Составление образца искового заявления об установлении сервитута на земельный участок для подачи в арбитраж: подробный разбор пунктов и обзор судебной практики

Что делать, если единственной возможностью эксплуатировать ваше недвижимое имущество в полной мере является использование смежной территории соседа, а на вашу территорию можно проехать лишь через соседский участок?

Ответы на эти вопросы будут полностью раскрыты в статье. Полный алгоритм действий для получения права на установление сервитута и перечень необходимых документов в подробном изложении вы найдете именно здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Содержание

В каких случаях необходимо обращаться в суд?

Сервитутом признается право ограниченного использования обслуживающего участка (участка, где должно закрепляться такое обременение).

Он возникает посредством различных способов:

Сервитуты, возникающие по норме закона, именуются публичными. Они возникают на основании нормативных актов РФ, субъектов РФ, административных актов муниципальных образований.

Договорный способ подразумевает полюбовное разрешение ситуации. В таких случаях сервитут устанавливается посредством заключения совместного соглашения. К судебным инстанциям прибегают тогда, когда договориться не удалось.

Алгоритм подачи иска

Для начала следует разобраться, есть ли у вас причины требовать сервитута. Существуют следующие случаи установки сервитута:

  • если пройти или проехать к вашему объекту недвижимости можно только через соседний участок;
  • при необходимости временного размещения оборудования при строительстве, проведения подземных работ, если для этого нужна дополнительная соседствующая территория;
  • если для проведения водоснабжения, электроснабжения нужно задействовать смежную территорию;
  • другие цели, если собственник не в силах их достичь без установки сервитута.

Определитесь, входите ли вы в круг людей, которые могут обращаться с таким требованием. Требовать установки сервитута имеют возможность:

  • собственник недвижимости;
  • лицо, если его участок закреплен в рамках права пожизненного наследуемого владения;
  • лицо, владеющее землей в порядке постоянного (бессрочного) пользования;
  • арендатор (если аренда заключена на срок больше года).
  • Само требование при этом должно быть обращено именно к собственнику: либо соседского участка, либо при необходимости другого участка.

    Затем определитесь, в какой суд будете писать иск. Если хотя бы одно лицо осуществляет предпринимательскую, другую экономическую деятельность, иск пишется в арбитражный суд, в остальных случаях – в районный суд. При этом заявление адресуется в суд той территории, где располагаются оба участка.

    Правильно составляем исковое заявление

    Кроме этого в заявлении должны быть такие реквизиты, как:

    • название суда, куда пишется заявление;
    • ФИО, или название организации в случае обращения в районный суд. Если это ФЛ (физическое лицо), то пишется место жительства, если ЮЛ, то место нахождения. Когда иск составляется в арбитражный суд, то для ИП нужно указать дополнительно данные о государственной регистрации его в таком качестве (дату и место), а для ФЛ — место работы, данные о рождении (дату, место);
    • при обращении в арбитражный суд — название или имя ответчика, место нахождения, если это ЮЛ, место жительства, если это ФЛ;
    • если полномочия истца выполняет представитель, то его имя и адрес;
    • требование об установке сервитута; если иск пишется в арбитражный суд, требование должно дополнительно подкрепляться нормативной основой, то есть содержать ссылку на статью закона;
    • указание на временный или постоянный характер сервитута;
    • обстоятельства, в связи с которыми возникает такое требование по иску, нужно доказать эти обстоятельства, написать, почему сервитут должен устанавливаться именно на соседнем участке;
    • информация о досудебных мерах арбитражного суда по обеспечению имущественных интересов, например, сведения о том, что вы направили претензию, но ответа на нее не поступило или пришел отрицательный ответ;
    • приложение в виде необходимых документов:
    1. Копии заявления для лиц на противоположной стороне спора.
    2. Квитанция, доказывающая уплату пошлины.
    3. Документ, закрепляющий вещные права на недвижимость истца.
    4. Документ, подтверждающий обоснованность требований об установлении обременения на соседний участок, если нужно, то копии для противоположной стороны спора, а также сведения о том, что досудебный метод был применен, но не привел к результатам (например, кадастровый паспорт участка, данные экспертизы).
    5. Для ИП и ЮЛ нужно также приложить документы, доказывающие их регистрацию в таких качествах.
    6. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (иной документ) с информацией о месте нахождения (жительства) сторон. Если стороной выступает ИП, то нужно указать место приобретения им такого статуса либо его прекращения. После получения этих данных обращаться в суд можно не раньше тридцати дней.
    7. Если истец изъявил желание действовать с подключением представителя, то требуется также приложить документ, который свидетельствует о его полномочиях (доверенность).

    В поданное заявление возможно еще включить дополнительные данные, как-то: номера телефонов, факса, адреса почтовых ящиков.

    Если иск направлен в арбитражный суд, эти данные обязательны для включения в заявление.

    Образец искового заявления об установлении сервитута земельного участка.

    Особенности судебных тяжб

    Президиум ВАС РФ провел аналитический обзор особенностей судебных дел по сервитуту и составил основные положения по самым частым и популярным проблемам на практике.

    Он отметил, что обязанность по доказыванию того, что сервитут на определенном участке является единственной возможностью использовать свою недвижимость по назначению, лежит на заинтересованном лице, то есть на истце.

    Но если, устанавливая сервитут по альтернативной возможности, лицо вынуждено будет понести очень много затрат, например, в одном из дел при альтернативной возможности нужно было провести дорогу через ж/д линию, ликвидировать свалку и суд, понимая насколько это нереально на практике, пошел навстречу истцу.

    Законодательство требует, чтобы истец, доказал, что это единственный шанс для него, и что других вариантов нет. Сервитут не должен доставлять лишних неудобств собственнику обслуживающего участка. Здесь суд балансирует исходя из интересов сторон.

    Также в своем Постановлении суд разъяснил, что если будет стоять вопрос о значительной потери или разрушении природных ресурсов, например, вырубке деревьев в большом количестве то здесь, конечно, он стоит на позиции сохранения природных объектов.

    Сервитут не должен мешать существующему санитарному режиму, либо приводить к еще более серьезным последствиям, иначе предпочтение опять отдается санитарному благополучию людей.

    Право на установку обременения не имеет выдвигать лицо, которое хочет использовать свое недвижимое имущество, не закрепленное за ним в законном порядке.

    Например, если обременение территории ему нужно для того, чтобы осуществить эксплуатацию самовольной постройки, на которую не было получено разрешения.

    Прекращение

    Как снять сервитут с земельного участка? Обо всех моментах его прекращения поговорим ниже

    Сервитут прекращает свое действие по заявлению собственника обслуживающего земельного участка при следующих условиях:

    • при невозможности использования по целевому назначению обслуживающего земельного участка;
    • при отпадении обстоятельств, в связи с чем было установлено ограниченное право, например, проведено водоснабжение, ради которого устанавливалось это обременение, либо появились иные пути удовлетворения интересов собственника господствующего участка.

    Первое основание прекращения данного вещного права по смыслу закона возможно только судебным путем. Второе основание в отличие от второго можно реализовать посредством заключения соглашения.

    Защита прав

    Что надо сделать, чтобы прекратить действие сервитута?

    И как защитить свои права, которые нарушаются установкой сервитута?

    Если на вашем участке установлен сервитут, сначала нужно узнать, насколько легально он существует. Публичный сервитут возникает на основании нормы закона. Также сервитут может закрепляться на вашем участке на основании соглашения или решения судьи.

    Это интересно:  Налоговый вычет по месту работы 2020 - как получить, документы, заявление

    Если вы не обнаружили ни один из способов или обнаружили одно из оснований для его прекращения, тогда следует обращаться в суд. Алгоритм обращения в суд за отменой данного обременения аналогичный, как и в случае обращения за его установкой.

    Также в иске можно отметить, что вы хотите получать соразмерную плату за пользование вашей недвижимостью. При отрицательном решении суда это будет хоть какой-то компенсацией за неудобства, причиняемые вам.

    Соглашение

    Сервитут может быть прекращен, если собственник обслуживающего участка сможет договориться с собственником господствующего участка по причине того, что основания для существования обременения отпали, или появился новый способ удовлетворения интересов заинтересованного в установлении сервитута лица, например, появилась новая дорога.

    Законодательством определен перечень данных для заключения соглашения, куда включается информация о сторонах, то есть собственниках господствующей и обслуживающей территории, вся информация о соседствующем участке (место его нахождения, площадь, кадастровый номер), информация о том, в каких границах существовало ограниченное право, какие цели установки ограниченного права отпали.

    В статье были приведены поэтапные шаги для того, чтобы вам было легче ориентироваться в такой непростой сфере, а также были даны советы, чтобы облегчить участь тех, кто вынужден страдать от установки такого ограничения.

    Надеемся, что наши советы, учитывающие юридические тонкости на практике, помогут решить ваши проблемы с недвижимостью, не прибегая к дополнительным консультациям специалистов, и сохранят ваш бюджет.

    Исковое заявление сервитут на земельный участок

    Как пишется образец искового заявления об установлении сервитута на земельный участок? Обязательно ли его должен рассматривать арбитраж и что говорит судебная практика по данным спорам

    Если иск подаёт юридическое лицо (или ИП), оно (он) прилагает копию свидетельства о регистрации, выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) не более чем месячной давности. Поскольку налоговая инспекция теперь не выдаёт бесплатных выписок даже самим фирмам и предпринимателям, можно бесплатно распечатать выписку с официального сайта ФНС и предъявить её в арбитражный суд, о чём сказано в конце получаемой с сайта ФНС выписки.

    В заказном письме нужно изложить предложение максимально близко к тому требованию, которое будет предъявляться в судебном иске, если согласия на сервитут не последует. Т. е., нужно указать максимально точно параметры полосы сервитута (положение на участке, ширину, въезд, выезд), характер использования (для прохода, проезда, прокладки коммуникаций). На почте следует заполнить и приложить к письму уведомление о вручении, которое оператор приклеит к конверту, а почтальон, придя к адресату, получит от него подпись в получении.

    Исковое заявление установление сервитута на земельный участок

    которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления. Истец: _______________________________. _____________________________________.

    Некоторые вопросы, связанные с сервитутом на земельный участок и строения. (Мамай В. 274 ГК собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать Иск об установлении сервитута. И. ) («Нотариус», 2011, N 6) Текст документа. НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ, СВЯЗАННЫЕ С СЕРВИТУТОМ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И СТРОЕНИЯ. ——————————— Mamaj V. Certain issues related to servitude to a land plot and buildings.

    Правила заключения договора об установлении сервитута земельного участка

    • наименование судебной инстанции;
    • наименование заявителя с указанием его данных (место жительства, контакты);
    • наименование собственника участка;
    • основания для подачи иска (какие права заявителя нарушены);
    • обоснование своих требований со ссылкой на статьи закона и доказательственная база;
    • если сервитут носит платный характер, то указание цены иска вместе с расчетами компенсационных выплат;
    • доказательства того, что истец воспользовался досудебной процедурой разрешения конфликта;
    • перечень документации, прилагаемой к иску.

    Перед подписанием основного соглашения заинтересованное лицо должно направить собственнику участка письмо с предложением добровольно установить сервитут. В этом письме лицо излагает суть требования, т.е. основания, цели оформления обременения. Свое право заинтересованное лицо должно подтвердить нормами гражданского законодательства. На основании изложенных требований предлагается обсудить условия заключения соглашения об ограниченном праве. К образцу предложения об установлении сервитута должны прилагаться план части территории, на которую будет распространяться обременение, а также проект соглашения.

    Помощь в составлении искового заявления на установление сервитута на земельный участок: инструкция и образец документа

    • подтверждения вашего права на земельный надел;
    • чек об оплате государственной пошлины;
    • доказательства отказа в согласии установить сервитут в лице соседнего участка (желательно);
    • подтверждение от эксперта что вам действительно нужен сервитут;
    • копия паспорта.
  • После положительного решения суда обратитесь в гос. реестр чтобы зарегистрировать сервитут. Предоставьте такие бумаги:
    1. Вы не можете свободно перемещаться по земельному участку.
    2. Требуется обеспечить возможность проведения работ по ремонту, установки инженерных коммуникаций.
    3. Выполнить установку специальных знаков и обеспечить свободный доступ к ним.
    4. Без этого невозможно предоставление воды.
    5. Нужна возможность выпасать, прогонять скот, косить сено.

    Исковое заявление собственника обремененного земельного участка в суд общей юрисдикции о прекращении сервитута земельного участка ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен

    Ответчик является собственником (законным владельцем) (соседнего) земельного участка (объекта недвижимости и т.д.) площадью ____ кв. м по адресу: _________________________, кадастровый номер _____, что подтверждается свидетельством о праве собственности (ином праве) от «___»________ ___ г. N ___.

    В силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

    Исковое заявление сервитут на земельный участок

    На земельном участке располагается следующее имущество Ответчика __________________________________________________ (ФИО): _________________________. Расположение указанного имущества на земельном участке Истца затрудняет последнему пользование участком. Истец направил Ответчику письмо с требованием о заключении соглашения об установлении сервитута либо освобождении земельного участка.

    Образец искового заявления «Исковое заявление об установлении сервитута»• Примерный образец искового заявления об установлении сервитута.• Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением об установлении сервитута, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов). Этот примерный образец искового заявления об установлении сервитута подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

    Составление искового заявления на установление сервитута на земельный участок

    Собственник или владелец участка может им распоряжаться, как и прежде, но он обязан предоставить пользование своей землей или объектом, на ней расположенным, без препятствий другому лицу. Другое или заинтересованное лицо – это и есть обладатель сервитута, который получил законное ограниченное право пользоваться чужой территорией.

    Использовать землю в государстве и распоряжаться ею полноценно могут ее собственники, хотя в целом она является достоянием народа, поэтому абсолютного владельца у нее все-таки нет. В качестве собственников участком, на которые поделена вся территории России, следует рассматривать государство и местные власти в его лице, субъектов РФ, входящих в состав России, государственные и коммерческие предприятия, госучреждения или некоммерческие организации, простых граждан.

    Исковое заявление сервитут на земельный участок

    Установление сервитута. Сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (земельным участком, другой недвижимости). В зависимости от круга лиц, в пользу которых устанавливается сервитут, законодатель выделяет два вида сервитута: публичный и частный. Частный сервитут, как следует из самого названия, устанавливается в соответствии с гражданским законодательством в пользу частного собственника. Согласно пункту 1 статьи 2. Гражданского кодекса Российской Федерации, далее также Гражданский кодекс, собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования таким участком.

    Гражданского кодекса). В отличие от частного, публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков (пункт 2 статьи 2. Земельного кодекса Российской Федерации). Такой сервитут устанавливается в отношении неопределенного круга лиц, нужды которых не могут быть обеспечены каким- либо иным способом.

    Исковое заявление сервитут на земельный участок

    Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом) ( см. подробнее п. 7 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года)

    Это интересно:  Выплата пособия по беременности и родам ФСС в 2020 году: образец расчета, заявление и документы

    Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно:
    — сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом,
    — содержание сервитута,
    — вид сервитута,
    — сферу действия,
    — срок сервитута,
    — условия о плате за сервитут,
    — виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

    Исковое заявление собственника господствующего земельного участка в суд общей юрисдикции о прекращении сервитута земельного участка в связи с тем, что земельный участок не может использоваться в соответствии с его целевым назначением

    Ответчик является собственником (соседнего) земельного участка (объекта недвижимости и т.д.) площадью ______ кв. м по адресу: ______________________________________, кадастровый номер ____, что подтверждается свидетельством о праве собственности (ином праве) от «___»________ ___ г. N ___.

    В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

    Детали заявления на установление сервитута на земельный участок

    Сервитут – это ограниченное право на пользование участком, который находится в чужой собственности. Соглашение ограничения возможно только при условии, что доступ к соседнему участку невозможен при иных условиях.

    Согласно законодательству, требовать права на чужой участок просто, необходимы лишь достаточные основания. Но на практике все оказывается куда сложнее, так как владелец имущества может быть против обременения своей собственности. Из-за этого и возникает большое количество деталей, влияющих на установление сервитута.

    Центральные моменты

    Главные основания

    Основания для установления сервитута указаны в статье №39.23 ЗК РФ. Относятся условия к государственной или муниципальной собственности. В дополнение регулированием занимаются и некоторые федеральные законодательные акты и несколько статьей ГК РФ.

    Основания для установления сервитута:

    • на территории необходимо разместить линейные объекты, спецзнаки, сооружения связи, защитные постройки, которые не предназначены для препятствия использования земли по их целевому направлению;
    • необходимо провести изыскательные работы;
    • необходимо провести работы по недропользованию.

    Эти основания являются весомой причиной для наложения публичного или частичного сервитута.

    Образец паспорта гражданина РФ

    Общие понятия и законы

    Установление сервитута на земельный участок – это процедура обременения территории, которая необходима для проведения свободного функционирования земель для собственников или других пользователей. Сервитут является необходимым только в случаях, когда избежать процедуры невозможно.

    Установка сервитута разрешается только тогда, когда участок будет использоваться по целевому направлению и дальше. Работы на участке должны полностью соответствовать законодательным нормам, которые являются действительными на момент принятия обременения.

    Проверка участка – это обязательная часть установления публичного или частного сервитута. Перечень всех необходимых проверок содержится в соответствующих законодательных актах. Сервитут является обременением, которое ограничивает сферы применения участка.

    Порядок регламентируется при помощи законодательных актов из ГК РФ и ЗК РФ. Вопросы об установлении публичного сервитута регулируются нормативными актами из обоих кодексов.

    Гражданский кодекс определяет, для каких целей и каким образом устанавливается сервитут. Нормативный акт также определяет направления для ведения работ, если было принято решение об обременение участка. Содержится информация о регулировании вопросов при установлении частного сервитута.

    Земельный кодекс регулирует вопросы об установления публичного сервитута. Нормативный акт обозначает цели установления обременения, основные параметры процедуры, порядок действий и порядок издания нормативных регулирующих актов.

    Узнайте здесь, где оформляется договор купли продажи земельного участка.

    Административный регламент и судебная практика

    Регулирование отношения на обременение государственной или муниципальной земли в 2018 году возможно благодаря законодательным актам, которые определены в документе «Административный регламент установления сервитута», где отмечаются следующие пункты регламента:

    • порядок проведения процедуры по обременению;
    • сроки, этапы действий, которые сопровождаются перечнем услуг;
    • порядок взаимодействия органа местной власти и заявителя, которым может быть гражданин, юридическое лицо, государственные структуры и организации;
    • процедура обжалования действий местной власти.

    Документ помогает определить порядок заключения соглашения для обременения участка. Основания для регламентирования порядка составления документа заключаются в законодательных актах. Является основой для создания регламентов в каждом субъекте РФ.

    Если стороны не смогли найти компромисс, то при возникновении споров может быть подано обращение в суд. Обращаться должен заинтересованный гражданин или юридическое лицо, которые должны обосновать свою точку зрения.

    Подача искового заявления на установление сервитута на земельный участок возможна только в отношении владельца территории. Как правило, главной причиной для обращения становится желание получить права на пользование чужим участком, на что у лица есть полное основание, но власти отказывают ему в этом. Помимо прав, необходимо предоставить доказательства, что назначение сервитута – это единственный выход из сложившейся ситуации с землей.

    Один из ключевых факторов в суде – баланс интересов сторон. Процедура должна оказать примерно одинаковое влияние на обе стороны: не быть затруднительным для собственника; быть удобным в эксплуатации для заявителя.

    При возникновении спора на почве определения размера выплат, суду придется самостоятельно определять компенсацию при помощи проведения оценочных работ. Этим занимается специальная организация, которая должна оговорить оценочную стоимость с каждой из сторон.

    Решение, выносимое судом, можно воспринимать как основание, которое позволяет зарегистрировать обременение, но не как обязательство к действию. Все условия обременения в отношении администрации, содержащиеся в резолюции, будут установлены в стандартном пакете либо определены судом лично, включая границы участка, которые должны удовлетворять каждую из сторон.

    Договор должен содержать:

    • сведения о каждой стороне;
    • данные об объекте;
    • основания для сервитута, включая цели и задачи;
    • пределы действия обременения;
    • размер и правила выплаты компенсационных выплат;
    • иные условия, устанавливаемые сторонами.

    Так как суд – это дорогостоящий способ урегулирования отношений, рекомендуется решить вопросы и споры во внесудебном порядке. Так каждая сторона сможет не только сэкономить деньги, но и время.

    Пример заявления на установление сервитута на земельный участок

    Образец заявления на установление сервитута на земельный участок выглядит следующим образом:

    Найти напечатанный образец можно в любой юридической конторе либо приготовить бланк самостоятельно.

    Важные детали оформления

    Необходимые документы

    Регистрация сервитута возможна только при наличии соглашения в письменном виде. Для этого одна из сторон должна подать заявку на создание соглашения. Передача прав на использование земли производится только после внесения сведений в Реестр.

    В некоторых случаях сервитут устанавливается только на определенную часть территории участка. Тогда потребуется провести кадастровые работы, которые помогут выявить границы участков.

    Требуемые документы:

    • заявление;
    • оригинал и копия квитанции об уплате госпошлины;
    • паспорт, если участвует физическое лицо;
    • копия распорядительного акта об установлении сервитута на участок или его долю;
    • соглашение об установлении обременения в двух экземплярах, к которым прикладываются все требуемые дополнения;
    • копия судебного решения с заверением судьи, если таковое есть;
    • оригинал и копия кадастрового плана.

    Порядок составления

    Установление и оформление ограничения прав на земельный участок могут быть возможными при различных целях и задачах. Сервитуты делятся на частные и публичные.

    Частный сервитут устанавливается по следующему порядку:

    1. Направление владельцу земли предложения об установлении сервитута.
    2. Если владелец недвижимости дал свое согласие, то необходимо подписать соглашение. Если владелец дал отказ, то заявитель может обратиться в суд, если он имеет достаточные основания на установление ограничения прав собственности.
    3. Процедура регистрации.

    Публичный сервитут устанавливается по следующему порядку:

    1. Заинтересованное лицо подает заявление на сервитут участка или его доли.
    2. Принимается решение государственным органом или органом местного самоуправления о принятии заявления или его отклонении.
    3. Если дается разрешение, то заявление должно быть дополнено кадастровым планом участка.
    4. Если землевладелец не получит полного списка прав и не сможет пользоваться землей на свое усмотрение, то у него появляется возможность выкупить или изъять участок. Для этого подает соответствующее заявление, где должна быть собрана вся информация о претензии.
    5. Если у землевладельца возникнут проблемы при эксплуатации земельного участка, то он может рассчитывать на компенсацию. Для этого нужно подать соответствующее заявление с расчетом выплат.
    6. Решение принимается в течение одного месяца.
    7. Права передаются с момента регистрации.

    Прочие нюансы

    Составляемый договор сервитута позволяет заявителю пользоваться землей при учете некоторых условий. Заявитель сможет использовать землю для прохода или проезда, проведения иных путей.

    Составляемый документ должен содержать информацию об участке, участниках договора и земельный план, который необходим для наглядной демонстрации дороги или тропы, которая будет использоваться для передвижения.

    Это интересно:  Исковое заявление о перерасчете размера пенсии

    Оплата за пользование участком – это не обязательный пункт, нередко заключаются сделки на безвозмездной основе. Договор может иметь срок действия, если таковой указывается, в противном случае действие заключения будет пожизненным.

    Трудности и прочие особенности

    Как и любое другое юридически значимое действие, установление сервитута обладает своими трудностями и особенностями. Они распространяются не только на заявителя, но и на владельца земли.

    Трудности делятся на две группы:

    К группе относятся следующие проблемы:

    • стороны не могут прийти к договоренности, так как одна из сторон не согласна с условиями;
    • несоответствующая оценка стоимости.

    Эти проблемы можно решить только в ходе судебных разбирательств. Инициирующим лицом выступает заявитель, который желает установить сервитут на земельный участок.

    Если решается вопрос о завышенной стоимости, то решением суда может быть направлена коллегия для независимой оценки. Полученные результаты должны стать основанием для определения стоимости, которая будет отражена в договоре с приложением независимой оценки.

    • оформление документов было выполнено неправильно либо предоставлен не полный пакет бумаг;
    • требования о регистрации сервитута не являются законными (в этом случае проводится детальная проверка, которая должна установить факты и причины подачи заявления).

    Для того чтобы регистрация была подтверждена, необходимо согласование сторон и полный перечень документов. Без этого невозможно оформить обременение на участок.

    Причины прекращения

    Прекращение действия сервитута возможно при наличии следующих причин: земельный участок невозможно использовать по назначению или прекращается действие обязательств, которое стало причиной обременения, наложенного на участок.

    Первое основание может использоваться только при обращении в суд. Второе определяется в соответствующем пункте при заключении соглашения.

    Что нужно знать при покупке участка в СНТ — читайте в этой статье.

    Мы расскажем далее, с чего начать приватизацию земельного участка.

    Сам себе адвокат

    защита прав в суде без адвоката

    Post navigation

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении частного сервитута (бессрочного, возмездного)

    В Арбитражный суд города Москвы

    Истец: ООО «Зарок»

    Ответчик: ООО «Алекс»

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    об установлении частного сервитута (бессрочного, возмездного)

    Однако соглашения об установлении сервитута стороны не достигли. Указанное требование ответчик оставил без ответа.

    В силу п. 1 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    С учетом изложенного и на основании п. 1 ст. 23 ЗК РФ, п.1 ст. 274 ГК РФ, руководствуясь статьями 4, 27, 125, 126 АПК РФ, прошу установить истцу право ограниченного пользования соседним участком (сервитута), принадлежащим ответчику, на следующих условиях: – срок действия сервитута – бессрочно;

    – назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств сотрудников, арендаторов и клиентов истца к земельному участку площадью 8570 квадратных метров с кадастровым номером 33:14:010292:118 , расположенному по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. п. Жаворонковское, д. Ликино, уч. № 19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – производственная застройка.

    1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок истца от 30 ноября 2015 г. серии 75 АМ № 342324 – на 1 стр.
    2. Кадастровый паспорт земельного участка истца – на 1 стр.
    3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок ответчика от 20 января 2016 г. № 108 – на 1 стр.
    4. Копия требования истца от 11 января 2016 г. № 15 – на 1 стр
    5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца – на 1 стр.
    6. План земельного участка с определением части, необходимой истцу для пользования, –на 1 стр.
    7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику, – на 2 стр.
    8. Копия свидетельства о государственной регистрации истца – на 1 стр.
    9. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о местонахождении истца и ответчика – на 2 стр.
    10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, – на 1 стр.
    11. Доверенность представителя истца от 20 ноября 2015 г. № 1 – на 1 стр.
    12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, – на 2 стр.

    22 января 2016 г. Истец (представитель истца) Генеральный директор

    Исковое заявление об установлении частного сервитута

    В Ивановский районный суд
    Ивановской области

    госпошлина: 300 рублей

    Исковое заявление об установлении частного сервитута

    Моим соседом является Петров Петр Петрович. В 2015 году были определены границы земельных участков и произведено межевание, в результате чего жилой дом, принадлежащий мне на праве собственности, расположен на границе с земельным участком Петрова П.П. В связи с этим у меня нет возможности осуществлять техническое обслуживание дома, так как для этого необходимо нахождение на земельном участке ответчика. В добровольном порядке Петров П.П. отказывается устанавливать взаимный временный частный сервитут.

    Согласно ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

    Установление сервитута является единственным способом поддержания состояния дома и его технического обслуживания. В добровольном порядке ответчик отказывается установить сервитут.

    Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (ч.3 ст. 274 ГК РФ).

    Установление обременения соседнего земельного участка в виде сервитута возможно только в том объеме, в котором это необходимо для полноценной реализации собственником своих прав и необходимо мне исключительно для проведения ремонта стены жилого дома, граничащего с земельным участком ответчика.

    Установление сервитута не будет создавать существенных неудобств для собственника земельного участка.

    На основании изложенного,

    1. Установить в пользу Ивановой М.И. временный, частный сервитут на часть земельного участка, принадлежащего Петрову П.П., расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.Ивановка, ул.Ивановка, д. 3 на расстоянии 1,5 м от стены жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.Ивановка, ул.Ивановка, д. 3, для осуществления ремонта стены дома, на срок с 01.05.2017 года по 10.05.2017года.

    2. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании частью земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с.Ивановка, ул.Ивановка, д. 3 на время действия временного сервитута.

    1. Квитанция об оплате госпошлины.

    4. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.07.2010года.

    5. Копия кадастрового паспорта здания от 03.03.2011 года.

    6. Технический паспорт от 19.10.2010год.

    7. Копия кадастрового паспорта земельного участка от 30.03.2010г.

    8. Копия картограмма.

    9. Копия плана границы земельного участка.

    10. Копия искового заявления и документов для ответчика.

    «___»______________2015г. ________________/М.И. Иванова/

    Статья написана по материалам сайтов: lawyer-consult.ru, consultacia-jurista.ru, 1kvartirka.ru, pershickow.ru, legal-problems.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector