+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Завещание квартиры незнакомым людям

Вынуждена и не хочу близким оставлять свою квартиру, так сложилась ситуация, что соседка за мной и ухаживает и дарит вещи и помогает с медикаментами, а близкие только приезжают раз в год навестить, наверное с целью проверить жива или уже можно заежать в квартиру.

Я решила для себя, что не хотела бы, с такой родней» делиться. Сказали что можно оформить завещание на чужого человека, но как его написать что бы «родичи» потом не отобрали через суд квартиру у соседки которой ее хочу завещать? Соседку не хочу «радовать» таким известием, ей будет тяжело с этим жить она меня любит без наследства.

Не переживайте, никто не в праве отобрать, то что по своей воли завещаете чужому человеку. Ведь суть наследования по завещанию состоит в том, что наследодатель составляет документ (завещание), которое заверяется у нотариуса. В этом документе наследодатель указывает человека, которому он оставляет имущество. Это может быть совершенно посторонний человек, а может быть и близкий или дальний родственник. Свидетельство права собственности

Но не стоит забывать и об обязательных наследниках. Им положена на менее половины от законной доли, которая должна была бы им достаться при наследовании по закону согласно очереди. Такими обязательными наследниками являются – несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные родители или супруг/супруга.

Это если наследство не будет оформлено.

Без оформления, соседка вообще ничего не получит.

Вы думаете, ей будет легко когда Ваши родственики заявятся? Не думаю, так как Вы описали, ей нервы потрепят очень сильно. И тем не менее советую, если Вашей соседке будет положено наследство, то необходимо вступить в наследственные права и оформить основные документы. Это касается как наследования по закону, так и наследования по завещанию.

Примного благодарна за ответы, хотя мало что поняла из сказанного, не подскажите как это делается? А можно оформить так завещание, что бы часть квартиры досталось соседке, а часть моей двоюродной сестре? И будет ли соседка наследницей первее моих родствеников?

В первую очередь, нужно вступить в наследственные права Вам с соседкой. Для этого нужно пишите нам заявление, для того, чтобы мы могли открыть наследство. Датой, когда наследство считается открытым, считается дата смерти (по документам) наследодателя, а местом – дата его последней постоянной регистрации. Для того что бы квартира досталась соседке, наследник (сосед или соседка) должен принять наследство. Наследство не принимается частично, с условиями «я приму, если….». Наследство, как прописано в законе, принимается полностью, либо не принимается вообще. Технический план на квартиру

Увы, не сразу она станет владелицей Вашей квартиры.
Наследство принимается в течение полугода со дня смерти наследодателя. И более того, для того, чтобы наследовать недвижимость, независимо от того каким способом (по закону или по завещанию), наследнику необходимо будет первую очередь, обратиться к нам, или к любой юридической фирме, практикующей как и мы наследственные дела, для того, чтобы можно было открыть наследственное дело и нужно будет предоставить необходимый пакет обязательных документов на наследуемое клиентом имущество.

Если же решились так же оставить квартиру родственикам (сестре), то что бы можно было доказать родство (при наследовании по закону) и получить документ, который будет подтверждать право на наследство (Свидетельство), нужно будет вступить в наследственные права и ей как родственице.

Во всём процессе вступления в наследство, самым сложным является подготовка и сбор необходимой документации на наследуемый объект недвижимости.

Сама процедура с наследием очень морально тяжела, да и к тому же всего знать не возможно. Поэтому мы бы хотели Вас проконсультировать по телефону, так будет куда легче выяснить все обстоятельства по поводу родства и соседки. Обратитесь и мы подготовим всё необходимое, что бы решить данную проблему. Технический паспорт квартиры

Содержание

Завещание постороннему человеку

После бабушки осталось завещание на чужого, совершенно постороннего человека. При этом мы с ней тесно общались, оплачивали расходы, нанимали помощницу по хозяйству. Конфликтов у нас не было. Никаких оснований завещать свою квартиру посторонним людям у нее тоже не было. Есть основания полагать, что завещание было подписано бабушкой в состоянии, когда она не очень понимала что делает. Тем не менее, нотариусом оно удостоверено. Потом, видимо, она просто забыла об этом (были проблемы с памятью).

Можем ли мы попробовать оспорить такое завещание? Если да, то какой порядок для этого предусмотрен?

Ответ юриста:

Завещание, с юридической точки зрения, это сделка. Как и любую сделку, его можно признать недействительным. Если исключить вариант написания завещания в пользу чужого человека под давлением, в вашем случае остаются основания подозревать у бабушки «порок воли». Под проком воли в данном случае закон понимает отсутствие намерения распорядиться имуществом именно так, как указано от имени наследодателя в завещании.

Если ваша бабушка на момент подписания завещания была ограничена судом в дееспособности или признана им же недееспособной, то такое завещание ничтожно в силу статей 171, 176 и 1118 Гражданского кодекса РФ. Скорее всего, длительного судебного процесса в таком случае не понадобится. Достаточно лишь письменно уведомить нотариуса, который ведет наследственное дело. К письменному уведомлению следует приложить копию судебного решения о лишении наследодателя дееспособности или о ее ограничении. Важно, чтобы указанное решение суда было принято (и не было отменено) до даты подписания завещания.

Оспорить завещание в суде можно исключительно после открытия наследства (смерти наследодателя) и в течение 1 года с момента принятия наследства наследниками по завещанию. Для установления недействительности оспоримых сделок существует срок исковой давности – 1 год (ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ). Исчисляется такой срок по делам, связанным с оспариванием завещаний, с момента принятия наследниками наследства.

Немного о процессуальных моментах. Устанавливает недействительность завещания суд. Вам следует составить исковое заявление, собрать необходимый пакет документов и подготовиться к процессу доказывания.

То, что завещание заверено нотариусом, является всего лишь элементом процедуры завещания. Нотариальное заверение не является неоспоримым доказательством того, что бабушка полностью отдавала себе отчет в своих действиях, подписывая завещание. Действительно, нотариус должен побеседовать с человеком, желающим составить и заверить завещание, спросить действительно ли он хочет завещать имущество не родственникам, а посторонним людям. После беседы нотариус делает субъективные выводы о вменяемости данного человека. Но он не обладает познаниями в области психиатрии и медицины и не может провести экспертную оценку вменяемости.

Соответственно, сделанный нотариусом вывод о понимании наследодателем значения своих действий, может быть оспорен в суде. Однако, оспаривающая сторона должна доказать наличие соответствующих оснований, в данном случае — «порока воли» у завещателя.

То, что завещание составлено в пользу постороннего человека существенного значения иметь не будет. Ваша задача — доказать, что при подписании завещания ваша бабушка не руководила своими действиями и не осознавала их последствия. Какого-либо обязательного перечня доказательств закон не содержит, но, скорее всего, понадобятся:

  • документы, подтверждающие наличие у покойной бабушки заболеваний, которые могли влиять на работу мозга либо если методы лечения могли воздействовать на ее вменяемость;
  • заключение эксперта и (или) показания специалиста, подтверждающие влияние заболевания на осознание бабушкой последствий подписания завещания.

Также можно и даже нужно использовать свидетельские показания. Например, что кто-то общался с бабушкой в день составления завещания и может подтвердить наличие некоторых проблем с осознанием ею реальности, показания общавшихся с нею людей о странностях в ее поведении.
Как правило, в таких случаях судом назначается и проводится посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Целесообразно заранее выбрать учреждение, где будет проведена такая экспертиза. Наименование предлагаемого Вами учреждения следует указать в ходатайстве о проведении экспертизы. Ходатайство о назначении посмертной психолого-психиатрической экспертизы имеет смысл передать судье на предварительном судебном заседании или сразу направить в числе материалов, приложенных к исковому заявлению.

При назначении судом экспертизы очень желательно иметь список вопросов, которые вы хотите поставить перед экспертом. К этому стоит подойти тщательно (вплоть до предварительной консультации не только с юристами, но и со специалистами-психиатрами). Врачи-эксперты могут исследовать медицинские документы и помочь грамотно сформулировать необходимые вопросы.

В случае признания завещания недействительным, оно не подлежит исполнению и призываются к наследованию «наследники по закону» либо, если имеется ранее написанное завещание, в силу вступает ранее написанное завещание «отмененное» оспоренным.

Это интересно:  Как оформить прописку (регистрацию) - через госуслуги, в новой квартире, по месту пребывания, новорожденному ребенку, в МФЦ, по месту жительства, на даче, в 2019 году

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Наследство, завещания»:

Брат моей мамы умер и оставил наследство своему соседу. Никого из родственников у дяди, кроме меня и мамы нет. Можно ли оспорить это завещание?

Недавно у меня умерла бабушка. Один из наследников, сын маминой сестры,, хочет лишить нас с братом наследства, признав недостойными наследниками.

Два месяца назад я принял наследство от отца. Как оказалось, кроме имущества в наследство мне достались и долги. Точнее, отцовский кредит в банке.

После смерти моего отца осталась квартира. Владельцами были отец и брат в равной степени. Брат говорит, что мне ничего не достанется, так как он имеет приоритет.

У меня умерла мать. Я проживал вместе с ней, но она составила завещание, которым все имущество, в том числе и квартиру, завещала моей сестре. Что я могу сделать в такой ситуации?

Умер мой отец и оставил завещание. Дачу, во владение которой он вступил в 1998, он завещал моему гражданскому мужу. Однако отношения с последним я продолжать не хочу. Я инвалид 2-й группы.

Мой муж является сособственником 4-х комнатной квартиры. Также собственники — его отец, мать и брат. В квартире прописаны 6 человек, в их числе я и наша дочь. Недавно отец мужа умер, не оставив завещания. На что может претендовать наша дочь?

Мои родители развелись двенадцать лет назад, я жила с матерью. Отец завел новую семью, от новой жены у него дети. 9 месяцев назад отец умер. Положена ли мне доля в его имуществе?

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти. Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество. В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2018 год. Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет. Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Если вы желаете, чтобы завещание вступило в законную силу, и было законно исполнено, необходимо учесть некоторые юридические аспекты:

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик. В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части. Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу:

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

В большинстве случаев собственники желают самостоятельно распорядиться своей квартирой, а не оставлять это дело государству. Также при рассмотрении завещания, на первое место согласно Гражданскому Кодексу РФ ставится воля завещателя, а не пожелания возможных наследников.

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Для начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

Важно помнить, что любой документ можно оспорить в судебном порядке. Завещание можно оспорить по таким причинам:

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.
  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Видео: Нотариус о подводных камнях завещания

Срок хранения завещания

Согласно Гражданскому Кодексу РФ каждый документ, который нотариально заверяется, должен храниться в архиве. В связи с этим составленное завещание также сберегается в реестре завещаний на протяжении 75 лет.

Это интересно:  Технический паспорт на квартиру: как получить и где заказать в 2019 году

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

Завещание на квартиру определяет, кому достанется недвижимость после смерти собственника. Оно составляется владельцем жилплощади и отражает его волю в отношении собственных квадратных метров.

Завещатель может распорядиться жильем как угодно:

  • «отписать» квартиру родственнику или постороннему человеку;
  • поделить ее между несколькими наследниками или выбрать кого-то одного;
  • обозначить дополнительные условия для наследников.

Главное, чтобы документ был составлен с учетом требований законодательства.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Плюсы составления завещания:

  • возможность изменить текст или отменить завещание;
  • сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
  • завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.

Минусы завещания на квартиру:

  • независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
  • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
  • дорогая процедура вступления в наследство;
  • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации

Оформление завещания

Личное участие завещателя

Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо.

В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.

Совет: если есть веские основания полагать, что завещание будет оспорено, лучше обратиться в медицинское учреждение и документально подтвердить психическое здоровье и адекватность.

Нотариальное удостоверение завещания

Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

Наряду с нотариусом, удостоверить завещание могут:

  • главврачи медучреждений;
  • капитаны судов дальнего плавания;
  • командиры разведочных экспедиций;
  • начальники мест лишения свободы.

Полный список должностных лиц определен в ст.1127 Гражданского Кодекса РФ.

Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

Обычное завещание на квартиру составляется в двух экземплярах: один выдается на руки собственнику, другой остается на хранение в нотариальной конторе. Закрытое завещание уникально, не имеет копий и хранится у нотариуса.

Срок хранения завещания составляет 75 лет. Если нотариус умер, документ передается его приемнику или отправляется в архив региональной нотариальной палаты.

Порядок наследования квартиры

Процедура проходит в несколько этапов.

1. Поиск завещания.

Лучший вариант, когда о месте нахождения завещания родственникам известно заранее. В противном случае искать документ придется самостоятельно:

  • вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей;
  • если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего;
  • следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;
  • последняя инстанция — Федеральная нотариальная палата.

Если сведений о завещании не обнаружено, значит никаких распоряжений в отношении имущества собственник не оставил.

2. Оглашение завещания.

Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

3. Принятие наследства.

Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

В течение 6 месяцев родственники умершего должны:

  • найти само завещание;
  • явиться с ним к нотариусу;
  • предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
  • предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
  • написать заявление о вступлении в наследство;
  • оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.

Если наследник отказывается от завещанной ему недвижимости, в той же нотариальной конторе составляется письменное заявление по данному факту. В дальнейшем отозвать отказ будет невозможно.

Важно! Вопрос о принятии наследства или отказе от него решается в отношении объекта недвижимости в целом. Частичное принятие наследства не допускается.

После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Если хозяин недвижимости не оставил завещания, то после его смерти права на жилплощадь переходят к наследникам в порядке, установленном законодательством. В этом случае квартира делится между членами семьи покойного в зависимости от степени родства:

  • преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя;
  • если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам;
  • в следующую очередь наследуют тети и дяди.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:

  • старческое слабоумие завещателя, психическое расстройство, состояние стресса, наркотическое или алкогольное опьянение, повлекшие неспособность осознавать смысл совершаемых действий;
  • несоответствие истинной воли наследодателя содержанию завещания;
  • нарушения в оформлении завещания;
  • подделка подписи и др.

Судебным решением завещание может быть отменено полностью или частично, при этом признание недействительными нескольких пунктов не влечет за собой изменение оставшейся части документа.

Попытка оспорить завещание косвенно бросает тень на компетенцию нотариуса. Придется доказывать, что он сознательно нарушил законодательство или пренебрег правилами профессиональной этики, поэтому добиться признания завещания недействительным не просто.

Цена вопроса

Чтобы вступить в права собственности на квартиру, придется серьезно раскошелиться:

  • оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Размер зависит от степени родства с завещателем и стоимости квартиры: для близких родственников это 0,3% цены имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных – 0,6%, но не более 1 млн.руб. Стоимость квартиры определяется на основании справки из БТИ или устанавливается оценщиками;
  • потратиться на сбор необходимых документов.

Конференция ЮрКлуба

Человек оставил завещание на чужих людей.

rubl 04 Янв 2008

Умер отец. У которого есть дочь, с которой они не общались.
По всей видимости, свою квартиру и дачу он завещал совершенно чужим людям (не родственникам). Дочери до пенсии 8 месяцев. Вопросы:

1. Как найти нотариуса, у которого он оставил завещание? Ведь он мог это сделать у лоюбого нотариуса и как тогда узнать?
2. Если отец завещал все-таки кому-то другому свое имущество, имеет ли дочь право на обязательную долю в наследстве вне зависимости от составления завещания?

василиса Ч 04 Янв 2008

rubl 04 Янв 2008

Неужели ничего нельзя сделать, чтобы часть квартиры нам досталась и еще. Если у него в район не один нотариус, а несколько, то к какому идти?

И еще. А если сделать себе инвалидность задним числом, то тут как?

Орокон 04 Янв 2008

rubl
1. нотариусы ведут наследственные дела «по буквам», т.е.нотариус Иванов — от А до Г, Петров -от Д до К и т. д. т.е. нужно сходить в любую нот. контору в этом районе, чтобы узнать какой именно нотар нужен + его адрес и телефон.

2. далее нужно подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя, а там из доков, находящихся в наследствнном деле будет ясно, есть ли завещание и что именно и кому завещано.

3. не факт, что завещано все недвижимое имущество (может только квартира)

Это интересно:  Пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке: как правильно приобрести жилье, какие документы нужны и как их проверять при оформлении?

4. если же завещано все, то дочка остается на бобах.

5. даже если вы намерены смаркитанить с нетрудоспособностью (хотя это будт оооочень трудно сделать, а уж тем более задним числом), то как будете доказывать то, что наследница находилась на иждивении наследодателя?

rubl 04 Янв 2008

Мил человек, давай сейчас не будем говорить о том, кому и чем нужно заботиться. НАм было бы глубоко насрать, кому и что он оставил, но пока по нашим данным он мог оставить это все тем, кто у нас в 1994 году все отобрал. Т.е. тупо, когда мой родственник был жив и за 3 дня до его смерти эта тварь спросила у моей бабушки, чья будет квартира, когда он умрет (и это при живом то человеке!). Второго такого шанса мы давать не хотим. Таких уродов, как они, еще поискать. И я здесь не этику спрашивать пришел, а юридические вопросы.

Из того, что вы написали выше, непонятно следующее:
допустим мы делаем справку из ВТЭК задним числом об инвалидности. С какой стати она должна находиться на иждивении у него? У нас что, на инвалидов, с которыми он не общался, ничего не распространяется? Сомневаюсь.

Орокон 04 Янв 2008

rubl 04 Янв 2008

Обязательную долю в наследстве (первая очередь) имеют и дети.
Вопрос стоял в другом. Если есть завещание на ДРУГИХ людей, а его дочь. (читайте выше), то .. я что-то не нашел пункт, что если ребенок нетрудоспособен, то он должен на его иждивении находиться.

Причем тут бесплатная консультация? Судя по вашим словам, тут сидят все, кто на этом экономит. Зачем тогда форум?

Pastic 05 Янв 2008

допустим мы делаем справку из ВТЭК задним числом об инвалидности

Нет такого органа уже много лет — «ВТЕК». Есть МСЭК. И сделать это «задним числом» — абсолютно нереально. Куда реальнее вместо наследства получить за такие вещи судимость

С какой стати она должна находиться на иждивении у него?

rubl 05 Янв 2008

Нет такого органа уже много лет — «ВТЕК». Есть МСЭК. И сделать это «задним числом» — абсолютно нереально. Куда реальнее вместо наследства получить за такие вещи судимость

У нас есть знакомые там.

Я про иждивение спрашивал, потому что выше мне летчик написал, что инвалидности мало.

Группа инв. любая подойдет для нетрудоспособности? Или только 3-ья?

Pastic 05 Янв 2008

У нас есть знакомые там.

Группа инв. любая подойдет для нетрудоспособности? Или только 3-ья?

rubl 05 Янв 2008

Pastic 05 Янв 2008

А обязательно быть инвалидом ДО смерти наследодателя

Обязательно. Круг наследников определяется на момент открытия наследства.

rubl 05 Янв 2008

Стоп-стоп-стоп! А допустим, о наследстве ПОКА никто не заявил и мы будем первыми, тогда инвалидность может быть и после смерти, но до момента нашего заявления о ней?

ЗЫ: Маленький подвопрос. Если он оставил завещание, а у нас есть справка о инвалидности, то по закону нам сколько положено? 1/3 или половина этой квартиры?

Pastic 05 Янв 2008

Стоп-стоп-стоп! А допустим, о наследстве ПОКА никто не заявил и мы будем первыми, тогда инвалидность может быть и после смерти, но до момента нашего заявления о ней?

Еще раз повторяю — право на наследство определяется моментом открытия наследства. Все исключения перечислены в законе — рождение ребенка зачатого при жизни после смерти наследодателя и наследственная трансмиссия.

ЗЫ: Маленький подвопрос. Если он оставил завещание, а у нас есть справка о инвалидности, то по закону нам сколько положено? 1/3 или половина этой квартиры?

1/2 или 2/3 в зависимости от даты составления завещания. При отсутствии иных наследников первой очереди (даже не принявших наследство).

rubl 05 Янв 2008

1/2 или 2/3 в зависимости от даты составления завещания. При отсутствии иных наследников первой очереди (даже не принявших наследство).

А какая разница, 5 лет назад он написал завещание, 10 лет назад или за 3 месяца до смерти? Как это влияет на наследство?

Galov 05 Янв 2008

У нас есть знакомые там

После монетизации льгот развелось такое количество инвалидов, что сейчас порядок присвоения инвалидности резко ужесточен. Такое количество людей нужно втянуть в авантюру, что никакого наследства не хватит. Да и противная сторона первым же делом будет просить о проверке присвоения инвалидности. Как верно сказал Пастик, судимость получить проще.

А какая разница, 5 лет назад он написал завещание, 10 лет назад или за 3 месяца до смерти? Как это влияет на наследство

По ГК 1964 года обязательная доля была равна 2/3 от того, что получил бы наследник при наследовании по закону. По ГК РФ ( часть 3), вступившему в силу 1 марта 2002 года, доля равна 1/2 части. По прямому указанию законодателя, правила об обязательной доле, установленные частью 3 ГК РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года ( ст.8 Федерального закона от 26 ноября 2001 года «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»)

rubl 05 Янв 2008

NaNa 05 Янв 2008

Наследодателю никак, потому как наследодатель уже покойник. Пока наследники к нотариусу не придут и заявление не подадут, никак не узнает. Если вы не пришли, значит, вам наследство и не нужно.

rubl 05 Янв 2008

Хорошо. Еще такой момент.

Допустим, он не вписал свою дачу, но мы о ней знаем (были там ну очень давно), тогда как нам доказать нотариусу, что у него есть дача?

И еще. Если он дачу не указал, а его дочь — единственная наследница по закону (первая очередь), то о какой вообще дележке идет речь?

NaNa 05 Янв 2008

rubl 07 Янв 2008

1. Завещание не составлялось, однако соседка сказала, что «уже давно квартиру и дачу перевели на внука, которому было на момент смерти деда 13 лет».
Что в ее понятии перевели, если она утверждает, что никакого завещания не было? Мог ли он стать собственником квартиры в 13 лет?
2. Месяц назад (т.е. в срок, когда еще идет 6-месячный срок заявления о наследстве) объявился их знакомый юрист, который «зачем-то сбегал к нотариусу».

Может ли дочь умершего пилить теперь квартиру с этим парнем и почему на него приходят квитанции об оплате квартиры?
Просто пытаюсь понять, что хотела сказать соседка? (она ОЧЕНЬ хорошо знала семью их, и утверждает, что пару лет назад хотели прописать мать того самого внука, однако мать его умерла, они чуть-чуть не успели ее прописать)
И не могло ли быть так, что они тупо ждут 6 месяцев и нам ничего не сообщают, хотя знают, что если нет завещания, то его дочь будет претендовать на наследство?
И как в таком случае расценивать слова соседки, что он все «отписал внуку»? Может имеется ввиду прописал? Почему на него квитанции тогда приходят?
И если даже 13 летний парень стал собственником, то на какой черт их знакомый юрист месяц назад делал у юриста по поводу квартиры?
Для меня все очень странно. Помогите! Что тут могло быть?

Galov 07 Янв 2008

Завещание не составлялось, однако соседка сказала, что «уже давно квартиру и дачу перевели на внука, которому было на момент смерти деда 13 лет».

Возможно, на внука был оформлен договор дарения.

Мог ли он стать собственником квартиры в 13 лет?

Мог. И грудной младенец может стать собственником, только сделку от его имени будут совершать родители.

Почему на него квитанции тогда приходят?

Видимо потому, что он — собственник.

И если даже 13 летний парень стал собственником, то на какой черт их знакомый юрист месяц назад делал у юриста по поводу квартиры?

Вопрос, видимо, риторический.

rubl 07 Янв 2008

Мог. И грудной младенец может стать собственником, только сделку от его имени будут совершать родители.

Его отец умер в 1994, мать — 2 года назад.

Меня другое волнует. Если не было завещания, то дочь умершего имеет право на часть наследства вместе с тем внуком? Если был договор дарения, я имею ввиду

Видимо потому, что он — собственник.

А если он просто там прописан, а дед, чья квартира, умер, то он тоже будет в квитанции?

Pastic 07 Янв 2008

Меня другое волнует. Если не было завещания, то дочь умершего имеет право на часть наследства вместе с тем внуком? Если был договор дарения, я имею ввиду

Нет, не имеет. В наследственную массу вообще квартира не войдет.

Статья написана по материалам сайтов: istrariel.ru, www.juristkons.ru, expert-nasledstva.com, ru-act.com, forum.yurclub.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector