Право на наследство дома без завещания

После смерти человека, его имущество может перейти государству, либо ближайшим родственникам. Однако процедура вступления в право собственности и оформления договора значительно усложняется, если завещание составлено не было.

В этом случае требует помощь нотариуса и юриста, определяется конкретный перечень документов для определения родства и учитывается ряд иных нюансов.

Содержание

Что это такое

Составление завещательного документа не является распространенным явлением в России. Люди предпочитают действовать в рамках закона, согласно статьям Гражданского Кодекса РФ.

Законодательство устанавливает правила наследования, касающихся следующих тем:

  • очередность процесса наследования;
  • определение наследников первой очереди – близкие родственники покойного, включая супруга или супругу, детей и родителей.

Сфера наследования подразумевает четкое знание ее принципов данного процесса. Это затрагивает правовую культуру каждого человека. Правильное применение норм права составляет основу правопорядка в стране.

Правила очередности закреплены ст. 1142 – 1145 ГК РФ.

Наследники первой очереди – это те лица, которые имеют право на оформление имущества в независимости от того, составил наследодатель завещание или нет.

Данное право вступления имеют:

  • муж или жена, состоящие в официальном браке с умершим;
  • в гражданском браке супруги выступают в качестве иждивенца;
  • нетрудоспособные родственники в возрасте 55 и 60 лет, женщины и мужчины соответственно;
  • родители усопшего, включая приемных;
  • дети.

Не имеет никакого значения, проживают ли люди, относящиеся к первой очереди, с умершим человеком. К данной категории граждан не относятся родители, лишенные когда-либо родительских прав по отношению к наследодателю.

Таким образом, закон защищает кровных родственников и супругов умершего человека. Если наследник входит в круг лиц первой очереди, то данный факт необходимо документально доказать. В некоторых случаях может потребоваться судебное заключение.

Отсутствие наследников первой очереди

Могут быть случаи, что наследники первой очереди отсутствуют. Тогда назревает вопрос, если нет завещания кто имеет право на наследство?

При таких обстоятельствах имущество переходит к прямым потомкам наследодателя:

  • внуки и правнуки с причитающейся им долей имущества в равных количествах;
  • наследники последующих очередей.

Существует сего 7 очередей наследников, имеющих право на оформление имущества усопшего в личную собственность.

Как оформить частный займ под залог недвижимости? Узнайте далее.

Раздел имущества

В зависимости от типа очереди наследников определяются правила раздела наследственных долей:

  • при смерти одного из супругов, нажитое имущество официальном браке, делится пополам;
  • вторая дол наследодателя делится поровну между его родителя, детьми и супругом.

Если имущество приобретается до вступления в брак или она была получена в качестве подарка, то оно делится между наследника в равных пропорциях. Находясь в браке, одна доля наследства принадлежит одному из супругов, а другая является собственностью наследодателя.

Очередность вступления в наследство:

  • мать, отец, супруг и дети;
  • сестра и братья;
  • тети и дяди.

Затем доли распределяются количеством рождений, не считая рождения самого наследодателя.

Кто имеет право на наследство если нет завещания

Как говорилось ранее, первые претенденты при отсутствии завещания являются лица, относящиеся к первоочередности. В эту группу включаются и другие категории граждан.

Если потенциальный наследник относится к одной из перечисленных групп граждан, то данный факт необходимо доказывать в судебном порядке. Если супруг не состоял в официальном браке с наследодателем, то он не имеет право на наследование по закону.

При использовании нормы права на наследование неделимого имущества, мебель и другие предметы обихода, то при получении имущества большей доли, должно быть возмещение разницы равноправным наследникам.

Также стоит иметь в виду и зачатых во время жизни наследодателя детей, родившихся после его смерти. Они также имеют полное право на имущество. Необходимо дождаться благополучного появления на свет малыша и можно начинать процедуру разделения наследства по стандартной схеме.

Если наследодатель не составил завещание, то наследник уже фактически вступил в наследство, совершив одно из следующих действий:

  • обеспечил надежность имуществу от посягательств третьих лиц;
  • владеет и содержит имущество, тратя на это собственные средства;
  • погашение долговых обязательств наследодателя за счет личных сбережений

Закон не запрещает заявлять свои права на наследство. Делать это можно лично или через представителя, оформив на него нотариальную доверенность.

Видео: Юридическая консультация адвоката

Вступление

Процедура вступления в наследство лиц, относящихся первоочередности без завещания, происходит по следующему алгоритму:

  • в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо посетить нотариуса по месту его проживания и подать заявление о желании принять долю наследственной части в собственность – образец;
  • при отсутствии заявления в положенный срок суд автоматически выносит решении об отказе наследника от наследства, а доля имущества будет поровну поделена между остальными наследниками;
  • документ должен подавать каждый из основных претендентов;
  • при наличии уважительных причин пропуска основного срока подачи заявления, например незнание о смерти близкого человека, собственной болезни т.д., суд может продлить срок принятия заявления и принять решение о пересмотре раздела наследства;
  • при определении доли для наследников ее размер не может быть больше той, что досталась предыдущему претенденту;
  • доля делится между всеми поровну;
  • предоставляется полный писок документов, доказывающих родство и принадлежность к той или иной группе наследников.

При возникновении любых разногласий наследник может подать иск и получить решение суда о грамотном и законном распределении долей и оформления наследуемого имущества в собственность.

Также если смерть человека является предполагаемой, то дату смерти может установить суд. Выносится соответствующее решение. На его обжалование дается десять дней. Затем оно вступает в свою законную силу. Начать процедуру оформления имущества через 30 дней после вынесения подобного решения суда.

В самом заявлении наследник изъявляет о своих намерениях принять наследственную долю и получить свидетельство о праве собственности. Место для открытия наследства определяется исходя из последних мест пребывания умершего. Если данную местность определить сложно, то за нее принимают объект расположения основной массы наследства.

Документы для оформления

Наследники первой очереди вместе с заявлением сдают нотариусу следующий перечень документов:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого претендента;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • домовая книга;
  • справка о составе семьи;
  • документы или справки, подтверждающие родственную связь наследника и умершего (свидетельство о рождении, о законном браке).

Нотариус или другой представитель принимает документы в оригинале вместе с их копиями. Все предусмотренное законом имущество подлежит незамедлительному принятию в наследство. После открытия наследства, наследник считается его полноправным владельцем.

Если никто из первоочередных наследников не объявился или вовсе отказался от своих прав наследования, то срок вступления для других преемников продлевается еще на три месяца. Все документы можно предоставить лично или отправить по почте.

Лица, лишенные права наследия

Даже руководствуясь российским законодательством, существует отдельная категория граждан, не имеющая никаких прав и возможностей на оформление наследства:

Лица, участвующие в махинациях, использующие незаконные методы, склоняющие умершего переписать завещание на них. Однако о наличии подобных действий и их доказательства, необходимо обращаться с иском в суд.

Где оформить целевой займ под материнский капитал? Ответ по ссылке.

О машинах в кредит в Бипек Авто, подробнее тут.

При отсутствии завещания раздел имущества осуществляется в рамках Гражданского Кодекса РФ. Существует 7 очередей основных претендентов, начиная от ближайших родственников, супругов и детей, заканчивая знакомыми и соседями. Важным этапом во вступлении в права собственности считается доказательство родственных связей с умершим человеком в судебном порядке.

Дом по наследству

Краткое содержание

Право на наследование дома

Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит принятие наследства, особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает третья часть Гражданского кодекса (ГК).
Принятие в наследство дома происходит двумя способами – по завещанию или по закону. Право на его наследование наступает с того дня, когда открылось наследство. Принятым оно будет считаться после получения свидетельства о праве на него. Но стать собственником унаследованного дома можно будет, только имея на руках свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость.

В первом случае, наследодатель еще при жизни сам указывает тех граждан, к которым перейдет его имущество. Ими могут быть как члены семьи и родственники, так и близкие друзья, или совсем посторонние лица. Во втором случае наследников определяет закон, выстраивая их в последовательную очередь, руководствуясь при этом родственными и семейными отношениями.

Первыми дом унаследуют самые близкие члены семьи и родственники. К ним относятся (статья 1142 ГК):

  • дети наследодателя – кровные, усыновленные и новорожденные, которых он зачал при жизни;
  • муж/жена, состоявший/состоявшая в зарегистрированном браке с умершей/умершим;
  • родители наследодателя, в том числе усыновители.

При отсутствии наследников первой очереди, вторыми будут призваны следующие родственники (статья 1143 ГК):

  • сестры и братья наследодателя, родные по обоим родителям или по одному из них;
  • бабушки и дедушки по материнской и отцовской линии;

В третью очередь, в соответствии со статьей 1144 ГК, право на наследование приобретут родные тети и дяди наследодателя. И так далее.

Кто из дальних родственников, может быть призван к наследованию, определяет статья 1145 ГК.

В жизни случаются и такие ситуации, когда родственник, который является потенциальным наследником, умирает раньше наследодателя или одновременно с ним. Тогда вместо него к наследству призываются наследники по праву представления:

  • внуки наследодателя, а также их потомки;
  • его племянницы и племянники;
  • его двоюродные сестры и братья.

Они смогут унаследовать только ту долю дома, которая причиталась умершему наследнику.

Этих граждан называют обязательными наследниками и к ним относятся:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • его нетрудоспособные супруг и родители, а также лица, находящиеся у него на иждивении.

Если говорить о нетрудоспособных иждивенцах, то для наследования имеет значение срок пребывания на содержании у наследодателя, который составляет не меньше одного года до его смерти и открытия наследства. Также немаловажным фактором является их совместное проживание, но только в том случае, когда указанные лица не входят в число наследников ни одной из семи очередей.

Это интересно:  Как отменить платеж Сбербанк Онлайн

Они могут наследовать и как самостоятельные наследники восьмой очереди (статья 1148 ГК).

Дом в наследство по закону

Назовем случаи, когда представляется возможным наследование по закону. Это происходит, если:

  • наследодатель не оставил завещания;
  • завещательное распоряжение составлено только на часть дома;
  • наследники по завещанию не приняли наследство (отказались от него, были признаны судом недостойными, пропустили установленный законом срок и т.д.);
  • завещание признано недействительным в судебном порядке или в силу своей ничтожности.

Наследство открывается нотариусом после смерти наследодателя по его последнему месту жительства, а если оно неизвестно, то месту расположения наследуемого дома. Для его принятия законодательством предусмотрен шестимесячный срок, который желательно соблюдать, так как в случае пропуска, восстанавливать его придется в судебном порядке.

Родственники, претендующие на получение наследства, должны подать нотариусу заявление о его принятии или о выдаче им свидетельства о праве на наследование дома. К заявлению прилагаются необходимые документы и справки, после проверки которых, нотариус определяет окончательный круг наследников, их доли в наследуемом имуществе, оформляет свидетельство и выдает его заявителям.

Если наследников по закону несколько, они наследуют каждый свою долю и дом в результате переходит к ним в общую долевую собственность. Они вправе его разделить или выделить из него доли, но для этого сначала должны заключить соглашение согласно с правилами статей 158 – 164 ГК, регламентирующими форму сделок. Сделать это можно не раньше, чем после получения свидетельства о праве на наследство дома.

Данное соглашение облачается в письменную форму. Этим документом наследники могут:

  • изменить размеры долей, которые им принадлежат по закону;
  • передать дом в собственность одному из них;
  • разделить жилое помещение в натуре, несмотря на несоответствие стоимости разделенных частей причитающимся долям;
  • предусмотреть денежную или иную компенсацию за такое несоответствие.

Кроме того, что правопреемники приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследование дома, они должны подтвердить свое право собственности на него. Это осуществляется путем регистрации перехода такого права в регистрационной службе, которая выдает соответствующее свидетельство.

Только после совершения всех указанных процедур наследники становятся полноправными владельцами своих долей и могут распоряжаться ними единолично.

Дом в наследство по завещанию

Завещание на наследование дома может быть составлено как в пользу одного лица, так и в пользу нескольких лиц, независимо от того, находятся они в каких-либо родственных связях с завещателем или нет (статья 1116 ГК). Наследовать может даже наследник, которого суд признал недостойным, но только в том случае если он будет указан в завещании уже после утраты права на наследование по закону.

При наследстве дома по завещательному распоряжению процедуру его оформления совершают либо сами наследники, либо указанный в завещании исполнитель. Как и в случае наследования по закону, нотариусу по месту открытия наследства подается заявление о его принятии или выдаче свидетельства о праве на него, которые между собой равнозначны. Вместе с другими обязательными документами нотариусу предоставляется и само завещание, которое проверяется на действительность.

Распоряжения по наследованию дома, указанные в завещательном документе, зависят исключительно от волеизъявления его собственника, который назначает правопреемников, распределяет доли между ними, лишает определенных лиц права на наследство. Но такая свобода завещания ограничивается существованием лиц, имеющих законное право на обязательную долю в наследуемом жилье (статья 1149 ГК) и она составляет не меньше половины той, которая причиталась бы им при наследовании дома по закону.

В данной ситуации муж и дочь-инвалид вправе претендовать на обязательную долю в наследуемом доме, так как являются нетрудоспособными иждивенцами. Она составит по 1/6 доли каждому из них. Сыну по завещанию достанется оставшаяся часть – 2/3 доли.

Если указанный дом был приобретен супругами в браке и являлся их совместной собственностью, то переживший свою жену муж-пенсионер, кроме обязательной доли в завещанном доме, имеет право собственности на его половину. Тогда наследованию по завещанию будет подлежать только половина дома, принадлежавшая умершей гражданке Д. Следовательно, доли обязательных наследников и доля сына по завещанию будут составлять 2 по 1/16 и 3/8 соответственно.

Бывают случаи, когда завещатель не указывает конкретные доли наследователей в их абсолютном выражении (1/2, 1/4 и т.д.). Тогда считается, что дом завещан им в равных долях и после принятия наследства поступает в их общую долевую собственность. Как и в случае наследования по закону, наследники по завещанию смогут его разделить, или выделить из него принадлежащие им доли, заключив между собой соответствующее соглашение, но только после того, как получат свидетельство о праве на наследство.

Завещая определенные доли, наследодатель в завещании может указать, какую конкретно часть жилого дома кому из наследников достанется в пользование. Это предотвращает возможные споры между ними при принятии наследства и позволяет сделать процесс наследования мирным.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Принятие в наследство частного жилого дома неразрывно связано с наследованием земельного участка, на котором он расположен. При этом участок должен находиться в собственности наследодателя или принадлежать ему на праве пожизненного наследуемого владения. В пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса (ЗК) четко сказано, что отчуждение дома, расположенного на участке земли, которым владеет то же лицо, проводится вместе с ним. И наоборот, данной статьей не допускается отчуждение земельного участка без расположенного на нем дома, если оба объекта недвижимости принадлежат одному лицу.

Когда совершается наследование по закону, никаких коллизий не возникает, что нельзя сказать про случаи наследования по завещанию. На практике довольно часто встречается, когда завещательное распоряжение составлено только на жилое строение. В результате оно переходит одному лицу, а земля наследуется другим лицом – наследником по закону. Или дом и земельный участок завещаются разным наследникам.

Не вдаваясь в подробности противоречий, которые содержатся в гражданском и земельном законодательстве, можно сказать, что судебная практика в данном вопросе опирается на статью 130 ГК, трактующую земельный участок и строение на нем, как самостоятельные объекты права собственности. Поэтому указанные завещания суды признают действительными, а выход из таких ситуаций они находят либо в определении порядка пользования участками земли, либо в приобретении собственником одного из объектов недвижимости другого, или наоборот.

Мы уже отмечали, что два вида заявлений равнозначны, так как в первом варианте в конце все равно указывается просьба заявителя о выдаче свидетельства.

На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело и выдает претенденту на наследство бумагу, подтверждающую это. Далее идет сбор различных документов, справок и выписок, которые предоставляются для определения законности сделки, состава наследственной массы, круга возможных наследников и долей, причитающихся им в наследуемом имуществе.

Документы, необходимые для вступления в наследство

Подача нотариусу заявления о принятии наследства, состоящего из земельного участка и дома, расположенного на нем, требует от наследника предоставления ряда документов:

  1. свидетельств:
    • о смерти наследодателя;
    • о праве собственности на оба объекта недвижимости;
  2. документов:
    • удостоверяющих личность наследника (паспорт);
    • подтверждающих степень родства наследника и наследодателя (при наследовании по закону);
  3. справку о последнем постоянном месте жительства умершего, в которой должны быть указаны все зарегистрированные на момент его смерти граждане, а также дата его выписки;
  4. завещательное распоряжение (при наследовании по завещанию).

Для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство дополнительно потребуются такие документы, как:

  • кадастровый паспорт на дом и на земельный участок;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии обременения на нем (ареста, залога);
  • и другие (по требованию нотариуса).

Получение свидетельства о наследстве

Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику по его заявлению после того, как он его принял (статья 1162 ГК). Само право наступает раньше – в день открытия наследства. Данный документ только подтверждает факт приобретения наследственного имущества. Поэтому, даже если наследник не получил свидетельство, он вправе пользоваться домом и земельным участком как унаследованной собственностью.

Выдается данный документ по истечении шестимесячного срока, установленного ГК для принятия наследства. Это касается случаев, как наследования по закону, так и по завещанию.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано одно на два объекта недвижимости или два документа – по отдельности на дом и земельный участок. При наличии нескольких наследников, им может быть выдано или одно общее свидетельство, или по их желанию – отдельный документ каждому из них, в котором будет указано:

  • все имущество, которое передается по наследству;
  • доля, причитающаяся наследнику, получающему это свидетельство;
  • сведения об остальных долях, которые выданы по отдельным документам другим наследникам.

Свидетельство является довольно емким документом, так как содержит в себе много информации, такой как:

  • дата выдачи;
  • данные нотариуса, который оформил и выдал его (фамилия и инициалы);
  • основание для выдачи со ссылкой на конкретную статью ГК – по завещанию или по закону;
  • данные наследодателя (полностью фамилия, имя и отчество) и дата его смерти;
  • данные наследников, место их жительства, в случае наследования по закону – родство наследодателя с ними, их доли в наследстве;
  • состав наследуемого недвижимого имущества (дом и земельный участок), место его расположения, оценочная стоимость, посылание на правоустанавливающие документы, а также указание на то, что переход права собственности на него подлежит государственной регистрации;
  • номер наследственного дела и регистрации свидетельства;
  • размер государственной пошлины, взысканной с наследников за выдачу документа;
  • подпись нотариуса, удостоверенная его печатью.

Выдача свидетельства о праве собственности на наследство предшествует оплата государственной пошлины, которая рассчитывается нотариусом исходя из стоимости наследуемого имущества и близости родственных отношений наследодателя (завещателя) с наследниками.

Государственная регистрация наследства на дом и землю

Получение свидетельства о праве на наследство не делает наследника полноправным хозяином унаследованной недвижимости. То есть пользоваться домом и земельным участком он сможет, так как для этого у него есть законные основания. А вот распоряжаться имуществом, к примеру, продать его, подарить или совершить с ним какую-нибудь законную сделку, у него не получится. Такое право приобретается только путем государственной регистрации наследственной недвижимости в органах Росреестра.

Мы уже отмечали, что участок земли и дом, в соответствии с ГК, являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. И хотя они должны отчуждаться как одно целое, за исключением отдельных случаев наследования по завещанию, регистрация прав на них осуществляется по отдельности. В результате наследнику выдается два свидетельства о праве собственности: одно – на дом, второе – на земельный участок.

Процедура регистрации недвижимого имущества, перечень необходимых документов, выдача свидетельства – все это регулируется соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрационные действия начинаются с подачи и приема документов на регистрацию. Первым делом составляется заявление о переходе права собственности на объекты наследства, которое подписывается наследником, и вместе с пакетом документов подается регистратору.

В идеальном случае, когда права собственности умершего наследодателя на дом и земельный участок при его жизни были зарегистрированы в установленном ФЗ порядке, с наследника потребуются:

  • свидетельство о праве на наследство дома и земельного участка;
  • квитанцию или чек об уплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность;
  • соглашение о разделе или выделе долей в наследственном имуществе, если наследников несколько, и они заключили такое соглашение.
Это интересно:  Налог с кадастровой стоимости недвижимости 2020

Также регистратор вправе потребовать предоставления дополнительных правоустанавливающих документов, кадастровых паспортов на оба объекта, других справок и сведений.

С этого момента его права на них набирают юридической силы. Наследник становится собственником полученной в наследство недвижимости перед третьими лицами и вправе осуществлять с ним любые сделки, не противоречащие закону.

Как оформить наследство без завещания

Право вступления в наследство без завещания оговорено Гражданским Кодексом РФ. Если умерший при жизни выразил свою волю в завещании и передал имущество тому, кому посчитал нужным, претензии от других наследников приниматься не будут.

Законная очередность принятия наследства

Главные правила очереди по закону: чем ближе по крови наследник к наследодателю, тем больше у него шансов на вступление в наследство. Гражданский кодекс РФ устанавливает восемь очередей наследования.

К ним относятся:

  1. супруг (супруга), дети, родители.
  2. сестры, братья, дед, бабка.
  3. дядя, тетя.
  4. прадед, прабабка.
  5. двоюродные внук, внучка, дед, бабка.
  6. двоюродные правнуки, дяди, тети, племянники.
  7. пасынок, падчерица, отчим, мачеха.
  8. нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении у наследодателя.

Близкие родственники входят в категорию наследников первой очереди без завещания. По статистике большинство имущества после смерти родственников переходит именно к первоочередным наследникам. Представители другой очереди призываются в случае отсутствия первоочередных наследников. Иждивенцев также относят к категории наследников, при этом они должны проживать вместе с наследодателем не менее одного года до смерти.

Помимо права на наследство по типу очередности, законом предусмотрена передача наследственных прав по принципу родства – право представления.

Дети и другие потомки наследников могут получить имущество, на которое могли бы претендовать их родители. Такая возможность предусмотрена для наследников второй – третьей очереди. Имущество, наследуемое представителями первой очереди без завещания, может быть уменьшено на долю, которая полагалась бы прямому потомку по законному праву наследования.

Порядок вступления в наследство без завещания

Согласно законодательству участие нотариуса при оформлении акта вступления в наследство – обязательно. Запрещено частично вступать в права наследования (эту часть принимаю, от второй отказываюсь). Согласно порядку вступления заявитель должен принять наследство в полном объеме или отказаться от него. Процесс делится на два этапа:

  1. Демонстрация согласий на вступление.
  2. Выполнение действий для получения наследства.

Для демонстрации намерений наследник должен обратиться в нотариальную контору за открытием наследственного дела. Если другой наследник уже открыл дело, необходимо заявить о своих правах на имущество.

Территориально обращаются к нотариусу, проживающему в регионе прописки наследодателя.

Наследник должен подать заявление, приложив к нему пакет документов.

Порядок действий при вступлении в наследство без завещания:

  • Получение извещения о смерти наследодателя.
  • Обращение к нотариусу с заявлением прав наследства.
  • Предоставление пакета документов, подтверждающего правомерность принятия наследства.
  • Ожидание предусмотренного законом периода.
  • Оформление полученного имущества на свое имя.

Согласно закону, в наследство входят все активы и пассивы, т.е. дома, автомобили и прочее имущество, а также права управления компаниями, долги, займы и т.п.

Важно: Наследники первой очереди оплачивают пошлину в сумме 0,3% стоимости полученного наследства, но не более 100 тысяч рублей, наследники другой очередности – 0,6%, но не более 1 млн рублей.

Какие документы нужны для оформления

Главным условием быстрого оформления наследства является подача полного пакета документов. Заявление можно составить предварительно или заполнить непосредственно в нотариальной конторе по установленному образцу. Кроме заявления наследники должны предоставить:

  • Собственный паспорт.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Документ, подтверждающий родство с указанием степени.
  • Выписку из домовой книги.
  • Документы на наследуемое имущество.

Нотариус может расширить пакет документов или запрашивать дополнительные подтверждения, если посчитает необходимым. В случае, когда наследуемая квартира была куплена, нотариусу предоставляется свидетельство купли-продажи. По другим имущественным сделкам также потребуются подтверждающие документы (данные кадастра и т.п.).

Если заявителями выступают наследники не первой очереди, им придется подтвердить родство с наследодателем с подтверждением каждого поколения. Это значит, что внук-наследник должен будет предоставить свидетельство о рождении отца (матери), где наследодатель указан в качестве одного из родителей. Если наследника первой очереди на момент смерти наследодателя нет в живых, его дети могут получить наследство по праву представления, т.е. та часть имущества (бабушки), которая досталась бы сыну, если бы он был жив, переходит по закону внуку (сыну умершего сына).

Срок для вступления в наследство без завещания

Кроме права на наследство потомки должны соблюдать и сроки вступления в наследственные права. Законом предусмотренный период – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Отсчет начинается со следующего дня с даты смерти наследодателя и заканчивается первым рабочим днем по завершению 6 месяцев с даты отсчета.

Если дата установления смерти была определена в судебном порядке, отсчет ведется со дня вступления судебного решения в силу.

Для каждой последующей очереди, которая призывается для принятия наследства, законом установлен срок – 3 месяца. Обычно, шестимесячный срок редко сокращают. Если есть согласие других наследников, срок вступления в наследство можно сократить. При отказе от наследования возможно продление срока.

Что делать, если срок вступления в наследство пропущен

Необходимо восстановить период и вступить в наследственные права. Делают это двумя путями:

В случае мирного восстановления сроков предоставляют документальное согласие всех наследников, уже успевших вступить в имущественные права, поскольку будет уменьшена их доля.

Порядок действий в случае пропуска срока вступления в наследство:

  • Получить согласие от других наследников.
  • Нотариально оформить согласие.
  • Пересчитать размер доли имущества для каждого наследника. Это выполняет нотариус.
  • Аннулировать оформленные ранее свидетельства (выполняет нотариус).
  • Оформление новых свидетельств с учетом интереса нового хозяина.
  • Перерегистрация имущественных документов (при необходимости).

Что делать, если имущество наследодателя перешло государству

Если по причине пропуска сроков наследство перешло в государственное владение, а также, если есть несогласие по поводу состоявшегося раздела от кого-то из наследников, для решения спора стороны обращаются в суд.

Суд восстанавливает период для вступления в наследство, если посчитает, что пропуск сроков был допущен по уважительной причине.

К таковым относят:

  • Незнание о смерти наследодателя (факт нужно доказать).
  • Отсутствие наследника в стране длительный период.
  • Продолжительная болезнь наследника и т.п.

Незнание норм закона не признается судом уважительной причиной. Для обращения по поводу восстановления имущественных прав закон выделяет три года. Максимальный срок исковой давности в случае наличия весомых уважительных причин ограничен 10 годами. Этот период исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с даты обнаружения факта пропуска сроков.

Как оформить наследство без завещания?

Каким образом оформить наследство, если наследодатель завещания не оставил? Для многих людей становится актуально — как вступить в наследство без завещания.

Усложнен вопрос психическим состоянием наследника, неизвестным ему правовым полем и необходимостью сталкиваться с непростым делом.

Как оформить наследство без завещания?

Во многих бывших республиках СССР, в т.ч. в РФ, имеются только 2 варианта:

  • вступление по составленному заранее усопшим завещанию,
  • по закону (ни у кого нет завещания на имущество умершего).

Если после смерти Вашего родственника завещания нет, при жизни он не распорядился накопленным имуществом в пользу родственников, третьих лиц или организаций, наследование произойдет по закону.

Предусматривается вступление в права наследства умершего всеми родственниками (по близости родства). Очередность регламентируется поэтапно. Чем ближе по крови находитесь Вы к усопшему, шансов больше стать законным наследником именно Вам.

Наследники первоочередные:

Все имеют в равной степени права: вступление в наследство и отказ от него. Если заявлен отказ, либо отсутствуют родственники первой очереди, правом наделяются другие наследники по очередности:

  • сестры / братья,
  • дедушки / бабушки.

Когда они отсутствуют, к наследованию вызывают тетей / дядей. После них у прабабушек / прадедушек появляются права. За ними идут двоюродные:

Если этих наследников нет, наследство получают двоюродные:

Претендентами становятся после:

  • мачехи, отчимы,
  • падчерицы и пасынки.

Только в 7-ю очередь право дается иждивенцам. Подтверждение факта нахождения нетрудоспособного на содержании умершего на протяжении последнего года. Совсем необязательно совместно проживать ему с наследодателем.

Любой наследник, при отсутствии наследников из предшествующей ему очереди, наделяется правом получения наследства усопшего родственника.

Когда речь идет о нескольких наследниках из одной очереди, имущество делится в равных частях между ними. Например: двое детей после смерти родственника осталось, имущество поровну делится — ½ каждому.

Рассмотрим, какие документы необходимы для вступления в наследство без завещания.

Перечень необходимых документов в 2018 году для вступления в наследство без завещания

Когда наследование ведется без завещания, оформление дела возложено на государственного нотариуса административной территории, где проживал умерший (-ая).

Принятие наследства включает несколько юридических действий:

  • в письменном виде будущий наследник дает свое согласие на его принятие,
  • наследник предпринимает действия, направленные на принятие собственности усопшего.

Что для этого предпринять?

Для подачи заявления о принятии наследства необходимо обратиться к государственному нотариусу. Вами лично в его присутствии пишется заявление. Шаблон — стандартную форму Вам распечатают и выдадут в нотариальной конторе. К заполненному заявлению прилагается комплект имеющихся у Вас на руках документов и их ксерокопии.

Совет: если чего-то из документов не хватает, можно будет донести нотариусу позже (узнайте номер своего нотариального дела и запомните дату его заведения) в течение оставшегося срока.

Комплект первоочередных документов:

  • свидетельство о смерти Вашего родственника (+ ксерокопия);
  • выписка по его месту регистрации (проживания) — данные из домовой книги (сельсовета, горсовета). А если Ваш умерший родственник был городским жителем, то берется в паспортном столе справка, либо в ЖЭКе у паспортиста (оригинал);
  • Ваш паспорт (+ ксерокопии всех страниц);
  • документ, подтверждающий Ваше родство (свидетельство о рождении). Для женского пола понадобится свидетельство о заключении брака (для подтверждения смены фамилии).

Дополнительные бумаги:

Если Ваш родственник, например, был вдовцом, значит, нотариусу потребуется ксерокопия свидетельства о смерти его жены.

Совет: если такого документа на руках у Вас нет (он утерян), необходимо заказать его дубликат в отделе ЗАГСа по месту бывшего жительства (смерти) супруга (-и), взяв с собой свой паспорт и свидетельство о рождении.

Для получения льгот по уплате госпошлины за нотариальные услуги предъявите свои льготные документы: справку об инвалидности, т. е. справку ВКК о нетрудоспособности; пенсионное удостоверение (если пенсия по старости).

Все оригиналы документов, выписываемые по форме в сельсовете, в паспортном столе или местном ЖЭКе, действительны в течение 10 дней (по дате их выдачи). Иначе понадобится обновление документа по-новому.

Реальное принятие имущества. Обязательно необходимо после смерти родственника:

  • охранять его имущество от посягательств;
  • обслуживать (автомобиль, например);
  • оплачивать содержание частного дома, квартиры, дачи (оплата коммунальных платежей);
  • осуществлять управление.

Принятие обязанностей по сохранности и обслуживанию имущества — один из вариантов принятия наследства. Возможно необходимо будет возместить имеющиеся долги наследодателя, проживать в наследуемом жилом помещении.

Сроки вступления в наследство

Отведен в российском законодательстве срок, на протяжении которого наследники выражают желание вступить в право наследования. Составляет этот срок ровно 6 календарных месяцев (по общим положениям). Исчисляется со следующего дня фактической смерти наследодателя.

Это интересно:  Архивы Ремонт в многоквартирном доме - Страница 5 из 6 - О недвижке.ру

Пример: человек умер 20 января, то 6 месяцев начинается с 21.01. Когда окончание сроков выпадает на нерабочий, либо праздничный день, считается первый рабочий день, следующий за выходными, как день завершения срока вступления.

Если факт смерти усопшего устанавливает суд (несчастный случай, убийство, пропавший без вести), то 6-месячный срок начнет исчисление с момента вступления решения суда.

Что это значит? Если наследник в течение 6 месяцев не желает принять наследство, право переходит к наследникам последующей очереди.

Исключения: наследник был лишен информации о смерти своего родственника, находился за рубежом, т. е. у него отсутствовала возможность реализации своих наследственных прав. В таких случаях срок можно восстановить судебным решением.

Предусмотрена по законодательству вероятность сокращения срока принятия наследства. Пример: следующая очередь наследников через 3 месяца может начать оформлять наследство, в случае непринятия наследства в течение полугода наследниками первой очереди.

Истечение срока для нотариуса играет важную роль — тщательную перепроверку поданных ему всех документов, составление списка всех наследников, распределение частей между ними, выдачу наследникам свидетельств.

Процедура на этом завершается. Наследники становятся полноправными владельцами.

Как наследовать другие виды собственности

Помимо домов и квартир, есть недвижимое имущество нежилого фонда и движимое — транспортные средства. В этих ситуациях наследники должны зарегистрировать возникшее право собственности.

Необходимо обязательно перерегистрировать авто. Для этого обратиться в ГИБДД (после вступления в наследство), поставить авто (мотоцикл, прицеп) на регистрационный учет, оформить страховку.

Другие нормы регламентируют переход права собственности на наследуемые вещи. Пример: оружие. Хранить и его использовать вам можно только после получения спецразрешения, выдаваемого районным ОВД.

Таков общий порядок наследования без завещания.

Наследство принимается цельно, отказ от части наследства запрещен. В итоге, наследуются права и обязанности (возможно, долги Вашего родственника).

Видео: Наследование без завещания

Правила оформления наследства без завещания происходит в соответствии законодательства РФ. Осуществляется наследование и без составленного завещания — по закону.

Получить без завещания часть наследства возможно, когда Вы признаны законным наследником. Живые наследники претендуют на имущество (или его часть) наследодателя в порядке очередности.

Заплатите госпошлину, по ст. 1111 Гражданского Кодекса, откроется возможность вступления в наследство наравне, как и с теми, у кого имеется завещание.

Если Вам полагается имущество, то для владения им нужно принять наследство. Вступление или отказ от наследования регламентирует ст. 1152 ГК РФ.

Сроки вступления в наследство – 6 месяцев со дня его открытия. Вы в этот период должны обратиться по месту жительства покойного к государственному нотариусу.

Вступление в наследство частный дом без завещание

Каждый из них платит налог в соответствии с полученной долей наследства. Также наследники могут заключить письменное соглашение о разделе долей имущества. Документ позволяет изменить части участников, путем их перераспределения. Например, если родственники унаследовали дом и земельный участок, то доля каждого из них составляет ½. Договор позволяет изменить порядок вещей. Одному претенденту может отойти дом и земля, а второй получит денежную компенсацию. Регистрация права собственности происходит с учетом положений договора (ст.1165 ГК РФ). Следовательно, госпошлина рассчитывается исходя из стоимости объекта, который унаследовали родственники. Налоговые ставки рассматривались выше. Наследодатель не успел оформить документы Подобная ситуация далеко не редкость. Очень часто граждане откладывают вопрос оформления документов до лучших времен.

Дом по наследству

Заявление Заявление о вступлении в права наследования пишет каждый претендент. Документ подписывается в присутствии нотариуса. Аналогичный порядок действует при отказе от имущества.

Как оформить наследство без завещания?

При наследовании активов по закону наследодатель лишен такой возможности. Выявленное имущество отходит близким родственникам умершего гражданина.

Сюда входят дети, муж/жена, родители. Отсутствие указанных лиц является основанием для перехода наследства к претендентам 2 линии. Если наследник умер раньше чем наследодатель, то в права наследования вступают его потомки (ст.1146 ГК РФ). Аналогичное правило действует в результате смерти претендента после подачи заявления о принятии собственности. Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается.
Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином. Иногда отсутствие подобных документов приводит к затяжным перепискам и судебным разбирательствам.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Порядок вступления в наследство без завещания Каждый человек, столкнувшийся с необходимостью оформления наследства, должен понимать, что обратиться к нотариусу – это сделать лишь первый шаг на пути процедуры оформления права наследования.Для того, чтобы пройти эту процедуру правильно и соответственно законодательству нашего государства, необходимо разобраться в дальнейших действиях, которые придется совершить для оформления наследства на квартиру. Итак, после смерти наследодателя необходимо выждать полгода, по истечению которых нужно вновь посетить нотариуса.

Он должен выдать свидетельство, которое подтверждает право вступления в наследство. Если наследников несколько, они могут попросить оформить либо свидетельство на каждого из них соответственно их долям собственности в наследуемом имуществе, либо одно свидетельство на всех.

Оформление наследства на дом и землю

Предположим, наследуется квартира, которую физически не представляется возможным разделить между всеми законными наследниками. В таком случае, один из претендующих на наследство может оформить ее на себя через суд, тем самым закрепив свои права на недвижимость.

Другие же наследники, в свою очередь, могут обратиться к органам судебной власти для получения материальной компенсации за свою долю в наследуемой недвижимости. Еще одним важным моментом при оформлении наследства на объект недвижимости является необходимость предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на эту недвижимость.

Кроме того, нужно подать нотариусу документы, подтверждающие оценочную стоимость квартиры, ведь исходя именно из этой цифры он определит размер пошлины, которую необходимо уплатить за оформления свидетельства о праве наследования.

При признании вашего права наследования судом можно обращаться к нотариусу. Документы Подтверждающие право При отсутствии завещания от наследодателя распределение имущества осуществляется в законном порядке .
Согласно действующему законодательству существует семь ступеней родственных связей, исходя из которых и осуществляется распределение. То есть, первоочередным правом на наследование обладают родственники первой категории, к которым относятся дети, супруги, родители.

Если они по каким-либо причинам не могут вступить в наследство либо добровольно от него отказались, право на наследование переходит ко второй категории родственников . Это единокровные братья/сестры, родные дедушки, бабушки усопшего.

Если же и в этой группе родственников не находится претендентов, право на наследование переходит далее, вплоть до седьмой категории родственников (отчим, мачеха, приемные дети).

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок

Стоимость такого объекта в итоге составляется из двух сумм. О налогах После вступления в наследство, его получателю потребуется заплатить налог (госпошлину), определяемый в соответствии со стоимостью объекта недвижимости, полученного в наследство. Его потребуется внести до окончания текущего на момент вступления в наследство отчетного периода. От налога освобождаются:

  • герои СССР и Российской Федерации;
  • обладатели Орденов Славу 3 степеней;
  • лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • участники Гражданской войны, ВОВ или иных боевых операций;
  • военнослужащие.

Для всех остальных категорий размер налога определяется из стандартных 13%, причитающихся передаче в налоговые органы с любой полученной прибыли.

Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю

В случае если близкие родственники есть, но они лишены права претендовать на наследство, то это права передается родственникам из следующей очереди. Родственники погибшего, находящиеся в одной очереди, имеют право претендовать на одинаковые доли имущества, исключением являются только те лица, которые претендуют на наследство по праву представления.

На сегодняшний день законодательство Российской Федерации выделило всего 8 очередей. Первая состоит из близких родственников, таких как жена или муж усопшего, а также его дети и родители. Кроме этого, к ним можно добавить внуков по праву представления, но только тогда, когда законный наследник скончался, не успев получить свою часть в наследстве.

Как оформить наследство по завещанию на дом

Для некоторых наследников предусмотрены льготы, вплоть до полного освобождения от оплаты государственной пошлины. Например, инвалиды I и II группы получают скидку в 50%. А наследники, которые проживали в завещанном доме вместе с завещателем — вообще освобождаются от оплаты. Освобождаются от оплаты также несовершеннолетние и недееспособные наследники. Подробнее об этом читайте в статье «Госпошлина при вступлении в наследство» Свидетельство По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства нотариус выдает документ, подтверждающий факт наследования – Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Обязательная доля в наследстве по завещанию Наличие завещания – еще не гарантия того, что наследственное имущество достанется только тем, кого определил завещатель.
Наиболее частые случаи:

  • Право наследования комнаты и квартиры. Комната или квартира является неделимой, по этой причине обычно кто-нибудь из наследников имеет преимущественное право на жилплощадь.
  • Если же таких наследников несколько, то если они обладают равными долями, то жилплощадь можно продать или разделить, если для этого существуют объективные возможности. Если у наследников неравные доли, то они могут самостоятельно договориться о судьбе жилплощади, а в случае появления разногласий, их должен разрешить суд.
  • Вступить в наследство дома без завещания. Дом, как и квартира, является неделимым имуществом, так как на него обычно имеет приоритетное право один из наследников.
  • Если таких наследников несколько, то дом необходимо разделить таким образом, чтобы каждый из них стал владельцем самостоятельной части и имел собственный отдельный вход.

Наследники должны заявить о своих правах путем подачи заявления. Обращение к нотариусу происходит по месту прописки покойного гражданина.

Пропуск сроков или отсутствие необходимых документов является основанием для отказа в выдаче свидетельства. При наследовании активов по завещанию должны учитываться интересы социально незащищенных граждан.

Вступление в наследство частный дом без завещание

Приведение бумаг в порядок происходит в экстренных ситуациях. Например, когда требуется продать или обменять недвижимость или вступить в наследство. При жизни собственника оформить документы значительно проще. После его кончины наследникам придется обращаться в суд.

Причем есть два способа вступления в права – принятие наследства по факту и подача заявления. Если претенденты продолжали пользоваться имуществом после смерти родственника, то они могут формально обратиться к нотариусу, чтобы получить отказ в выдаче свидетельства.

Затем нужно подать иск о признании права собственности. К иску необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на имя покойного гражданина. Например, если дом и земля перешли умершему субъекту по наследству, которое он принял по факту. При наличии судебного акта наследникам останется оформить документы на свое имя.

Статья написана по материалам сайтов: biznes-delo.ru, nasledstvoved.ru, ru-act.com, expert-nasledstva.com, departamentsud.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector