Купить новостройку мкр. Хлебниково, Новое шоссе, корпус 7, 7А , фото, цена

Фотографии Микрорайон Хлебниково

«Хлебниково» — жилой комплекс комфорт-класса в г. Долгопрудный. Это шестисекционное здание переменной этажности с фасадами молочно-шоколадных оттенков. Эта самая переменная этажность придает ему определенную легкость. Мы попробовали представить, как бы выглядел комплекс, будучи высотным целиком. Тоска зеленая. На деле, застройщик отказался от дополнительной выгоды ради эстетической составляющей. Там, где появилась воздушность, могли разместить еще полсотни квартир. Похвально.

Новостройка выглядит привлекательно, а расположение и высота секций продуманы таким образом, чтобы внутри нее образовался уютный дворик. Как и полагается современным проектам, этот дворик благоустраивается, озеленяется. Есть здесь прогулочные зоны, места для отдыха, игр с детьми, занятий спортом.

В окрестностях

Если вы — ценитель свежего воздуха и любитель проводить много времени под открытым небом, ЖК «Хлебниково» в ваших глазах поднимется на несколько ступеней сразу после того, как вы узнаете о его расположении. Комплекс возводится в Долгопрудном, на Новом шоссе. От МКАД его отделяют 7 км. В 600 м от участка застройки — ж/д станция, в распоряжении автовладельцев — реконструированное Дмитровское шоссе.

Но, говоря о плюсах локации, мы имели в виду кое-что другое — экологическую составляющую. Участок застройки находится в северной части города, на берегу Клязьминского водохранилища, рядом с лесом. Это живописные и весьма приятные места для прогулок.

В дополнение к природной составляющей — отсутствие промышленных производств рядом с участком застройки. В радиусе 1 км есть магазины, поликлиника, школа. Коммерческие помещения проектируются на первом этаже новостройки. Инфраструктура, как нам кажется, будет достаточной для удовлетворения потребностей жильцов комплекса.

Квартирный вопрос

Выбор жилья в комплексе нас порадовал. Если охарактеризовать в целом, то примерно так: стандартные планировки, метражи на разумно достаточном уровне (а для студий/«однушек» мы бы даже назвали их щедрыми), рациональное зонирование пространства.

Высота потолков — 2,8 м. Лоджии остекляются.

В двухкомнатных квартирах появляется гостевой санузел.

Самые просторные в комплексе — «трешки». Метражи достигают 92 кв. м.

В подъездах работают современные бесшумные лифты — в каждом по два (пассажирский и грузовой), предусмотрены домофоны.

  • благоприятная экология;
  • удобная транспортная развязка;
  • эргономичные планировки;
  • внутреннее благоустройство.

ЖК «Хлебниково» — проект, соответствующий уровню позиционирования. Мы выделили добротное монолитно-кирпичное домостроительство, удобные планировочные решения, соседство с парковой зоной и водоемом. Цены на жилье в комплексе конкурентоспособны, так что мы порекомендовали бы присмотреться к этой новостройке.

ЖК «Ново-Хлебниково» (г. Долгопрудный)

Фото ЖК «Ново-Хлебниково»

ЖК «Ново-Хлебниково» от застройщика ОАО «ДУКС» («Долгопрудненское управление капитального строительства») расположен на севере подмосковного Долгопрудного, по адресу: мкр. Хлебниково, Новое шоссе, корпус 7, 7А (семь километров от МКАД по Дмитровскому шоссе). В пяти минутах ходьбы от новостройки работает железнодорожная платформа «Хлебниково», с которой курсируют электрички до Савеловского вокзала.

В монолитно-кирпичном здании восемь секций, высота которых варьируется от 13 до 17 этажей. Дом имеет форму угла, образуя полузамкнутое пространство внутреннего двора. Фасады жилого комплекса отделаны в шоколадно-кремовых тонах. Площадь ЖК «Ново-Хлебниково» превышает 34 тысячи квадратных метров, на его первом этаже разместятся офисы. К дому пристроен детский сад на 80 мест. В каждой секции предусмотрено по два лифта. Во дворе здания оборудованы парковка, спортплощадка и детский городок. Срок ввода ЖК в эксплуатацию — третий квартал 2016 года.

В новостройке 623 квартиры различных планировок: 362 однокомнатных, 236 двухкомнатных и 125 трехкомнатных. Площадь жилья колеблется от 31,2 до почти 90 квадратных метров. Купить квартиру предлагается с черновой отделкой, в которую входят остекление окон и лоджий, установка межкомнатных перегородок и входных дверей и прочее. Продажа квартир ведется ООО «Долгопрудненская строительная компания». Генподрядчиком строительства выступает ООО «АндВас».

Новый ЖК расположен на берегу канала им. Москвы, который переходит в Клязьменское водохранилище. На расстоянии двух-трех километров находятся Лобненский лесопарк и крупный лесной массив. Достаточно благополучную экологическую обстановку немного портят крупная трасса, проходящая мимо (Дмитровское шоссе) и близость железной дороги.

Это интересно:  Подробно о нюансах сокращения пенсионеров при сокращении штатов

Новостройка расположена на окраине 98-тысячного Долгопрудного. Обеспеченность этого района социальными объектами едва ли можно назвать достаточной. До ближайших детского сада и школы хоть и не очень далеко, но чтобы дойти до них, требуется переходить железнодорожные пути. На той же стороне от железной дороги стоят и все медицинские учреждения. Единственное, что находится совсем рядом с ЖК, — это яхт-клубы на берегу канала им. Москвы.

ЖК «Ново-Хлебниково»

Алтуфьево (25 мин. транспортом)

Долгопрудный г. (Долгопрудный гор. округ)

Новое ш. (Хлебниково мкр)

Официальный сайт: Долгопрудненское управление капитального строительства

Дата сдачи: 2016 г.

Площадь: от 55 до 58 м 2

Тип дома: монолитно-кирпичный

Класс: не указано

Ипотека: не указано

Парковка: не указано

Отделка: не указано

Квартиры в ЖК «Ново-Хлебниково», планировки и цены

Конечно, территориальное расположение дома довольно спорный момент. Кому-то будет комфортно ехать на работу на электричке, и станция в пешей доступности как нельзя кстати. А для кого-то, та же железная дорога, будет являться проблемой дополнительного шума, который, кстати будет и от близлежащего, очень оживлённого, Дмитровского шоссе. Скорее всего жители столкнуться с нехваткой мест в дет.сады и школы. Район застроен достаточно плотно и инфраструктуры, конечно, не хватает.

Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, дом 10.

М. Савеловская, м. Алтуфьево

Расположение

В направлении Дмитровского шоссе, в микрорайоне Хлебниково города Долгопрудный реализовано строительство нового жилого комплекса. Объект уже введён в эксплуатацию в конце 2016 года. Недалеко от Клязьминского водохранилища, где есть яхт-клубы и набережная.

Общее описание

Транспортная доступность

Жилой комплекс в 8 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, выезд на которое в 600 метрах от дома.

В 5-ти минутах ходьбы ж/д станция «Хлебниково». От неё за 30 минут можно доехать до остановки «Тимирязевская» (рядом одноимённая станция Московского Метрополитена), или до Савеловского вокзала. Автобусы и маршрутные такси помогут добраться до м. Алтуфьево (примерно 45 минут).

Жилой фонд

В жилом комплексе представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с чистовой отделкой. Высота потолков в них 2,75 метра. Современные планировки домов предполагают наличие просторной кухни, в дополнение к этому, в 2-к и 3-к квартирах санузлы разделены.

1-к квартира — от 31,2 до 43 кв.м.

2-к квартира — от 58 до 62 кв.м.

3-к квартира — от 73 до 89,56 кв.м.

Для детей

Дом стоящий буквой «Г» и построенный рядом детский сад на 80 мест, образуют уютный внутренний двор, который обустроен детскими игровыми и спортивными площадками. Есть места для отдыха. В радиусе двух километров есть два детских сада и школа, несколько продуктовых магазинов, один из которых «Магнит» находится прямо в доме.

Паркинг

Застройщик не запланировал отдельного крытого или подземного паркинга, поэтому для парковки автомобилей будет использоваться придомовая территория, так называемая, гостевая парковка.

Застройщик

ОАО «Долгопрудненское управление капитального строительства».

Ипотека

Банки-партнеры предоставляют выгодные условия ипотечного кредитования. Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, АбсолютБанк, Банк Возрождение, Дельтакредит, МеталлинвестБанк

Жилой комплекс Ново-Хлебниково

Общая площадь жилого комплекса составляет 34,6 тыс.кв.метров. Из общего объема недвижимости 32,8 тысяч «квадратов» являются жилым фондом, а остальные 1,8 тыс.кв.метров являются нежилыми помещениями. В новостройке предусмотрено возведение 639 квартир, которые имеют общую площадь 31,2-78,65 кв.метров и имеют удобные планировочные решения. Жилая недвижимость проекта комплексной застройки «Ново-Хлебниково» отличается экологичностью, комфортностью и высоким качеством. В каждой квартире предусмотрено проведение всех необходимых коммуникаций и инженерных систем, а также установка стеклопакетов.

Квартиры, имеющие удобные планировки, сдаются под чистовую отделку. Высота потолков достигает 2,85 метра. Строительство жилого комплекса было начато в IV квартале 2013 года. Окончание строительства датируется IV кварталом 2015 года. В настоящее время жилой комплекс находится на стадии «котлована».

Это интересно:  Закон об установлении отцовства

Застройщик. ГК «Домострой», существуя на рынке жилой недвижимости Подмосковья с 1994 года, является одним из лидеров на сегодняшний день. Компания обладает безупречной репутацией, которая проверена временем, высоким уровнем клиентского сервиса, обширной базой проектов новостроек столицы и области. ГК «Домострой» осуществляет комплексное сопровождение сделок купли-продажи с проектами жилой недвижимости.

Транспорт. Проект «Ново-Хлебниково» интересен отличной транспортной доступностью. Новостройка располагается по Дмитровскому шоссе на расстоянии 8 км от Москвы. В микрорайон Хлебниково еще можно доехать через Шереметьево и Ленинградское шоссе. В городе действуют 5 железнодорожных станций «Новодачная», «Долгопрудная», «Водники», «Хлебниково», «Шереметьевская».

Ближайшей станцией столичного метрополитена является «Алтуфьево», до которой за 10 минут можно добраться с помощью общественного транспорта или электрички. Железнодорожная станция «Хлебниково» от жилого комплекса располагается всего в 5 минутах пешком. До столичного Савеловского вокзала из Долгопрудного можно доехать за 32 минуты на электричке. Помимо этого, к новостройке можно за 20 минут добраться на электричке от станции столичного метро «Тимирязевская» до платформы «Долгопрудная» и за 26 минут до станции Хлебниково. На автобусе за 20 минут можно доехать от станции метрополитена «Речной Вокзал».

Благоустройство. Придомовая территория жилого комплекса «Ново-Хлебниково» будет озеленена благодаря посадке деревьев, кустарников, устройству газонов, цветников и альпийских горок. Здесь предусмотрено вечернее освещение, установка малых архитектурных форм (скамейки, урны, фонари, беседки). Во дворах будут организованы прогулочные зоны, гостевая автостоянка, построены детские игровые площадки, а также спортивные зоны, ориентированные на различные возрастные категории.

Экология. Жилой комплекс располагается на берегу Канала имени Москвы и Клязьминского водохранилища. Загрязнение окружающей среды города Долгопрудного приблизительно в 2 раза меньше от стационарных источников, чем по Московской области в среднем. Город гораздо сильнее страдает от выхлопов автомобилей.

Внутренняя инфраструктура. На первом этаже новостройки «Ново-Хлебниково» застройщик предусмотрел наличие нежилых помещений, которые предназначены для коммерческих предприятий, составляющие внутреннюю инфраструктуру жилого комплекса. Тут предусмотрены круглосуточные продуктовые магазины, бытовые службы, салоны красоты, аптека и прочее. Каждый постоялец новостройки может открыть свой собственный бизнес.

Внешняя инфраструктура. В сложившемся микрорайоне Хлебниково функционируют дошкольные, общеобразовательные, медицинские учреждения, запланировано возведение аквапарка и торгово-развлекательного центра. Около новостройки находятся яхт-клубы, которые имеют отдельные причалы и пляжи, здесь работают дискотеки, бары и рестораны. По направлению Дмитровского шоссе располагаются горнолыжные комплексы, что позволит постояльцам круглый год активно проводить свой досуг. В городе функционирует прогимназия, спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, профтехучилища, лицей, авиационный техникум.

Стоимость квартир. Продажа жилой недвижимости в новостройке «Ново-Хлебниково» осуществляется по договору о долевом участии, что предоставляет владельцам гарантию сроков строительства, качества, полного пакета нужной документации и сокращает вероятные риски, которые могут возникнуть при приобретении квартиры.

Стоимость «квадрата» в жилом комплексе составляет от 1,74 до 2,16 тыс.долларов. Застройщик реализует однокомнатное жилье метражом от 31,2 до 43 «квадратов» по стоимости от 66,36 до 90,14 тыс.долларов. В продаже имеется двухкомнатные квартиры обще площадью от 54 до 63 кв.метров по цене от 105 до 126,6 тыс.долларов. Просторное трехкомнатное жилье обладает метражом 78,65 «квадратов» и стоит от 137,9 до 145,4 тыс.долларов.

ЖК «Ново-Хлебниково»

Цена/качество 4.3 / 10

Местоположение 5.5 / 10

Инфраструктура 4 / 10

Транспортная доступность 4 / 10

Качество строительства 6 / 10

Квартиры в ЖК «Ново-Хлебниково»

Жилой комплекс «Ново-Хлебниково» строится в городе Долгопрудный в новом микрорайоне Хлебниково неподалеку от берега Клязьминского водохранилища.

До Москвы от него всего восемь километров, выезды на Дмитровское и Ленинградское шоссе и многочисленные маршруты общественного транспорта делают дорогу удобной и быстрой.

Сдаются они застройщиком подготовленными к чистовой отделке. Новоселы, несомнено, оценят продуманные планировки и высокое качество строительства.

Подключаются центральные городские коммуникации, инженерные системы отвечают самым высоким современным требованиям.

В ЖК «Ново-Хлебниково» запланирована собственная инфраструктура, в которую войдут:

  • Магазины и сервисные службы, расположенные в нижних нежилых этажах домов
  • Игровые городки и спортивные площадки
  • Зеленые зоны отдыха
  • Наземный паркинг
Это интересно:  Детские пособия в Адыгее и Майкопе в 2020 году через Соцзащиту и МФЦ

В микрорайоне работает детский сад, торгово-развлекательный комплекс, акварпарк. На берегу водохранилища имеются обустроенные пляжи и яхт-клубы с обширной развлекательной инфраструктурой.

Кроме того, именно на Дмитровском направлении расположены знаменитые спортивные курорты Подмосковья — дорога к ним не займет более получаса.

Планировки квартир в ЖК «Ново-Хлебниково»

  • метро Алтуфьево (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 572к. до ост. «Хлебниково» около 1 ч. 26 мин.;)
  • метро Бибирево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Алтуфьево» около 6 мин.; Маршрутка № 572к. до ост. «Хлебниково» около 1 ч. 26 мин.;)
  • метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 948. до ост. «Аэропорт Шереметьево – Терминал F» около 46 мин.; Автобусы №№ 41, 43, 62к. до ост. «Поворот на Хлебниково» около 20 мин.; Автобус № 29. до ост. «Нефтебаза» около 39 мин.;)
  • метро Речной вокзал (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 949. до ост. «Аэропорт Шереметьево – Терминал F» около 41 мин.; Автобусы №№ 41, 43, 62к. до ост. «Поворот на Хлебниково» около 20 мин.; Автобус № 29. до ост. «Нефтебаза» около 39 мин.;)
  • метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Пушкинская» около 26 мин.; до ст. «Савёловская» около 10 мин.; Электрички Москва (Савёловский вокзал) — Лобня, Москва (Савёловский вокзал) — Дмитров, Москва (Савёловский вокзал) — Икша, Звенигород — Лобня, Москва (Савёловский вокзал) — Савёлово, Голицыно — Икша, Одинцово — Лобня, Москва (Савёловский вокзал) — Большая Волга, Кубинка 1 — Лобня, Голицыно — Дмитров, Одинцово — Талдом, Одинцово — Дмитров, Одинцово — Икша, Кубинка 1 — Икша, Москва (Савёловский вокзал) — Талдом, Москва (Савёловский вокзал) — Дубна, Звенигород — Большая Волга, Можайск — Дмитров, Можайск — Лобня, Кубинка 1 — Дмитров, Бородино — Икша, Голицыно — Лобня, Москва (Савёловский вокзал) — Вербилки, Одинцово — Савёлово, Москва (Белорусский вокзал) — Икша, Москва (Савёловский вокзал) — Каналстрой, Звенигород — Икша, Можайск — Икша. до ст. «Хлебниково» около 30 мин.;)
  • метро Отрадное (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Алтуфьево» около 9 мин.; Маршрутка № 572к. до ост. «Хлебниково» около 1 ч. 26 мин.;)
  • станция Лихоборы (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Владыкино» около 10 мин.; до ст. «Алтуфьево» около 13 мин.; Маршрутка № 572к. до ост. «Хлебниково» около 1 ч. 26 мин.;)
  • метро Медведково (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 909. до ост. «21-й километр» около 35 мин.; Маршрутка № 572к. до ост. «Хлебниково» около 1 ч. 10 мин.;)
  • метро Водный стадион (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Речной вокзал» около 5 мин.; Маршрутка № 949. до ост. «Аэропорт Шереметьево – Терминал F» около 41 мин.; Автобусы №№ 41, 43, 62к. до ост. «Поворот на Хлебниково» около 20 мин.; Автобус № 29. до ост. «Нефтебаза» около 39 мин.;)
  • станция Коптево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 90. до ост. «Метро Речной вокзал» около 30 мин.; Автобус № 368. Маршрутка № 368. до ост. «Детский мир» около 32 мин.; Автобусы №№ 3, 38. до ост. «Овощная база» около 1 ч. 21 мин.;)

Статья написана по материалам сайтов: vsenovostroyki.ru, www.novostroykin.ru, zhk-novo-khlebnikovo.sob.ru, www.novostroim.ru, www.kvartirazamkad.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector