На каких условиях многодетные семьи Красноярска могут получить землю

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Для указанных целей, как правило, предоставляются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение данными участками осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Многодетные граждане для целей Закона — это граждане Российской Федерации, имеющие и воспитывающие (проживающие совместно) трех и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также приемных и опекаемых, не достигших восемнадцатилетнего возраста, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов, — до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, и детей, проходящих срочную военную службу по призыву, — до окончания службы, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, а детей, признанных инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, — на период установления инвалидности независимо от возраста.

Порядок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность для целей, не связанных со строительством (для животноводства, для ведения личного подсобного хозяйства за пределами населенных пунктов), установлен в статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации, для эксплуатации объектов недвижимости (жилых домов) – в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, для жилищного строительства – в статье 15.1 Закона и выглядит следующим образом:

1. Заинтересованное лицо обращается в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, с заявлением, в котором указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, к заявлению прикладываются документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

2. Орган местного самоуправления на основании указанного заявления в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка;

4. Уполномоченный орган после предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность заявителю бесплатно и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;

5. На основании решения уполномоченного органа заинтересованное лицо осуществляет регистрацию права собственности на земельный участок.

Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах в собственность бесплатно по аналогии закона осуществляется в таком же порядке.

Порядок бесплатного предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства установлен в Федеральном законе от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

1. Заинтересованное лицо обращается в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением, в котором указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, к заявлению прикладываются документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

2. Органы местного самоуправления по месту жительства граждан осуществляют регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков. Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

3. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.

4. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

5. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

6. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

7. Предоставление земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, такому объединению.

8. Утверждение проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, кадастровый учет земельных участков.

9. Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, после предоставления кадастровых паспортов испрашиваемых земельных участков принимает решение о предоставлении бесплатно земельных участков в собственность членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

10. На основании решения уполномоченного органа заинтересованное лицо осуществляет регистрацию права собственности на земельный участок.

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность для целей, не связанных со строительством, установлен в статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом органы местного самоуправления обязаны принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

Документами, подтверждающими право на бесплатное предоставление земельных участков, являются:

— документ, удостоверяющий личность;
— свидетельства о рождении детей, в отношении опекаемых детей — об установлении опеки, в отношении пасынков, падчериц — свидетельство о браке с родителем ребенка;
— выписка из домовой книги или финансово-лицевого счета;
— в случае достижения ребенком возраста 18 лет:

* справка из образовательного учреждения об обучении ребенка по очной форме обучения;
* справка о прохождении срочной военной службы по призыву;
* справка об установлении инвалидности.

Содержание

Это интересно:  Как приватизировать земельный участок в садоводстве?

Обсуждения

Дела земельные — сюда!

183 сообщения

У красноярских многодетных семей появилась реальная возможность получения земли для индивидуального жилищного строительства.

С 2009 года реализуется краевой закон «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», который позволяет семьям, имеющим троих и более детей получить на безвозмездной основе земельный участок, в том числе и под индивидуальное жилищное строительство. Для Красноярска самой большой проблемой стало отсутствие свободных земель для частной застройки.

редварительно с реестром имеющихся в наличии земельных участков заявитель может ознакомиться на официальном сайте правительства Красноярского края (http:// www.krskstate.ru/social/uchastki).
Единственное условие получения земли в районе — встать на очередь в том муниципалитете, где находится выбранный земельный участок. Чем раньше многодетные Красноярска это сделают, тем скорее получат землю, ведь очерёдность зависит от даты постановки на учёт. В настоящее время свободные участки есть на территории Сухобузимского и Берёзовского районов.
Работа по предоставлению земли за пределами краевого центра началась еще в прошлом году. За пять последних месяцев 2012 года многодетным было предоставлено около 200 участков за пределами города.

Закон Красноярского края О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»
ст. 14 п. 2 http://www.zakon.krskstate.ru/0/doc/5008

Прием заявлений от многодетных граждан:

по земле есть три варианта:

Выдача земельных участков многодетным под ИЖС

Как найти и выбить землю не далеко от Красноярска. Как показывает практика через юриста получения земельного учаска под ИЖС проходит быстрее и находится земля не далеко от города. Почему так происходит? Услуги юриста для многодетной,малообеспеченой семьи это очень дорогие услуги 50-70т . можно ли самим выбить землю в приличном месте?

Ответы юристов (1)

Как найти и выбить землю не далеко от Красноярска.

можно ли самим выбить землю в приличном месте?

Можно самим выбрать земельный участок.

1. Заинтересованное лицо обращается в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, с заявлением, в котором указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, к заявлению прикладываются документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

2. Орган местного самоуправления на основании указанного заявления в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка;

4. Уполномоченный орган после предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность заявителю бесплатно и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;

5. На основании решения уполномоченного органа заинтересованное лицо осуществляет регистрацию права собственности на земельный участок.

Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах в собственность бесплатно по аналогии закона осуществляется в таком же порядке.

Предоставляются в районе г. Дивногорска

г. Дивногорск, район пос. Усть-Мана,

г. Дивногорск, район с. Овсянка

Я считаю что это недалеко от Красноярска.

​Будут вопросы обращайтесь ко мне в чат.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Где и как приобрести земельный участок в Красноярске

Сегодня большинство жителей нашей страны предпочитают при наличии свободных средств приобретать собственный загородный участок и строить частные дома. Стремясь уйти от суеты и шума, граждане хотят жить в своих домах на лоне природы. Но приобрести участок и построить собственное жилье — не так просто и не так быстро.

Как приобрести земельные участки в Красноярском крае? Где искать лучшие предложения? Как получить кадастровый номер земельного участка в Красноярске или другом городе? Как оформить всю необходимую документацию? Как приобрести в Красноярске земельный участок для многодетной семьи или семьи с ребенком-инвалидом? Ответы на все эти вопросы и многие другие сведения можно найти в данной статье.

Процесс оформления земельного участка

Процесс оформления земли — это серьезный и долгий процесс, на который придется потратить много денег, нервов и времени. Здесь понадобится знание определенных юридических тонкостей и законов. Но, несмотря на все сложности, оформить землю можно самостоятельно.

Во время оформления участка нужно владеть всей информацией по данному вопросу. Зарегистрировать право собственности на участок необходимо в обязательном порядке в определенных ситуациях:

  • покупка или другая сделка, которая дает право на собственность;
  • дарение;
  • приобретение земли по наследству.

Все справки, заявления должны быть оформлены согласно законам РФ, а также владелец должен иметь свидетельство о праве собственности.

Список документов для оформления собственности

Несмотря на вид приобретения (покупка, подарок, наследство), земельный участок в Красноярске должен быть оформлен по закону. После прохождения процедуры регистрации владелец должен получить на землю свидетельство о праве собственности. Список необходимых документов для регистрации включает в себя:

  • договор купли-продажи, завещание и так далее;
  • выписка из похозяйственной книги (ее дают органы местного самоуправления, к которым принадлежит данная земля);
  • заверенный в нотариальной конторе кадастровый план участка;
  • если земля оформляется владельцем, то нужно с собой иметь удостоверение личности, если оформлением занимается специальная фирма, то необходимо еще иметь нотариальную доверенность;
  • заявление в устном порядке;
  • чек об уплате госпошлины.

Бумаги для межевания земли

Чтобы провести межевание территории, необходимо собрать определенный комплект документов. Вот их перечень:

  • заявление с просьбой провести межевание территории, которое нужно написать в геодезической компании;
  • договор купли-продажи, завещание или другой документ, который подтверждает право владения;
  • оригинал и копия российского паспорта;
  • справка из БТИ, если на территории расположены постройки;
  • кадастровая выписка;
  • кадастровый план земли;
  • квитанция об оплате пошлины в геодезической компании.
Это интересно:  Отказ от наследства можно ли оспорить

Для межевания земли юридическим лицам необходимо подготовить дополнительные документы. Список важных бумаг:

  • все документы организации;
  • оригинал и заверенная в местной администрации копия о выделении данной территории;
  • справка о работе по межеванию;
  • кадастровая выписка формы КВ1;
  • кадастровый план частного участка;
  • справка из БТИ, если на территории расположены постройки;
  • справка на наличие или отсутствие инженерных коммуникаций;
  • доверенность;
  • квитанция об оплате пошлины в геодезическую компанию.

Приватизация земельного участка

Если необходимо приватизировать земельные участки в Красноярском крае, то следует собрать определенный список справок, заявлений и документов. Полный список:

  • заявление о приватизации частного участка;
  • удостоверение личности;
  • чек об оплате госпошлины;
  • документы, которые подтверждают право собственности;
  • кадастровый план земли;
  • справка из БТИ, если на территории находятся строения;
  • справка из ЕГРП о зарегистрированных правах на собственность.

Кадастровый паспорт участка

Любой земельный участок города Красноярска и других городов должен быть внесен в кадастровый реестр. Государственный кадастр недвижимости — это архив, в котором собрана и хранится вся информация по каждому участку земли. При возникновении проблем, судебных разбирательств, кадастр предоставляет полную информацию об участке.

Зачем нужен кадастровый паспорт? Этот документ необходим в определенных ситуациях:

  • для совершения сделки купли-продажи;
  • для дарения земельного участка;
  • чтобы получить наследство;
  • для строительства зданий и т. д.

По отношению к строительным объектам ведется технический учет, а по земельным участкам — кадастровый учет. Кадастровый паспорт выдается после технического и кадастрового учета.

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт является главным документом во всех сделках с участием земли. Получить паспорт возможно несколькими способами:

  • для получения паспорта можно обратиться в БТИ города;
  • оформить в Кадастровой палате;
  • оформить через Росреестр;
  • заказать паспорт в многофункциональном центре.

Каждый гражданин РФ имеет право получить кадастровый паспорт. Для этого нужно иметь российский паспорт и документ на участок. Для осуществления быстрого способа получения паспорта можно использовать электронный ресурс. Через Интернет можно сделать документ, не выходя из дома.

Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Изготовление нового документа необходимо в случае изменения границ участка.

Купить землю с молотка

В городе Красноярске земельные участки (Емельяновский район и другие) можно купить с молотка. Сегодня на торгах выставляют участки, которые уже находятся на кадастровом учете, с расчерченными границами.

Оформлением документов занимается администрация района, где находится участок. Торг производят только со всеми приготовленными документами на участок.

Дату и условия аукциона желающие приобрести земельный участок в Красноярске могут узнать из реклам в местных газетах, также на сайтах районной и городской администрации. Чтобы стать участником аукциона, нужно написать заявление на директора местной администрации. В заявлении надо указать конкретный район, где будет производиться постройка жилого дома. К заявлению прилагается копия паспорта заявителя, а также необходимо оставить определенную сумму задатка от начальной стоимости земли.

После подачи всех документов и внесения необходимой суммы районный комитет решает, вносить заявителя в список участников или нет. Отказ может быть дан, если поданы не все документы или не в срок внесена определенная сумма задатка.

Участники должны понимать, что на самом аукционе продается не земля, а право выкупа земли в собственность или право на ее аренду. Сумма арендной платы за весь период контракта сразу удерживается из задатка. Если в течение действия договора меняется арендная ставка, то администрация производит пересчет суммы на землю.

Где-то на десять лет подписывается договор аренды. Если на протяжении этого срока арендатор не построил жилой дом, то при продлении аренды сумма вырастет. После построения дома и его регистрации земельные участки в Красноярском крае можно выкупить.

Перед покупкой земли с молотка нужно обязательно ознакомиться с условиями района, где расположен участок. Например, земельный участок в Солонцах (Красноярск) также выставлен на аукцион, но оторван от цивилизации. Участки в этом районе не подключены к сетям теплоснабжения, и т.д.

Приобретение земли у собственника

Второй способ покупки — это купить земельные участки в Красноярске от собственника. Земля у него может быть как в личной собственности, так и в аренде. Цена продажи арендного участка намного ниже, но специалисты советуют приобретать землю в личную собственность.

Государство может изымать участки, находящиеся как в аренде, так и в личной собственности. Но владельцы личной собственности имеют право на выплаты за участок, а право аренды просто расторгается.

Арендованный земельный участок в Красноярске, приобретенный у собственника, имеет свои недостатки. Во время подписания договора переуступки прав на аренду нет возможности проверить, какие условия обременяют участок, какие существуют ограничения по использованию. Регистрационная палата не выдает справку обо всех нюансах арендного участка.

При переуступке земельного участка могут всплыть ранее не обнаруженные проблемы. Например, это может быть запрет на постройку дома. Но опытные риелторы знают некоторые способы, как можно проверить землю. Для этого посредник обращается в департамент муниципального имущества. Поэтому при покупке арендованной земли лучше обратиться к специалистам.

Разрешение на использование земли

Чтобы приобрести без дальнейших проблем земельный участок в Красноярске, необходимо узнать, относится ли данная территория к землям населенного пункта. Только в таком случае на участке можно строиться, вести хозяйство и садоводство.

Некоторые граждане приобретают землю, которая не относятся к населенному пункту. Такие участки приобретаются для ведения сельского хозяйства. Они хороши тем, что их размеры намного больше, чем в населенных пунктах. Так как города расширяются, приобретенные земельные участки под Красноярском могут в скором времени стать частью населенного пункта.

Если основная цель приобретения участка — это построить жилой дом, то землю нужно покупать на территории населенного пункта. Прописаться в такой дом не составит труда, а вот прописаться в жилом помещении на дачном участке можно только по разрешению администрации местного управления. Из-за данных условий цены на разные типы участков отличаются.

Это интересно:  Рассчитать когда уходить в декретный отпуск калькулятор

Земля для многодетных семей

В 2011 году Д. Медведевым был подписан ФЗ №138, который дает возможность многодетным семьям получать землю для разных целей безвозмездно. Данный закон распространялся не только на полноценные семьи, но и на родителей-одиночек, а также на усыновленных детей, падчериц и пасынков.

С 1 марта 2015 г. поправка в Земельный кодекс утратила свою силу. Данная возможность стала допустима только на региональном уровне. Регионы самостоятельно определяют размер и место расположения земельного участка. Размер территории может быть от 6 до 15 соток. Предоставление земли в черте города возможно, но не во всех городах. Например, в Москве и Санкт-Петербурге такой возможности нет.

Земельный участок для многодетной семьи в Красноярске

Согласно ст. 14 Закона Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» для многодетных жителей, которые постоянно живут в городе, предусмотрены бесплатные участки для определенных целей. На такой земле многодетные семьи могут вести садоводство, огородничество, животноводство, строить дачи или построить жилой дом.

Для таких целей выдаются участки, на которых не разграничена государственная собственность. Распоряжаются данной землей органы местного самоуправления муниципальных районов. Земельные участки ИЖС в Красноярске бесплатно, без проведения аукционов, могут получить инвалиды.

Документы для получения земельного участка

Земельный участок в Красноярске бесплатно могут получить многодетные семьи после предоставления определенного пакета справок и заявлений. Документы, которые дают право на получение:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • если были усыновлены дети, нужно предъявить справку, которая подтверждает данный факт;
  • справка из домовой книги или финансово-лицевого счета.

Если ребенок старше 18 лет, то необходимо подать дополнительный комплект бумаг:

  • справка из образовательного учреждения;
  • документ о прохождении военной службы;
  • если в семье есть ребенок-инвалид, то справку, которая подтверждает инвалидность.

Бесплатная земля для многодетных семей: где и как получить участок

Решение жилищного вопроса – одна из самых актуальных проблем для многодетных семей. Чаще всего для этого приходится прибегать к помощи различных государственных программ. Так по закону семьям, воспитывающим трех и более детей, положены бесплатные участки, на которых можно построить дом. Как получить надел, и можно ли отказаться от неподходящего участка?

Какие семьи получат участок бесплатно

Право на получение бесплатной земли многодетными гражданами гарантирует ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ. Согласно этой норме, на участок от государства могут рассчитывать семьи, воспитывающие трех и более детей. Для того, чтобы обзавестись наделом, необходимо написать соответствующее заявление в муниципальные органы, занимающиеся этим вопросом, и встать в очередь на получение земли.

Дополнительные тонкости предоставления бесплатных участков многодетным семьям определяют местные законы. Так, во многих регионах на карте России у желающих получить землю должна быть постоянная регистрация на территории данного субъекта, оформленная как минимум 5 лет назад. Кроме того, семью могут попросить подтвердить, что у них нет в собственности жилья или других участков. Размер предоставляемых наделов и их расположение также определяется муниципальными властями.

Основный вид разрешенного использования выделяемых участков – индивидуальное жилищное строительство. Впрочем, рядом с домом не возбраняется разбить сад или завести огород. Перепродажа земли также не запрещена. Однако есть некоторые нюансы. Во-первых, поскольку участок оформляется в общую собственность всех членов семьи, потребуется согласие органов опеки. Во-вторых, чтобы избежать спекуляции наделами, в большинстве субъектов РФ наделы в столице региона не выдаются, а желающих купить земльный участок в глубинке не так много.

Какие наделы выдают многодетным семьям

Казалось бы, при наличии большого количества неиспользуемых земель в России с выделением участков многодетным не должно проблем. Однако на деле это не так. Во-первых, у местных властей уходит достаточно много времени на то, чтобы сформировать участки и должным образом их оформить. Поэтому в некоторых регионах были приняты поправки, позволяющие семьям самостоятельно искать свободные участки и, и если они соответствуют требованиям, оформлять землю в собственность.

Другая сложность, с которой сталкиваются претенденты на бесплатные наделы – участки часто расположены вдали от цивилизации, на болоте или рядом со свалкой. Использовать такую землю под строительство дома бывают затруднительно, а подвести необходимые коммуникации (электричество, водо- и газопровод и т.д.) — сложно и дорого. Поэтому у многодетных семей возникает вопрос – а правомерно ли выдавать им малопригодные для использования участки?

К сожалению, единых требований к предоставляемым наделам закон не устанавливает. Благоустройство территории напрямую зависит от возможностей муниципальных властей, а бюджетных денег на это часто не хватает.

Конечно, у семьи есть возможность отказаться от неподходящего участка. Однако это вряд ли поможет ускорить получение земли под ИЖС. В некоторых регионах «недовольных» предлагаемыми наделами автоматически перемещают в конец очереди, в других субъектах количество отказов ограничено.

Ситуация может улучшиться в том случае, если Минстрой РФ утвердит определенные критерии, которым должны соответствовать выделяемы участки: наличие коммуникаций, инфраструктуры, безопасность и т.д. Пока же семьи, которым не удалось получить действительно пригодный для строительство участок, могут попробовать воспользоваться альтернативными мерами господдержки. В частности с 1 марта 2015 года вступили поправки к Земельному кодексу РФ, позволяющие многодетным гражданам вместо земельного надела получить жилую недвижимость по договору социального найма.

Автор: Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Статья написана по материалам сайтов: www.krskstate.ru, vk.com, pravoved.ru, fb.ru, krasnoyarsk.gdeetotdom.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector