Какие нужны документы для страхования квартиры

Услуга страхования квартиры предоставляется на основе договора. Он заключается после предъявления определенного перечня документов. Их список отличается в зависимости от особенностей объекта страхования и условий выбранной программы. Как правило, состав пакета озвучивается специалистом после согласования всех моментов. Компания «Страховой Полюс» предлагает более подробно изучить, какие документы для страхования квартиры Вам могут понадобиться в той или иной ситуации.

Содержание

Стандартный пакет документов

Оформление страховки на квартиру, находящуюся в собственности и не обремененную никакими обязательствами, осуществляется с предъявлением минимального пакета документов. Обычно для подписания договора в данном случае достаточно:

  • анкеты-заявления на страхование объекта;
  • удостоверения личности страхователя (обычно паспорта);
  • описания квартиры и всего находящегося в ней имущества;
  • правоустанавливающих документов, которые подтверждают имущественный интерес заявителя (договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности и пр.);
  • справки, подтверждающей стоимость объекта недвижимости.

Документы для страхования ипотечной квартиры

В случае, когда заключается договор на страхование квартиры, приобретенной в кредит, от клиента требуется расширенный пакет документации. В него будут входить справки разных категорий.

От заемщика:

  • анкета-заявление на предоставление услуги страхования;
  • заверенная копия паспорта или другого удостоверения личности;
  • военный билет (в случае военной ипотеки);
  • иные документы (по запросу).

От продавца:

  • копии паспортов всех продавцов, заверенные нотариусом;
  • письменное согласие супруга на продажу жилья (если объект находился в совместной собственности);
  • свидетельство о браке или регистрации развода;
  • справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (для пенсионеров);
  • разрешение на реализацию объекта от органов опеки (если есть несовершеннолетние дети).

По объекту:

  • договор купли-продажи, дарения, наследования или другие правоустанавливающие бумаги;
  • справка о государственной регистрации права собственности;
  • копия технического паспорта объекта;
  • выписка из ЕГРП (сроком не более 1 месяца);
  • выписка из домовой книги (форма № 9);
  • финансовые лицевые счета коммунальных служб;
  • копия всех страниц отчета о независимой оценке квартиры.

Порядок оформления страховки

Чтобы получить страховку, нужно в телефонном режиме или через онлайн-запрос обратиться к нашему специалисту для уточнения перечня документов, необходимых для заключения договора. Затем будет проведена экспертная оценка недвижимости, которую Вы желаете страховать (если Вы выбрали индивидуальный продукт). К полученному от оценщика отчету нужно приложить другие бумаги (копии паспортов, выписки и т. д.). С подготовленными на страховку квартиры документами необходимо явиться в наш офис, где будет проведено:

  • уточнение деталей программы страхования,
  • расчет стоимости и оплата услуги,
  • составление и подписание договора.

Для получения перечня необходимых справок и другой информации по страховке позвоните нашему агенту.

Стоимость и правила оформления страхового полиса на квартиру при ипотечном кредите

Зачастую банки требуют от заемщиков застраховать свою новоиспеченную недвижимость от утраты или повреждения.

Кроме того, застраховывается и сам клиент вместе с его жизнью и здоровьем. Причем данное условие является во многих банках обязательным – в противном случае человек просто не получит деньги.

В связи с этим у заемщика появляется множество вопросов, начиная от того, что попадает под страховой случай, и заканчивая стоимостью страховки.

Для чего оформляют страхование недвижимости

Итак, первый вопрос, который возникает у большинства клиентов – для чего это нужно? Как гласит закон, Вы можете застраховать только залог, то есть недвижимость (дом или квартиру), которую Вы приобретаете.

Вот только чаще всего, помимо квартиры, банки требуют, чтобы Вы так же застраховали свое здоровье и жизнь, а также юридическую чистоту той недвижимости, которую Вы приобретаете, ведь ипотечный кредит – это, как правило, минимальная ставка на максимальный срок. А банки рисковать не любят.

Если же говорить о страховании жизни, то, как показала практика, здесь клиенты солидарны с банковским учреждением. Ведь квартира приобретается чаще всего для того, чтобы в ней потом жили Ваши дети, а в жизни может случиться всякое, так что данный вид страхования одновременно нужен не только банку, но и Вам.

Кстати, для тех, кто отказался от страхования жизни, банк вправе поднять проценты по кредиту, что он чаще всего и делает.

Обязательна ли данная процедура

Однако дополнительно Вы можете застраховать и свое здоровье, и жизнь, а так юридическую чистоту недвижимости.

Условия страхования

Как правило, срок, на который страхуется жилье, соответствует сроку ипотечного кредита. Однако есть и исключение – к примеру, при защите титула (имеется ввиду риск утраты недвижимости благодаря мошенничеству или двойным продажам) срок должен быть не более 3 лет после того, как была взята ипотека. Именно этот временной промежуток обозначен в связи с тем, что срок исковой давности, который позволяет оспорить сделку по покупке недвижимости, составляет именно три года.

Однако здесь стоит учитывать, что если сделка все же не являлась юридически чистой, то ее можно будет оспорить и по прошествии трех лет, когда найдется собственник или приемник, чьи права были нарушены.

Вот почему страховку титула желательно оформлять на все время ипотечного кредита. Причем даже в том случае, если банк на этом не настаивает.

К слову, размер страховки должен соответствовать той сумме, которую Вы взяли в кредит. На практике же банк требует, чтобы сумма страховки покрывала всю стоимость жилого дома или квартиры.

Кстати, здесь так же имеются некоторые оговорки. В частности:

  • По мере того, как ипотечный кредит будет погашаться, страховая сумма так же будет падать.
  • Страховая сумма во время страхования должна быть на десять процентов больше от размера обязательств по ипотечному кредиту.
  • При этом следует учитывать, что покрытие при страховании ответственности клиента банка не должно превышать пятидесяти процентов от общей суммы долга.

Если говорить о требованиях, предъявляемых к квартире, то здесь учитывается следующее:

  • Год постройки жилья, а также его состояние. Здесь однозначно не подходят ветхие здания, чей износ составляет 60 процентов. Так же в некоторых банках учитывается наличие кухни, от чего квартиры-студии могут и не подойти – об этом нужно узнавать в конкретном банковском учреждении. Ну и стоит учитывать законность перепланировки, если таковая была.
  • Также учитывается рыночная стоимость квартиры, которая должна быть определена профессиональным оценщиком. При этом не стоит путать данную стоимость с той ценой, которую просит от Вас продавец – при выдаче ипотеки и страховки квартиры банк будет ориентироваться именно на данные независимого эксперта.
  • Так же следует заранее узнать, есть ли у квартиры обременение, и насколько она чиста в юридическом плане. То есть банк ни в коем случае не разрешит страховать квартиру и не выдаст деньги, если жилье находится под арестом, либо в залоге. Кроме того, на момент страхования продавец обязательно должен быть дееспособен.
  • У жилья должны быть все необходимые документы.

Только при соблюдении этих пунктов квартира будет застрахована, а необходимая сумма на приобретение жилья выдана банком.

Какие документы необходимы для оформления

Для того, чтобы застраховать свое жилье, понадобятся следующие документы:

  1. Документ на тот дом или квартиру, которые станут непосредственным объектом страхования;
  2. Ваш паспорт гражданина РФ;
  3. Акт оценки того жилья, которое Вы собираетесь приобрести.

Для того, чтобы осуществить титульное страхование, понадобятся следующие документы:

  • Документ, который подтвердит тот факт, что Вы имеете право на недвижимость по предыдущим сделкам;
  • Документ, свидетельствующий о купле-продаже, либо свидетельство на наследство;
  • Свидетельство о гос. регистрации недвижимости;
  • Если продавец женат или замужем, то так же будет необходимо согласие супруги или супруга;
  • Кроме того, если в семье есть несовершеннолетние, то так же понадобится разрешение, исходящее от опекунского совета;
  • Квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей;
  • Документ, который подтвердит цену недвижимости;
  • Паспорт гражданина РФ.

При страховании от несчастного случая нужны будут следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. В некоторых компаниях – медицинский осмотр.

Порядок расчета и стоимость

На каждый вид страхования действуют свои расценки.

К примеру, если Вам необходимо имущественное страхование недвижимости, то оно будет стоить от 0,3 до одного процента от цены квартиры. При этом дополнительно будет учитываться наличие сигнализации в помещении, а также возраст жилья и то состояние, в котором оно находится.

Если говорить о страховании титула, то оно может обойтись Вам от 0,1 до 0,6 от стоимости жилья. Здесь значение будет иметь история недвижимости, наличие юридической экспертизы, проводимой по чистоте сделки, а также прошло три года с момента покупки квартиры, или же нет.

Так же, возможно, Вы решите застраховать себя и свою жизнь – такая страховка будет стоить Вам от 0,7 до 1,5 процентов от стоимости жилья. Важно, что сумма будет зависеть дополнительно и от состояния Вашего здоровья, а также от деятельности клиента.

Ну и конечно же дешевле всего Вам обойдется комплексный полис – как правило, он стоит от 1 до 1,5% стоимости объекта.

Порядок оформления страхового полиса

Для того, чтобы оформить страховку, следует выполнить следующие действия:

  1. Выбрать ту страховую компанию, которая Вам подходит. К слову, как правило, банк сам сотрудничает с одной из страховых компаний, и предлагает клиенту обратиться именно в эту организацию.
  2. Ознакомиться с тем договором, который предлагает страховая компания.
  3. Очень важно выяснить условия и сроки, по которым осуществляется страховое возмещение.
  4. Написать соответствующее заявление.
  5. Уплатить ту сумму, которая предписана договором, в установленный срок.

При этом договор оформляется в трех экземплярах – первый экземпляр забирает страховая компания, второй экземпляр принадлежит Вам, а третий Вы отдаете банку.

Действия при наступлении страхового случая

Итак, что же делать, если наступил страховой случай?

Следует:

  1. Сообщить о постигшем Вас несчастье в соответствующие органы – к примеру, при противоправных действиях каких-либо лиц следует обратиться в полицию, если случилась авария или был взрыв, то нужно обратиться в аварийную службу, а если был пожар, то нужно вызвать пожарный надзор.
  2. Далее следует сообщить страховщику о случившемся происшествии в указанные в договоре сроки в письменном виде, указав причину того, что привело к ущербу.
  3. На последнем этапе следует предоставить документы на поврежденную недвижимость.

Следует помнить о том, что денежные средства страховая компания должна перечислить в банковское учреждение до того, как будет погашен ипотечный кредит.

Обзор условий страховых компаний

Сразу несколько банков предлагает застраховать имущество по ипотеке на разных условиях.

Вот лишь некоторые из этих банков:

  • К примеру, если говорить о главном банке нашей страны, Сбербанке, то здесь, как правило, требуется застраховать квартиру лишь от разрушения. При этом процентная ставка составит от 0,2 до 0,4 % от суммы кредита.
  • Если говорить о банке ВТБ 24, то здесь предлагается сразу комплексная страховка, которая одновременно включает в себя страхование жилого дома или квартиры от повреждения, или разрушения, страхование жизни и здоровья клиента и страхование титула. Такая страховка обойдется Вам в 1% от страховой суммы.
  • Так же комплексную страховку предлагает и компания Росгосстрах. Она так же включает в себя страхование жизни/здоровья клиента, страхование имущества от повреждения/разрушения и страхование титула. При этом сумма страховки рассчитывается индивидуально и зависит от многих параметров, в том числе и от расположения жилья. Заявка рассматривается в течение 24 часов.

Безусловно, по закону обязательным является лишь страхование залога (то есть жилого дома или квартиры). Однако при отказе в комплексной страховке банк вправе увеличить Вашу процентную ставку по ипотеке.

О страховании при оформлении ипотечного кредита смотрите в следующем видеосюжете:

Вопросы и ответы при страховании квартир, домов и имущества

Как вы относитесь к своему дому?

Мало найдется людей, которые по-настоящему легкомысленно относятся к месту своего обитания. Будь то съемная квартира или доставшийся от бабушки домик на 6 сотках — это все весьма ценно. Место, среда обитания важны для любого человека и, соответственно своим предпочтениям, он его облагораживает и обустраивает. Если в этом что-то идет не так или появляется неприятная неожиданность, то жизнь реально ухудшается и исправить положение самовнушением не получится.

С этими утверждениями вряд ли можно поспорить. Любой психолог разъяснит, что для человека, как и для большинства живых организмов на Земле, базовыми являются: питание, защита, размножение. Под защитой в первую очередь принимается убежище от агрессивных проявлений внешней среды, место покоя и отдыха. Отсюда вывод: любой и каждый человек — дорожит своим убежищем. И, естественно, вкладывает в него средства, силы, старание.

Какими способами можно защитить свое имущество?

Проблема безопасности и защиты своего имущества появилась очень давно. С тех пор как у человека появилось хозяйство и взвешенное отношение к материальному миру, а так же зависть. Поэтому средства защиты Своего сильно продвинулись и находятся в постоянном взаимодействии с противоборствующей стороной, постоянном соревновании.

На сегодняшний момент имеется ряд наиболее эффективных и популярных методов защиты имущества.
Первенство по праву занимает охранно-пожарная сигнализация. Рывок научно-технического прогресса сделал возможным любой каприз в данной области. То что раньше можно было только сфантазировать как Жюль Верн, то сейчас стало бюджетным, доступным, повседневным. Простой комплект GSM сигнализации с минимальным набором датчиков стоит около 6000 рублей. При изменении ситуации в зоне работы датчика, система может оповестить как СМС, так и видео-фото информацией хозяина и даже правоохранительные органы. Хитроумность охранных датчиков и разные физические величины измеряемые ими не оставляют шанса жуликам. Стоимость таких технических систем охраны прямо пропорционально их надежности, защищенности от взлома и количеству и типам применяемых датчиков слежения.

Следующим по популярности идет видеонаблюдение. Хотя, как правило, охранная система устанавливается параллельно с видеонаблюдением и пожарной сигнализацией. Люди, которые серьезно задумываются о своей материальной безопасности и хотят жить спокойно, всегда вышеперечисленное устанавливают на объектах недвижимости вместе.
Видеонаблюдение в наши дни стало вообще модным занятием. Потому что помогает вывести на чистую воду любого подлеца. Это самый верный способ проявить ситуацию, все моменты, все факты. Даже самостоятельно установленное видеонаблюдение на бытовом уровне учитывается правоохранительными органами и судом. Здесь тоже прогресс: бюджет простой системы сравним с покупкой среднего смартфона, с которым, кстати, может работать даже самая дешевая система радиоохраны и видеонаблюдения. Системы видеонаблюдения настолько стали просты, что их монтаж доступен любому человеку с нехитрым инструментом. Однако, как в любом деле, если мы хотим, что бы приобретаемое работало на все 100%, не приносило хлопот и решало много задач, все-таки лучше доверяться профессионалам. Практикой доказано, что все гарантийные случаи и переделки или нехватка какого-то миллиметра кругозора камере заставляют по нескольку раз заниматься вопросом, а при негативных ситуациях, вести счет не в свою пользу.

Так же хотим обратить внимание на скрытое видеонаблюдение, когда камера спрятана и невидна без серьезного опыта или спецприбора. Такой метод позволяет обезоружить правонарушителей в плане установки личности. Не каждый преступник, идя на «дело» будет одевать маску, если не знает о камерах. Она (маска) и сама может оказаться уликой, например, при преследовании. С юридической стороны важно знать: никто не может вам запретить снимать себя на скрытую камеру, особенно на своей территории, а нарушение прав преступников пусть решают соответствующие органы.

Следующим эффективным и старым, как мир способом защиты своего имущества является элементарное поведение человека в обществе. Конечно, при наличии избытка средств, которые заработаны умом, хочется себе позволить немного похвастаться или показать свои возможности и т.д. Поэтому и жилище, недвижимость люди украшают не просто красиво, а часто бохато. Что естественно привлекает разных жуликов. Здесь самое сложное решение — наступить себе на все выдающиеся места и проявить немного скромности. Например, дверь в квартиру не отделывать дорогими материалами, а просто поставить хорошую бронированную сталь с простым покрытием, но хитрым замком, петлями и т.д. Не помешают также декоративные решетки на окнах, которые не только сдерживают соблазн преступникам, но могут нести эстетическое значение и быть держателями для цветочных горшочков. И особенно важно добрососедское общение. Нужно хорошо знать всех соседей и периодически привлекать их к общественной безопасности. Что бы лишний раз прошлись мимо дома или квартиры, привлекали внимание незнакомцев: «кого ищете? подсказать?». Здесь, кстати, можем поделиться приятным опытом. Когда навещаем клиента, который сменил телефон и не предупредил, то часто при попытке «прорваться» в подъезд с целью позвонить клиенту в квартиру или оставить записку, натыкаемся на целый загрядотряд из жильцов. Помимо прямого участия в поиске нашего клиента, они устраивают настоящий допрос полезный в общем-то всем. При такой ситуации ясно, что чужие с плохими намерениями здесь не появятся. Но бывают и места, где позвонив в любой домофон, тебе откроют не спрашивая. Или соседи даже не поинтересуются: что втыкается в дверь — записка или бомба?

Почему мы предлагаем страховать недвижимость, имущество?

На страницах нашего сайта мы не раз говорили о том почему предлагаем страховать свои квартиры, дома, имущество. Страхование квартир, домов, имущества является для нашего коллектива агентов не только приоритетным направлением в трудовой деятельности, но и важным социальным явлением. Для каждого человека дом составляет наиболее значимую часть всего благополучия в жизни. Есть крылатое выражение: «с милым рай и в шалаше». Однако «шалаш» — должен именно быть, — присутствовать в нашей жизни. Являться, скажем, базой для всех остальных надстроек. Более того при современных ритмах / требованиях данный атрибут должен обладать определенным набором качеств. Те же ритмы и суета жизни дополняют наше существование разными «ложками дегтя», понижая эти качества. Вот в такие моменты работа страховщика становится более значимой, позволяет безболезненно жить и двигаться дальше, развиваться каждому человеку.

Страхование недвижимости является последней преградой перед негативом в отношении нашего материального благополучия. Разные способы и методы более и менее, привычные могут эффективно защищать нас. Пресекать развитие неприятной ситуации. И в большинстве случаев достаточны. Однако компенсировать последствия, если все-таки что-то случилось, поможет только страхование.

Какие документы нужны при страховании квартиры, дачи и т.п.?

Подавляющее большинство людей считают, что страхование квартир и домов очень дорого или непонятно, или требует огромного количества документов и сложного оформления. Все это неправда. Средняя стоимость полиса страхования недвижимости равна современной стоимости ОСАГО. Оформление проще, чем ОСАГО. А из документов требуется только удостоверение личности (например, паспорт) страхователя и собственника и любой документ подтверждающий право пользования квартирой, дачей или землей под ними (например, свидетельство о собственности, или книжка садовода, или договор аренды, или договор найма). Причем второй документ, лучше предоставлять на момент страхования, но не обязательно. Он потребуется при выплате. И комплексная защита оформлена.

Все вышеописанные документы необходимы для того, что бы определить материальный интерес конкретного лица в отношении конкретного объекта. Потому что выгодоприобретателем, т.е. лицом, получающим страховую выплату после страхового случая, может быть именно тот, кто имеет законный материальный интерес в отношении страхуемого имущества. Или его законный представитель.

Какие квартиры, дачи, дома страхуются?

На страхование принимаются любые квартиры, дачи, дома. Даже не приватизированные и взятые в аренду или по найму, или недостроенные дома подлежат страхованию. Есть возможность страховании дач, домов и квартир, находящихся в долевой собственности. Любой материальный интерес, связанный с недвижимостью можно застраховать. Ведь основная задача страхования — сохранение материального интереса страхователя при любых внешних негативных явлениях.

Есть некоторое заблуждение при страховании дач и домов, когда собственник считает, что дом без документов не страхуется. Полагают, что на страхование принимаются только зарегистрированные дома с проектной документацией и прошедшие все инспекции по проверке газоснабжения, водо- и электроснабжения и водоотведения. На самом деле всегда требуются документы всего лишь удостоверяющие личность. И документы подтверждающие право пользования землей, квартирой и подтверждающие имущественный (свидетельство о собственности, договор найма, договор аренды, договор купли/продажи и т.д.). Поэтому полного пакета документов, которые только возможны в сфере недвижимости не требуется. А фото дачи, дома, квартиры с описанием составленным агентом, подтверждают денежные вложения. Т.е. принцип защиты материального интереса сохраняется.

Страхование жилья, дачи, квартиры, имущества — с чего начать?

В первую очередь требуется начать с оценки рисков. Каждому потенциальному страхователю необходимо определиться в вероятности наступления того или иного неприятного события, которое может повлечь за собой материальные потери. Например, на любой даче высока вероятность пожара. Потому что здесь имеются и камины с печками, и электрообогреватели, мангалы, коптильни, бани и другие подобные опасные предметы в частом употреблении. Так же скученность построек(каждая находится на соседних 6-10 сотках), примыкание леса и травы, скачки напряжения и т.п. несут повышенный риск в сравнении с эксплуатацией квартир в многоквартирном доме, где все стандартизировано и по-другому продумано. Так же на дачах во все времена был и остается распространенный риск кражи имущества. А в последнее время стал набирать силу риск стихийных бедствий — ураганы в Ленинградской области стали происходить каждое лето. При этом живописная природа вокруг дачи становится ей опасна — не раз отмечались падения деревьев на застрахованные дачи.
В квартирах наиболее частым проявлением неприятностей являются заливы. Особенно в новостройках или после свежих ремонтов. Изобилие предложений в области сантехники и сантехнической фурнитуры не дает сам себе мастерам покоя, а впоследствии и соседям.

Следующим этапом требуется определиться со способом защиты своего материального интереса. На страницах нашего сайта мы уже не раз говорили о том, что применение разных методов защиты в большинстве случаев дает возможность остановить развитие негативных событий, но не в одном случае не компенсирует их последствия. А последствия могут иметь разные по величине масштабы. Соответственно, помимо всего прочего, выбираем страхование.

Самым сложным этапом является процесс выбора страховой компании. На просторах интернета имеется несколько десятков миллионов сайтов с советами по выбору страховщика. Повторяться не будем. Наша компания платит! И дополним следующим: всегда внимательно изучайте перед страхованием правила компании, которую выбрали. Возможно, то, что требуется защищать, не подлежит страхованию или трактовка рисков размыта (неясна) или вообще предполагаемое негативное событие не является страховым случаем по условиям компании. Задавайте как можно больше вопросов представителям страховщика. Выясните, заинтересованы ли они в Вашем благополучии так же как мы.

Далее страховой агент сам предложит алгоритм страхования, подскажет что страхуется, а что нет, создаст список имущества, поможет определиться со страховой программой, стоимостью имущества и т.д. Словом на этом этапе клиент становится не один на один с проблемой, а вместе со страховым специалистом.

Кто оценивает недвижимость и имущество?

Некоторые вещи, такие как, например, картины, драгоценные украшения, шубы и т.п. принимаются на страхование при условии что на них есть документ о покупке (заказ-наряд на изготовление) с указанием стоимости. В иных случаях необходимо получить экспертную оценку.

Какие действия, и в какой последовательности при страховании дачи или квартиры?

Когда человек размышляет о стабильности своего материального благополучия, то всегда должен четко представлять: что, от чего и какими способами требуется защищать. Иначе говоря:

  1. Определяемся с объектами страхования и страховыми рисками. При сомнениях или затруднениях — получаем консультацию у агента.
  2. Получаем предварительный расчет стоимости страхового полиса
  3. Вызываем агента на объект для фото и уточнений
  4. Составляем список застрахованного имущества или привлекаем агента
  5. Проверяем, подписываем договор страхования

Зачем требуется осмотр и фото?

Есть два варианта страхования квартиры и дачи: с осмотром по классическому варианту и без осмотра по коробочному варианту. В классике производится гибкая настройка страховой защиты. Здесь клиент предоставляет на осмотр свое имущество в конкретном состоянии, виде использования. Приходит к соглашению со страховщиком о стоимости имущества на данный момент. Составляется подробный перечень и описание принимаемого на страхование. При выплате все просто и быстро — у выплатника есть вся информация для расчета.

Страхование недвижимости — почему дешево?

Часто люди заблуждаются, считая, что страхование квартиры или дачи — непосильные траты. Но настоящее недоумение вызывает реальная цена страховки. Большинство к расчетам относятся с недоверием. Потому что стоимость среднего страхового полиса на квартиру или дом сравнима со стоимость полиса ОСАГО. Почему же все-таки страховать квартиру или дом так дешево? Ведь когда страхуется КАСКО, ДМС или жизнь, суммы весьма значительные для всех.

Все просто. При любом виде страхования формируются страховые фонды. Т.е. такие денежные мешки, в которые складываются страховые взносы всех участников процесса. При наступлении страхового случая из этих мешков начисляется страховая выплата пострадавшим. Чем больше собрали, тем проще платить. При этом отметим, что граждан, которым не безразлична судьба своего имущества и жилья практически нет. Поэтому страхователей недвижимости большое количество, а страховых случаев значительно меньше, чем, например по КАСКО или ОСАГО, из-за более бережного отношения.

Проверить выше сказанное и определить стоимость страхования своей квартиры или дачи вы можете на нашем сайте как в страховом калькуляторе (MS Excel), так и заказав расчет страховому агенту.

Страхование недостроенных объектов

При страховании у нас, клиент имеет возможность страхования недостроенных объектов. Строительство весьма долгий процесс и на каждом этапе требует денежных вложений. Когда имеется фундамент, возведены стены и кровля — сумма вложений уже составляет серьезную цифру. Можно сказать — половина дома уже построена, остались детали. На этом этапе свои вложения уже можно страховать от неприятностей. Правда, только от огневых рисков. Потому что смысла страховать стены от кражи нет, а от противоправных действий – спорно. Т.к. при строительстве они могут еще не раз подвергнуться изменению.

Какие льготы / скидки при страховании квартиры?

Если Вы являетесь нашим клиентом по другим видам страхования (кроме ОСАГО), то, как правило, при любом страховании вам предоставляются дополнительные скидки. Касается это и процесса страхования квартиры или дач (бани, дома). Так, например, если у Вас имеется полис ДМС или КАСКО, то можно рассчитывать на скидку до 15% на начало страхования. Если клиент ранее безубыточно страховался в другой компании, то это приводит к дополнительным скидкам при заключении договора страхования квартиры (дачи) с нами. При пролонгации полиса на новый период дополнительно предоставляется скидка за безубыточное страхование. Так же возможны региональные сезонные программы скидок и бонусов. Например, в подарок возможно оформление страхования от укусов клещей (предоставление качественных необходимых медицинских услуг) и т.п.

Территория страхования

Наша компания предоставляет свои услуги на всей территории России и даже за ее пределами. Наш коллектив страховых агентов относится к филиалу г. Санкт-Петербурга. Соответственно территория нашей деятельности — Санкт-Петербург и Ленинградская область. Однако часто, по желанию клиента и согласованию по транспорту и времени, мы выезжаем в Карелию, Псковскую, Новгородскую и Вологодские области. Особенно это удобно тем, кто проживает в нашем регионе, а квартиру (дом) страхует в отдалении. При страховом случае клиент может обращаться как в центр выплат в Санкт-Петербурге, так и в центры выплат других регионов.

Страховой случай — что делать?

    При страховом случае в любом виде страхования самое главное — не паниковать!
  • Не паниковать! Помните, что страхование делает материальные ресурсы возобновляемыми.
  • Сообщить своему страховому агенту и в Аварийно-диспетчерский центр (АДЦ), получить инструкцию
  • Сообщить о событии в соответствующую оперативную службу (Полиция, МЧС, Скорая помощь)

Это основные моменты поведения при наступлении страхового случая. У каждой страховой компании имеются дополнительные требования обговаривающие сроки и порядок обращения к страховщику. Однако, как показывает практика, страхователи не помнят их. Да и зачем, если все подробно объяснят при обращении в АДЦ или к агенту. Более того, бывают моменты, когда в регионе не работает 112 и другие экстренные телефоны (сами замечали во Всеволожском районе). Диспетчер АДЦ или агент могут в этом вопросе посодействовать и вызвать оперативную помощь.

Дом — такое теплое, родное, светлое понятие. Рождает в душе каждого человека самые приятные чувства. Это та основа, та ячейка, что в больших и сложных сочетаниях создает более высокие и совершенные понятия: город, страна, Родина. Каждый человек инстинктивно дорожит своим домом, своим пристанищем, даже если об этом не задумывается.

Сайт не является публичной офертой. Вся информация предоставлена в ознакомительных целях группой страховых агентов ведущих страховых компаниий Санкт-Петербурга. Направление деятельности коллектива: страховая защита недвижимости и имущества физических лиц в домах общего и индивидуального пользования. Для уточнений, расчета, вызова агента обращайтесь к дежурному специалисту.

Документы для страхования квартиры по ипотеке

Программу ипотечного кредитования предлагают практически все банки. Процентные ставки могут быть разными, но обязательным условием всех кредитных организаций является страхование приобретаемого имущества по ипотеке. Покупаемая квартира по жилищному кредиту, автоматически становится объектом залога. Поэтому банк потребует перед подписанием договора предоставить страховой полис на жилье. Сроки страхования квартиры обычно равны срокам ипотечного кредита.

При подаче заявки на оформление кредита, банк может потребовать от заемщика не только страхование приобретаемой жилплощади, но и дополнительные виды страхования, например, страхование жизни, потери трудоспособности и т.д. Это значительно влияет на стоимость страхового продукта, но не являются обязательными. При страховании залоговой недвижимости, банк пытается обезопасить себя от риска потери невыплаты кредита заемщиком, другими словами от потери предполагаемой прибыли.

В случае причинения квартире ущерба в виде пожара, потопа, противозаконных действий других лиц, стихийных бедствий, все затраты по возмещению ущерба берет на себя страховая компания.

Что такое ипотечное кредитование

После того, как будущий заемщик определился с банком, в котором будет оформляться ипотека, самое время подать заявку на кредит. Больше шансов получить положительный ответ тем клиентам, которые имеют стабильный доход и отсутствие долговых обязательств перед другими кредитными учреждениями. Список документов, необходимых для оформления жилищного займа стандартный:

  • Паспорт, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, документы о получении образования, при наличии военный билет и пенсионное удостоверение;
  • Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. К ним относятся: справка с места работы в стандартном варианте 2-НДФЛ, если имеются дополнительные доходы – их можно отразить в справке о доходах по форме банка; при получении прибыли от сдаваемой в аренду жилой площадиможно подтвердить договором аренды. При внесении первоначального взноса, потребуется выписка с лицевого счета с наличием необходимой суммы;
  • Некоторые банки могут потребовать справку из наркологического диспансера об отсутствии постановки на учет.

В последнее время, большой популярностью пользуются ипотечные брокеры. Они занимаются сбором необходимых бумаг для заключения договора, а так же контролируют процесс страхования подобранного варианта жилья.

Страхование квартиры при ипотечном кредитовании мало чем отличается от других видов страховки. В первую очередь составляется договор, в котором отражаются все случаи, при наступлении которых заем будет выплачивать страховая компания, а не заемщик. При подписании договора ипотеки, одним из обязательных условий является страховка, отказ от которой, скорее всего, повлечет отклонение банком заявки на кредит. Это вполне объяснимо – кредитное учреждение старается любым способом минимизировать предполагаемые убытки. Помимо страховки, предлагаемой банком, можно дополнительно самостоятельно оформить страховой договор в сторонней компании. В этом случае можно включить пункты, не предусмотренные стандартным банковским договором.

Дополнительная страховка оформляется в редких случаях при острой необходимости, так как затраты на полис будут существенными.

Документы для оформления страховки

На момент подписания договора, банковское учреждение потребует предоставить следующие документы для страхования квартиры по ипотеке:

  • Анкета – заявка от заемщика на оформление услуг страховой компании;
  • Копии всех страниц паспорта;
  • Справка о медицинском состоянии заемщика;
  • Если страховка оформляется по сертификату жилья, предоставляемого военнослужащему, требуется копия военного билета;
  • При наличии созаемщиков, требуется копия их паспорта.

Для оформления страхового полиса потребуются следующие документы на квартиру:

  • Договор дарения, наследования, купли – продажи, или другой документ, устанавливающий право собственности на объект недвижимости;
  • Справка о регистрации права владения квартирой;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Копии поэтажного плана дома и технического паспорта квартиры;
  • Копия домовой книги;
  • Номер лицевого счета для оплаты коммунальных платежей;
  • Отчет оценочной компании по данному объекту недвижимости.

При оформлении страхового полиса, к заемщику предъявляются следующие требования:

  • Возраст от 20 до 65 лет;
  • Инвалиды 1 и 2 групп могут получить отказ банка.

Недвижимость, которую требуется застраховать, также должна соответствовать следующим условиям:

  • Квартиры, находящиеся в зданиях под снос, в аварийном состоянии не будут застрахованы;
  • Помещения, в которых не закончены строительные работы или износ жилья составляет около 70%, также будут отвергнуты страховой компанией;
  • Если по жилому помещению проводились судебные разбирательства, страховщик может отказать в оформлении договора.

Стоимость страховки

Величина страховых выплат зависит от общей стоимости квартиры, покупаемой в ипотеку. Она начисляется на остаток долга, а не на полную стоимость объекта недвижимости.

На ставку влияют следующие условия:

  • программа ипотечного кредитования,
  • данные о заемщике,
  • общее состояние квартиры (первичное или вторичное жилье),
  • процентная ставка по ипотеке,
  • размер и срок кредитования,
  • валюта займа.

При оформлении ипотечного кредитования, одним из обязательных условий банка является оформление страхового полиса. Страховка бывает следующих видов: страхование приобретаемой квартиры и страхование жизни и трудоспособности заемщика. Первый вариант является обязательным, второй – оформляется по желанию клиента. При наступлении страхового случая, указанного в договоре, обязательства по выплате займа берет на себя страховая компания.

Статья написана по материалам сайтов: spolus.com, posobie-help.ru, inetkabinet.ru, odengah.com.

»

Это интересно:  Как заключить брачный договор: образец 2020, на квартиру, до свадьбы, будучи в браке, раздельное имущество супругов
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector