+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека в Юникредит: условия оформления в банке, процентные ставки и виды программ, а также возможные причины отказа в кредитовании

Каждый человек мечтает стать владельцем либо городской квартиры, либо загородного коттеджа. К сожалению, цены на отечественном рынке недвижимости доступны далеко не всем.

Содержание

Единственным выходом в данной ситуации является приобретение жилья за счёт заёмных средств. «ЮниКредит банк» предлагает жителям Российской Федерации очень выгодную ипотечную программу, воспользовавшись которой они смогут стать владельцами заветных «квадратных метров».

Содержание

Условия кредитования

Все кредитные компании, находящиеся на отечественном финансовом рынке, предлагают населению Российской Федерации идентичные ипотечные программы, но условия по ним могут иметь некоторые отличия. «ЮниКредит банк» проявляет лояльность к своим клиентам, поэтому по данному займу устанавливает приемлемые условия и минимальную процентную ставку равную 11 %.

Низкие проценты очень привлекают внимание российских граждан, благодаря чему клиентская база «ЮниКредит банка» ежегодно расширяется.

Каждая крупная кредитная программа должна иметь гарантийное обеспечение, чтобы финансовое учреждение было застраховано от возможных потерь.

Данный банк устанавливает по ипотеке определённые ограничения, которые не коснутся благонадёжных заёмщиков:

  • ипотека оформляется сроком до 30 лет;
  • по данному займу устанавливается фиксированная процентная ставка;
  • платежи по ипотеке могут быть дифференцированными либо аннуитетными.

«ЮниКредит банк» оформляет ипотечные программы сроком до 30 лет.

Первоначальный взнос

Заёмщикам «ЮниКредит банка» разрешается вносить различную сумму первоначального взноса, благодаря которому процентная ставка по ипотечной программе может изменяться. Величина первичного взноса исчисляется в процентном соотношении от общей суммы займа:

  • 40 %;
  • от 20 до 40 %;
  • от 30 % и выше (только в американских долларах и евро).

Валюта кредита

Ипотечная программа в «ЮниКредит банке» может выдаваться в следующей валюте:

  • российских рублях;
  • американских долларах;
  • евро.

Страхование

Как и в любом российском кредитном учреждении «ЮниКредит банком» проводится страхование залогового обеспечения по ипотечной кредитной программе.

Каждый заёмщик должен будет заплатить всего лишь 0,3 % от общей суммы залога. В обязательном порядке проводится:

  1. страхование жизни заёмщика;
  2. страхование трудоспособности;
  3. страхование титула собственника.

Процентная ставка на ипотеку в ЮниКредит банке

«ЮниКредит банком» устанавливаются очень гибкие процентные ставки по ипотечным программам.

Они рассчитываются только при условии полного страхования заёмщика, оформляющего недвижимость в ипотеку:

  • залогового имущества от возможного разрушения;
  • жизни заёмщика;
  • трудоспособности;
  • титула собственника.

При первоначальном взносе заёмщика в сумме 40 % сумма процентной ставки фиксируется следующим образом:

  • первые 7 лет – 12,50 %;
  • последующие 10 лет – 13,0 %;
  • последующие 15 лет – 13,0 %.

При первоначальном взносе заёмщика в сумме от 20 до 40 % сумма процентной ставки фиксируется следующим образом:

  • первые 7 лет – 13,00 %;
  • последующие 10 лет – 13,0 %;
  • последующие 15 лет – 13,0 %.

При первоначальном взносе заёмщика (в американских долларах либо евро) в сумме от 30 % и более, сумма процентной ставки фиксируется следующим образом:

  • первые 7 лет – 9,50 %;
  • последующие 10 лет – 9,75 %;
  • последующие 15 лет – 10,0 %.

Дополнительные условия по ипотечной программе

В том случае, когда потенциальный заёмщик решил отказаться от страхования своей жизни и трудоспособности, кредитно-финансовым учреждением будет увеличена на 2,5 %.

При отказе заёмщика страховать свой титул собственника, «ЮниКредит банк» увеличит процентную ставку на 1 %.

Если при оформлении ипотеки заёмщик откажется от страхования титула собственника, своей жизни и трудоспособности, то процентная ставка увеличится на 3,5 %.

Клиенты «ЮниКредит банка» могут рассчитывать на льготы при оформлении ипотеки.

Ними могут воспользоваться российские граждане, соответствующие данным критериям:

  • скидка до 1 % к процентной кредитной ставке. При сотрудничестве заёмщика с определёнными агентствами недвижимости, участвующими в специальных программах лояльности;
  • скидка 1 % к процентной кредитной ставке. При оформлении заёмщиком страхового полиса в компании, являющейся партнёром кредитного учреждения;
  • скидка 0,5 % к процентной кредитной ставке. При оформлении ипотеки заёмщиками, которые являются владельцами депозита «Целевой» именно в этом банке;
  • скидка до 1% к процентной кредитной ставке. При участии заёмщика в программе «UniCredit Bank-твой Банк».

Многих интересует вопрос, можно ли взять два кредита в Сбербанке? Здесь вы можете узнать о том, как правильно оформлять еще один банковский займ.

Требования к заемщикам

При оформлении ипотечной программы, «ЮниКредит банк» предъявляет к потенциальным заёмщикам ряд определённых требований:

  • Возраст заёмщика не может быть меньше 21 года и не больше 65 лет.
  • Заёмщиком должна быть документально доказана платежеспособность.
  • Заёмщик должен иметь незапятнанную кредитную историю.
  • По всем предыдущим кредитным программам заёмщика должны быть проведены все расчёты.
  • Люди, изъявившие желание и стать участниками ипотечной программы должны иметь гражданство Российской Федерации.
  • Потенциальные заёмщики должны иметь прописку в том же районе, где расположено отделение кредитно-финансового учреждения, и проживать по указанному адресу.

В некоторых случаях руководство «ЮниКредит банка» может идти на уступки своим клиентам и делать некоторые исключения из правил. Каждый заёмщик может снять деньги без комиссии и провести расчёт за приобретаемую недвижимость.

Документы, необходимые для оформления кредита

Чтобы стать участником ипотечной программы «ЮниКредит банка» потенциальному заёмщику необходимо собрать пакет документации, в который входят:

  • официальный документ, по которому можно идентифицировать личность заёмщика;
  • идентификационный номер;
  • ксерокопии всех страниц паспорта и идентификационного кода;
  • ксерокопии всех страниц паспорта и кода жены (мужа) заёмщика;
  • если на момент оформления ипотеки заёмщик состоит в законном браке, ему необходимо предоставить оригинал и ксерокопию свидетельства о бракосочетании;
  • если между супругами подписывался брачный договор, его необходимо предоставить кредитно-финансовому учреждению;
  • дипломы и другие документы, свидетельствующие о получении заёмщиком среднего, профессионального или высшего образования;
  • справка, полученная с основного места работы, в которой будет указана заработная плата заёмщика за последние 6 месяцев;
  • анкета банка;
  • заявление заёмщика установленного образца.

Какие дополнительные расходы несет заемщик?

В качестве дополнительных расходов заёмщики «ЮниКредит банка» могут оплачивать:

  • Страховку, которая не превышает 0,3 % от суммы залогового обеспечения по кредиту.
  • Услуги эксперта, проводящего оценку недвижимости, которая будет участвовать в ипотечной программе.
  • В случае несвоевременных расчётов по финансовым обязательствам перед кредитно-финансовым учреждением, заёмщик должен оплатить неустойку в сумме 0,2 % от задолженности, за каждый день просрочки.
  • Услуги нотариуса, которым будет заверена вся необходимая кредитная документация.

При оформлении кредитной заявки участники ипотечной программы не уплачивают никаких комиссий. На официальном сайте «ЮниКредит банка» размещён онлайн калькулятор, в котором можно рассчитать все возможные расходы и переплаты.

Этот помощник могут использовать в своих целях все желающие стать участниками ипотечной программы. Введя все необходимые данные в специальные окошки, посетители сайта смогут провести необходимые расчёты.

Льготная ипотека многодетным по федеральной программе — жилище на выгодных условиях для семей, имеющих троих и более детей. Об условиях оформления и сроках кредитования вы можете узнать из этой статьи.

Если вас интересуют кредитные карты с льготным периодом на снятие наличных, Банк Москвы имеет массу заманчивых предложений. Здесь можно почитать о грейс-периоде и выплате ежемесячного платежа.

Отзывы людей, оформивших ипотеку

На сегодняшний день огромное количество граждан Российской Федерации являются клиентами «ЮниКредит банка». Не смотря на большой выбор кредитных программ, в последнее время стала пользоваться большой популярностью ипотека от этого кредитно-финансового учреждения.

Данная кредитная программа является абсолютно прозрачной и по ней не устанавливается никаких дополнительных комиссий и сборов. Именно эти факторы стали решающими для многих россиян, принявших решение приобрести жильё в кредит.

На официальном сайте «ЮниКредит банка», а также на многих сторонних интернет ресурсах, можно найти большое количество отзывов от довольных клиентов. Люди выражают свою благодарность сотрудникам банка за их внимание и помощь при оформлении ипотечной программы.

Видео: Ипотечные кредиты ЮниКредит Банка

Многие из них были приятно удивлены гибкими процентными ставками и лояльностью финансового учреждения при вынесении решения по ипотеке.

Это интересно:  Как рассчитать ипотеку по зарплате

В прошлом году я оформляла ипотеку в Юникредит банке. Хочу отметить хорошее отношение банка к своим клиентам. Мой кредитный менеджер всё доступно объяснил, разложил по полочкам. Мне удалось быстро собрать документы, и банк оформил ипотеку. Теперь советую всем знакомым обращаться именно в Юникредит банк.

Мы с женой полгода назад решили взять жильё по ипотеке. Очень долго выбирали банк, так как переживали, что могут обмануть. Наши знакомые посоветовали обратиться в Юникредит банк. Мы их послушали и не пожалели. Удивило не только радушие, с которым нас встретили, но и вполне доступные процентные ставки. Очень быстро оформили все документы, и теперь мы живём в двухкомнатной квартире. Рекомендую всем этот банк.

Воспользовавшись ипотечной кредитной программой «ЮниКредит банка» российские жители получат массу преимуществ. В отличие от других кредитно-финансовых учреждений, в этом банке финансовые отношения с клиентами строятся на взаимовыгодных условиях.

«ЮниКредит банк» на протяжении многих лет находится на отечественном финансовом рынке и за это время смог завоевать безграничное доверие своих клиентов. В банке работают высококвалифицированные специалисты, которые всегда придут на помощь заёмщикам и окажут необходимую консультативную помощь.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

ЮниКредит Банк снизил процентные ставки по ипотеке

Ипотеку в ЮниКредит Банке сегодня можно взять на более удобных условиях: процентные ставки в 2018 году стали выгоднее! Смотрите, под какой процент теперь можно взять ипотечный кредит в ЮниКредит Банке.

ЮниКредит Банк снизил проценты сразу по нескольким ипотечным программам. Как сообщает финансовый портал Банки.ру, ставки уменьшились на 0,25 процентного пункта. Теперь получить кредит в зависимости от суммы и объекта залога возможно под:

  • 9,25 — 9,5% годовых по предложению «Ипотека зовет»;
  • 10 — 10,25% годовых по программам «На квартиру» и «Новостройка»;
  • 9,65 — 9,9% годовых при рефинансировании под залог квартиры и 12,5% годовых — под залог коттеджа.

Процентные ставки по остальным предложениям остались прежними и составляют:

  • 12 — 12,25% годовых по кредитам на строящийся коттедж или таунхаус
  • 12,5% годовых по кредитам на коттедж на вторичном рынке;
  • 12,25 — 12,5% годовых при целевом кредите под залог квартиры и 14,5% годовых — под залог коттеджа.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Ипотека в ЮниКредит банке предоставляется на срок до 30 лет на сумму до 30 млн рублей в зависимости от программы. Минимальный первоначальный взнос зависит от выбранного клиентом предложения и составляет 15% собственных средств заемщика от стоимости вторичной квартиры, 20% — первичной и 50% — коттеджа.

При отказе от личного страхования итоговая ставка увеличится на 2,5 процентного пункта, а без титульного страхования — будет выше на 1 процентный пункт. При покупке жилья на первичном рынке на момент до регистрации ипотеки надбавка к ставке составит 1 процент.

Сравните проценты, под которые выдается ипотека в Юникредит Банке, со ставками в Сбербанке и ВТБ

Льготная ипотека в ЮниКредит Банке для семей с двумя детьми

Также в банке действует льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. Процентная ставка составляет 6% годовых, начиная с 1 января 2018 года на первые 3 года кредитования при рождении второго ребенка, на первые 5 лет кредитования при рождении третьего ребенка и на первые восемь лет при рождении второго и третьего ребенка в период действия льготной ставки.

После окончания срока субсидирования процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2 процента.

Максимальная сумма финансирования не может превышать 80% от стоимости квартиры и 50% — коттеджа (таунхауса) (но не более 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 3 млн рублей — в иных регионах).

ЮниКредит Банк работает в России с 1989 года. Он является крупнейшим российским банком с иностранным участием, занимая 11-е место в рейтинге ИНТЕРФАКС-100 по объему активов по результатам 1-го полугодия 2017 года. Банк занял 2-е место в высшей группе надежности в рейтинге Forbes «11 самых надежных банков» по итогам 2016 года.

ЮниКредит Банк занимает сильные позиции на российском рынке корпоративных банковских услуг, одновременно входя в число ведущих банков на рынке финансовых услуг для частных клиентов. Генеральная лицензия Банка России № 1.

Ипотека в Юникредит: условия оформления в банке, процентные ставки и виды программ, а также возможные причины отказа в кредитовании

Быстрый и безопасный доступ к услугам ЮниКредит Банка с вашего смартфона.

Современный интернет-банк для физических лиц, который позволит вам совершать банковские операции и управлять деньгами в любой момент времени и в любой точке мира.

Интернет-банк для юридических лиц, система дистанционного банковского обслуживания (ДБО), используемая UniCredit Group во всех странах Центральной и Восточной Европы. Система построена аналогично другим системам ДБО, основанным на веб-технологиях.

Мобильное приложение для физических лиц, скачайте в App Store или Google Play. Для входа используйте логин и пароль для входа в Enter.UniCredit.

Мы предлагаем

Пакеты услуг / дебетовые карты

Премиальное обслуживание: Пакет услуг PRIME

Аренда банковской ячейки

Накопительный счет «Клик»

Монеты из драгоценных металлов

Полис-карта экстренной правовой защиты

Защита на случай потери работы

ЮниКредит Банк напоминает — остерегайтесь мошенников!

В связи с участившимися случаями предоставления в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) недостоверной информации и поддельной документации от имени Акционерного общества «ЮниКредит Банк» (далее — Банк), Банк официально заявляет, что не выдает и никогда не выдавал напрямую или через посредников или структурные подразделения Банка поручительств в обеспечение исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов в порядке, предусмотренном п. 15.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Любые документы, якобы содержащие поручительство Банка и подписанные от имени Банка в этой связи, не имеют юридической силы и являются фиктивными.

Приглашаем вас на День открытых дверей по ипотеке.

Наши консультанты подберут вам лучшие условия и ответят на все вопросы, касающиеся ипотечного кредитования.

Ждем вас каждую субботу с 10:00 до 17:00 в офисах:

Условия, ставки и требования по ипотечным кредитам “ЮниКредит Банка”

Ипотека в «ЮниКредит Банке» представлена несколькими программами кредитования для приобретения недвижимого имущества. Каждая из них имеет свои особенности. Банк выдает ипотеку российским и иностранным гражданам.

Ипотечные программы «ЮниКредит Банка» и их условия

Программы ипотечных займов «ЮниКредит Банка» отличаются условиями, ставками и требованиям к заемщикам.

Программа с субсидированием государства «Ипотека под 6%»

Данная ипотечная программа ориентирована на семьи – многодетные, либо желающие таковыми стать. Ипотека с господдержкой дает возможность сэкономить на выплате процентов за счет субсидирования ставки в рамках правительственной программы.

Этот ипотечный пакет доступен для граждан Российской Федерации в период с 1.1.2018 года по 31.12.2022 года. Ставка по кредиту – 6% годовых в течение периода применения льгот, срок которого составляет 3 года при рождении второго ребёнка или 5 лет при рождении третьего. Максимальный срок льготного периода – 8 лет (если в течение первых трех лет после рождения 2-го ребёнка, у заемщика появляется 3-ий).

Когда период субсидирования заканчивается, процентная ставка по ипотеке увеличивается – она приравнивается к ключевой ставке ЦБ РФ (рассчитывается на момент выдачи ипотеки) с добавлением 2%.

  • +4.5% к ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент выдачи ссуды, если заемщик не застрахован от потери трудоспособности или рисков причинения вреда здоровью;
  • +4% к ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент выдачи ссуды, если за 3 года с момента оформления кредита залоговый объект не будет зарегистрирован, и в банк не будут переданы подтверждающие документы.

Период кредитования: 1-30 лет, сумма от 1 до 8 млн. руб. для Москвы, МО и СПб (до 3 млн. руб. для других регионов). Первый взнос: от 20% для квартир, 50% для коттеджей.

Программа «Ипотека зовёт!»

“Ипотека зовет” — программа покупки жилья на вторичном рынке с пониженными ставками и расширенным комплексом ипотечного страхования.

Срок – 1-30 лет. Первый взнос – минимум 15% от стоимости квартиры. Максимальный допустимый размер ипотеки при взносе 15-50% — до 15 млн. рублей в Москве и СПб (5 млн. руб. – регионы), при взносе выше 50% — в 2 раза больше соответственно. Процентная ставка – фиксированная. Не требуется гражданство России или регистрация в регионе приобретения квартиры. Допускается кредитование в случаях сложных сделок с недвижимым имуществом (встречные, с альтернативой и т.п.). Можно использовать свою квартиру, как оплату первого взноса по ипотеке.

Это интересно:  Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Ставка – 9.25% годовых при любом сроке кредита и сумме первого взноса.

до 15 миллионов
рублей*

* — максимальная сумма кредита доступна для регионов Москвы и СПБ

  • +0.25% при сумме ипотеки ниже 5 млн. рублей для Москвы, 3,5 млн. руб. — для СПб, 2 млн. руб. — для иных регионов;
  • +2.5%, если отсутствует страхование трудоспособности, жизни заемщика (поручителей), или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка;
  • +1%, если отсутствует страхование титульного права, или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка;
  • +1% при отсутствии страхования гражданской ответственности (причинения клиентом банка вреда имуществу, здоровью или жизни граждан при пользовании имуществом).

Кредит на квартиру

Ипотека на жилье в многоквартирном доме на вторичном рынке.

Срок займа – 1-30 лет. Первый взнос – минимум 15% от суммы стоимости квартиры. Максимальный допустимый размер ипотеки при взносе 15-50% — до 15 млн. рублей в Москве и СПб (регионы – до 5 млн. руб.), при взносе выше 50% — в 2 раза больше соответственно. Процентная ставка – фиксированная (10%). Не требуется гражданство России или регистрация в регионе приобретения квартиры. Допускается кредитование в случаях сложных сделок с недвижимым имуществом (встречные, с альтернативой и т.д.). Можно использовать свою квартиру, как оплату первого взноса по ипотеке.

Скидки и надбавки:

  • -0.5% для зарплатных клиентов;
  • +0.25% при сумме ипотеки ниже 5 млн. рублей для Москвы, 3,5 млн. руб. для СПб, 2 млн. руб. для иных регионов;
  • +2.5%, если отсутствует страхование трудоспособности или жизни заемщика (поручителей), или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка;
  • +1%, если отсутствует страхование титульного права, или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка.

Кредит на коттедж

Ипотека на дом, коттедж, таунхаус на рынке вторичного жилья.

Срок ипотеки – от 1 до 30 лет. Кредит может быть выдан под залог приобретаемого объекта, включая земельный участок и все постройки на нём. Первый взнос – 50% от стоимости объекта. Максимальная сумма ссуды – 15 млн. руб. в Москве и СПб, 5 млн. руб. — в других регионах. Фиксированная процентная ставка (12,5%). Не требуется гражданство России или регистрация в регионе приобретения квартиры. Допускается кредитование в случаях сложных сделок с недвижимым имуществом (встречные, с альтернативой и т.д.). Участие в сделке риэлтора необязательно.

Скидки и надбавки:

  • -0.5% для зарплатных клиентов;
  • +2.5%, если отсутствует страхование трудоспособности, жизни заемщика (поручителей), или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка;
  • +1%, если отсутствует страхование титульного права, или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка.

Программа «Новостройка»

Кредитная программа дает возможность взять ипотеку на квартиру либо апартаменты в многоквартирных домах, находящихся в процессе постройки, либо на земельный участок из списка аккредитованных банком объектов.

Продолжительность займа: 1-30 лет. Первый взнос – минимум 20% от стоимости квартиры (апартаментов), 50% от стоимости индивидуального дома. Первый взнос при кредите в рублях можно уменьшить на сумму материнского капитала (альтернатива ипотеке без первоначального взноса). Максимальная сумма ипотеки – 9 млн. руб. Фиксированная ставка на весь срок займа. Не требуется гражданство России или регистрация в регионе приобретения квартиры. Участие в сделке риэлтора необязательно.

Ставки при приобретении квартиры и апартаментов – 10%, для дома (коттеджа) – 12.5%.

Скидки и надбавки к ставке аналогичны программе «Кредит на квартиру».

Целевой кредит

Программа для клиентов банка, желающих построить жилье, садовый дом, взять участок земли под строительство, осуществить благоустройство или ремонт жилья, погасить ранее полученный займ на покупку или строительство жилого дома или квартиры. Программа рассчитана как на вторичный, так и на первичный рынки.

Срок ипотеки – от 1 до 30 лет.

до 15 миллионов
рублей

* — ставка указана при залоге квартиры

Выдаётся под залог недвижимой собственности заемщика и/или его поручителей. Размер кредита – до 70% от стоимости оценки при залоге квартиры, от 50% от стоимости оценки при залоге коттеджа. Не более 15 млн. руб. Требуется подтверждение того, то кредит будет использован на цели, предусмотренные программой. Не требуется гражданство России.

Ставка – 12.5% при залоге квартиры, 14.5% при залоге коттеджа.

Скидки и надбавки аналогичны программе «Кредит на коттедж».

Рефинансирование кредита

Программа “ЮниКредит Банка” “Рефинансирование ипотеки” дает возможность переоформить ранее полученную в других банках ипотеку на более выгодных условиях. При этом обеспечивать кредит залогом недвижимости до даты погашения долга у первичного кредитора не требуется.

Процентная ставка составляет 9,45%, если предметом залога выступает квартира, 12,5% — коттедж.

Список требований по ипотеке

Для того, чтобы принять участие в той или иной ипотечной программе, заемщик должен подходить под требования банка.

Требования к клиенту

Территориально клиент банка должен быть зарегистрирован и приобретать имущество на территории РФ, кроме Севастополя и Республики Крым. Аналогично – с регионом трудоустройства. Также понадобится подтвердить свой доход, и он должен быть достаточным для ежемесячной выплаты в течение желаемого срока. Заемщик должен иметь хорошую кредитную историю.

Допустимо привлечение до 3-х созаемщиков (поручителей) из числа близких родных, доход которых будет учтен при оформлении кредита. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям к заемщикам. Доход заемщика не может быть меньше доходов созаемщиков (за исключением супругов).

В качестве доходов заемщика могут быть приняты к рассмотрению регулярные дополнительные доходы, подтвержденные документально.

Требования к предмету залога

Перечень требований к предмету залога:

  1. Используется только по целевому назначению – для проживания.
  2. Имеет отдельный вход и обособленные санузел и кухню.
  3. Располагается в городе, в котором действует подразделение банка, оказывающее ипотечные услуги (РФ, за исключением Крыма и Севастополя). Удаленность объекта залога, находящегося за чертой города-присутствия подразделения банка, должна быть не более 100 км (при удаленности более 100 км возможно кредитование объектов только из ограниченного списка населенных пунктов).
  4. Должен принадлежать заемщику на праве собственности (на момент выдачи кредита для программ под залог или после — при предоставлении кредитных средств для покупки недвижимости) – в соответствии с законодательством.
  5. На квартиру не должны претендовать третьи лица, чьи права могли быть нарушены (граждане, мобилизованные на военную службу, отправленные в места лишения свободы и т.д.).
  6. Не должен быть обременен ипотекой, наймом и другими подобными обязательствами.
  7. Не может иметь незарегистрированных переоборудований и перепланировок, включая период действия кредита.
  8. Не может являться ветхим жильем.
  9. Квартира или частный дом не должны быть предметом открытых судебных исков.

К факторам, препятствующим передаче недвижимости в залог, относятся:

  • переоборудование газового оборудования за пределы кухни без разрешения соответствующих служб;
  • демонтаж несущих конструкций, нарушающий их прочность и устойчивость (касается любых проёмов, ниш, снесения колонн и прочего).

Полный перечень требований к предмету залога представлен здесь.

Документы, требуемые для оформления ипотеки

Перечень со ссылками на скачивание шаблонов размещен на официальном сайте банка в соответствующем разделе ().

Для оформления заявки необходимы:

  1. Анкета заёмщика.
  2. Заявление на кредит.
  3. Анкета для физлиц, являющихся собственниками бизнеса или учредителями ИП.
  4. Документы, предоставляемые поручителем и заемщиком – к ним относятся свидетельство о рождении (для программ «Ипотека под 6%» и «Новостройка»), справки 2-НДФЛ, паспорта клиента банка и его созаемщиков, разрешение на проживание в России для иностранцев, заверенная нотариусом справка о перечислении средств на счет в банке, другие (полный перечень документов ), а также могут потребоваться Дополнительные документы, если продавцом выступает юридическое лицо.

Это весь запрашиваемый банком перечень.

Где и как подать заявку на оформление ипотеки

Подать заявку на оформление ипотечной ссуды вы можете в отделении банка (присутствуют во всех крупных российских городах – Москва, СПб, Новосибирск, Саратов, Краснодар и т.д.) или онлайн на сайте банка.

Погашение ипотеки

Кредит на недвижимость должен быть погашен не позднее, чем в срок, указанный в договоре.

Важно! В случае неуплаты ежемесячных взносов в даты, установленные договором, начисляются штрафы и пени. При невыполнении обязательств банк может истребовать кредит досрочно и обратиться в суд для изъятия у заемщика предмета залога.

Варианты внесения платежа через банк и сторонние организации

«ЮниКредит Банк» предлагает несколько вариантов оплаты ипотечных взносов. Банк поддерживает все основные современные форматы и сотрудничает с большинством операторов.

  • через сайт банка;
  • в банкоматах «ЮниКредит Банка» без комиссии;
  • переводом с лицевого счёта или карты «ЮниКредит Банка» бесплатно;
  • в отделении через кассу без комиссии;
  • «почтой России» по утвержденным тарифам;
  • переводом с карт и счетов, открытых в сторонних банках (по тарифам банков);
  • через платежные системы, терминалы и кошельки различных операторов (с комиссией по утвержденным тарифам).

Досрочная выплата ипотеки в «ЮниКредит Банке»

«ЮниКредит Банк» дает возможность погасить ипотеку досрочно. Штрафы и ограничения для досрочного погашения кредита отсутствуют. Воспользоваться возможностью можно в любой день в течение срока ипотеки. Проинформировать банк о своем решении досрочно погасить кредит необходимо минимум за 3 рабочих дня до примерной даты погашения.

Чтобы внести оплату для погашения ипотеки, воспользуйтесь тем же способом, что и для ее регулярной оплаты. При этом никаких дополнительных документов кроме предоставления заявления в отделение банка не потребуется.

Дополнительные расходы и этапы оформления ипотеки

Кроме основного долга и процентов, заемщик оплачивает расходы, большинство из которых предназначены другим организациям, принимающим участие на том или ином этапе сделки.

Часть расходов является обязательной при оформлении ипотеки в любом банке.

При оформлении ипотеки заемщик оплачивает аренду банковской ячейки.

Будущим собственником оплачиваются:

  1. Расходы за оценку квартиры. Банк рассматривает отчеты всех оценщиков, в том числе ИП. Если отчет составлен оценочной компанией, с которой банк уже успешно сотрудничал, — он принимается сразу же. Другие отчеты анализируются в течение десяти рабочих дней.
  2. Расходы на страхование.
  3. Оплата госпошлины за регистрацию сделки.
  4. Нотариальные расходы.

Этапы оформления ипотеки:

  1. Заполнение анкеты и заявления с полным комплектом документов.
  2. Подбор недвижимости, включая передачу в банк документов по залогу.
  3. Подготовка оценочного отчета.
  4. Заключение договора страхования.
  5. Подписание кредитного договора. Перечисление первого взноса.
  6. Выдача кредита.
  7. Аренда банковской ячейки, размещение денег в сейф, подписание договора купли-продажи, госрегистрация сделки.
  8. Получение продавцом денег из ячейки после успешной регистрации и подписание приемо-передаточного акта между продавцом и покупателем.

По итогам пройденных этапов покупатель становится полноправным собственником недвижимости.

Преимущества ипотеки в «ЮниКредит Банке»

Сам банк заявляет о трех основных причинах взять ипотеку:

  • новые возможности – клиенты могут улучшить условия жизни, выплачивая в месяц сумму, чуть большую, чем им бы пришлось отдавать за аренду аналогичного жилья;
  • простота оформления;
  • выбор нескольких программ ипотеки.

В целом, банк предлагает хорошие условия для заемщиков. К их преимуществам относятся:

  • крупная сумма – до 30 млн. руб. при определённых условиях;
  • годовая процентная ставка остается фиксированной весь срок кредита;
  • первый взнос от 15%;
  • «мягкие» требования к клиентам;
  • возможность закрыть кредит досрочно.

По отзывам клиентов на портале banki.ru «ЮниКредит Банк» занимает 3-е место в «Народном рейтинге банков».

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Ипотека Юникредит банк – калькулятор, условия рефинансирования и отзывы клиентов

Существует масса банков, предлагающих своим клиентам ипотечное кредитование. Чтобы остановиться на оптимальном предложении, требуется изучить максимально возможное число вариантов оформление займа. Не следует оставлять без внимания и ипотеку от Юникредит банка.

Это финансовое заведение разработало несколько разновидностей ипотечного кредитования, но позволяет клиентам обойтись без выбора конкретной программы. Чтобы понять, каким окажется оптимальное решение, достаточно воспользоваться специальным калькулятором – анкетой на официальном сайте, и подождать результатов. Лучшее предложение будет выведено на экран автоматически. После чего останется подать заявку и посетить ближайший офис для заключения соглашения (например, в Санкт-Петербурге.)

Дополнительно следует изучить отзывы клиентов. В них будут упомянуты основные нюансы, особенности и моменты, на которых желательно заострить внимание. Только так удастся заключить выгодный договор и отпраздновать счастливое новоселье.

Программы ипотечного кредитования

В 2018 году банк предусмотрел 6 основных программ ипотечного кредитования. Все они представлены в таблице, где подробно указаны важнейшие положения и особенности каждого кредита.

50% – для коттеджей

Более точные и подробные условия следует уточнять у сотрудников банка или консультантов контактного центра.

«Ипотека зовёт» от Юникредит банка

В приведённой выше таблице отчётливо видно, что большая часть ипотечных кредитов предельно похожа. Чтобы убедиться в этом, не нужно даже читать отзывы об ипотеке в Юникредит банке. Специальное предложение «Ипотека зовёт» так же имеет огромное количество общих черт с другими программами.

Это предложение позволяет получить деньги на квартиру, жилой дом, таунхаус или коттедж на вторичном рынке недвижимости. Важно подчеркнуть, что купленный объект обязан использоваться для проживания и быть обособленным. Последнее особенно важно, поскольку объектом покупки не может быть комната в общежитии.

А главной отличительной чертой данной программы являются сниженные процентные ставки и более лояльное отношение банка к заёмщикам. Он позволяет будущим новосёлам сэкономить на получении финансовой помощи и будущих ежемесячных взносах. А остальное зависит лишь от их действий.

Процентные ставки

Указанные выше процентные ставки являются минимальными для каждой названной программы. Их итоговое значение зависит от массы факторов, которые требуется учитывать. Среди важнейших из них:

  • размер первоначального взноса;
  • выбор типа приобретённого объекта недвижимости;
  • страхование жизни, здоровья и рисков;
  • от суммы кредитования (если она ниже 5 миллионов в Москве, 3,5 в Санкт-Петербурге и 2 в остальных субъектах страны, ставка повышается на 0,25%);
  • иные основания.

Отдельного внимания заслуживают страховки. Банк требует 3 типа страхования, отсутствие которых приведёт к увеличению переплаты по займу. Если не предоставить ни одного страхового соглашения с одобренными финансовым учреждением компаниями, ставка вырастет на 4,5%.

  • риски потери жизни, здоровья и трудоспособности;
  • риск потери права собственности на недвижимость или залог;
  • гражданскую ответственность.

Список допустимых страховых компаний, с которыми можно заключать договор, представлен на сайте.

Условия ипотеки в Юникредит банке

Желающим рассчитать ипотеку Юникредит банка следует помнить, чем хорошо кредитование в данном финансовом заведении. Основной положительной чертой, которая должна понравиться клиентам, является максимальная лояльность кредитора к соискателям. В зависимости от выбранной программы, заёмщики способны не обращать внимание на следующие требования:

  1. гражданство (деньги предоставляются представителям любой страны);
  2. прописку и регистрацию (покупать недвижимость можно изначально проживая в абсолютно ином регионе);
  3. возраст заёмщика.

При этом существуют некоторые условия, которые нельзя проигнорировать:

  • квартира не может быть обременена;
  • она обязана находиться в регионе присутствия банка;
  • у клиента должна быть положительная кредитная история;
  • подтверждённый доход заёмщика должен соответствовать затребованной им сумме.

Важно подчеркнуть, что принимающий решение о выдаче денег менеджер способен обращать внимание и на другие факторы.

Необходимые документы

Перечень документов, позволяющих получить кредит, не содержит ничего неожиданного или необычного. Клиентам потребуется подготовить:

  • паспорт;
  • анкету-заявку;
  • документы, подтверждающие родство с созаёмщиками;
  • согласие остальных собственников для передачи недвижимости в залог;
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах.

Дополнительно понадобятся документы на приобретаемое жильё и документы продавца. Кроме того, отдельные категории заёмщиков обязаны предоставить ещё несколько бумаг, указанных на официальном сайте. При необходимости менеджер способен запросить дополнительные бумаги, которые позволят ему оценить платёжеспособность заёмщиков.

Юникредит банк – рефинансирование ипотеки

Желающим снизить ежемесячные платежи можно воспользоваться рефинансированием ипотеки от Юникредит банка. При этом заёмщики способны рассчитывать на следующие условия рефинансирования:

  • срок – до 30 лет;
  • максимальный размер – не более 80% стоимости ипотечной квартиры (для других типов недвижимости данный предел установлен на более низком уровне);
  • процентная ставка – 9,45% для квартиры и 12,5 для коттеджей.

Для рефинансирования нецелевых займов условия окажется абсолютно иными.

Калькулятор ипотеки в Юникредит

Желающим рассчитать размеры ежемесячных платежей и заранее узнать условия погашения задолженности способны воспользоваться специальным калькулятором ипотеки Юникредит банка. Чтобы получить информацию об основных параметрах ипотечного кредита, нужно заполнить предложенные поля и кликнуть кнопку, предлагающую произвести расчёт.

Статья написана по материалам сайтов: creditzzz.ru, 10bankov.net, www.unicreditbank.ru, creditkin.guru, ipotekyn.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector