+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Самая дорогая недвижимость в мире — рейтинг по странам и объектам

Как ни странно, в мире существует большое количество специальных агентств, которые постоянно сравнивают цены на недвижимость и составляют списки самого дорогого жилья. На первый взгляд эта работа может показаться бесполезной и ненужной.

На самом же деле с помощью таких рейтингов и складывается общее понимание о мировой недвижимости. Также определяются самые популярные страны, где рейтинг приобретение недвижимости выше всего. На основе таких исследований можно спрогнозировать спрос на ту или иную недвижимость в определенной стране.

Конечно, позиции постоянно меняются – ведь на цены влияет ситуация в стране, курс валюты и другие факторы. Тем не менее, общую тенденцию понять можно. Иногда и обычному человеку бывает интересно взглянуть на такую статистику. Рассмотрим десятку стран с самой дорогой недвижимостью.

Великобритания

Самое популярное и дорогое жилье продается, конечно же, в Лондоне. Это связано со многими причинами:

  • Лондон – крупнейший в Европе город по ВВП, здесь крутится немалая часть всех финансов мира;
    большое количество престижнейших университетов;
  • также в Лондоне очень много памятных исторических мест, о которых говорилось в знаменитых романах;
  • аэропорт Лондона всегда занимает высокие позиции в мировом рейтинге пассажирооборота.

Один из престижнейших жилых комплексов в Лондоне – недавно построенный Уан Гайд Парк. Стоимость квадратного метра начинается там от 120 тысяч евро.

Таким же элитным считается Кенсингтон Пэлас Гарденс. В этом районе жилье стоит немного дешевле – от 70 тысяч евро.

Несмотря на то, что государство считается карликовым, оно давно заслужило статус самого дорогого в мире. Соответственно, и недвижимость здесь стоит достаточно приличных денег.

Высокая цена связана с тем, что считается очень престижным иметь недвижимость в Монте-Карло. При этом дорогие квартиры редко выставляются на продажу, из-за этого спрос на них становится еще выше.

Самыми дорогими и популярными считаются авеню принцессы Грейс и авеню Д’Останд. Средняя цена за квадратный метр там – от 70 до 100 тысяч евро.

Лидирующие строчки в рейтингах недвижимости занимает жилье в Гонконге. Город стремительно развивается, считается финансовым центром Азии. Также популярность Гонконгу придают такие его особенности:

  • город является крупным портом;
  • из-за небольшой площади город в буквальном смысле растет вверх – в нем огромное количество небоскребов;
  • отдельно стоит отметить красоту и современный шик Гонконга.

Цены за метр варьируются от 45 до 60 тысяч евро.

Самые популярные места – Елисейские поля, авеню Монтень и авеню Георга V.

Недвижимость в Швейцарии считается одной из самых устойчивых и выгодных на рынке недвижимости.

Жилье в Женеве одинаково комфортабельно – что в центре, что на окраине. Если на центральных улицах типа Рю дю Рон или Рю де Гранж популярны современные квартиры, то в пригороде больше пользуются спросом частные дома.

Квадратный метр и там, и там стоит в среднем около 30 тысяч евро.

Арабские Эмираты

Недвижимость в Дубае или Абу-Даби тоже считается хорошим вложением. Чаще всего продаются квартиры в новых домах, при этом в комплекс сразу входят бассейны, детские площадки и другие комфортные элементы.

С гордостью можно отметить, что и наша столица попала в десятку самых дорогих квартир. В самом центре Москвы, на Остоженке, расположены элитные дома. Эти жилые комплексы называются также клубными.

Постройки дорого ценятся за то, что соединяют в себе современные архитектурные решения и модерн. Стоимость квадратного метра достигает 28 тысяч евро, при этом в одном из домов в 2012 году квартира была продана по цене 50 тысяч евро за метр.

Нельзя не упомянуть о популярности Венеции. Этот город говорит сам за себя – трудно найти человека, который не хотел бы там жить.

Самый престижный район – Гранд-канал. На нем расположены дома, которые раньше принадлежали вельможам и богатым купцам.

Неудивительно, что сейчас цены в этих домах доходят до 14 тысяч евро за метр.

Конечно же, Барселона не может не войти в список самых дорогих домов. Город очень привлекательный, считается модным. Квартиры в нем всегда считались выгодным приобретением.

В Барселоне обычно много туристов – это неудивительно. Великолепные виды, огромнейший парк развлечений и неспешный, размеренный образ жизни – каталонцы знают в этом толк.

Большое количество иностранцев покупает квартиры в Барселоне. Средняя цена метра – около 10 тысяч евро.

Существует миф, что временно прописывая у себя человека, собственник рискует потерять часть жилья, но это ошибочно. Подробнее об этом читайте здесь.

Чем привлекательны квартиры в Краснодарском крае? Узнайте об этом, прочитав статью по http://zakonometr.ru/informacija/zhilje-za-granicej/zhilyo-v-krasnodarskom-krae.html ссылке.

Самые дорогие квартиры – в Сиднее. Элитные дома расположены в хороших районах, цена зависит от удаленности от пляжей и центральной части города.

Часто квартиры продаются сразу с бытовой техникой и мебелью. Стоимость метра в престижных домах колеблется от 5 до 15 тысяч евро, причем это далеко не предел.

Это интересно:  Права собственника дома и земельного участка

ТОП-10 стран с самой дорогой недвижимостью

Важным показателем динамики развития государства является рост цен на недвижимость, причем как на первичный, так и на вторичный рынок. Соответственно, чем дороже будет в стране стоить квартира, тем выгоднее ее будет купить, так как она будет дорожать с течением времени и таким образом приносить инвестору косвенный пассивный доход. Однако приобретение жилья (пусть даже самого бюджетного) в некоторых государствах по карману только сказочно богатым людям (хотя даже для них правительства некоторых республик ввели ограничения на приобретение квадратных метров). Итак, в каких странах самая дорогая недвижимость?

9 — Россия, Москва

8 — Франция, Париж

7 — Австралия, Сидней

5 — Швейцария

4 – Сингапур

2 — Гонконг (административный район)

Это микроскопическое королевство, расположенное на юге Франции, поражает своих гостей не только своим великолепием, быстрыми автомобилями, красивым пляжем и видом на море. С учетом того, что количество земельной площади, годящейся под застройку ничтожно мало, стоимость квадратного метра жилья будет неуклонно расти. Таким образом, уже сейчас средняя стоимость 1 кв м квартиры в Монако обойдется покупателю в 66,7 тысяч долларов США! Подумать только — в подмосквье за эти деньги можно будет купить о квартиру!

Кстати сказать, недвижимость королевства Монако пользуется огромнейшим спросом у отечественных чиновников и олигархов. Они точно знают, куда надо инвестировать средства, и им по карману самая дорогая недвижимость в мире!

ТОП-10 городов с самой дорогой недвижимостью

Цены на жильё во всём мире стабильно растут из года в год. Тем не менее для каждого конкретного государства и города они определяются индивидуально, зависят от уровня предложения и спроса, численности и плотности населения, юридических и экономических особенностей региона. В ТОП-10 самых дорогих городов входят те из них, недвижимость в которых по карману лишь миллионерам. Цены указаны за новое жильё среднего класса в центральных районах.

Города с самой дорогой недвижимостью

Рейтинг самой дорогой недвижимости составляют многие аналитические агентства, при этом их данные могут варьироваться в достаточно широких пределах.

Дубай — 6,1 тыс. евро за 1 кв. м

Дубай — крупнейший торговый, финансовый и туристический центр Ближнего Востока

«Сердце Арабских Эмиратов» славится гигантскими небоскрёбами и элитными курортами, а потому ежегодно привлекает миллионы туристов. Однако в сегодняшнем рейтинге Дубай — единственный город, в котором за последнее десятилетие жильё не только не прибавило в цене, но даже подешевело на 8%.

Основу экономики Дубая составляют туризм, авиация, недвижимое имущество, финансовые услуги.

Сингапур — 10,2 тыс. евро за 1 кв. м

Из-за урбанизации Сингапура исчезли тропические леса на его территории

Город-государство Сингапур тоже известен как туристическая зона. Здесь остро ощущается дефицит территории и не только для строительства жилья, но даже для важных промышленных и сельскохозяйственных объектов. С численностью постоянных жителей чуть меньше 6 млн человек Сингапур занимает второе место по плотности населения.

Москва — 11,7 тыс. евро за 1 кв. м

Москва входит в первую десятку городов мира по численности населения

В столице России проживает 12,5 млн человек — самый высокий показатель в Европе. Цены на квартиры в Москве варьируются в очень широких пределах, но в среднем сопоставимы с ценами в других европейских столицах. А вот элитное московское жильё одно из самых дорогих в мире — цена квадрата на вторичном рынке достигает 60 тыс. долларов.

Париж — 11,9 тыс. евро за 1 кв. м

В Париже проживает 3,6% населения Франции и 19,3% жителей региона Иль-де-Франс

С проблемой перенаселения Парижа французы столкнулись ещё в XVIII веке, актуальна она и сейчас, когда к коренным жителям добавилось множество мигрантов. При относительно малых темпах строительства нового жилья это обусловило высокий уровень цен.

Шанхай — 15,3 тыс. евро за 1 кв. м

Шанхай — один из четырёх городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт

Шанхай абсолютный лидер по численности населения — здесь проживает около 25 млн человек. Этот показатель продолжает расти, а вместе с ним поднимается и цена за квадрат для шанхайцев. За последнее десятилетие она увеличилась в 2,5 раза.

Нью-Йорк — 16,7 тыс. евро за 1 кв. м

Иммиграция — ключевой фактор стремительного роста населения Нью-Йорка

Символ Америки, воспетый Голливудом, сегодня является одним из крупнейших торговых, культурных и туристических центров мира. Сюда мечтает переехать большинство молодых людей в США, а строительные компании не успевают за спросом на жильё.

21,2% населения и 18,5% семей Нью-Йорка находятся за чертой бедности.

Лондон — 17,6 тыс. евро за 1 кв. м

Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам, экономика его составляет пятую часть экономики страны

«Город туманов» известен своим богатым культурно-историческим наследием. Сегодня же он представляет собой процветающий мегаполис с населением более 8 млн человек. При постоянном дефиците жилого пространства, свойственном любому островному государству, уровень цен на квартиры в Лондоне неудивителен.

Токио — 29,2 тыс. евро за 1 кв. м

Плотность населения в Токио самая высокая в Японии

В другом островном государстве — Японии — перенаселённость городов ощущается ещё острее. Так, в столице 13,5 млн жителей размещаются всего на 2,5 тыс. кв. км. Именно поэтому Токио получил бронзу сегодняшнего рейтинга.

Это интересно:  Стоимость независимой экспертизы автомобиля после ДТП - сколько стоит, Москва, цена

Гонконг — 39,1 тыс. евро за 1 кв. м

Около 20% населения Гонконга живут за чертой бедности

Получив статус специального административного района КНР, Гонконг стал одним из ведущих промышленных и экономических центров мира. А жильё в густонаселённом городе, которым правит бизнес, не может стоить дёшево.

Почти полмиллиона жителей Гонконга, неимеющих средств на покупку квартиры, живут в так называемых коробках, комнатах с площадью в 1–2 кв. м, при этом их число постоянно увеличивается в связи с быстрым подорожанием квартир.

Монако — 41,4 тыс. евро за 1 кв. м

Монако является одной из самых маленьких и наиболее густонаселённых стран мира

Морское княжество, игорная столица Европы, курорт премиум-класса — всё это про Монако. В карликовом государстве проживает всего 38 тыс. человек, однако плотность населения невиданная — более 18 тыс. жителей на кв. км. Добавим огромный приток туристов, и станет ясно, почему недвижимость в Монако самая дорогая в мире.

Основные причины высоких цен

Во многом цены на недвижимость зависят от значения города на мировом финансовом рынке

Уровень цен на недвижимость в каждом конкретном городе зависит от множества исторических, экономических и демографических факторов. К росту стоимости «квадрата» обычно приводят:

  • высокая численность и плотность населения;
  • экономическая стабильность государства, высокий уровень дохода коренных жителей;
  • малая площадь городов, большая концентрация нежилых зон в плане застройки;
  • привлекательность для туристов и мигрантов.

Причины падения цен на недвижимость противоположны. К ним относятся политические и экономические кризисы, инфляция и безработица, снижение численности населения, строительство новых жилых кварталов эконом-класса. Кроме того, в развитых странах привести к снижению цен может государственное регулирование рынка недвижимости.

Самая дешёвая недвижимость

Недвижимость в Зимбабве покупают в основном в двух крупнейших городах страны — Булавайо и в столице Хараре

Несложно догадаться, что самые низкие цены на квадрат жилой площади там, где много свободного пространства, относительно мало жителей и плохо развита экономика. Например, в трущобах Зимбабве цена квадратного метра стартует с десятидолларовой отметки, в других африканских странах — с 25–50 долларов, а в старых районах столиц Парагвая и Сомали — со 100 баксов.

Болгария испытывает демографический кризис и занимает 73-е место по продолжительности жизни

Среди привлекательных для мигрантов стран с дешёвой недвижимостью стоит отметить Грузию, Болгарию, Турцию, Египет, Шри-Ланку. Здесь средняя цена квадрата лежит в пределах 400–700 долларов. Разумеется, речь идёт не о столицах этих стран.

Сделки с жилой недвижимостью в отличие от коммерческой совершаются, как правило, между двумя физическими лицами. А они в большинстве случаев не стремятся разглашать сумму сделки. Особенно часто это наблюдается в секторе самой дорогой недвижимости. Поэтому рейтинг основан отчасти на косвенных и оценочных данных, которые тем не менее дают представление о самом дорогом жилье на земном шаре.

Новые комментарии

Топ-5 за сутки

  • Спутники Пентагона не смогли остаться не замеченными( комментариев: 3 )
  • Рейтинг самых бесполезных подарков( комментариев: 3 )
  • Знаменитости, которые выросли в бедности( комментариев: 2 )
  • Куда поехать на отдых в ноябре( комментариев: 2 )
  • Страны, в которых служба в армии необязательна( комментариев: 2 )

Где самая дорогая недвижимость в мире

Компания Christie’s International Real Estate (CIRE) опубликовала шестой ежегодный отчет Luxury Defined, основанный на статистических данных 80 представителей международной партнерской сети CIRE. После скромной динамики роста, наблюдавшейся в 2016 году, продажи объектов элитной жилой недвижимости по итогам 2017 года продемонстрировали рост на 11% — лучший показатель за последние три года. Продажи объектов стоимостью больше $1 млн на первичном рынке за год выросли на 10%.

Второй год подряд Гонконг удерживает статус самого востребованного первичного рынка элитной недвижимости. Именно здесь в 2017 году были совершены две покупки по ценам свыше $100 млн за объект (стоимость одного из них составил $360 млн). Вслед за Гонконгом топ-лист продолжают Нью-Йорк и Лондон. Гонконг лидирует в списке городов мира с самой высокой стоимостью объектов городской элитной недвижимости в расчете на один квадратный метр. Кроме того, по данным партнеров CIRE, заметно снизились сроки, необходимые для продажи объектов. Если в 2016 году для продажи одного объекта в среднем требовалось 220 дней, то в 2017 году этот показатель составил 190 дней.

Вилла Mount Nicholson, $149 млн

Район Пик, Гонконг. Площадь 836 кв м.

На вилле Mount Nicholson в престижном районе Пик оборудованы 4 спальни, бассейн, собственный сад, лифт. Из дома открывается живописный вид на знаменитую бухту Виктория. Дом был продан за 1,14 млрд гонконгских долларов ($149 млн) компанией Wheelock Properties анонимному покупателю. Вилла, цена за квадратный метр которой составляет $16 000, была спроектирована лондонской студией David Collins Studio.

Апартаменты 199 Knightsbridge, $120 млн

Район Найтбридж, Лондон. Площадь 232 кв м.

Апартаменты в Найтсбридж стали самой дорогой недвижимостью, когда-либо зарегистрированной в Земельном реестре Англии. Новым хозяином четырехкомнатного пентхауса в самом сердце Лондона стал Эшли Табор, владелец Capital FM. Сейчас Табор планирует объединить новые апартаменты с нынешней квартирой, чтобы создать огромное пространство общей площадью 1400 кв метров.

Пентхаус 432 Park Avenue, $91 млн

Нью-Йорк. Площадь 1106 кв м

Расположенный с 92 по 95 этаж небоскреба Рафаэля Виньоли, пентхаус включает в себя три квартиры, одна из которых спроектирована дизайнером Келл Беун. Пентхаус обставлен винтажной мебелью, украшен венецианскими каминами, работами современных художников и дизайнерскими предметами интерьера. Из окон открывается панорамный вид на Эмпайр-стейт-билдинг и Статую Свободы.

Это интересно:  Льготы донорам крови в 2020 году: порядок оформления

Особняк Бель-Эйр, $90 млн

Куэста Вэй, Лос- Анджелес. Площадь 2787 кв м

Американский девелопер Брюс Маковски построил виллу в комплексе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе и выставил ее на продажу за рекордную сумму в $135 млн. Дом включает две хозяйские спальни, 10 гостевых спален, два винных погреба, боулинг с четырьмя дорожками, крытый и открытый кинотеатры. А в саду на площади 1500 кв м — зоны отдыха, фитнес-центр, 25-метровый бассейн с панорамным видом на Лос-Анджелес и Тихий океан.

Пентхаус Henderson Land, $67 млн

Гонконг. Площадь 461 кв м

Гонконг признан самым популярным рынком недвижимости в мире, и самым дорогим в Азии. Пентхаус, проданный за 67 млн стал четвертой по счету самой дорогой покупкой недвижимости в Азии в 2017 году. В отличии от квартир на Mount Nicholson, в Henderson Land есть частные парковочные места. Имя нового владельца апартаментов на 46-м этаже с личной крышей, видом на гавань Виктория и личным бассейном, не разглашается.

Топ 10 стран с самой дорогой недвижимостью

Страны развиваются, недвижимость дорожает, а люксовая недвижимость дорожает еще быстрее. Значит ли, что вкладывать деньги в недвижимость – выгодно? Отчасти да, но есть страны, в которых сделать это будет совсем непросто – там, где квартиры и дома категории «люкс» стоят баснословные деньги. Где можно потратиться с блеском – в нашем обзоре стран с самой дорогой недвижимостью.

1 Королевство Монако: 1 кв.м. = $66 700

2 Административный район Гонконг: 1 кв.м. = $48 500


Еще один город богачей, Гонгконг, может похвастаться феерично дорогой недвижимостью. Еще бы, ведь это страна с самой высокой плотностью миллионеров: фактически, на каждом квадратном километре района проживает 10 миллионеров, и им надо где-то размещаться. Лучшее для этого место – в Repulse Bay, элитном районе, почти полностью раскупленном богачами, способными выложить за квартиру сразу небольшое состояние.

3 Англия: 1 кв.м. = $39 700

4 Сингапур: 1 кв.м. = $30 700


Крохотное город-государство расположено на 63 островах, а самая дорогая недвижимость в нем сконцентрирована, как это ни странно – на осушенных землях района Marina Bay. Помимо дорогущей недвижимости район может похвастаться трассой Формулы-1 и самым дорогим отелем в мире — Marina Bay Sands.


Если у вас есть счет в швейцарском банке, возможно, вы захотите жить поближе к своим денежкам. Однако сделать это не так уж просто: недвижимость в этой стране очень дорога, особенно, если речь идет о категории elite. Фешенебельных районов в городах страны практически нет, впрочем, как и «бедных» кварталов, зато здесь можно купить отреставрированную старинную недвижимость.

6 США: 1 кв.м. = $25 000


Приблизительно в такую сумму, к примеру, обойдутся вам апартаменты в престижном районе Tribeca в Нью-Йорке. Впрочем, район лишь недавно стал жилым, а до этого был застроен зданиями индустриального назначения. Престиж здесь определяется близостью к центру, что же сказать о самой «центральной» недвижимости? Ее цена будет, как минимум, на 30% выше – от $32 000.

7 Австралия: 1 кв.м. = $24 300


Австралия, а точнее – Сидней, занимает седьмую строчку рейтинга. Город очень велик, а квартира в 5 км от центра может стоить в 1,5 раза дороже аналогичной недвижимости, расположенной на 5 км дальше. К тому же, недвижимость здесь продается с полным ремонтом и укомплектованная всей бытовой техникой, что также сказывается на цене.

8 Франция: 1 кв.м. = $24 000


Совсем немногим дешевле – элитная парижская квартира с личным садом. Да, да. В центре этого мегаполиса еще можно приобрести кусочек зелени. Но, как и везде, здесь ценят комфорт и современные удобства, а также близость к деловым кварталам, поэтому дороже всего квадратные метры в центре города – до $30 000.

9 Россия: 1 кв.м. = $23 200


Москва изрядно «просела» в ценах из-за галопирующего курса рубля за два прошедших года, но все еще сохраняет за собой статус одной их самых дорогих столиц мира. Касается это и элитного жилья, а число жилых комплексов премиум-класса даже увеличилось.

10 Китай: 1 кв.м. = $21 600


Количество богатых людей в Китае стремительно растет, а вместе с ними растут и цены на жилую недвижимость. Шанхай – самый дорогой город Китая, по совместительству – еще и самый большой город страны. Рынок недвижимости здесь растет рекордными темпами, а значит ни с покупкой, ни с продажей жилья проблем не будет. При этом вкусы китайских нуворишей разнообразны – одни скупают элитную недвижимость десятками, друге заказывают дизайн квартиры у Versace.

Статья написана по материалам сайтов: zakonometr.ru, mtop.info, consultmill.ru, www.fresher.ru, dekatop.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector