Кто может быть членом ТСЖ, в чем отличия в правах, полномочиях, ответственности и обязанностях, как написать заявление о вступлении в членство по образцу, и нужно ли платить вступительный взнос?

В каждом ТСЖ должен быть создан реестр его членов. В реестре должны быть зафиксированы данные по каждому члену. К таким данным относятся: определяющие данные, средства связи и размер доли каждого члена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В законе РФ не прописано, какие данные можно отнести к определяющим данным, и какие средства связи должны быть указаны в реестре.

Как правило, указывают ФИО каждого участника, его квартиру, домашний и мобильный телефоны. Если в этом есть необходимость, то указывают адрес электронной почты и паспортные данные.

Если в реестр вносятся юридические лица, то фиксируется название каждого, ОГРН и ОПФ. При необходимости список данных может быть дополнен. Все зависит от каждого конкретного товарищества. Статья 143 ЖК РФ регламентирует обязательное для всех собственников ознакомление с реестром участников ТСЖ.

Так же данная статья оговаривает необходимость предоставления членами ТСЖ только достоверных данных и своевременное информирование товарищество о каких-либо изменениях, которые необходимо будет зафиксировать в реестре.

Правовое положение и статус

Стать членом штата ТСЖ вправе любой житель дома, являющийся собственником квартиры. Новые жильцы дома так же имеют право вступить в товарищество, как только вступят в права собственности.

Выйти из состава ТСЖ может любой его участник на основании предварительно написанного заявления. Если по какой-либо причине участник ТСЖ лишается права собственности, он автоматически прекращает свое участие в товариществе. В уставе каждого товарищества оговариваются сроки проведения общих собраний членов.

В каждом ТСЖ есть председатель и правление. Правление и председатель избираются из числа участников для руководства товариществом.

Кроме правления и председателя на общем собрании участники ТСЖ выбирают тех, кто будет входить в ревизионную комиссию товарищества и того, кто будет ее возглавлять.

Ревизионная комиссия создается для того, чтобы как минимум один раз за год проводить ревизию финансов товарищества с последующим подробным отчетом о проделанной работе на общем собрании. Все акты ревизионной комиссии ТСЖ подлежат строгому учёту.

Каждый участник ТСЖ при вступлении в товарищество наделяется определенными полномочиями и приобретает определенные права.

Член ТСЖ может:

  • лично, не с кем не согласовывая, на свое усмотрение распорядиться своим имущество;
  • принимать участие в работе товарищества;
  • высказывать свое мнение по поводу работы товарищества, вносить коррективы, выдвигать идеи;
  • пользоваться общественной собственностью;
  • быть выбранным в правление товарищества, в ревизионную комиссию, или стать председателем.

Член ТСЖ в ходе работы должен:

  • не отступать от устава ТСЖ, ЖК РФ и ГК РФ;
  • вносить все необходимые денежные взносы;
  • держать в порядке свою квартиру и проводить необходимый ремонт в ней на личные средства;
  • соблюдать правила пожарной и технической безопасности, не допускать антисанитарию;
  • жилыми и нежилыми помещениями пользовать строго по их назначению;
  • в случае возникновения угрозы ущерба общему имуществу попытаться предотвратить это;
  • на личные средства производить ремонт, если им кем-либо из членов его семьи общественному имуществу или имуществу конкретного лица был нанесен урон.

Неминуемая ответственность

Становясь членом ТСЖ, каждый его член несет за свои действия определенную ответственность. Ответственность участников заключается в следующем:

  • каждый член товарищества ответственен за несоблюдение правил по управлению и пропуск внесения взносов;
  • члены ТСЖ несут ответственность за несвоевременное оповещение товарищества об изменении каких-либо данных из реестра;
  • члены ТСЖ ответственны за огласку доверительной информации о работе товарищества;
  • те из членов ТСЖ, действия которых нарушают работу товарищества, а так же те участники, которые регулярно нарушают устав и недобросовестно выполняют свою работу, могут быть наказаны за свои действия (или бездействия) административно или в соответствии с уставом;
  • каждый сотрудник ТСЖ, решивший собрать общее собрание участников, но не предупредивший об этом за десять дней, несет за свою халатность ответственность.

Что делать, если член ТСЖ не собственник?

Статья 135 ЖК РФ регламентирует право быть участниками ТСЖ только собственникам квартир. Не являясь собственником, жилец не может быть участником ТСЖ. Членство такого жильца в товариществе признается незаконным, а участие его в собраниях и ТСЖ голосованиях может быть оспорено в судебном порядке.

Единственным вариантом законного участия такого жильца в деятельности ТСЖ будет получение им доли квартиры, в которой он проживает посредством выкупа или дарения.

Устав — главный юридический документ

По жилищному кодексу ТСЖ должно утвердить свой устав, т. к. устав для ТСЖ – главный юридический документ. В уставе товарищества оговариваются правила, по которым оно должно работать, фиксируются его задачи как организации, структура и положение. Главными составляющими устава любого ТСЖ должны быть:

  • название;
  • задачи и цели создания;
  • расположение;
  • процедура вхождения в участники;
  • правомочия и обязанности участников;
  • состав участников, план работы;
  • процедура выхода из членов;
  • процедура внесения участниками взносов;
  • методы прекращения работы ТСЖ и процедура изменения его состава.

Помимо этого в уставе ТСЖ закрепляется правовое положение товарищества, а так же право владения каждого члена товарищества жилыми и нежилыми помещениями в доме. В каждом уставе обязательно должен быть пункт «Собственность и состояние товарищества» (название пункта может быть и другим).

Здесь стоит подробно оговорить все взносы, которые будут обязательны для участников товарищества, план распределения средств товарищества, которые будут поступать в ходе хозяйственной деятельности товарищества, все платежи (от владельцев, съемщиков и по договорам) и все прочие поступления денежных средств.

Также в этом пункте указывается все имущество, которым владеет товарищество. Хозяйственной деятельности в уставе отводится отдельный пункт.

Кроме процедуры вхождения в товарищество в уставе подробно расписывается суть участия в нем. Расписывается участие в ТСЖ физических и юридических лиц, права участников, не достигших совершеннолетнего возраста, возможное наказание за несоблюдение правил участия в ТСЖ его членами и т. п.

Пункту «правомочия и обязанности членов ТСЖ» в уставе отводится особое внимание. В некоторых уставах этот пункт разделен на два. Отдельно оговариваются права участников, отдельно обязанности.

К этому пункту нужно подойти особенно внимательно, т. к. устав ТСЖ должен содержать пункт «права и обязанности членов ТСЖ» и пункт «права и обязанности ТСЖ». В первом случае речь идет о правомочиях и обязанностях каждого участника, а во втором – собственно товарищества как организации. В уставе обязательно должны быть указаны имена, фамилии и контакты каждого участника, а также председателя, правления и ревизионной комиссии.

Это интересно:  Исковое заявление о перерасчете размера пенсии

В любом уставе ТСЖ подробно прописываются полномочия, права и обязанности его правления, председателя и ревизионной комиссии. Необходимо также внести в устав данные, касающиеся общего собрания. В этом пункте, как правило, обширно описывается процедура проведения собрания, сроки, даты, условия, по которым решения, принятые на собрании, могут считаться принятыми и т. п.

Устав товарищества принимается на общем собрании членов, а затем регистрируется в соответствующих организациях. Для регистрации ТСЖ участники должны собрать ряд документов: заявление (его образец вы можете найти здесь), одобрение участников, изменения ( при внесении изменений в устав), квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Все документы для прохождения процедуры регистрации должны быть собраны в течении трех дней. Если товарищество не сможет уложить в указанные сроки, ему придется выплатить штраф. При необходимости, в устав товарищества могут быть внесены изменения, после чего так же необходимо пройти процедуру регистрации устава.

Чаще всего изменения в устав вносят при изменении названия, количества членов товарищества, расположения, суммы капитала товарищества и т. п. случаях. Скачать образец типового нового устава можно отсюда. Как заключить трудовой договор с работником ТСЖ узнаете по ссылке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Членство в товариществе собственников жилья

Участником ТСЖ на добровольной основе может стать любое физическое или юридическое лицо. Членство возникает в момент подачи соответствующего заявления.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, а значит, должно выполнять указанные в нормативных актах положения. То есть, обязательно должны быть органы управления, в том числе это касается и правления, голосование должно осуществляться под протокол, а участники обязаны платить взносы и нести необходимую ответственность. Вступление в членство ТСЖ наделяет каждого участника определенными правами и обязанностями. Правовое положение членов товарищества собственников жилья регулируется законодательством и уставными документами товарищества.

Определение члена товарищества и заявление о вступлении в ТСЖ

Участником ТСЖ на добровольной основе может стать любое физическое или юридическое лицо. Как указано в ЖК РФ, членство возникает в момент подачи соответствующего заявления. Это заявление в общем порядке рассматривается на собрании правления, а затем его утверждает собрание членов ТСЖ. Проведение собрания осуществляется в порядке, установленном уставом, а возглавляет его председатель правления.

Решение о принятии нового члена вносится в протокол. Впоследствии этот протокол остается в архиве организации. Несовершеннолетние участники товарищества делегируют свои полномочия родителям или опекунам. Основанием для этого является доверенность.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья учитывает доверенность как голос члена ТСЖ и вносит его в протокол.

Помимо этого, доверенность своему представителю может оформить и дееспособный член ТСЖ. Она может быть заключена на определенный срок или быть бессрочной, но собственник такую доверенность может в любой момент отозвать.

Этот документ подразумевает определенную ответственность, в которую входит также необходимость платить взносы от лица своего доверителя. Кстати, доверенность обязаны заключать для членства в ТСЖ и недееспособные жильцы. Также доверенность заключается только в письменной форме. Доверенность от несовершеннолетних жильцов или недееспособных граждан может быть заверена нотариально, но это не является обязательным условием.

Права и обязанности членов тсж регулируют учредительные документы. При этом закон запрещает ущемлять права членов ТСЖ даже уставом.

Участник должен нести ответственность за соблюдение законности, соблюдение всех норм содержания дома, платить установленные взносы и не пропускать ежегодное собрание и голосование.

Члены товарищества собственников жилья имеют право использовать собственное имущество по своему усмотрению, избираться в органы управления ТСЖ и предлагать собственные идеи, касающиеся деятельности ТСЖ. Кроме этого, любой член товарищества в удобное для него время может покинуть организацию.

Основания прекращения членства в товариществе собственников жилья

Членство в тсж можно прекратить добровольно или быть исключенным в принудительном порядке. Добровольно оставить участие в данной организации можно, подав заявление. Выход из членства обсуждает общее собрание членов тсж после заседания правления. На обоих собраниях ведется протокол. При этом возможно проведение заочного собрания. В этом случае протокол не ведется, а создается счетная комиссия, подсчитывающая голоса.

Прекращение участия в товариществе не освобождает владельца жилья от содержания дома. Другими словами, его ответственность по оплате коммунальных услуг или ремонта никуда не девается.

Обычно члены правления заключают с такими жильцами соответствующие соглашения. Но голос собственника в общих собраниях уже недействителен.

Еще одним основанием для выхода из ТСЖ является исключение жильца. Это происходит, если участник товарищества перестает нести ответственность за свою деятельность по отношению к организации. То есть, перестает платить взносы, игнорирует правила проживания, занимается деятельностью, противоречащей законодательству, использует помещения не по назначению и т. д. Для исключения члена ТСЖ необходимо голосование и утверждение членами правления. При этом ведется протокол, с которым должен ознакомиться исключенный участник.

Жилец может быть исключен из товарищества на основании прекращения его правоспособности.

И для этого нет необходимости писать заявление и дожидаться заседания правления. Это может произойти в случае смерти члена ТСЖ, если это физическое лицо, и прекращения деятельности, если юридическое. Кроме того, членство может быть прекращено при ликвидации ТСЖ.

Тем не менее, после смерти участника товарищества его наследникам переходит право стать членом объединения жильцов. И если наследников не испугает ответственность, они могут использовать это право в порядке, установленном уставом. То есть подать заявление и по решению правления стать полноправным участником ТСЖ. Далее он может приступить к выполнению своих обязанностей, то есть платить взносы, посещать голосование и т. д.

Автоматическое прекращение членства и реестр членов товарищества

Автоматическое прекращение членства возможно в случае, если при выходе одного участника из состава ТСЖ, оставшиеся члены теряют большинство голосов собственников. По закону их должно быть больше половины. В этом случае остальные владельцы жилья должны выбрать другой способ управления многоквартирным зданием. Или по возможности найти еще один голос, чтобы не реорганизовывать ТСЖ.

Для этого членами правления проводится голосование. В этой ситуации общее собрание членов товарищества собственников жилья берет на себя ответственность и решает вопрос реорганизации или ликвидации товарищества. При этом уполномоченное лицо обязано вести протокол заседания.

Члены ТСЖ, которые не могут присутствовать на собрании, присылают своих представителей. Их полномочия регулирует доверенность.

Законным будет проведение и заочного собрания. В этом случае доверенность дает право голосовать и представителям. Такое собрание не подразумевает протокол или назначение главы общего собрания.

Органы управления обязаны вести реестр членов тсж. Это практически главная ответственность членов правления. Основанием для внесения информации в этот документ является заявление и вступление кандидата в членство товарищества. Реестр содержит личные данные об участниках, контактную информацию для постоянной связи с ними, сведения о размерах доли каждого из членов и т. д.

Ведение реестра обязательно должно происходить на основании ФЗ от 27 июля 2006 г. № 152. Несмотря на то, что в законодательстве нет особых указаний, тем не менее, информация в реестре должна постоянно обновляться. Особенно если товарищество владеет несколькими домами. Так проще постоянно контролировать количество собственников жилья, которые имеют право приходить на голосование.

Это интересно:  Налоговый вычет по месту работы 2020 - как получить, документы, заявление

Вступить в ТСЖ и выйти из него: образцы заявлений, порядок, полномочия членов

Мы не будем убеждать вас, что товарищество собственников недвижимости — это эффективный инструмент для решения проблем жилищно-коммунальной сферы. Если вас заинтересовала эта статья, вы смогли убедиться в этом.

Но иногда инструмент оказывается в неумелых руках. В таком случае нужно научиться им пользоваться.

Какими правами наделены и какие обязанности несут члены ТСЖ?

Отличается ли как-то статус учредителей от тех, кто вступил позже?

Также вы найдёте подробное описание, как войти/выйти из организации.

Кто может быть членом и учредителем?

Российское законодательство четко прописывает, что учредитель – это тот, кто создает (учреждает) какую-либо организацию.

Согласно, ЖК России, создать товарищество могут, как собственники уже существующего дома, так и строящегося жилья.

В каждом случае, проводится общее собрание домовладельцев, на котором принимается решение о создании объединения. Данное решение фиксируется в протокол.

Товарищество считается учрежденным после нескольких обязательных «шагов»:

  • голосование на общем собрании большинства собственников ЗА организацию;
  • принятие устава организации, в котором прописываются все правовые нормы;
  • государственная регистрация.

Учредить товарищество могут:

  • владельцы одного многоквартирного дома;
  • владельцы нескольких близкорасположенных домов, объединенных общими инженерными коммуникациями.

В настоящий момент создание нескольких товарищеских объединений на базе одного многоквартирного дома российским законодательством не допускается.

Это основано на простом аргументе: всё общее имущество (крыша, земельный участок, несущие конструкции и коммуникации) должно находиться под единым руководством, а по возможности, приносить прибыль собственникам, работать на общую цель снижения затрат.

Для вступления вам понадобятся:

  • выяснить, где находится правление товарищеского объединения;
  • предъявить документ, подтверждающий право собственности в этом доме — выписку из ЕГРН

Добровольность означает не только волеизъявление гражданина, но и его инициативу в вопросе членства товарищества (например, написать заявку).

Правовое положение

Многие граждане все еще считают, что членство в организации влечет за собой больше обязанностей, чем прав, что это – «головная боль и лишние траты».

Дело в том, что одно не бывает без другого.

Итак, что большинство владельцев помещений в вашем доме приняли решения активнее участвовать в управлении общей собственностью.

Права участников товарищества собственников недвижимости

Список прав приведён в ст.143.1 ЖК РФ. Они имеют право:

  • получать информацию о деятельности товарищества;
  • предъявлять требования относительно качества услуг, оказываемых ТСЖ.

    Этими правами обладают и другие собственники, которые не являются членами товарищества.

    Участие в ТСЖ даёт возможность голосовать на общем собрании и выбираться на пост председателя, рядового члена правления, либо ревизора:

    • принимать участие в управлении непосредственно на общем собрании;
    • выбираться в органы управления и контроля, а именно в правление и ревизионную комиссию;
    • принимать участие в решение вопросов по способу формирования фонда капитального ремонта.

    Членство влияет на ваши полномочия в процессе принятия решения и утверждения отчётов, смет доходов и расходов.

    Написав заявление, вы можете занять более активную позицию, а не просто оставаться наблюдателем.

    Обязанности

    Жилищным кодексом каждый член обязан:

    • соблюдать Устав товарищества;
    • выполнять условия договора на обслуживание в части выполнения их обязательств по оплате и передаче показаний счётчиков.

    Единственное отличие рядового участника от обычного собственника – обязанность переводить членские взносы.

    Членские взносы бывают разовыми (например, вступительными) и регулярными (такие, как годовые и ежемесячные).

    Вступление

    Ст.143 ЖК РФ (п.1) определяет, что единственным основанием вступлением в ТСН является заявление домовладельца.

    При этом, не зафиксировано в каком именно виде подается заявление.

    Порядок подачи заявления:

    • скачать образец бланка;
    • заполнить заявление о вступлении в товарищество;
    • проверить, есть ли ваша фамилия в реестре членов ТСЖ.

    С момента фиксации заявления правлением ТСЖ, собственник вносится в реестр товарищества: теперь он является его членом.

    На общем собрании имеют право голоса только те, чьё имя значится в списке членов товарищества собственников недвижимости. Посмотрите, как выглядит этот документ: образец реестра участников ТСН.

    Участие в работе этой организации невозможно без подачи необходимых документов.

    Ст.143 ЖК РФ определяет не только порядок вступления, но и выхода из организации. Согласно п.3 данной статьи членство считается оконченным с момента:

    • подачи домовладельцем заявления о выходе из товарищества;
    • прекращения права собственности.

    Самоочевидно, что есть еще одно основание прекращения членства – смерть собственника жилья.

    Право собственности на квартиру не передает автоматически членство в ТСЖ. При покупке жилья или вступление в наследство, новый домовладелец должен написать заявление.

    Главным условием вступления в организацию является добровольное согласие.

    Собственник вправе вступать в ТСЖ неоднократно даже после того, как вышел из него.

    Единой формы бланка заявления на выход из товарищеского сообщества нет. Пример заявления о выходе из ТСЖ скачайте по ссылке.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    Полезное видео

    Посмотрите видео по теме данной статьи:

    Быть членом ТСЖ – дело добровольное. Объединение в товарищество не предполагает дополнительных расходов, а выход из него не будет иметь никаких последствий.

    Но, если собственник жилья хочет влиять на принятие решений по общедомовому имуществу, если «имеет предпринимательскую жилку» и знает, как снизить общие расходы, то вступать в товарищеское объединение не просто можно, но и нужно.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    Заявление на вступление в ТСЖ в 2017 году

    В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

    Официально утвержденной формы заявления на вступление в ТСЖ не существует.

    Наш портал рекомендует придерживаться следующих правил оформления и подачи заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

    Оформление и подача заявления о вступлении в ТСЖ

    1. Необходимо составить заявление в письменной форме (лучше с использованием компьютерной техники).
    2. В заявлении указать следующие реквизиты:
      — кому адресовано заявление: наименование ТСЖ, адрес ТСЖ, фамилия и инициалы председателя правления;
      — от чьего имени подается заявление: фамилия, имя, отчество заявителя (или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество его представителя), адрес заявителя, контактный телефон, контактный адрес электронной почты, для юридического лица также желательно указать ОГРН и ИНН, для физического лица также желательно указать паспортные данные;
      — сведения о помещении, принадлежащем заявителю на праве собственности: наименование, адрес, площадь;
      — сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (серия и номер документа, дата документа, вид права собственности, дата регистрации права собственности);
      — намерение вступить в члены ТСЖ;
      — подпись заявителя, дата;
    3. Заявление необходимо подать в правление ТСЖ с обязательным получением входящей отметки, подтверждающей получение заявления уполномоченным лицом: дата получения, подпись, должность, фамилия и инициалы, входящий номер, штамп или печать ТСЖ. Если в ТСЖ отказывают в проставлении входящей отметки, то рекомендуем отправлять заявление ценным письмом с описью вложения. При этом в описи вложения обязательно напишите: «Заявление такого-то лица о вступлении в ТСЖ такое-то».
    4. С момента получения ТСЖ Вашего заявления Вы станете полноправным членом товарищества. Никаких одобрений или разрешений органов управления ТСЖ (общего собрания членов, правления, председателя правления) на вступление в товарищество не требуется.
    5. На основании Вашего заявления о вступлении Вас обязаны включить в реестр ТСЖ и предоставить все права члена товарищества, в том числе право на участие в общем собрании членов. Также с этого момента Вы несете все обязанности члена ТСЖ, в том числе по уплате обязательных взносов, установленных в товариществе.
    6. Если Вы подали заявление о вступлении, но Вас не включили в реестр членов товарищества либо иным образом игнорируют Ваши права, то Вы можете обратиться в суд.

    Образец заявления о вступлении в ТСЖ в 2017 году

    150000, г.Ярославль, ул.___________, д.____

    от Смирнова Никиты Вячеславовича

    проживающего по адресу: _______________

    контактный телефон: __________________

    контактный e-mail: ____________________

    ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ТСЖ

    Я, Смирнов Никита Вячеславович, с 12.05.2017 года являющийся собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, ул.______, д.____, кв.____, общей площадью __________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № _____________, выданной _________, руководствуясь статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявляю о своем вступлении в ТСЖ «Согласие».

    Поскольку закон не предусматривает процедуры одобрения или согласования вступления в члены ТСЖ, то с момента получения настоящего заявления товариществом собственников жилья «Согласие» считаю себя его полноправным членом.

    Прошу внести сведения обо мне в реестр членов ТСЖ.

    /Подпись/ Н.В. Смирнов «___» _________ 2017 г.

    Как стать членом ТСЖ

    Начиная с 2004 года, жильцы многоквартирных домов имеют возможность участвовать в обустройстве и ремонте дома и прилегающих к нему территорий. Контролировать, куда расходуются средства, выделенные для этих целей. Все эти функции выполняет Товарищество собственников жилья. Собственники жилплощади интересуются: как стать членом ТСЖ. Разберемся, с какой целью формируют и кто может быть членом ТСЖ.

    Основные функции организации

    Товарищество собственников жилья – независимое содружество, состоящее из владельцев жилплощади. Общее собрание собственников жилья — высший орган управления объединения. Деятельность организации направлена на благоустройство, использование и защиту прилегающей территории или зданий. Правовое положение ТСЖ регулируется ст. 145 ЖК РФ. Полномочия председателя регламентированы п.2 ст. 149 ЖК РФ.

    На общих собраниях участник объединения вправе:

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

    Это быстро и бесплатно!

    1. Утвердить, внести изменения в устав.
    2. Реорганизовать или ликвидировать товарищество.
    3. Выбрать председателя правления.
    4. Установить размер взносов и платежей для членов товарищества.
    5. Утвердить порядок поступления и использования средств из резервных фондов.
    6. Определить область реализации средств из резервных фондов.
    7. Составить годовой план содержания дома.
    8. Принять к рассмотрению жалобы жильцов.

    Председатель правления избирается коллективно на установленный срок и имеет право действовать от имени всех членов правления. Его работа направлена на:

    • поддержание обратной связи с представителями товарищества;
    • контроль качества проведенных работ;
    • ведение платежной документации и оплату счетов;
    • взаимодействие с подрядчиками и поставщиками услуг;
    • регулирование оплаты труда лиц, которые содержат общедомовое имущество;
    • назначение ответственных лиц и выполнение распоряжений.

    Объединение ТСЖ имеет право продать, сдать во временное пользование или обменять недвижимость, которая находится в распоряжении товарищества. На коллективных собраниях регулируются различные вопросы, возникающие у представителей сообщества.

    Кто может стать членом ТСЖ

    Каждый обладатель жилплощади в многоквартирном доме имеет право добровольно вступить в сообщество собственников жилья. Документом, на основании которого собственник может вступить в товарищество, является заявление от имени владельца помещения. Заявление в ТСЖ можно написать от руки или напечатать на компьютере.

    Перечень документов для вступления

    Для того чтобы вступить в данное объединение, следует подать заявление председателю ТСЖ. Для подачи заявления хозяин жилплощади также предоставляет копии следующих документов:

    • идентификатора личности заявителя (например, паспорта);
    • свидетельства, определяющего право собственности;
    • копию выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

    Образец заявления, которое подается в ТСЖ, не регламентирован, обладатель помещения составляет его в вольной форме.

    ВНИМАНИЕ! Помните, чтобы получить членство в ТСЖ нет необходимости ожидать решения председателя или представителей сообщества.

    Составление заявления

    Заявление в ТСЖ подается хозяином недвижимости добровольно. В реквизитах обладатель жилплощади указывает:

    • адресата: название ТСЖ, ФИО председателя, адрес дома;
    • ФИО заявителя;
    • контактные данные того, кто подает заявление в ТСЖ (номер телефона, электронную почту);
    • свидетельство о праве собственности;
    • номер записи ЕГРН;
    • намерение о вступлении;
    • дату и подпись заявителя.

    После того, как заявление в ТСЖ подано, удостоверьтесь, что на нем присутствует отметка о том, что документ был принят. В отметке указывается:

    • дата получения документа;
    • ФИО, должность и подпись лица, принимающего заявление;
    • номер, присвоенный входящему документу;
    • печать или штамп объединения.

    Ставится такая отметка на двух экземплярах обращения, один из которых заявитель оставляет себе. Далее председатель правления или его представитель должен сверить правильность всех предоставленных данных. Если информация указана верно, заявитель становится полноправным участником объединения владельцев квартир с момента поступления обращения.

    ВАЖНО! Заявитель имеет право подать судебный иск, если его желание о вступлении в товарищество игнорируется.

    Преимущества для членов правления ТСЖ

    После рассмотрения заявления хозяин жилплощади включается в реестр членов правления ТСЖ. Заявитель становится обладателем всех прав участника сообщества, активно участвует в собраниях и несет обязанности по выплате взносов.

    Владельцы жилплощади, состоящие в товариществе, имеют ряд преимуществ, к которым относятся:

    1. Участие в собраниях.
    2. Возможность повлиять на решение хозяйственных вопросов.
    3. Обеспечение чистоты и порядка.
    4. Право выбрать УК и контролировать качество ее работы.
    5. Сокращение расходов жильцов за счет хозяйственной деятельности.
    6. Возможность нанимать обслуживающий персонал.

    Прибыль от деятельности, полученная в результате размещения рекламных плакатов и баннеров на наружных стенах здания, от арендаторов технических этажей и подвалов, направляется на оплату общедомовых трат, а также на проведение ремонтных работ и облагораживание придомовой территории. Неиспользованные средства вносятся в резервный фонд.

    Стремление собственников жилплощади получить членство в товариществе собственников жилья возникает, когда нерационально используются средства, выделенные на благоустройство дома, или УК предоставляет некачественные услуги.

    Статья написана по материалам сайтов: lawyer-consult.ru, advokat-malov.ru, kapremont.expert, protszh.ru, ozhkh.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector