Зачем нужна и что дает прописка в квартире? Гарантирует ли право собственности на жилье?

Вопросы, связанные с жильем, всегда волнуют людей. Покупка, продажа, регистрация и многое другое заботит практически любого россиянина на том или ином этапе жизни. Важнейшим является прописка, ведь именно процесс регистрации и его особенности для многих людей остаются непонятными. Что дает прописка в квартире? Обеспечивает ли она правом собственности? Ответы на эти вопросы можно найти в нашей статье.

Для начала необходимо четко определить, что такое прописка – это процесс регистрации россиянина по месту его пребывания или жительства, который действует для создания всех нужных условий для обеспечения его прав с одной стороны и выполнения обязанностей, с другой стороны. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый гражданин должен иметь прописку.

Содержание

Значение прописки

Регистрация граждан и иностранцев на территории России является очень важным и ответственным мероприятием. Отсутствие прописки считается нарушением закона, которое предусматривает наказание в виде штрафа. С точки зрения обычного гражданина, регистрация также необходима, ведь она позволяет полноценно пользоваться всеми правами и возможностями россиян.

Итак, что дает прописка? Прописка в квартире позволяет контролировать передвижение всех людей на территории Российской Федерации. Также она дает право пользоваться всеми благами и услугами, которые предоставляет государство. Регистрация выдается соответственными органами на основе предоставленных документов.

Итак, что дает прописка? Как правило, регистрация обеспечивает следующие права:

  • возможность оформления различных пособий и получение других льгот;
  • трудоустройство с возможностью подтверждения своего места жительства;
  • выбор школы в районе проживания;
  • возможность отдать ребенка в один из детских садиков (пристроить ребенка без регистрации в такое учреждение практически невозможно);
  • получение медицинской помощи в местных больницах бесплатно;
  • получение ИНН, страховки, удостоверения водителя и других документов.

Довольно часто возникает вопрос, можно ли находиться и полноценно жить в Российской Федерации без регистрации? В целом жить можно, однако полноценность находится под вопросом. К сожалению, без прописки человек будет иметь множество ограничений, в том числе связанных с поиском и оформлением на работу.

Права, обеспечиваемые пропиской

Мы уже рассказали о том, зачем нужна регистрация и на что она влияет. Необходимо также отметить несколько важных нюансов, связанных с пропиской и правами зарегистрированных в квартире лиц. Повторимся, что распоряжаться имуществом может исключительно собственник, и только он принимает решения об аренде, продаже, дарении или завещании недвижимости.

Прописать человека в квартиру может владелец, но он имеет право и на обратное действие. Если по каким-то причинам собственник захочет выписать человека из своей квартиры, то сделать это будет очень просто. Несмотря на то, что законом предусмотрен четкий список оснований для выписки лица из квартиры, на практике желания владельца будет достаточно. Исключение составляют случаи, когда в квартире прописано несовершеннолетнее лицо. Его права будут защищаться законом в любой ситуации.

Какие права дает прописка в квартире? Если мы говорим о прописке, необходимо понимать следующие нюансы:

  • прописка не дает права распоряжаться имуществом или проживать в квартире всю свою жизнь, ведь собственник может принять решение о выселении и игнорировать его не получится;
  • выписать можно любого человека, за исключением ребенка или близкого родственника;
  • лицо с регистрацией может оформить прописку своих несовершеннолетних детей (в случае других членов семьи, необходимо оформить согласие владельца и всем зарегистрированных в квартире лиц в письменном виде);
  • права владельца квартиры находятся под защитой государства, а поэтому выписка любого человека из его недвижимости будет осуществляться без последующего обеспечения его жильем.

Прописанный человек ничем не обязывает собственника квартиры, если тот не относится к его близкой родне. Если же человек получил квартиру в порядке приватизации, а прописанное лицо отказалось от приватизации, сохранив при этом пожизненное право пользования, то выселить его не выйдет.

Возможно также оформление прописки на определенное время. Наиболее выгодный для всех вариант – составление договора, в котором будут четко прописаны отношения между собственником квартиры и лицом, которое регистрируется.

Наличие такого договора является существенным плюсом в случае разбирательства в суде, связанного с пропиской. Поскольку обе стороны четко обозначили свои права и обязанности, то решить спор в каждой конкретной ситуации будет довольно просто. Более того, через суд можно будет также получить компенсацию за нарушение прав.

Право собственности и прописка

Поскольку жилье может принадлежать одному или нескольким лицам, то и распоряжаться им могут только они. Согласно законодательству РФ, прописать человека может исключительно владелец квартиры. Сможет ли прописанный человек после этого распоряжаться недвижимостью либо он может только находится в ней? Дает ли прописка право собственности на жилье?

Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно разобраться в том, что такое право собственности. Право собственности – это право владельца имущества владеть, использовать и свободно распоряжаться им. Получить это право можно несколькими способами: вследствие вступления в силу дарственной, завещания, договора купли-продажи, при приватизации и т. д.

Углубляться в детали процесса получения права на владение имуществом мы не будем, поскольку в зависимости от конкретного договора, будут действовать свои правила. Тем не менее, любая сделка должна сопровождаться регистрацией права собственности, которая будет подтверждена выдачей свидетельства. Этот документ должен содержать информацию о собственнике, площадь, этаж и другую информацию о квартире. Если владельцев несколько, то указывается доля каждого лица.

Что касается прописки, то она обеспечивает возможность законно проживать в квартире. При этом никаких прав непосредственно на имущество прописанный человек не получает. Продать, сдать в аренду или выполнить другие действия с квартирой нельзя, если лицо не является собственников.

Особенности оформления

Для того чтобы получить прописку, необходимо следовать определенной процедуре. В первую очередь необходимо подготовить перечень нужных документов, которые свидетельствуют о владении недвижимостью человеком. После этого они подаются в паспортный стол, многофункциональный центр или другие органы. На оформление регистрации потребуется 7 день, но в некоторых случаях процедура может быть выполнена быстрее. В результате человеку будет выдан его паспорт с поставленной отметкой о прописке.

Если прописывается владелец, то все понятно. Каким образом можно поставить на регистрационный учет в квартире собственника третье лицо? Если говорить в целом, то процедура будет выглядеть практически так же. Поскольку прописывать можно только при согласии владельца, то его присутствие при подаче документов обязательно.

Итак, по приходу в орган, дающий регистрацию, необходимо написать заявление, в котором будет указано, что владелец недвижимости желает оформить в свою квартиру или дом человека. Для оформления прописки по новому адресу требуется от 3 до 7 дней.

Итак, для того чтобы прописаться в квартире собственника, необходимо предъявить следующие документы:

  • удостоверение личности (паспорт для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении для лиц младше 14 лет);
  • удостоверение личности владельца имущества;
  • документы на недвижимость;
  • письменное согласие всех совладельцев квартиры или дома;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Отметим, что если оформление производится не по паспорту, а по другому документу, то штамп ставиться не будет. Регистрация будет подтверждаться соответственным свидетельством. В качестве свидетельства о праве собственности может выступить свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т. д.

Важный вопрос: какие права дает прописка в квартире? Разбираемся в нюансах

Большинство собственников жилья, прописывающих людей на своей жилплощади, опасается это делать даже относительно к родственникам, не понимая разницы между своими правами собственника и правами зарегистрированного в квартире человека.

Какие правила прописки, является ли её наличие правом на собственность приватизированной жилплощади, какими полномочиями наделен тот, кто имеет просто регистрацию по месту жительства, и тот, кто является полноценным владельцем? Обо всём этом, читайте ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Кто имеет полномочия прописать?

Зарегистрировать в квартире жильца не имеет права никто, кроме собственника. В случае, если собственников несколько, но органы регистрации потребуют наличия согласия каждого из совладельцев: категорический отказ одного из собственников части жилища делает прописку нового жильца в квартире невозможной.

Единственный вариант прописки без учета мнения собственника – когда жильцы, уже имеющие регистрацию на этой жилплощади, прописывают своего несовершеннолетнего ребенка (ст. 20 ГК РФ). Не обязательно, чтобы папа и мама были поставлены на учет по данному адресу вместе, дитя зарегистрируют к одному из них.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

При обстоятельствах, когда точно известно, что один из совладельцев ни при каких условиях не даст согласия на прописку еще одного человека, одна лазейка все-таки есть – это дарение одним из хозяев хотя бы малой доли принадлежащей ему жилплощади новому потенциальному жильцу. Став тоже совладельцем, новый собственник не обязан добиваться согласия кого бы то ни было: прописка будет осуществлена без проблем, невзирая на возражения кого-либо.

Это интересно:  Как продать квартиру с прописанными людьми

Несколько иная ситуация, когда жилье муниципальное. В этом случае потребуется на появление еще одного жильца согласие от всех взрослых граждан, поставленных на учет по данному адресу, исключая постановку на учет малолетнего отпрыска одного из жильцов: в такой ситуации согласие остальных проживающих не требуется.

Что прописка дает лицам, зарегистрированным на территории владельца?

Разумеется, взятие на учет на жилплощади собственника предполагает наличие у жильцов некоторых прав в рамках действующего законодательства:

  • проживать по этому адресу;
  • пользоваться коммунальными благами и общим имуществом;
  • прописывать своих детей, не достигших совершеннолетия;
  • рассчитывать на обслуживание в поликлинике, пенсионном фонде, за которыми закреплен район расположения квартиры;
  • оформить при наличии должных оснований субсидии, льготы;
  • определить детей в детсад, школу;
  • официально трудоустроиться, пользуясь наличием регистрации;
  • оформиться в качестве ИП и пр.

Все эти реальные возможности закреплены законами РФ.

Чем регламентируется?

Права зарегистрированных на чужой жилплощади граждан регламентируются:

В п. 2 ст. 31 ЖК РФ сказано, что права прописанных лиц могут быть очерчены более конкретно соглашением между этими жильцами и собственником.

Влияет ли она на основания распоряжаться собственностью?

Состоять на учете по данному адресу вовсе не значит иметь имущественные основания распоряжаться этой жилплощадью.

Может ли проживающий, но не являющийся собственником, претендовать на жилье?

Претензии зарегистрированного на чужой жилплощади гражданина на распоряжение квартирой совершенно необоснованны, право собственности возникает только в случае приобретения посредством таких путей:

  • покупки;
  • наследования;
  • получения подарка на основании дарственной;
  • по договору пожизненной ренты;
  • по постановлению суда.

Ответ однозначен: претендовать на жилье на основании прописки нельзя, так как право собственности принадлежит только владельцу.

На что конкретно?

Имея наличие регистрации, гражданину разрешено жить, пользуясь всеми общими помещениями в квартире, и поставить на учет своих родных детей. На этом претензии касательно жилплощади исчерпываются.

В обывательской среде, если гражданин приобрел любым из способов в свое владение жилище, получил свидетельство об этом и затем оформил прописку на своей собственной жилплощади, это и есть прописка с правом собственности.

В чем отличие между понятиями?

Права собственника регламентируются такими законодательными актами:

Они заключены в триаде возможностей: пользоваться, распоряжаться, владеть. Зарегистрированный на чужой жилплощади вправе только пользоваться не принадлежащими квадратными метрами жилья, даже если это член семьи, но член семьи хотя бы сможет рассчитывать на наследование после смерти хозяина.

Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение

  1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
  2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
  3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

У собственника есть полное основание совершать такие действия:

  • давать согласие на прописку других лиц;
  • продать, обменять квартиру;
  • оформить дарственную;
  • взять крупный заем под залог жилища;
  • сделать перепланировку, узаконив ее, и пр.

Права же зарегистрированного ограничены уведомительными мерами, хотя в этом есть некоторые преимущества: пользователь ни за что не ответственен перед УК, ТСЖ. Если владелец отвечает за своевременное внесение платы за коммуналку, текущий и кап. ремонты, содержание квартиры, то жильца все это не волнует. Любой штраф, предупреждение, предписание адресуются хозяину, но никак не жильцу.

При таких обстоятельствах подключится служба опеки, и если ребенку (или детям) на новом месте не будут обеспечены должные условия, то намерения собственника могут не увенчаться успехом, а тяжба затянется на годы.

Если не находится по месту постоянной постановки на учет

Подобная ситуация вполне законна, если гражданин прописан, но не проживает на протяжении отрезка времени до 90 дней в другом месте, это допустимо и не является нарушением. Не проживая по месту постоянной постановки на учет, человек сохраняет за собой все права, равно как и тогда, когда получит временную регистрацию по иному адресу.

Особенности и нюансы

Особенного внимания заслуживают права прописанных родственников, ставших чужими людьми – имеются в виду супруги собственников и их близкие.

Развод превращает некогда любимую вторую половину в абсолютно постороннего человека, лишающегося основания пользования квартирой (п.4 ст. 31 ЖК РФ), если не отвоевать это право через суд.

Важно также знать, что при наличии постоянной прописки проживание без постановки на учет по другому адресу на квартире собственника в одном и том же городе для граждан РФ вполне допустимо, при этом своих прав человек по месту регистрации не теряет.

Существует мнение, что возможна постановка на учет без права на жилплощадь. Подобная формулировка абсурдна, так как любая регистрация не дает оснований владеть жильем, и только пользование является единственным полномочием зарегистрированного жильца. Чтобы получить доступ к распоряжению жилплощадью, нужно стать владельцем и подтвердить свои законные основания документом – свидетельством о праве собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Что дает в правовом плане прописка в квартире

На сегодняшний день каждый человек хочет получить постоянную прописку в квартире, и если постоянная больше относится к вопросу о комфортности и качестве проживания, то временная является минимальным требованием действующего законодательства.

По закону каждый человек, который находится на территории России, должен быть зарегистрирован по определенному адресу, а в противном случае он не может нормально устроиться на работу, воспользоваться полноценно услугами государства, включая медицинское обеспечение, а также рискует получить приличный штраф от миграционной службы.

Но при этом регистрация предоставляет еще и множество преимуществ, хотя многие не знают о том, что дает прописка в квартире и почему она так важна.

Зачем нужна

Как говорилось выше, в соответствии с законодательством отсутствие прописки у человека рассматривается как нарушение, и в связи с этим на гражданина накладываются соответствующие административные взыскания. При этом для самого гражданина прописка представляет собой способ получить равные с другими людьми права на использование тех возможностей, которые предлагает современный социум.

Если говорить о том, что дает прописка в квартире, можно выделить следующее:

  • возможность устроить своего ребенка в детский сад, расположенный в районе прописки, так как оформить ребенка без регистрации сегодня крайне проблематично;
  • возможность выбрать школы в соответствии с территориальным признаком;
  • получение социальных льгот, если гражданин соответствует условиям получения пособий;
  • получение бесплатного медицинского обслуживания в поликлинике или больнице, расположенной по месту регистрации;
  • подтверждение своего места жительства для работодателя при желании официального трудоустройства;
  • получение ИНН, СНИЛС, ИП, водительских прав и полиса медицинского страхования.

Таким образом, вне зависимости от того, в каком регионе России находится человек, ему нужно оформить себя по определенному месту проживания, а в противном случае на него, как минимум, начнут распространяться различные ограничения.

Оформить прописку на гражданина может только собственник недвижимости, но в случае этого он не предоставляет ему никаких преимуществ, касающихся распоряжения данной жилплощадью

Проживание без регистрации по месту жительства

Если человек находится по месту своего жительства без прописки, это будет рассматриваться как административное правонарушение, вследствие чего на гражданина будут накладываться всевозможные взыскания, включая соответствующий штраф. При этом стоит отметить, что отсутствие регистрации у человека чревато не только для него самого, но и для того лица, которое предоставило ему жилплощадь.

В связи с этим даже для собственника помещения, которое сдается в аренду другим лицам, важно оформление ими хотя бы временной прописки, и более того, по законодательству именно он должен заниматься оформлением своих постояльцев в миграционной службе.

Что именно дает прописка в квартире, какие права

Если человек регистрируется в собственном жилье, которое принадлежит ему на правах собственности, он имеет право самостоятельно принимать решения по поводу того, как им распоряжаться, а именно:

  • прописываться в нем;
  • регистрировать в нем других лиц;
  • требовать снятия с регистрации жителей его квартиры;
  • арендовать помещение, продавать, дарить или обменивать его по своему усмотрению.

Штраф за несвоевременную прописку можно и не платить, если предъявить веские причины случившемуся, лучше, если это будет подтверждено документально.

Как оформить временную прописку, и какие документы для этого понадобятся, читайте здесь.

При этом стоит отметить, что в случае оснований у собственника есть право принудительной выписки из квартиры постояльцев, если на то есть веские основания, а их на сегодняшний день предусмотрено достаточно много. Оспорить принудительное выселение зачастую удается только при наличии несовершеннолетних детей, проживающих вместе с родителями или одним из них в съемном жилье.

Если же говорить, какие права дает регистрацию по месту жительства, стоит отметить следующее:

  • он не получает права на собственность этим жильем или пожизненное право на использование данного помещения;
  • он получает право прописывать по указанному адресу своих несовершеннолетних детей, но при этом прописка других членов семьи может проводиться только при наличии согласия от собственника;
  • если он приглашает пожить какого-нибудь гражданина, который не является близким родственником, собственник может его выписать в любой момент;
  • права собственника обеспечиваются максимальной защитой со стороны закона, поэтому принудительно выписать из своего жилья он может без необходимости предоставления какого-либо другого жилья.

У собственника жилья нет никаких обязательств по отношению к тем лицам, которые зарегистрированы в принадлежащем ему жилье, если только речь не идет о его близких родственниках.

Это интересно:  Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Собственник чужой человек и жилец

Стоит отметить, что если человека оформляют в государственное жилье, то в таком случае в процессе приватизации этой недвижимости он может стать совладельцем этого помещения, если ранее в жизни еще ничего не приватизировал. При этом стоит отметить, что приватизация будет проведена и его ребенком, если он был ранее также прописан в данное помещение.

Именно поэтому, если какие-то дальние родственники, приехавшие на заработки, просят прописать их в государственном жилье, лучше всего заранее разузнать о том, есть ли у них несовершеннолетние дети, так как в противном случае может произойти указанное выше, а выписать их заранее будет невозможно, так как права ребенка будут защищены даже в суде.

В остальном прописанный человек может заниматься любыми действиями уведомительного характера, то есть пользоваться всеми гражданскими возможностями и благами, которые обеспечиваются за счет прописки – устраивать своих детей в образовательные учреждения, получать субсидии, оформлять страховку или другие документы.

Если сравнивать преимущества собственника и жильца, то очевидно, что хозяин имеет их гораздо больше, если помещение находится в его частной собственности. Другая ситуация обстоит с муниципальным жильем, так как в нем в качестве владельца выступает государство, а все люди, которые прописаны в помещении, имеют абсолютно равные друг с другом права.

Приватизированное жилье

Для того, чтобы прописаться в приватизированной квартире, для начала нужно будет получить разрешение от того человека, который является собственником этого жилья. Если же право распоряжаться данным имуществом закреплено за несколькими людьми, то в таком случае письменное разрешение нужно получить от каждого из них, так как без согласия хотя бы одного из собственников прописаться будет невозможно.

Если в приватизированное жилье собирается прописаться человек, который имеет права собственности на данное помещение, то в таком случае ему не нужно спрашивать разрешение на проведение этой процедуры у остальных собственников.

Точно так же, если будет проводиться регистрация несовершеннолетних детей, их родителям не нужно спрашивать разрешение на это у собственников помещения, причем это касается даже тех людей, которые не являются собственниками недвижимости, а просто в ней прописаны. В случае с другими близкими родственниками уже все равно придется договариваться с каждым из собственников на регистрацию вне зависимости от их близости.

На данный момент в действующем законодательстве нет никаких норм и требований, которые ограничивают количество прописанных лиц в квартире, если она приватизирована. Достаточно часто этот нюанс в законах используются определенными гражданами, которые регистрируют в своем жилье других лиц за определенную плату.

На практике, если при проведении проверки будет обнаружена фиктивная регистрация, владелец собственности в конечном итоге должен будет выплатить достаточно крупный штраф, а в некоторых ситуациях предусматривается также возможность лишения свободы владельца на срок до трех лет

Муниципальное жилье

Если человек прописывается в муниципальном жилье, ему нужно получить на это разрешение не только от арендодателя, но и от каждого человека, который уже зарегистрирован по указанному месту прописки. При этом детей можно прописывать в квартире без необходимости получения на то зарегистрированных лиц, но предусматривается такая возможность только в том случае, если родители уже прописаны в этом помещении.

Точно так же, если кто-либо из супругов прописан на территории квартиры, второго можно зарегистрировать без необходимости получения предварительного согласия арендодателя, и вполне достаточно просто оформить заявление одного из супругов.

Также в данном случае не будут учитываться жилищные нормы площади, которые предусматриваются действующим законодательством. Точно такие же права распространяются и на родителей каждого из супругов.

При регистрации всех остальных лиц, которые не являются прямыми родственниками зарегистрированного лица, процедура оформления осуществляется в соответствии со всеми правилами и нормами, предусмотренными действующим законодательством.

В частности, для начала нужно будет получить согласие от каждого жителя, оформленное в письменном виде, и только потом уже отправляться к самому наймодателю для получения аналогичного документа. При этом в данной ситуации уже будет проводиться проверка по поводу того, будут ли соблюдаться нормы жилой площади после прописки указанного лица, и в противном случае в его регистрации откажут даже при наличии согласия всех жильцов.

Перед подачей пакета документа следует внимательно изучить образец заполнения заявления на прописку, чтобы регистрация прошла корректно и быстро.

Какие документы для прописки собственника в квартиру следует подавать, читайте тут.

Узнайте также в этой статье, можно ли получить ИНН не по месту прописки.

Что дает регистрация в квартире

Регистрация граждан прописана в Конституции РФ – по действующему регламенту и законодательству России каждый гражданин должен иметь прописку в жилом помещении (дом, квартира, комната).

Ситуации у граждан складываются по-разному, поэтому законодательство предусматривает разделение на постоянную и временную прописку – права имеющихся видов регистрации не отличаются.

Но большинство людей, даже при наличии постоянной регистрации, задумываются, что дает прописка в квартире. Далее будут рассмотрены преимущества наличия регистрации в квартире.

Обязательна ли

Регистрация или прописка по месту жительства – это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, дающая право на пользование возможными социальными благами, а также удостоверяющее местонахождение.

В последние годы прописка – это уже не факт места жительства (граждане могут проживать в другом регионе – это не возбраняется).

Единственным минусом такого поворота в жизни выступает неудобство пользования некоторыми социальными благами. Отсутствие прописки гражданина РФ на территории страны является правонарушением и влечет наложение штрафа.

Регистрация в квартире дает следующие возможности:

  1. Родители могут поставить ребенка в очередь для зачисления в детский сад в районе по месту прописки. Таким же образом родители подают документы в школу, находящуюся в соответствующем районе – в случае большого количества детей в момент зачисления ребенка без местной прописки могут не принять в выбранную родителями школу.
  2. Регистрация дает право на оформление полагающихся выплат и льгот.
  3. Прописка определяет поликлинику и больницу для прохождения стационарного лечения – медицинское обслуживание предоставляется бесплатно в полном объеме.
  4. Регистрация позволяет определить местонахождение, что необходимо работодателю во время оформления документов по приему в штат сотрудников.
  5. С помощью регистрации можно получить ИНН, СНИЛС, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, оформить ИП.

Регистрация по месту пребывания на данный момент необходима, если речь идет о частых переездах по районам города, городам в частности или регионам.

Прописка по месту жительства дает права пользования всеми предусмотренными для конкретного лица благами, в противном случае госучреждения могут отказать в обслуживании или помощи.

К примеру, человеку без регистрации в городе (он зарегистрирован в соседнем населенном пункте) могут отказать даже в бесплатном медицинском обслуживании.

Какие права дает регистрация

Большинство граждан неверно расценивают свои права и возможности пользования и распоряжения жилплощадью, на территории которой они прописаны. Сегодня квартиры условно подразделяются на муниципальные и приватизированные.

Приватизированные предусматривают наличие собственника (или нескольких), что дает большие возможности в распоряжении жилплощадью. Во всех случаях имеются отличия, поэтому важно разобрать различные ситуации для общего ознакомления.

Собственника

Только собственник квартиры имеет право прописать совершеннолетнего гражданина, даже если он не является ему родственником. При наличии собственников в данном случае необходимо запросить разрешение в письменном виде.

Прописка дает право на проживание в квартире и пользование находящимся имуществом, а также предметами коммуникации. Зарегистрированный гражданин на территории квартиры собственника обзаводится всеми описанными выше правами по получению социальных благ.

На территории собственника можно зарегистрироваться временно или на постоянной основе.

Первая предусматривает фиксирование даты окончания регистрации. Только постоянная прописка в квартире собственника дает право зарегистрировать несовершеннолетних детей.

Если гражданин не собственник

Здесь дела обстоят несколько иначе. Просто прописанные граждане имеют право:

  • проживать в помещении – без ведома зарегистрированного гражданина собственник не сможет его выписать;
  • пользоваться имуществом и домовой собственностью;
  • получить ИНН, СНИЛС и прочие документы;

  • оформить ИП и прочие сообщества;
  • оформить льготы и субсидии;
  • подать документы для зачисления детей в детский сад или школу;
  • устроиться на работу официально;
  • без согласия собственника зарегистрировать своих несовершеннолетних детей.

Прописанный в квартире гражданин, не являющийся собственником, не может предотвратить продажу или дарение квартиры, если этого захотел владелец.

Однако, настоящий собственник квартиры в случае продажи должен предложить приобрести недвижимость прописанным на территории гражданам. Только с их письменного отказа, заверенного у нотариуса, собственник может продолжить сделку с третьим лицом.

В муниципальном жилье

Квартира, отданная муниципалитетом в пользование гражданам на основании договора социального найма, называется муниципальной. Нанимателем может быть гражданин РФ старше 18 лет без ограничений в дееспособности, а также нуждающийся в жилплощади.

В договор о социальном найме могут быть вписаны лица, которые в дальнейшем имеют право на прописку и на последующие привилегия.

Для прописки в муниципальную квартиру допускаются только члены семьи нанимателя – это муж или жена, дети и родители.

Прописка в муниципальной квартире дает одинаковые права как просто прописанным, так и нанимателю. Единственным исключением является тот факт, что наниматель может зарегистрировать на территории какого-либо гражданина.

Если это родственник, значит, придется получить разрешение от других зарегистрированных граждан. При условии, что это «сторонний» человек, необходимо получить разрешение от собственника – в данном случае муниципалитета.

Прописка в приватизированной квартире или муниципальной имеет одинаковые права на пользование социальными благами.

Что дает временная прописка

На данный момент регистрация подразделяется на два вида – постоянную и временную (по месту жительства и по месту пребывания).

Временная регистрация зачастую относится к иностранным гражданам, поэтому для воплощения в действительность зачастую требует разрешения всех лиц, прописанных в муниципальной квартире, а также собственников приватизированной жилплощади.

Но этот фактор не «урезает» права социальными благами, поэтому временная регистрация гражданина помогает:

  • оформить документы – загранпаспорта, пенсионное удостоверение и прочие документы;
  • получить кредит;
  • определить ребенка в детский садик или школу;
  • устроиться на работу;
  • получить бесплатную медицинскую помощь;
  • получить помощь от социальных служб любого характера.
Это интересно:  Как заключить договор дарения квартиры

В индивидуальных случаях временная прописка отождествляет индивидуальные права, о которых можно в точности узнать в отделе Федеральной миграционной службы.

Прописка и право собственности

Собственник квартиры, прописанный в ней, имеет все права пользования и распоряжения квартирой:

  • продать недвижимость;
  • жить в квартире;
  • прописывать родственников и просто знакомых – при наличии сособственников требуется разрешение, но закон предусматривает свободную прописку несовершеннолетних родных детей;
  • выписывать граждан, но только с последующим предоставлением новой жилплощади для регистрации;
  • сдавать жилье в аренду для проживания других граждан;
  • осуществлять перепланировку помещения, но только с предварительного разрешения БТИ и многое другое.

Даже если в квартире имеется несколько собственников, которые прописаны на имеющейся жилплощади, по факту долевого владения, его права не уменьшаются (при отсутствии регистрации).

Более того, собственник помещения имеет право выписывать граждан в принудительном порядке, если на это есть причины. В индивидуальных случаях может потребоваться определенный пакет документов. Подобное распространяется только на совершеннолетних граждан.

Также отмечается, что для регистрации в своей квартире собственнику достаточно обратиться в отделение РСЦ с документами о правах собственности на недвижимость. Прописка осуществляется в этот же день – в момент обращения. Получать разрешения от сособственников не требуется.

Нужна ли для получения гражданства РФ

Получение гражданства РФ преследует три этапа:

  1. Разрешение на проживание на территории России – это обычная временная регистрация, которую можно получить с разрешения гражданина РФ с последующей пропиской на своей территории или юридического лица, владеющего жилым фондом.
  2. Через полгода потребуется оформление вида на жительство – срок его действия составляет 5 лет, но возможно и последующее продление.
  3. Через 5 лет можно подавать документы для получения гражданства РФ, но для этого потребуется уже постоянная регистрация. Помимо постоянной регистрации требуются владение русским языком на хорошем уровне и знания истории страны.

Жители стран бывшего СССР и входящих в СНГ могут пройти получение гражданства по упрощенной форме – без первых двух пунктов. Для этого следует обратиться в отделение Федеральной миграционной службы.

Регистрация, даже если она временная, дает отличные возможности полной социальной адаптации и пребывания на территории с учетом предложенных социумом услуг. На территории России допускается нахождение без регистрации в течение 7 дней – при нарушении сроков налагается административный штраф.

Считается ли перепланировкой снос балконного блока, читайте здесь.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру через интернет, описывается в этой статье.

Видео: Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция

Что дает регистрация в квартире

По факту прописка выступает разрешением для человека проживать в каком-либо помещении. Кроме того, права населения на жилье закреплены законодательными нормами. Несмотря на это, существуют ситуации, когда прописка невозможна даже при согласии владельца жилой площади. Обычно такое случается в ситуациях с муниципальными квартирами, в которых соблюдаются правила относительно установленных норм площади на человека.

Прописка обусловлена также и необходимостью государственным структурам обеспечивать безопасность в стране. При свободном перемещении населения без становления на регистрационный учёт крайне сложно отслеживать нарушителей и лиц, совершивших преступные деяния.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Общие сведения

Право регистрировать в квартире дополнительных жильцов есть только у собственника жилой недвижимости, независимо от того, личные это владения или муниципальные. Если право на квартиру есть сразу у нескольких человек, то прописка возможна только при наличии письменного согласия от каждого собственника. С юридической стороны прописка без согласия собственника и прочих владельцев вполне возможна, если зарегистрировать нужно:

  • Несовершеннолетнего ребенка (при условии, что в той же квартире прописан хотя бы один из его родителей);
  • Близкого родственника (супруга, родителя, совершеннолетних детей). Необходимо только письменное ходатайство собственника, которому принадлежит жилье;
  • Совладельца, имеющего долю в квартире.

Документы для оформления регистрации:

  • Письменное заявление собственника по установленной форме;
  • Паспорта всех участников процедуры (владельца недвижимости, регистрируемого человека и совладельцев);
  • Правоустанавливающие бумаги на жилье или договор социального найма;
  • Лист прибытия;
  • Письменные согласия совладельцев жилой недвижимости, а также всех прописанных в квартире граждан (если это муниципальная собственность);
  • Домовая книга, для собственника частного дома.

Что получает человек

Владельцы и регистрируемые граждане часто задаются вопросом, какие же права дает прописка в жилой квартире. Отвечая на этот вопрос, следует отметить, что прописка дает права:

  • Проживать в помещении;
  • Пользоваться имеющимся в квартире общим имуществом, а также общей домовой собственностью;
  • Получить страховой номер индивидуального лицевого счёта и идентификационный налоговый номер;
  • Оформить индивидуальное предпринимательство;
  • Получить льготы и субсидии;
  • Устроить детей в детский сад или школу;
  • Устроиться на работу официально. Не смотря на то, что по закону отсутствие регистрации не может служить причиной для отказа, на практике случается иначе;
  • Зарегистрировать в квартире собственных малолетних детей без согласия собственника;
  • Принимать решение относительно прописки других жильцов (если это муниципальное жилье).

По сути, эти права носят только уведомительный характер и не имеют никакого отношения к посягательству на недвижимость. Прописка влияет разве что на приоритетное право при покупке жилья, если у собственника возникнет желание его продать. Это касается и частично приватизированной жилплощади.

Возможности и различия

Прописка в доме не дает зарегистрированным гражданам право собственности на данную недвижимость. Однако если жилая площадь находится в собственности государства, то все зарегистрированные жильцы могут стать её совладельцами, при условии, что ранее не были участниками приватизации. Данная процедура предоставляет такие права на общих основаниях в соответствии с последней редакцией российского законодательства, какие бы ни были обстоятельства. Участниками приватизации становятся все жильцы, в том числе и несовершеннолетние дети. При этом они последние не теряют возможности самостоятельно стать участниками приватизации после совершеннолетия.

Поскольку приватизация может стать обременением в будущем, необходимо крайне обдуманно принимать решения относительно регистрации в квартире новых жильцов, даже если это родственники.

Прописка дает одинаковые права и для зарегистрированного человека, и для собственника жилплощади, с той разницей, что лишь владелец имущества может им распоряжаться, заключать сделки и несёт полную ответственность за сохранность жилья и возможную задолженность. С другой стороны, для собственника прописка новых жильцов, даже если это очень близкие люди, всегда сопряжена с множеством рисков.

Права собственника

Собственность подразделена на два вида: приватизированная (частная) и муниципальная (социальная). Муниципальная недвижимость не может быть объектом сделок, поэтому с ней мошеннические махинации сведены практически к нулю. Владелец, имеющий права на квартиру, может ней единолично распоряжаться. Прописка жильцу такого права не дает. Он может только проживать и пользоваться общим имуществом. В качестве исключения можно отметить, что прописка дает жильцу право самостоятельно зарегистрировать в доме своего малолетнего ребенка, что для собственника может создать серьезные трудности.

Владелец, имеющий права на квартиру, не может принудительно выселить ребенка без решения суда, какие бы ни были для этого основания. Кроме того, даже право собственности не позволяет ему избавиться от нежелательных жильцов, если человеку с ребенком выселятся некуда, то есть, негде прописаться или условия жилья не соответствуют требованиям санитарных и технических норм. Кроме того, в решении подобных вопросов привлекаются органы опеки. Поэтому, необходимо обращаться за помощью к квалифицированному опытному специалисту.

Социальная собственность

В ситуации с частной собственностью, закон дает больше права собственнику, чем прописанному в квартире гражданину. Прописка не влияет на принятия владельцем решений относительно осуществления каких-либо сделок со своей недвижимостью, то есть он может в любой момент её продать, подарить или обменять. Жильцу прописка не дает никакого права распоряжаться жилплощадью, данной ему исключительно для проживания.

Несколько иначе обстоят дела, если жилье социальное и принадлежит муниципальным органам. Здесь в качестве собственника выступает государство, и прописка дает всем жильцам равные права и возможности. Принимать ли участие в приватизации, если в этом станет вопрос, каждый решает индивидуально, поскольку по закону квартиру можно приватизировать не всю, а лишь её часть. При этом, при отказе от полной приватизации, прописка дает право отказавшемуся лицу пользоваться жильём и проживать в нем, как и прежде, несмотря на то, что прав собственности у него не будет. Это зачастую влияет на заключение сделки, когда владельцы желают продать приватизированную квартиру. В таком случае она будет считаться обременённой.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Статья написана по материалам сайтов: prosobstvennost.ru, zhivem.pro, calculator-ipoteki.ru, kvartirkapro.ru, pravonedv.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector