Ипотека в Открытие: условия и сроки займа в банке и процентные ставки кредита, виды программ, необходимые документы, а также особенности составления заявки

Банк Открытие в 2018 году предоставляет физическим лицам, в том числе пенсионерам, потребительские кредиты наличными. Рассмотрим действующие сегодня условия и процентные ставки займов. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Банк «Открытие» в 2018 году предлагает частным клиентам несколько видов программ потребительского кредитования:

1. Кредит на любые цели — Универсальный. Он подойдет тем, кто хочет совершить долгожданные покупки, отправиться в путешествие или, например, сделать ремонт в своем доме. Банк предлагает довольно крупную сумму под приемлемые процентные ставки.

2. Зарплатным клиентам — Профессионал. Это кредит на льготных условиях для физических лиц, получающих зарплату на карту Банка «Открытие». Держателям своих зарплатных карт банк может выдать более крупную сумму и под низкий процент.

3. Пенсионерам — Уважительный. Это особое предложение для тех, кто получает или планирует получать пенсию на карту Банка «Открытие». Сумма будет не слишком большая и ставка выше. Но, видимо, так банк страхуется от не возврата денег.

У каждой из этих кредитных программ есть свои особенности, которые мы разберем ниже. Но есть и общие условия.

  • Отслеживать и погашать кредит можно в интернет- и мобильном банке.
  • Вместе с выдачей денег БЕСПЛАТНО оформляется банковская карта. С ее помощью удобно пользоваться средствами и возвращать деньги.
  • Предусматривается также программа страхования «Защита кредита». Это будет гарантией погашения задолженности при наступлении непредвиденных обстоятельств, связанных с жизнью и здоровьем.

Кстати, если есть финансовая возможность, потребительский кредит банк Открытие можно погашать досрочно без комиссий и штрафов.

Банк Открытие: кредиты физическим лицам под проценты в 2018 году

Рассмотрим, как в 2018 году получить кредит для физических лиц в банке Открытие и какие для этого нужны документы. Разберем действующие сегодня условия и процентные ставки и требования к клиентам.

Кредит банка Открытие на любые цели

Это потребительский займ банка «Открытие» на неотложные нужды по программе «Универсальный». Его можно оформить, если вы:

  • Гражданин РФ в возрасте от 21 до 68 (на дату возврата денег) лет;
  • Зарегистрированы в регионе присутствия банка Открытие;
  • Проработали не менее 3 месяцев на последнем месте работы;
  • Имеете общий трудовой стаж не менее 1 года;
  • Не являетесь ИП;
  • Имеете минимальный ежемесячный доход по основному месту работы после налогообложения 15 000 рублей.
  • Сумма: от 50 000 до3 млн рублей;
  • Срок: от 12 до 60 месяцев;
  • Обеспечение: не требуется.

Процентная ставка

Зависит от срока кредитования и категории клиента:

от 10,9% до 19,9% годовых.

Рассчитайте платеж и переплату на кредитном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите процентные ставки кредитов в Сбербанке →

Кредит банка Открытие зарплатным клиентам

Кредитная программа «Профессионал» на льготных условиях предусмотрена для клиентов, получающих зарплату на карту Банка «Открытие». Его можно оформить, если вы:

  • Гражданин РФ в возрасте от 21 до 68 (на момент возврата денег) лет;
  • Зарегистрированы в регионе присутствия банка «Открытие»;
  • Имеете счет или банковскую карту для начислений заработной платы в рамках зарплатного договора;
  • Проработали не менее 3 месяцев на последнем месте работы и получили не менее чем за 3 полных месяца зарплату на счет банковской карты «Открытия»;
  • Не являетесь ИП;
  • Имеете минимальный ежемесячный доход по основному месту работы после налогообложения 15 000 рублей.
  • Сумма: от 50 000 до 5 млн рублей;
  • Срок: от 12 до 60 месяцев.
  • Обеспечение: не требуется.

Процентная ставка

Зависит от срока кредита, наличия страховых программ и категории компании, в который вы работаете:

от 9,9% до 18,5% годовых.

Не подходит? Смотрите ставки кредитов в Россельхозбанке →

Кредит банка Открытие для пенсионеров

Программа кредита «Уважительный» предусмотрена для тех, кто получает или планирует получать пенсию на карту Банка «Открытие». Займ можно оформить, если вы:

  • Гражданин РФ в возрасте от 18 до 75 (на дату возврата денег) лет;
  • Зарегистрированы в регионе присутствия банка;
  • Получаете пенсию на счет или карту Банка «Открытие»;
  • Не являетесь ИП или работником ИП.
  • Сумма: от 1 000 до 200 000 рублей;
  • Срок: от 3 месяцев до 3 лет;
  • Обеспечение: не требуется.

Процентная ставка

Зависит от категории клиента:

от 14,9% до 20,1% годовых.

Смотрите, какие процентные ставки по кредитам в Альфа-Банке →

Как оформить кредиты в банке Открытие

Для получения денег заемщику необходимо:

  1. Заполнить заявку о предоставлении потребительского кредита. Сделать это можно в отделении банка. А можно отправить онлайн-заявку на официальном сайте.
  2. Предоставить в банк полный пакет документов (их список может меняться в зависимости от категории клиента).

Если банк примет положительное решение (срок рассмотрения заявки составляет от 15 минут до 2 рабочих дней), то вам останется…

  1. Подписать необходимую кредитную документацию.
  2. Получить деньги.

Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы на счет заемщика в банке «Открытие».

Кстати, получить кредит можно и без обращения в офис банка. Для этого к онлайн-заявке надо указать способ получения кредита через «Курьера».

Несмотря на простоту оформления займа, специалисты рекомендуют относиться к получению кредитов очень осторожно. Для принятия решения о получении потребительского кредита следует получить от сотрудников банка исчерпывающую информацию об условиях, на которых осуществляется кредитование, в том числе обо всех без исключения платежах, связанных с получением кредита и его обслуживанием (погашением). Обязательно уточните размер кредита, график его погашения, полную стоимость займа в процентах годовых. Внимательно изучите условия кредитования.

Документы на кредит в банке Открытие

Для рассмотрения кредитной заявки надо предоставить в банк необходимый пакет документов.

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  2. Документы, подтверждающие доход за последние 6 месяцев. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по счету из банка, где клиент получает зарплату или другие.
  3. Документы, подтверждающие трудовую занятость по основному месту работы. Как правило, это заверенная работодателем копия трудовой книжки.

У пенсионеров банк может также запросить справку о размере пенсии.

Для зарплатных клиентов пакет документов на получение кредита может быть минимальным, поскольку банк итак знает о них все и даже больше.

Как погашать кредиты банка Открытие

Деньги возвращать в банк придется равными (аннуитетными) ежемесячными платежами.

Услуга «Отложенный платеж». Заемщику также предоставляется право воспользоваться услугой «Отложенный платеж». Она предоставляется не чаще одного раза в год, но не ранее, чем через шесть месяцев с даты предоставления кредита. Для получения этой услуги важно, чтобы заемщик не допускал просрочек оплаты ежемесячных платежей. При каждом использовании услуги «Отложенный платеж» сумма ежемесячного платежа увеличивается, а срок кредита не изменяется.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках кредита узнавайте у сотрудников банка:

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России № 2209.

Банк Открытие снизил процентную ставку по ипотеке

Ипотека в банке Открытие позволяет купить новостройку или вторичное жилье на выгодных условиях. Процентная ставка по кредиту снижается и сегодня составляет от 8,7%. Сравним особенности ипотечных программ банка Открытие в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Процентная ставка по ипотеке банка Открытие стала ниже

Банк ФК «Открытие» уменьшил процентные ставки по ипотеке до 8,7 — 9,45%. Теперь ипотечный кредит стал еще более выгодным и доступным для физических лиц.

Промоставка 8,7% годовых будет действовать по кредитному договору, если клиент оплатит за свой счет как минимум 50% от стоимости недвижимости, подтвердит доход справкой 2-НДФЛ или выпиской с зарплатного счета и заключит договор комплексного ипотечного страхования. При этом максимальный срок кредита ограничен 5-ю годами. Оформить кредит по сниженным ставкам смогут все клиенты «Открытия» в срок до 31.07.2018 года.

В банке, вероятно, ожидают наплыв заемщиков. Ведь здесь разработаны сразу несколько ипотечных программ, которые позволяют приобрести как вторичное жилье, так и квартиру в новостройке.

Особые условия предусмотрены для владельцев сертификатов на материнский капитал, а также зарплатных клиентов банка.

Отметим, что на более выгодную процентную ставку по ипотеке в банке Открытие сегодня могут рассчитывать заемщики, которые подтверждают свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или выпиской по зарплатному счету, а также согласны страховать жизнь и трудоспособность вместе с риском утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Ипотека в банке Открытие: условия и процентные ставки в 2018 году

Разберем особенности различных ипотечных программ, которые действуют сегодня в банке Открытие.

Ипотека банка Открытие «Новостройка»

Это кредит, который выдается на покупку квартиры в строящемся или уже построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Срок: от 5 до 30 лет;

Это интересно:  Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю (ИП)

Количество заемщиков по договору: не более трех.

Первоначальный взнос

  • от 10% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 15% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 8,7 % годовых (При оформлении заявки на сайте ставка по кредиту для ипотечных программ «Новостройка» ниже на 0,25 %)

  • 0,25% если заемщик подтверждает доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека в банке Открытие «Квартира»

Это кредит, который выдается на приобретение жилья или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости, а также на оплатц иных неотделимых улучшений.

Срок: от 5 до 30 лет;

Количество заемщиков по договору: не более трех.

Первоначальный взнос

  • от 10% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 15% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 8,7 % годовых (При оформлении заявки на сайте ставка по кредиту для ипотечных программ «Квартира» ниже на 0,25 %)

  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

Эта кредитная программа разработана специально для тех, кто хочет взять ипотечный кредит на более выгодных для себя условиях или изменить валюту займа на рубли.

Срок: от 5 до 30 лет;

Размер кредита: от 20% до 90% от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры, для зарплатных клиентов / от 20% до 80% при подтверждении дохода справкой в свободной форме или по форме банка / от 20% до 85% — в остальных случаях.

Процентная ставка

от 8,7 процентов годовых.

  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • 2,00% до регистрации ипотеки в пользу банка;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека»

Банк «Открытие» предлагает участникам НИС воспользоваться программой «Военная ипотека», направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих. Клиенты банка могут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке.

Срок: от 1 до 20 лет (полное исполнение обязательств по кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором Заемщиком будет достигнут возраст 45 лет);

Первоначальный взнос: от 20% до 80%.

Процентная ставка

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

Ипотека банка Открытие «Квартира + Материнский капитал»

Это кредит на приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости.

Срок: от 5 до 30 лет;

Количество заемщиков по кредитному договору: не более трех.

Первоначальный взнос

от 10% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры (доли в квартире).

Процентная ставка

  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса.
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

Ипотека в банке Открытие «Новостройка + Материнский капитал»

Этот кредит выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Срок: от 5 до 30 лет;

Количество заемщиков по кредитному договору: не более трех.

Первоначальный взнос

  • 10% до 80% — для зарплатных клиентов и в случае приобретения квартиры у застройщика категории премиум;
  • 15% до 80% — при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ;
  • 20% до 80% — при подтверждении дохода справкой по форме банка.

Процентная ставка

  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса.
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

Кто может оформить ипотеку в банке Открытие

Банк предъявляет довольно строгие требования к потенциальным заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Наличие регистрации на территории России;
  • Возраст от 18 до 65 лет (мужчины до 27 лет, не служившие в армии, могут получить ипотеку в банке Открытие только при наличии документов, подтверждающих предоставление отсрочки: освобождение от службы или увольнение в запас);
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
  • Непрерывный трудовой стаж от 1 года.

Если на получение ипотеки в банке Открытие претендует индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, то они должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Документы для ипотеки в банке Открытие

Чтобы получить ипотечный кредит, надо представить в банк следующий пакет документов:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Справка 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев.
  • Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

ИП и владельцы / совладельцы юридического лица должны также представить финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком специальному перечню (их список необходимо уточнить у ипотечных консультантов в банке).

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →

Какие доходы учитываются при оформлении ипотеки банка Открытие

Для оценки платежеспособности потенциальных заемщиков рассматриваются:

  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии;
  • Доходы от работы по совместительству (до 2-х мест);
  • Доходы в виде процентов по банковским вкладам, а также страховых выплат по договорам накопительного страхования жизни;
  • Доходы в виде арендной платы за пользование недвижимостью.

Пенсионерам могут учесть их пенсию, а предпринимателям доходы от ведения бизнеса.

Если доходов заемщика недостаточно для получения ипотеки на желаемую сумму, то можно привлечь солидарных заемщиков, например, супругов, родителей, детей, братьев или сестер. Банк учтет и их доходы.

Чем подтвердить доходы при получении ипотеки в банке Открытие

Чтобы банк учел ваши доходы, надо подтвердить их документально. В частности, можно представить справку 2-НДФЛ или справку от работодателя по форме банка о размере ежемесячного вознаграждения.

Индивидуальные предприниматели могут представить налоговые декларации за последние 2 года, а владельцы юридических лиц — два последних баланса.

Для подтверждения дополнительного дохода можно представить в банк справка о размере пенсии, 3-НДФЛ или выписку с банковского счета.

Смотрите также ставки по ипотеке в Райффайзенбанке

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Сегодня, чтобы получить ипотечный кредит, не обязательно первым делом бежать в офис банка. Сначала надо заполнить анкету на сайте. Банк в автоматическом режиме проверит ваши данные и пришлет предварительное одобрение.

Затем надо будет отправить все необходимые документы через форму на сайте.

Если решение будет положительным, то вы получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки.

Как погашать кредит

Возвращать деньги довольно удобно. При оформлении ипотеки на ваше имя будет открыт счет в банке. При желании дополнительно можно выпустить карту, которую вы сможете использовать для погашения кредита.

Ежемесячно вам надо будет размещать на своем счете сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте банка Открытие www.open.ru

Генеральная лицензия Банка России № 2209. Информация носит исключительно справочный характер и не является публичной офертой.

Условия ипотека в банке Открытие в 2018 году

Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2018 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.

Процентные ставки по ипотеке

В портфеле компании представлены разнообразные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2018 году «Открытием», составляет 9,35%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

  • «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
  • «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощади на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
  • «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения ставки 9,35% необходимо выполнить ряд условий:

  • оформить ипотеку на 5 лет;
  • первоначально внести 50% от суммы кредита;
  • подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
  • оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.
Это интересно:  Обременение ипотека в силу закона

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. В частности, максимальная сумма кредитования здесь составляет 2,240 млн. рублей. Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 20 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 45 лет. Под 10% оформить ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн. рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 5 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 10.45%

Если у Вас уже имеется квартира и она будет служить залогом при кредитовании, то «Открытие» готово предложить ипотеку под 10.7% годовых. Данная программа называется «Свободные метры».

«Свободные метры» — максимально широкий выбор недвижимости, для приобретения которой можно получить займ в банке «Открытие». Она позволяет получить до 30 млн. рублей в Москве и области, Питере и области и до 15 млн. рублей в прочих субъектах РФ. За счет этих средств можно покрыть от 20% до 70% от стоимости выбранной недвижимости. Срок погашения займа – от 5 до 30 лет.

Для проведения капитального ремонта в квартире предлагается прект «Ипотека плюс». Она позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей для Москвы, Питера и их областей и до 150 млн. рублей в прочих регионах на срок от 5 до 30 лет. Итоговый размер кредита может составлять от 20 до 60% от стоимости квартиры, оформляемой в качестве залогового имущества.

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.
Сводная таблица:

Ипотечный кредит в банке Открытие

Банк «Открытие» относительно недавно начал свою работу на территории Российской Федерации. Несмотря на это он уже достаточно хорошо зарекомендовал себя – как надежный, стабильный партнер.

Потому имеет смысл оформлять в этом учреждении ипотечный кредит – условия предоставления достаточно выгодны.

Условия программ

Сегодня банк «Открытие» предлагает одним из самых выгодных ипотечных ставок для своих клиентов.

Но прежде, чем обратиться с заявкой на оформление какого-либо конкретного продукта, необходимо внимательно ознакомиться со всеми возможными нюансами. Кроме того, данный банк предлагает большое количество самых разных программ.

Многие из них являются специализированными и позволяют получить достаточно существенную выгоду от самого факта оформления ипотеки.

На данный момент наиболее выгодные и удобные программы ипотечного кредитования в банке «Открытие»:

Наименование продукта

Базовая ставка от, % в год

Процентные ставки

Величина переплаты, а также размер ежемесячного платежа в первую очередь зависит от процентной ставки по конкретному кредиту.

Именно поэтому необходимо будет в обязательном порядке разобраться с основными факторами, которые на него влияют.

На данный момент таковыми являются:

  • кредитная история конкретного обратившегося заемщика;
  • величина первоначального взноса;
  • тип приобретаемой таким способом недвижимости;
  • действие какой-либо специализированной программы.

В первую очередь решающим фактором является именно репутация конкретного заемщика. При отсутствии просрочек по ранее взятым кредитам оформить ипотеку достаточно просто.

В то же время если имеются какие-либо негативные моменты в БКИ – оформление ипотеки становится практически невозможно.

Достаточно существенные скидки порой предоставляются участникам зарплатного проекта, а также крупным вкладчикам. Так как доходы их и платежеспособность уже фактически подтверждены.

Размер первоначального взноса также играет существенную роль. Обычно минимального размера ставки удается добиться в случае, если первоначальный взнос составляет не менее 50%.

В таком случае назначается не более 11% годовых. Если же первоначальный взнос будет минимальны – ставка почти всегда максимальная.

Чем более ликвидный характер имеет покупаемая недвижимость – тем ниже ставка по кредиту. Так как с самого начала банк старается предусмотреть все варианты развития событий.

Если по какой-то причине конкретный клиент станет неплатежеспособен, то купленное им имущество будет реализовано.

Полученная в результате сумма используется для погашения задолженности перед банком. Чем более ликвидным является недвижимость – тем проще оформить на неё ипотеку.

Нередко оформление покупки недвижимости осуществляется под протекцией государства. Например, отдельные государственные служащие имеют право на покупку недвижимости на льготных условиях. Именно поэтому переплата для них будет минимальной.

Нередко субсидии на эти цели выделяет государство. Потому прежде, чем заключить договор на какой-либо конкретный продукт, стоит внимательно ознакомиться со всеми предлагаемыми банком вариантами.

Отзывы об ипотеке в МКБ вы можете найти по ссылке.

Процесс оформления ипотечного займа в рассматриваемом случае можно осуществить различным образом:

  • в режиме онлайн, через специальный сайт;
  • путем обращения сразу в офис данного банка.

После осуществления процедуры подачи заявки вся информация о конкретном заемщике будет отправлена в соответствующий отдел банка. При этом вне зависимости от вынесенного решения сотрудник компании свяжется с клиентом.

Если решение будет положительным, то далее необходимо будет действовать следующим образом:

  • собираем все необходимые в таком случае документы;
  • письменная заявка сдается в банк вместе со всеми дополнительными документами;
  • компания рассматривает, обозначает допустимый лимит по кредиту;
  • заключается предварительные договор – можно осуществлять поиск квартиры, приступать к оформлению договора купли-продажи;
  • после составления соглашения необходимо будет оформить дополнительные документы (закладная, иные);
  • договор купли-продажи соответствующим образом регистрируется в государственном реестре.

Важно помнить, что данный банк является целиком и полностью коммерческой организацией. Именно поэтому он имеет право отказать в предоставлении кредиты без объяснения причин.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процессом оформления. Со всеми ними лучше всего будет ознакомиться заблаговременно.

Для оформления данного типа банковского продукта понадобится некоторый перечень документов.

Разделить его можно на две части:

  • непосредственно касающиеся клиента;
  • на недвижимость.

Клиенту потребуется предоставить в обязательном порядке следующее:

  • паспорт гражданина РФ – все заверенные соответствующим образом страницы;
  • документ, который подтверждает наличие дохода определенной величины;
  • трудовая книжка.

Паспорт требуется для удостоверения личности, а также подтверждения выполнения некоторых требований непосредственно к заемщику (гражданство, наличие прописки).

Под документами, которые подтверждают определенной величины доход, подразумевается:

  • справка, оформленная в формате 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка.

Также не обязательно предоставлять именно оригинал трудовой книжки. Вполне подойдет её копия.

Но опять же она должна быть заверена отделом кадров, соответствующим образом. Существует перечень дополнительных, необязательных документов.

К таковым на данный момент относятся следующие:

  • ИНН – индивидуальный налоговый номер;
  • СНИЛС – страховое свидетельство;
  • военный билет;
  • пенсионное удостоверение.

Обычно подобные документы предоставлять не обязательно. Но чем большее количество информации у банка будет о конкретном клиенте – тем обычно выше вероятность одобрения заявки. Кроме того, дополнительная документация порой позволяет несколько снизить величину годовой ставки по кредиту такого типа.

К документам на квартиру, которые предоставить необходимо будет в обязательном порядке, относится следующее:

  • правоустанавливающие – подтверждающие наличие соответствующих прав собственности на конкретное имущество;
  • документы технического характера на квартиру, дом – это может быть паспорт кадастровый или же технический;
  • копии паспортов или же иные подтверждающие личность документы от лиц, являющихся продавцами недвижимости.

Как заполнить анкету

Если в наличии персональный компьютер с доступом в интернет, то алгоритм подачи заявки выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка;
  • нажимаем в правой части страницы на ссылку «заявка на ипотеку»;
  • заполняем отображенные на экране монитора поля:
    • фамилия, имя и отчество;
    • указываем конкретный возраст;
    • прописываем мобильный телефон;
    • заполняем поле «электронная почта»;
    • обозначаем тип занятости конкретного клиента;
    • указывает величину первоначального взноса;
    • указываем регион;
  • после того как все поля будут заполнены необходимо будет обязательно проставить галочки напротив следующих фраз:
    • «я согласен на обработку персональных данных»;
    • «я даю согласие ПАО получить кредитный отчет».
  • нажимаем на кнопку, расположенную ниже с надписью «отправить заявку».

Также существует альтернативный способ – заявку можно будет составить непосредственно в офисе банка. Но для этого потребуется посетить сам офис.

Обратившись к ответственному сотруднику нужно потребовать предоставить ручку и специальную форму заявки на ипотеку. После заполнения она опять же сдается соответствующему ответственному сотруднику.

Как рассчитать

Процесс расчета ипотеки достаточно прост, обычно затруднений он не вызывает. На официальном сайте банка «Открытие» имеет специальный калькулятор для осуществления вычислений подобного рода.

Алгоритм расчета выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка в рубрику «Ипотека»;
  • далее указывает основные параметры самого кредита:
    • стоимость недвижимости в рублях;
    • величина первоначального взноса – опять же в рублях;
    • срок кредитования — лет;
    • город расположения конкретного заемщика;
  • после ввода всех обозначенных выше данных расчет будет осуществлен автоматически – в правой части экрана обозначатся следующие данные:
    • величина ежемесячного платежа;
    • сумма кредитного займа;
    • величина процентной ставки;
    • минимальный доход.
Это интересно:  Ипотека в Сбербанке условия - с государственной поддержкой, рассчитать, молодая семья, в 2020 году, на вторичное жилье, военная

Если полученные на выходе данные клиента полностью устроили – то можно сразу же приступить непосредственно к оформлению. Для этого достаточно нажать на специальную кнопку ниже – «получить ипотеку».

Ипотека по 2 документам в банке Открытие

Отдельной услугой является ипотека всего по двум документам. Причем одним из таковых обязательно должен являться паспорт.

Второй документ может быть любым. Важно помнить о существовании целого ряда различных ограничений, имеющих место в таком случае.

Ипотека по двум документам может быть оформлена только если:

  • у клиента отсутствуют просрочки по ранее оформленным кредитным займам;
  • является клиентом конкретного банка на постоянной основе.

В отдельных случаях необходимо будет наличие зарплатной карты данного банка. Существует множество нюансов.

Даже если какой-либо конкретный клиент удовлетворяет всем без исключения требованиям – далеко не факт что заявка будет одобрена. Так как банк имеет право отказать без объяснения причин своего действия, данного решения.

Вторичное жилье

В случае приобретения вторичного жилья необходимо помнить о большом количестве самых разных требований к данной недвижимости. Основные:

  • наличие всех инженерных коммуникаций (газ, водопровод, канализация, электричество и другое);
  • перекрытия выполнены из металла или же железобетона;
  • износ здания составляет не более 30%;
  • недвижимость не входит в перечень аварийного и не стоит в очереди на капитальный ремонт.

Стоит ли брать

При наличии необходимости приобретения собственного жилья брать ипотеку в банке «Открытие» все же стоит.

Основные преимущества подобного продукта:

  • низкая ставка;
  • минимальное количество требований к жилью и клиенту;
  • небольшая переплата;
  • высокая вероятность одобрения;
  • появление возможности максимально быстро обзавестись собственным жильем.

Процесс оформления ипотеки в банке «Открытие» имеет определенные нюансы. В первую очередь необходимо перед подписанием внимательно ознакомиться с составляемым договором. Так возможно будет избежать возникновения большого количества осложнений.

Как получить ипотеку в Росбанке, читайте здесь.

Про ипотеку с господдержкой в банке Дельтакредит узнайте в этой статье.

Видео: Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

Ипотечное кредитование в банке «Открытие»

Банк «Открытие» относится к категории крупных банков, активно работающих на рынке кредитования физлиц. При этом акцент финансовое учреждение делает на кредитовании граждан на покупку жилья. Ипотека в Банке «Открытие» доступна широким слоям населения благодаря выбору банковских продуктов и наличию государственных программ поддержки. Так, по объему ипотечного кредитного портфеля на начало 2018 года «Открытие» входит в ТОП-10 банковских учреждений России.

Условия кредитования

Условия ипотеки в Банке «Открытие» в 2018 году зависят от продукта, которым желает воспользоваться заемщик, и отличаются в зависимости от:

  • категории клиента или застройщика;
  • рынка, на котором приобретена недвижимость, – первичного или вторичного;
  • размера авансового взноса;
  • наличия у потенциального клиента всех документов, предусмотренных условиями выбранной программы.

Важно учесть, что на официальном сайте финансового учреждения указаны минимальные процентные ставки. В зависимости от индивидуальных особенностей сделки они могут быть увеличены.

Основными факторами, влияющими на размер платы по кредиту, являются:

  • отсутствие зарплатного счета в банке (+0,25%);
  • подтверждение дохода справкой по форме банка (+0,25%);
  • получение дохода в качестве индивидуального предпринимателя (+1%).

Также банк увеличивает плату по кредиту на 0,25 п.п., если сумма кредитного договора с учетом компенсации материнским капиталом превышает 70% от рыночной стоимости жилья.

Размер же стандартной ставки находится в пределах 11,75%-15% годовых.

Стандартная величина первоначального взноса по всем видам ипотеки в Банке «Открытие» составляет 30%. Использовать меньше собственных денег можно, если принести справку о доходах по установленной форме – 2-НДФЛ.

Максимальный срок кредитования по большинству ипотечных продуктов не превышает 30 лет.

Предложения банка

В Банке «Открытие» можно получить кредит на покупку:

  1. Жилья в новострое. Программа «Ипотека на новостройку» позволяет приобрести квартиру на первичке, но только у застройщика, который прошел аккредитацию в финансовом учреждении.
  2. Квартиры или доли в квартире на вторичном рынке («Квартира»).
  3. Апартаментов (одноименная программа).
  4. Недвижимости на первичном или вторичном рынке, дома с земельным участком под залог недвижимости, которым уже владеет заемщик. В этом случае банк не будет интересовать аккредитация застройщика («Свободные метры»).

Кроме этого, в банке можно получить кредит на капитальный ремонт своего жилья, фишкой продукта «Ипотека Плюс» является возможность растянуть погашение на целых 30 лет.

Есть в арсенале продуктов финансового учреждения и рефинансирование ипотеки. Эта услуга подойдет клиентам, у которых действующие условия кредита на покупку жилья хуже. Обратившись в Банк «Открытие», они могут получить возможность перевести долг под более низкую процентную ставку, увеличить срок погашения, снизить ежемесячный платеж.

Работает финучреждение и с такой формой господдержки, как материнский капитал, благодаря чему семьи с двумя и более детьми могут получить кредит на жилье и погасить часть долга за счет средств государства.

Программа «Открытие. Недвижимость» предоставляет возможность потенциальному клиенту приобрести квартиру в кредит у застройщиков-партнеров банка по доступным ценам.

Требования банка к заемщику

Подать заявку на ипотеку в Банке «Открытие» можно при соответствии следующим требованиям кредитора:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита);
  • стаж на последнем месте трудоустройства – не менее 3 месяцев, при этом непрерывный не должен быть менее 1 года.

Есть отдельное требование к заемщикам-индивидуальным предпринимателям – их официальный срок деятельности не должен быть менее 2 лет.

В качестве клиентов банком не рассматриваются следующие категории граждан:

  • работники казино, сетевых игровых клубов;
  • бармены, официанты;
  • телохранители;
  • наемные работники индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати;
  • риэлторы и сотрудники агентств недвижимости;
  • моряки, которые могут уйти в международный рейс;
  • физлица, не имеющие официального трудоустройства.

Если решение взять кредит принято, тогда потенциальный клиент должен учесть следующие моменты:

  • супруг(а) обязательно выступает солидарным заемщиком;
  • количество созаемщиков – не более 3 человек;
  • солидарными заемщиками могут быть только близкие родственники должника.

Оформление

Подать заявление на кредит можно в любом отделении банка или на его сайте. Последний способ позволяет получить предварительное решение о кредитования. Для этого необходимо в соответствующих полях указать:

  • ФИО;
  • количество полных лет;
  • контактные данные – мобильный телефон и электронную почту;
  • тип занятости;
  • наличие авансового взноса;
  • регион, где находится предмет обеспечения.

Если клиент подходит под установленные финансовым учреждением параметры, имеет достаточный доход для обслуживания кредита, сотрудник банка приглашает его подать соответствующие документы.

Заявление-анкета

Потенциальный клиент, желая взять кредит, должен заполнить заявление-анкету. Этот документ требуется банком, чтобы получить больше информации о кредитополучателе и созаемщике (если есть). Форму можно заполнить непосредственно в отделении финансового учреждения или дома, предварительно скачав ее с сайта.

Ипотечный договор

После принятия положительного решения о кредитовании сотрудник банка связывается с клиентом и согласовывает с ним условия ипотеки, а также договаривается о дате заключения сделки. К назначенному времени кредитный менеджер должен подготовить договор, а также другие документы, необходимые для оформления займа.

Кредитные отношения между банком и клиентом регулируются кредитным договором. В тексте документа содержатся все основные параметры ипотеки:

  • ФИО заемщика и наименование кредитора;
  • процентная ставка;
  • сумма кредита;
  • срок действия;
  • права и обязанности сторон;
  • график платежей;
  • а также другие условия, позволяющие урегулировать абсолютно все проблемные вопросы, которые могут возникнуть в ходе кредитных отношений.

Стоит учесть, что банком используются различные формы договоров – в зависимости от индивидуальных особенностей сделки.

Какие еще документы необходимы

Окончательное решение о возможности кредитования банк принимает на основании поданных клиентом документов:

  • паспорта;
  • справки о доходах за последние полгода – 2-НДФЛ или по форме банка (в этом случае ипотека обойдется немного дороже, см. выше);
  • бумаг, подтверждающих дополнительный доход;
  • военного билета – для мужчин не старше 27 лет;
  • копии трудовой книжки или договора;
  • финансовой отчетности за последние два года, деклараций за такой же период – для ИП.

Также заемщик обязан предоставить все необходимые документы на обеспечение по кредиту: правоустанавливающий документ на жилье, выписку из ЕГРП, техпаспорт, свидетельство на право собственности и другие документы, без которых оформить ипотеку не получится.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Статья написана по материалам сайтов: 10bankov.net, 10bankov.net, calc-ipoteka.ru, finbox.ru, schetavbanke.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector