Нарушения при переселении из аварийного жилья: переселение в однокомнатную или в коммунальную квартиру

Когда жилье признаётся аварийным, граждане подлежат переселению в другое жильё. Переселение предусматривает собой несколько этапов, содержание которых у всех разное в зависимости от субъекта в котором проживает гражданин. Так как переселение граждан в связи с аварийным домом, представляет собой сложный этап, то однозначно эта процедура может повлечь за собой незначительные нарушения. Нарушения, могут совершаться государственными и муниципальными органами, межведомственными органам, которые осуществляют комиссию для признания жилья аварийным, могут также быть нарушения самими гражданами. Нарушений при переселении из аварийного жилья может быть несколько.

Содержание

Нарушение 1. Дом при переселении не включен в региональную программу

На основании ФЗ № 185 от 21.07.2007 года «О содействии рефинансированию ЖКХ» в Российской Федерации предусмотрена региональная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Субъекты РФ вправе устанавливать свои законы, которые будут распространяться только на ту территорию, в которой принят соответствующий закон, поэтому они устанавливают свои правила по переселению граждан из аварийного жилищного фонда законами субъектов РФ. Но самым главным положением, является то, что региональная программа по переселению из аварийного жилищного фонда должна включать в себя перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Если аварийный дом не будет включен в перечень, то граждане не могут переехать в другой дом. Поэтому дом, признанный аварийным, должен входить в этот перечень, предусмотренный региональной программой, и жильцы в порядке очереди, будут переселены в новые дома. На основании региональной программы, предусмотренную вышеуказанным Федеральным законом, должны соблюдаться условия, нарушение которых, может повлечь за собой негативные последствия.

Условия, которые должны быть соблюдены при переселении:

  1. Гражданин получает равнозначное жильё тому, в котором он проживал (по площади, по комнатам).
  2. При проживании в съемной квартире, наниматели будут проживать в новом жилье на тех же условиях.
  3. Запрещено расселять жителей в коммунальные квартиры.
  4. Новое жилье должно находиться в том же населенном пункте или районе (гражданин, в случае предложения предоставления и переселения в другой населенный пункт должен дать своё согласия).
  5. Расселение должно проводиться не позднее года, с момента вынесения решения о сносе дома.
  6. Расход по переселению возлагается на органы местного самоуправления.

Нарушение 2. Не заключено соглашение между гражданами и органами местного самоуправления

При переселении из аварийного дома, органы местного самоуправления заключают с жильцами, договор мены, который регулируется статьей 32 Жилищного кодекса РФ, статьей 567 и 570 Гражданского кодекса РФ. При заключении собственника с органами местного самоуправления договора мены, должны быть обговорены все условия недвижимости, которые передаются ему в собственность. Договор мены предусматривает собой равноценный обмен, того жилья, которое находилось в собственности у гражданина. Собственник с органами местного самоуправления договариваются о площади предоставляемого жилого помещения, все сведения об объекте, которое предоставляется для проживания, сведения о населенном пункте, в котором будет находится жилое помещение. При заключении договора нужно обратить своё внимание на каждый пункт , предусмотренный в договоре. Когда договор подписан, стороны обговаривают срок, в течение которого должны переселить гражданина. Со стороны органов местного самоуправления договор подписывает специально уполномоченное лицо, с другой, собственник жилого помещения. На это тоже нужно обращать внимание, так как в случае нарушения пунктов, предусмотренных договором, собственник может обратиться в суд, и для этого ему буде нужно предоставить договор, где будет указано конкретное действие, которое должна была совершить сторона. Переселение собственников производится в течение месяца с момента заключения договора с органами местного самоуправления.

Нарушение 3. По заключениям межведомственной комиссии выявлены нарушения

Нарушения могут быть выявлены в самом заключении по признанию дома аварийным, например межведомственная комиссия признала дом аварийным, а оно не соответствует требованиям. Требования, для признания дома аварийным, содержатся в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В требованиях чётко указанны, и прописаны те пункты, на основании которых дом будет признан аварийным. Также указан порядок признания дома аварийным. При осмотре и оценке многоквартирного дома, который должен быть признан аварийным, межведомственная комиссия составляет заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции. А также составляет акт обследования помещения. В случае, если в акте обследования и заключении будут указанны ложные сведения, то дом аварийным признан не будет и соответственно жильцов не смогут переселить из этого дома. Поэтому заключение межведомственной комиссии должно быть полным и чётким. Из-за неправильного заключения, жильцы имеют право обжаловать это в суде, поэтому комиссии нужно обоснованно выдать своё заключение.

Переселение жильцов аварийного дома в любом случае будет производится, когда все выявленные нарушения решат. На основании Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» органам исполнительной власти предписано разработать и исполнить комплекс мероприятий, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда.

Новое при расселение собственников из аварийного жилья

В данном случае размеры жилья определяются на основании положенного количества квадратных метров на человека. Вернуться к содержанию ✔ Переезд. Переселение в новые квартиры осуществляется в течение 1 года с момента вынесения экспертного решения о необходимости сноса дома и в течение 1 месяца после заключения соответствующего договора. Расселение происходит в порядке строгой очередности постановки на учет и по мере возведения новых многоквартирных домов. Расходы, возникающие во время переезда, компенсируются местными органами власти. Вернуться к содержанию ○ Выплата жильцам покупной цены. При сносе аварийного жилья можно отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. В этом случае осуществляется выкуп жилплощади государством и квартира реализуется на торгах. Владельцу положено выплатить сумму, соответствующую рыночной стоимости жилья.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья?

Если же жильцы не согласны с решением комиссии, его можно обжаловать в суде. Федеральная программа Существующая проблема расселения граждан из аварийного жилья в 2010 году была взята под контроль Президента РФ. В связи с этим принятый ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» является федеральной программой, которая:

  • регулирует порядок;
  • предоставляет возможность переселить граждан из аварийного жилфонда;
  • обязывает к принятию программ на региональном уровне.

Так, согласно ФЗ от 26.02.2010 «О расселении ветхого жилья», жители аварийных домов имеют право на получение нового жилья.
Программа предусматривала действие до 2018 года, однако была продолжена еще на два года, до 31.09.2017. Программа «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» финансируется за счет федерального бюджета.

Возможные нарушения при переселении из аварийного жилья

Большинство граждан Российской Федерации прикладывают множество усилий, чтобы обеспечить себя и своих близких собственным жильем. Но иногда, тем, кто проживает в слишком старых или аварийных домах «улыбается удача» и им предлагается новое жилье. Такой подарок от государства называется расселением и доступен не всем.

В данной статье рассмотрим, кто может претендовать на равнозначную смену жилья, что для этого необходимо предпринять, а также некоторые нюансы и судебную практику по данному вопросу. Что это такое Расселение граждан из аварийного и ветхого жилья является наиболее сложным вопросом российского жилищного законодательства. Большинство жилых построек было возведено в России в послевоенные годы и соответственно уже выработало свой запас прочности.

Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья

Если квартира в собственности Если квартира находится в собственности, муниципальные органы могут выкупить квартиру, при условии, что дом не вошел в региональную программу по переселению граждан. Расчет выкупной цены проводится с учетом:

  • рыночной стоимости квартиры;
  • понесенных расходов, которые связаны с изъятием квартиры.

На практике местная администрация зачастую старается занижать рыночную стоимость жилья. Во избежание таких ситуаций необходимо брать во внимание при расчетах выкупной цены и стоимость доли права собственности на общее имущество аварийного дома.
Споры с администрацией При расселении граждан возникают споры, связанные с неоднозначными решения по поводу площади нового жилья.

Аварийный дом: получение жилья при расселении

Вернуться к содержанию ○ Кто осуществляет переселение. Решение о необходимости переселения принимается межведомственной комиссией на основании экспертного заключения о состоянии дома. При положительном решении вопроса программа расселения разрабатывается местными органами власти.

Помимо заявления от проживающего требуется:

  • Правоустанавливающие документы (копии).
  • Проект реконструкции (при переводе нежилого помещения в статус жилого).
  • Акт экспертной проверки о признании жилья непригодным для проживания.
  • Иные документы по усмотрению заявителя.

Региональные власти самостоятельно устанавливают сроки переселения в соответствии с законодательством. Вернуться к содержанию ○ Этапы переселения. Расселение предполагает прохождение определенных этапов. ✔ Реестр непригодного жилья.

Существующий порядок расселения из аварийного жилья

На что могут претендовать собственники, столкнувшиеся с необходимостью переселения? Вот какие варианты развития событий предусматривает закон:

  • если аварийный дом подлежит капитальному ремонту или реконструкции, переселение происходит на период строительных работ, после чего граждане вселяются обратно в свои квартиры (оплата временного жилья осуществляется за счет местных или региональных властей);
  • при невозможности восстановления дома, согласовывается вариант равноценного жилья или размер выкупной цены.

Сумма компенсации рассчитывается по показателям кадастровой стоимости недвижимости. В большинстве случаев она не соответствует реальной рыночной цене квартиры, поэтому собственники могут оспорить расчет, предложенный местными властями.

Расселение из аварийного жилья: решения для собственников квартир

Жилищный консультант

Собственники и наниматели квартир должны быть уведомлены о проведении обследования, а итоговое заключение делает экспертиза с участием специалистов по строительству и проектированию. Жильцы аварийных домов расселяются в первоочередном порядке, по сравнению с ветхими зданиями. В настоящее время закон о расселении аварийного жилья (Федеральный закон № 185-ФЗ) предусматривает создание специального фонда с участием средств федеральных и региональных бюджетов для расселения граждан, чье жилье находится в таком фонде.

На 2018 год рассматривается законопроект, по которому государство предполагает расширять схему индивидуального жилищного строительства для граждан, переселяемых их аварийного фонда. Порядок переселения ​Аварийность жилого дома подразумевает опасность для жизни и здоровья жильцов, так как здание может в любой момент обрушиться.

Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2018 году

Право на уведомление если местные власти приняли решение о признании конкретного дома аварийным и подлежащим расселению, они должны в письменном виде информировать всех жильцов этого дома Правила признания жилья непригодным Существуют определенные правила, которых следует придерживаться, чтобы ваш дом был признан аварийным и поставлен в очередь на расселение: Написание заявления от имени всех жильцов дома, который планируется признать непригодным для проживания в документе необходимо скрупулезно указать все причины, по которым дом можно будет признать аварийным Предоставление необходимых документов техпаспорт жилого дома, поэтажный план строения, сертификат СЭС, жалобы жильцов в различные инстанции, акты осмотров квартир, заключение о техническом состоянии дома и т.д.

Судебная практика При несогласии с решением межведомственной комиссии, суммой выкупной стоимости и прочих разногласиях, граждане имеют право обратиться в судебные органы за разрешением конфликтной ситуации. При расселении недопонимания случаются нередко, поэтому судебная практика по таким вопросам довольно обширна. Важно помнить, что получения удовлетворительного решения суда необходимо в полной мере предоставлять доказательства и документы, имеющие отношения в сути рассматриваемого дела.

Можно ли претендовать на отдельные квартиры, при расселении из аварийного жилья?

Квартира в собственности у меня с отцом в равных долях. Покупали в 2012 году. Сейчас дом признан аварийным и уже весь дом расселен. Можем ли мы претендовать на получение 2-х однокомнатных квартир так как с отцом мы разьезжаемся. И на что мы имеем право? спасибо

Ответы юристов (5)

согласно Жилищного Кодекса РФ при переселении из аварийного
жилья предоставляется жилое помещение, равнозначное по площади и по
количеству комнат, ранее занимаемого жилья. согласно статье 89 ЖК РФ
предлагаемое помещение должно быть благоустроенным применительно к
условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей
площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным
требованиям, находится в черте данного населенного пункта и отвечать
требованиям части 2 статьи 89 ЖК РФ по числу комнат. Эти критерии являются обязательными, при отсутствии одного из них смело отказываетесь от предлагаемого жилья (это Вам для сведения).

Касаемо, конкретно Вашего вопроса по поводу предоставления Вам и Вашему отцу двух однокомнатных квартир, то такая ситуация вполне возможна (опыт аналогичной практики в моей работе случался), при условии согласия органа местного самоуправления (администрация), поскольку вопросами переселения занимается непосредственно администрация.

Советую Вам обратиться в администрацию/ ее структурное подразделение, занимающееся вопросами переселения с таким предложением.

опять же такая ситуация возможно, но не факт, что получится, потому как описано выше со ссылкой на статью Вы вправе претендовать на равнозначное помещение и не более.

Квартира же двухкомнатная сейчас у Вас?

Уточнение клиента

Квартира однокомнатная. Администрация города отказывается, пойти на мои условия. Площадь 35.3 м2. Я писала заявление в жилищный департамент с просьбой о том, чтоб отцы предоставили муниципальное жильё, в мне чтоб пркдоставили однокомнатную квартиру. Пока нам предложили только один вариан, но он нас не устраивает, так как находится на окраине города, а наша квартира была в центре города. Что делать в данной ситуации? Сейчас я написала заявление в прокуратуру, жду от них решения по данному делу. Может ещё подскажите, что можно сделать?! Заране благодарна.

06 Октября 2016, 22:44

Есть вопрос к юристу?

К сожалению, в данной ситуации получение двух квартир невозможно, поскольку квартира однокомнатная, по жилой площади вам равнозначную квартиру предоставляют? Напишите мне, а я завтра Вам более конкретные действия подскажу.

Уточнение клиента

Однокомнатную предлагают но площадь меньше той, что у нас. А как же закон о том, что одного человека по 20м2 на человека? Что можно из данной ситуации. Квартира находится на севере в ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ автономном округе. А почему они не соглашаются у нас ее выкупить? Подскажите как нам быть в данной ситуации и что я могу выиграть из данной ситуации? Спасибо

06 Октября 2016, 23:04

Екатерина, в предыдущих ответах я указывала статью, согласно которой Вам должны предоставлять равнозначное по площади и количеству комнат помещение, если это условие не соблюдено, это это нарушение Ваших прав, не соглашайтесь. Выкуп в Вашем случае тоже не выход, поскольку цена будет минимальная. Исходя из моей практики, очень действенным методом для Вас будет обращение в прокуратуру с заявлением о нарушении Ваших прав, в связи с предоставлением Вам жилого помещения, меньшей площади, чем Вы занимаете. В любом случае настаивайте на своих интересах, предоставление меньшей площади жилого помещения — незаконно.

Уточнение клиента

Спасибо, вам большое за помощь.

07 Октября 2016, 10:28

Обращайтесь по этому вопросу и не только, если будет необходимость. Удачи!

Уточнение клиента

Последний вопрос. Подскажите пжл, они нам предложили только один вариант и все. Сказали, что больше квартир у них нет. Или соглашайтесь или выселим по суду? Сколько вариантов они должны нам предоставить? Ну или хотя бы документы какие то?

07 Октября 2016, 10:54

а Ваш дом включен в региональную программу по переселению?

по закону администрация должна Вам предоставить РАВНОЗНАЧНОЕ помещение по площади и комнатам, в случае рассмотрения дела по иску администрации в суде о Вашем принудительном выселении, суд будет не на стороне администрации, поскольку ими не соблюдено главное требование — равнозначность.

если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Пишите жалобу в прокуратуру о нарушении Ваших прав.

Уточнение клиента

Спасибо! Так уже и сделала

07 Октября 2016, 11:44

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Программа расселения – из коммуналки в коммуналку?

Комментарии

Вам нужно обратиться за помощью и советом к адвокату.

и еще они обьясняют нам стройку коммуналок, ссылаясь на ст.89 ЖК

вот что я нашла: из ст.16 ФЗ 185

3. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

4. В случае приобретения субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с настоящим Федеральным законом по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом указанной в пункте 5 части 2 настоящей статьи предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, а в случае, указанном в части 4.1 настоящей статьи, также за счет средств Фонда.

я так понимаю мы можем отказыватся, пока нам не дадут, то что мы хотим (а хотим отдельную однокомнатную квартиру)

и по п.4 мы имеем право на большее количество метров

Какое жилье дадут при расселении, вместо комнаты (квартиры) в аварийном доме?

Давайте рассмотрим сегодня вопрос касающийся расселения из ветхо-авариного жилья, а конкретно, какое жильё предоставляют при расселении.

Старые дома которые попали под программу «ветхого жилья» расселяют, у кого то квартира в таком доме приватизирована, а у кого то нет и всех интересует один и тот же вопрос, какое жилье дадут, имеют ли право уменьшить жилплощадь и многое другое. Сегодня я хочу ответить на эти вопросы.

В процессе переселения из аварийного жилья всем нанимателям муниципальных квартир (т.е. тем жильцам чья квартира не приватизирована) предоставляется равнозначное жилое помещение, точно так же в социальный наем. А тем жильцам (собственникам, чьи квартиры были приватизированы), могут предоставить различные варианты, все будет зависеть от конкретной местной программы по переселению. По правилам во время переселения со всеми собственниками должен заключаться договор мены, по которому взамен старой, предоставляется новая квартира (жилплощадь), также может выдаваться денежная компенсация, за квартиру в старом аварийном доме. Но также закон не обязывает предоставлять собственникам именно равнозначные по площади жилые помещения (такая гарантия имеется только у тех, у кого жилплощадь находится в найме, т.е. не приватизирована). Все зависит от условия договора, выдадут вам жилплощадь меньшую по размерам чем старая, или выдадут денежную компенсацию на покупку нового жилья (статья 32 и 89 Жилищного Кодекса РФ).

Денежная компенсация выдается только если собственник пожелает, но данная компенсация выдается как правило в безналичном расчете и в зачет на приобретение новой жилплощади (взамен старой), но поскольку выкуп жилого помещения происходит по договору выкупа, то договор это сделка которая согласована сторонами и к примеру если у собственника есть какое то иное жилое помещение и он не планирует приобретать другое в зачет старого из которого его переселяют, то чисто теоретически он может договориться на получение денежной компенсации на руки и указать это в договоре. Но если смотреть на практику, то гораздо проще пойти другим путем, к примеру, до того как ваш дом будет расселяться, вы можете найти покупателя на вашу квартиру и именно такого которому будет интересны условия по расселению и продать ему старую жилплощадь по той цене на которую вы договоритесь, но сделать это нужно именно до того как вы получите уведомление о расселении.

Если квартира из которой вас переселяют была приватизирована, то повторять процесс приватизации с новой квартирой вам не потребуется. Все что вам нужно будет сделать, это заключить договор и далее зарегистрировать право собственности в Росреестре. После того как вы получили свидетельство о праве собственности вы можете продавать новую квартиру и делать с ней все что хотите, вы официально стали собственником. Регистрация права собственности займет у вас не более 1 месяца, а вот в какой срок будет заключен договор, зависит только от расторопности местной администрации, а точнее о того, в какой срок вас смогут переселить в новую квартиру.

Что касается расселения из коммунальных квартир занимаемых жильцами по договору социального найма, на что им рассчитывать на какие квадратные метры?

К примеру вы живете в коммунальной квартире где 5 комнат и по договору социального найма вы занимаете только 3, а также вам принадлежат 2 подсобных помещения являющиеся частью занимаемых нами комнат и помещения общего пользования. Данный дом подлежит сносу и вам предлагают жилищную площадь равную тем трем комнатам, которые вы занимаете но без учета подсобных помещений и помещений общего пользования, мотивируя это тем, что собственниками вы не являетесь. Законно ли это.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемой гражданину в связи со сносом жилье взамен старого по договору социального найма, должно быть равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению. Но действующее законодательство не содержит понятия о том, что же входит в общую площадь ранее занимаемого жилого помещения в коммунальной квартире, а также не регулирует порядок определения доли площади вспомогательного использования в коммунальной квартире, приходящихся на лиц занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма. Как указал президиум верховного суда, рассматривая аналогичную категорию споров в случае признания жилого дома аварийный и подлежащим сносу и реконструкции, верховный суд указал, что для определения площади следует применять в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положение статей 15 и 42 ЖК РФ. Так как в соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного пользования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их пребывание в данном жилом помещении. Исключения составляют веранды, лоджии, балконы, веранды и терасы. Также в соответствии с часть 2 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире, пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Исходя из содержания приведенных выше статей Президиум Верховного суда указал, что в общей площади занимаемой части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, а также площадь вспомогательных помещений которые могут находиться при такой комнате и используются исключительно для обслуживания такой комнаты , к примеру это может быть кладовая, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (это кухня, туалет, ванная и т.д.), которые используются для обслуживания более чем 1 комнаты.

Какой пакет документов нужно собрать жильцам аварийного дома для переезда?

Для заключения договора как социального найма так и договора выкупа в другом жилом помещении которое предоставляется список документов.

Для собственников это:

  • Документ подтверждающий право собственности;
  • Для лиц которые еще состоят на учете нуждающихся и предполагают, что им будет предоставлена увеличенная жилплощадь, необходимо предоставить документы подтверждающие, что у них нет другого жилого помещения на праве собственности, это выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними документ, что семья малоимущая и не может приобрести жилое помещение в личное пользование, для этого нужны справки о доходах;

Для тех кто занимает помещение по договору социального найма:

  • Если претендуют на улучшение жилищных условий, справка о том, что они состоят на учете нуждающихся;
  • Справка о составе семьи, справка по форме 9;
  • Также справка, подтверждающая, что они не могут улучшить свои жилищные условия самостоятельно;

Надеюсь я в полной мере ответил на интересующий вас вопрос и данная статья была вам полезна.

Статья написана по материалам сайтов: 1000meters.ru, 1privilege.ru, pravoved.ru, www.babyblog.ru, yurist174.ru.

»

Это интересно:  Покупка квартиры в новостройке в ипотеку: основные нюансы
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector