Как получить информацию о плане участка с использованием кадастрового номера

Первичным документом, необходимым для начала оформления любого участка является его план. Как получить кадастровый план участка, его стоимость – эти вопросы, которые волнуют всех землепользователей, решивших оформить свои права в установленном порядке.

Как получить кадастровый план территории

Указанный документ изготавливается кадастровыми инженерами или организациями, осуществляющими землеустроительные работы. Для начала кадастровых работ необходимо собрать документы, подтверждающие права на землю и написать заявление в кадастровую организацию (инженеру). Желательно сразу оговорить, как получить кадастровый план на земельный участок вы бы хотели: лично или доставка почтой. Для последующего кадастрового учёта земли следует иметь 2 экземпляра плана и его электронную копию.

Специалист, работающий с вашим участком, должен запросить имеющиеся о нём в кадастре сведения, определить его границы, площадь и т. д. Кадастровые инженеры выполнят работу качественно и быстро.

По результату выполнения указанных работ, вам нужно сдать в Росреестр кадастровый план земельного участка где получить, затем его паспорт.

Кадастровый паспорт можно заказать онлайн здесь. Не нужно затягивать оформление земли, законы меняются каждый день, и процесс подготовки документов может только усложниться.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Как получить кадастровый план в виде выписки ЕГРН

Обратите внимание, что с 2017 года изменился порядок оформления госрегистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестре, в том числе с размещением кадастрового плана в документах. В настоящее время кадастровый план оформляется как часть документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром. Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план объекта права.

Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по кадастровому номеру

Далее ваши действия таковы:

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».

Выбор доставка выписки ЕГРН

  • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).

    Заявка выписки ЕГРН

  • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

    Кадастровый план территории

    Заказать выписку ЕГРН через интернет, это выгодно, быстро и надёжно. Все документы, выданные Росреестром, имеют срок действия до 30 календарных дней. Мы готовы ответит на все ваши вопросы, в режиме онлайн, используйте специальную форму обращения на нашем сайте.

    Содержание

    Присвоение и процедура получения кадастрового номера на земельный участок от экспертов!

    Каждый, состоящий на кадастровом учёте объект недвижимости, в том числе и земельный участок (ЗУ), имеет присвоенный ему во время регистрации в Росреестре, кадастровый номер (КН). Его стоимость и порядок присвоения кадастрового номера земельному участку мы рассмотрим далее.

    Зачем необходимо получать КН?

    Наличие кадастрового номера констатирует факт его внесения в учётные кадастровые записи. Соответственно его отсутствие говорит об обратном. Такое положение дел может повлиять на условия заключения имущественной сделки. Покупатель может значительно снизить предлагаемую за такой участок цену, а так же отказаться от его приобретения. В этом есть свой резон – никому не хочется рисковать вложенными в покупку ЗУ денежными средствами.

    В то же время, лицо, владеющее наделом без закрепления права собственности, которое официально удостоверяется только Росреестром, не сможет обосновать юридический прецедент возникновения права.

    Кадастровый номер присваивать следует как можно скорее, если обнаружилось отсутствие такового. Это позволит избежать проблем, связанных со слабым юридическим основанием распоряжения участком. Действия следует предпринимать до того, как возник прецедент притязания на участок со стороны третьих лиц или администрации.

    Основания получения

    Основанием можно считать фактическое владение участком, которое мотивировано тем или иным правовым прецедентом. Исключение составляют незаконно захваченные муниципальные участки земли, на распоряжение которыми не было получено никаких официальных санкций. Но и в их сторону допустимо предпринять некоторые формы легализации пользования.

    Правовые прецеденты, дающие право фактического владения могут быть следующими:

    1. Выдел земель производился ещё в советские времена лицам, которые к данному времени скончались, утратив документацию и не переоформив надел.
    2. Участок был продан до вступления в силу Земельного законодательства РФ, без переоформления.
    3. Перешёл по наследству в результате неофициального устного распоряжения покойного.
    4. Администрация предоставила устное разрешение на пользование землями.
    5. Эти и аналогичные прецеденты допускают официальную регистрацию земель, при условии восстановления правоспособности.

    В остальных случаях официальным основанием присвоения кадастрового номера объекту недвижимости являются:

    1. правоустанавливающий документ на выдел ЗУ;
    2. свидетельство о наследовании;
    3. акт административной комиссии о разрешении пользования;
    4. выписка из решения суда.

    С гражданским паспортом и одним из правоустанавливающих оснований, граждане вправе обращаться в Росреестр.

    Получение правоустанавливающего документа и правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам

    Процедура присвоения и оформления КН на землю регулируется законодательным основанием регистрации, которым является Федеральный закон о Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

    Если заинтересованное лицо имеет такой документ, оно вправе обратиться в регистрационный орган. Если нет – его требуется восстановить. Для этого следует обратиться с заявкой в местный исполком и запросить выписку из похозяйственной книги.

    Если данные сведения не найдены, следует обратиться в архив. На основании найденых сведений, администрация выдаст акт о праве владения ЗУ. Если не найдены, то нужно получить официальную выписку об отсутствии таковых, с которой можно обратиться в суд.

    В суде указываются обстоятельства дела, с пояснением причины отсутствия правоустанавливающего документа. Когда распоряжение землёй осуществлялось более 15 лет, можно сослаться на срок давности использования земель или приобретательную давность.

    Здесь в ход пойдут любые доказательства:

    • квитанции об уплате земельного налога;
    • счета по оплате услуг обработки земель;
    • счета за покупку семян или деревьев для посадки;
    • свидетельские показания.

    Далее рассмотрим сам порядок присвоения кадастрового номера земельному участку.

    Пошаговая инструкция: как получить кадастровый номер земельного участка?

    С полученным правоустанавливающим документом следует обратиться в геодезическую компанию, расположенную в близлежащем населённом пункте. Оставить заявку на межевание земель. Кадастровый инженер проведёт замеры участка, разметит его границы и официально зарегистрирует их координаты. Результаты работ будут скомпонованы в пакет документации «межевое дело».

    Имеющуюся документацию следует приложить к межевому делу. В итоге получится комплект из нижеследующего:

    1. Кадастровый план участка в топографическом и текстовом форматах, с указанием координат поворотных точек границ ЗУ. (Инструкция по получению плана)
    2. Акт согласования границ участка с соседями.
    3. Любой правоустанавливающий документ.
    4. Гражданский паспорт заинтересованного лица.
    5. Для представителей – их гражданские паспорта и нотариально удостоверенную доверенность от владельца ЗУ.
    6. При регистрации ЗУ составляется и прилагается заявление.
    7. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Обращаться следует в многофункциональный центр (МФЦ), в окно к регистратору по талонам электронной очереди. Написав заявление самостоятельно или при помощи специалиста, принимающего документы для регистрации ЗУ, землевладелец передаёт пакет документации под расписку, в которой указывается дата повторного посещения.

    Вопрос: где получить кадастровый номер на земельный участок?

    Ответ: сначала нужно обратиться в ГЕОдезическую компанию для межевания земли, а затем в МФЦ для регистрации КН.

    На основании кадастровой документации и правоустанавливающего документа проводятся регистрационные действия.

    Работу проводит регистрирующий орган. Он вносит сведения о наделе в электронный банк данных ГКН и переносит информацию на бумажные носители. Работы выполняются в соответствии с инструкциями и положениями, установленными Федеральным законом № 221-ФЗ.

    Начало обозначенных работ требует присвоения участку кадастрового номера. Он выбирается по существующему порядку очередных номеров для земель, расположенных в соответствующем кадастровом квартале, из числа до настоящего времени не существующих. В сведениях ГКН данный участок всегда будет числиться под присвоенным ему номером.

    Если будет проведено изъятие земель или реорганизация ЗУ путём слияния или разделения, присвоенный кадастровый номер уйдёт в архив ГКН, совместно с указанными сведениями. при отчуждении в результате имущественных сделок, он будет переходить к последующим владельцам в неизменном виде.

    После внесения сведений в учётные записи, специалисты ГКН подготавливают правоудостоверяющую документацию – свидетельство о собственности. А так же – кадастровый паспорт ЗУ. В обозначенной документации указывается кадастровый номер надела.

    А в случае если вы не знаете, есть ли у вашей недвижимости уникальный номер по адресу можно узнать:

    Сроки подготовки данных документов и присвоение кадастрового номера составляют 21 рабочий день.

    Таким образом порядок присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости не является невыполнимой задачей, а владелец ЗУ сможет не только беспрепятственно владеть участком, но и распоряжаться им по своему усмотрению. А так же – получать интересующие его сведения.

    Еще больше полезной информации о кадастровом номере читайте в нашем разделе, в частности:

    Алгоритм онлайн получения кадастрового плана земельного участка

    Кадастровый план земельного участка содержит графическое отображение земельного участка, поставленного на кадастровый учет или карту местности с условными обозначениями. На нем схематично отображены границы участка, а также капитальные строения и особые зоны, если таковые имеются.

    Когда требуется получение кадастрового плана

    Наличие кадастрового плана указывает на то, что участок прошел межевание и его границы четко определены на местности.

    В получении кадастрового плана могут быть заинтересованы собственники земельного участка, так как нередко этот документ требуется в уполномоченных инстанциях. С 2018 года наличие кадастрового плана является обязательным условием для заключения в отношении участка сделок купли-продажи или дарения, передачи его в качестве залога в рамках ипотечного кредитования, в качестве объекта наследования или для возведения на участке жилого дома.

    Заинтересованность в получении кадастрового плана участка нередко проявляют собственники соседних участков при проведении межевых работ, потенциальные покупатели (чтобы сопоставить учтенное и фактическое местоположение участка) или кадастровые инженеры.

    Кадастровый план ранее являлся частью кадастрового паспорта, а сегодня он входит в состав выписки из ЕГРН. Порядок его оформления регламентируется действующим законом 218-ФЗ. Традиционный способ оформления кадастрового плана предполагал личный визит в отделение Росреестра с комплектом документов и получение через определенное время выписки из ЕГРН в желаемом формате. Сегодня у всех желающих есть возможность получения кадастрового плана в режиме онлайн.

    Для получения кадастрового плана онлайн можно воспользоваться двумя вариантами:

    1. Направить официальный запрос в Росреестр через официальный сайт либо портал госуслуг.
    2. Получить кадастровый план при помощи Публичной кадастровой карты.

    Какой из этих вариантов выбрать, решает сам пользователь. Если кадастровый план необходим ему для предоставления в официальные инстанции, то стоит остановиться на первом способе. Так как по результатам он получить официальную выписку из реестра в бумажном или электронном формате. Выписка будет иметь юридическую силу и содержит синюю печать Росреестра или ЭЦП.

    Если же кадастровый план необходим для личного пользования, то можно обратиться к Публичной кадастровой карте. Кадастровый план можно получить в режиме реального времени, не дожидаясь обработки запроса в Росреестре. К тому же этот вариант получения схемы расположения земельного участка, в отличие от официальной выписки из ЕГРН, является бесплатным.

    Получение кадастрового плана земельного участка онлайн с использованием сайта Росреестра

    Запрос на получение официальной выписки из ЕГРН на земельный участок, которая будет содержать кадастровый план можно на официальном сайте организации. Процедура получения выписки выглядит следующим образом:

    • Нужно зайти в специальный раздел на сайте «Электронные услуги» – «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
    • Откроется специальная форма, которую предстоит заполнить. Заявление на получение выписки состоит из 4 разделов. Все поля, которые отмечены восклицательным знаком, являются обязательными для заполнения.
    • В первом разделе выбирается тип объекта (в рассматриваемом случае это земельный участок), его площадь, адрес, кадастровый/условный номер, а также предпочтительный способ получения выписки: электронный формат или бумажный, направленный на почту. В зависимости от выбранного способа заявителю необходимо указать свой почтовый или электронный адрес.

    • Когда все данные введены нужно будет ввести проверочный код, который служит защитой от спама.
    • На следующем этапе необходимо ввести персональные сведения от заявителя: является ли он физическим или юридическим лицом. Если запрос заполняет физлицо, то указывается его ФИО, паспортные данные, СНИЛС и контактный телефон. На этом этапе заполнения заявления необходимо согласиться с передачей персональных данных для обработки.
    • На следующем этапе необходимо приложить паспорт и иные документы при наличии (свидетельство о собственности или доверенность от владельца участка).

    • Далее откроется окно, содержащее детали сформированного запроса. На данном этапе нужно проверить информацию, которая указана в форме и нажать кнопку «Отправить запрос», если все было указано правильно.

    • После передачи сведений в ведомство заявитель получит на свой электронный адрес присвоенный запросу номер и код доступа для отслеживания. Данную информацию следует сохранить.
    • На указанный в заявлении электронный адрес должны прийти и подробные сведения по запросу. В письме будет указана ссылка для уплаты госпошлины за получение выписки, а также уникальный код (УИН), который необходимо указать в платежном документе. Госпошлина составляет 250 р. для электронного варианта и 400 р. для бумажной версии.
    • Когда госпошлина будет оплачена сервис в автоматическом режиме сообщит о готовности выписки из ЕГРН.
    • Если был запрошен онлайн-вариант выписки, то заявитель получит ее на электронную почту. Документ можно будет сохранить на компьютер, скинуть на флешку или распечатать.

    Получение плана земельного участка с использованием Публичной кадастровой карты

    Для получения плана участка земли можно использовать Публичную кадастровую карту. Алгоритм в данном случае будет следующим:

    • Необходимо зайти на сайт Росреестра, расположенный по адресу https://rosreestr.ru.
    • Во вкладке «Государственные услуги» нужно выбрать пункт «Дополнительные возможности», затем – «Публичная кадастровая карта».
    • На экране монитора загрузится графическое изображение карты страны, а в левом верхнем углу – поисковая строка.

    • Поиск по Публичной кадастровой карте можно вести по кадастровому номеру участка либо по его адресу. Также можно воспользоваться расширенным поиском и указать любую известную информацию об участке земли.
    • Когда участок найден, он появится в центре экрана и будет выделен желтым цветом, а его границы – красным. Полученное изображение можно масштабировать: увеличивать его для детального рассмотрения участка и уменьшать для уточнения сведений о соседней территории.

    • Если по интересующему участку кликнуть левой кнопкой, то откроется карточка участка с указанием кадастровых сведений о нем (номер, площадь, адрес, категория) и перечнем услуг, которые можно дополнительно заказать.
    • Для того чтобы увидеть план участка во вкладке «Информация» нужно найти опцию «План ЗУ».

    • После чего пользователь увидит план участка в отдельной вкладке. Используя инструменты на сайте, кадастровый план можно распечатать или измерить интересующие границы.

    Таким образом, есть два способа получения кадастрового плана: в виде официальной выписки из ЕГРН через портал Росреестра или с использованием Публичной кадастровой карты.

    Кадастровый план земельного участка — что это и как получить?

    При оформлении земельного участка рядовой гражданин часто сталкивается со специфическими терминами, которые для него непонятны. Данная статья поможет разобраться в лабиринте определений, связанных с оформлением земельных участков.

    Кадастровый учет – что это такое?

    Кадастровый учет – определенные последовательные действия, производимые специальным органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в государственный реестр. То есть данные сведения являются свидетельством существования объекта, на основании которых выдается кадастровый план на земельный участок или другой объект недвижимости.

    Что такое кадастровый план земельного участка

    Основным пунктом кадастрового учета считается составление плана земельного участка, то есть схемы, на которой обозначены границы определенного земельного надела. Кадастровый план включает пять разделов:

    • Указываются общие данные по конкретному земельному участку. Прописывается название органа, несущего ответственность за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, закрепленный номер за земельным участком, местоположение участка, его площадь, данные о правах на участок, данные о том с какими другими участками граничит, цель кадастра.
    • Графическая информация: схема земельного участка.
    • Подробное описание границ, сведения о соседних объектах, граничащих с данным участком.
    • Текстовые данные о частях надела.
    • Описание границ частей участка, указываются территориальные контуры отдельных частей, то есть информация схематического характера.

    Предоставление информации о частях участка не является обязательной, предоставляется только при наличии соответствующих данных. Для прохождения государственной регистрации потребуется два экземпляра.

    Требуемые документы при постановке территории на кадастровый учет:

    • Заявление в письменной форме, заверенное личной подписью заявителя. Документ можно отправить в электронном виде.
    • Квитанция об оплате госпошлины за проведение постановки на кадастровый учет.
    • Разрешение земельного спора о местоположении границ выделенного земельного участка.
    • Документ межевого плана.

    Что представляет собой кадастровый паспорт и для чего он необходим

    • Кадастровый паспорт – документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку. Данный документ необходим для обязательной государственной регистрации земельного надела, без которой невозможно совершить какие-либо сделки (продать участок, купить, подарить).
    • Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального кадастрового номера. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получение которого не требует повторного межевания. Чтобы получить кадастровый паспорт надо обратиться в федеральную кадастровую службу с запросом на получение данного документа. При этом заявитель должен предоставить кроме заявления еще и документ, подтверждающий личность гражданина.

    Какой срок времени кадастровый план на земельный участок действителен

    Российским законодательством не установлен конкретный срок действия данного документа. Кадастровый паспорт по закону считается актуальным до тех пор, пока занесенные в него данные соответствуют действительности. В том случае, если произошли какие-либо изменения по земельному участку, то необходимо проведение нового межевания, а это, соответственно, изменит кадастровый план. На зарегистрированный в кадастровой палате земельный участок всегда можно получить кадастровый паспорт.

    Как получить кадастровый план территории

    После того, как получен документ, подтверждающий межевание, и соответствующее решение органа власти, документы предоставляются для внесения в ЕГРЗ – Единый государственный реестр земель. Для этого необходимо посетить кадастровую палату, предоставить уточненные данные по земельному участку по результату межевания, подать заявку с просьбой внести предоставленные данные в документы земельного кадастра и выдать кадастровый план. Заявка пишется на специальном бланке, полученном от работника кадастровой палаты. В момент оформления заявки надо выбрать способ доставки готовых документов. Доставка документов платная.

    Для того чтобы получить кадастровый план на земельный участок, потребуется приложить к заявлению:

    • Решение органа власти о том, что вносятся уточнения в документы о предоставлении земельного участка в собственность – 2 экземпляра;
    • Документированное межевание;
    • Квитанция об оплате документирования сведений.

    Документы не должны иметь исправлений и подчисток. Копии Постановлений местных администраций заверяются печатью. Все документы в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в кадастровой палате, то есть должен быть поставлен штамп с указание регистрационного номера и даты приема поданных документов. Представленные документы заверяет своей подписью работник кадастровой палаты, который выдает расписку о принятых документах, где указывается служебный телефонный номер отдела кадастровой палаты.

    На что обратить внимание

    Кадастровая палата в течение одного месяца должна внести представленные изменения в сведения кадастра по земле. После выполненных работ заявитель получает выписку из земельного кадастра (ее можно получить по почте), то есть кадастровый план земельного участка. Количество подготовленных экземпляров плана обязательно должно соответствовать указанной цифре в заявке. В учреждение юстиции необходимо будет представить не менее двух экземпляров. Для получения данного документа при себе необходимо иметь паспорт.

    Заявитель должен внимательно просмотреть полученные на руки документы, которые должны быть заполнены совершенно одинаково. Каждый лист выписки должен имеет порядковый номер и заверен подписью специалиста кадастровой палаты.

    В полученной на руки кадастровой выписке обязательно должны быть заполнены строки:

    • Кадастровый номер. Это уникальное обозначение, присвоенное данному земельному участку.
    • Наименование данного участка. Здесь обычно записывается – землепользование.
    • Местоположение. Указывается положение участка в рамках кадастрового квартала.
    • Категория земель. В отдельных случаях пишется – не установлено.
    • Площадь. В соответствии с межеванием и Постановлением о внесении уточнений.
    • Цель предоставления – государственная регистрация.
    • Особые отметки. Уточнение площади по материалам межевания и сведения о правах заявителя.

    Кадастровый номер земельного участка

    Под кадастровым номером понимается универсальное число, позволяющее однозначно идентифицировать любой объект недвижимого имущества на территории РФ – постройку, жилой дом, гараж или земельный участок. С помощью кадастрового номера (КН) можно получить сведения о недвижимости из интернета.

    Как получить кадастровый номер

    Для получения КН объект недвижимости необходимо поставить на кадастровый учет в Росреестре.

    Присвоение номера неразграниченному и не учтенному земельному участку происходит в следующем порядке:

    1. Владелец участка заключает договор с проектно-геодезической фирмой на проведение межевых работ.
    2. Сотрудники фирмы выезжают на участок и проводят измерительные работы.
    3. По окончании работ кадастровый инженер проводит картографические вычисления и составляет межевой план.
    4. На основании составленного плана в БТИ оформляется кадастровый паспорт и участку присваивается уникальный КН.

    Присвоенный номер фиксируется в базе данных ЕГРН и остается для участка неизменным.

    Кадастровый специалист, оформляющий план границ участка, должен находиться в общероссийском списке лицензированных кадастровых инженеров (ст. 30.4 ФЗ № 221).

    Как проверить кадастровый номер

    Указанный в документах на недвижимость КН не всегда достоверен, нередко сотрудники государственных органов, оформляющие документы, допускают опечатки, которые могут привести впоследствии к различным правовым нарушениям.

    Чтобы избежать неприятностей, необходимо проверять номер, указанный в выданных бумажных документах, на соответствие комбинации цифр, занесенных в базу ЕГРН.

    Информация о земельных участках и присвоенных таким участкам номерах проверяется при помощи различных онлайн-сервисов. Более 90 % таких сервисов предлагают получить информацию о кадастровом номере выбранного участка за отдельную плату, а также выяснить наличие наложенных обременений, соответствующий введенному на сайте номеру.

    Публичная онлайн-карта представлена в разделе сайта Росреестра. Чтобы проверить достоверность КН, указанного в документе, необходимо:

    1. найти на публичной карте участок;
    2. сверить КН участка с номером, указанным в документе;
    3. при несоответствии написать заявление в Росреестр об исправлении ошибки.

    Достоверную информацию о кадастровых номерах участков, подтвержденную федеральным агентством по картографии, можно получить только на публичной карте.

    Информация в публичной базе Росреестра обновляется в режиме реального времени, поэтому сведения бумажных документов нередко оказываются устаревшими, например, после смены формата номера в 2007 году.

    Как узнать номер по адресу

    Каждому КН соответствует только один объект недвижимости, поэтому по адресу можно получить информацию о его номере. Узнать КН земельного участка по адресу можно несколькими способами:

    • путем обращения в Росреестр;
    • по публичной карте;
    • по проекту межевания территории.

    Чтобы получить КН по адресу, нужно обратиться в отдел Росреестра или любой МФЦ с паспортом и запросить справочную информацию о номере участка.

    В отделениях Росреестра услуга предоставляется бесплатно, в МФЦ могут взиматься стандартные сборы, утвержденные правительством региона (в пределах 200 рублей).

    Для определения КН по адресу участка земли нужно выполнить следующие действия:

    1. зайти на сайт публичной карты;
    2. выбрать и приблизить нужный регион РФ;
    3. найти на карте региона населенный пункт или район, в котором расположен участок;
    4. в верхнем левом поле поиска ввести адрес расположения и нажать значок «Найти»;
    5. в окне слева высветится кадастровый номер выбранного участка.

    При вводе адреса, сайт начнет предлагать адреса из базы данных данной местности. Можно указать только улицу, и из выпавшего слева списка выбрать нужный дом.

    Если участок относится к садовому или дачному, то сведения о номере можно посмотреть на проекте межевания, копия которого есть в правлении партнерства. Оригинал межевого проекта хранится в архиве местного муниципалитета.

    Какие сведения можно получить по номеру

    Этот уникальный номер позволяет получать из единой базы ЕГРН подробную информацию, включая следующие сведения:

    • о владельцах участка;
    • о расположении границ;
    • об ограничениях в использовании;
    • о кадастровой стоимости.

    Сведения о владельцах участка необходимы при выборе участка для покупки, полученная информация позволяет удостовериться в том, что продавец действительно обладает правами собственности на участок.

    Получить данные о владельце земли по КН можно двумя способами:

    1. Обратиться в МФЦ с паспортом.
    2. Направить запрос через сайт Росреестра.

    При обращении в МФЦ (или отдел Росреестра) необходимо написать заявление о предоставлении сведений из ЕГРН.

    В заявлении указывается кадастровый номер участка, адрес расположения, а также ФИО заявителя. Если объект занесен в единую информационную базу ЕГРН, то сведения о владельце будут предоставлены заявителю в момент обращения, данные о неучтенных землях подготавливаются в течение 3-х рабочих дней.

    Для собственника, сведения будут предоставлены бесплатно, стороннее лицо получает выписку о владельцах после оплаты госпошлины в размере 350 рублей.

    Для получения сведений о владельце через сайт Росреестра нужно иметь верифицированную учетную запись на портале Госуслуг.

    После авторизации на сайте Росреестра при помощи данных для входа на сайт Госуслуг, нужно кликнуть ссылку «Получение сведений ЕГРН» и следовать появляющимся инструкциям. Сайт предложит ввести КН или адрес и сформировать запрос.

    Сведения о границах

    Данные о расположении границ могут понадобиться для следующих целей:

    • разрешения территориальных споров с соседями;
    • планирования застройки;
    • выяснения возможности объединения участка с соседними наделами;
    • определения формы границ новых земель, образующихся после раздела одного участка.

    Если соседние землепользователи самовольно передвинули ограждение в сторону увеличения своей территории, или предъявили претензии по поводу захвата части их участка, следует выяснить реальное расположение границ.

    Зная координаты границ, внесенные в базу ЕГРН, землевладелец может обращаться в суд с требованием о восстановлении соответствия между границами на кадастровой карте и местом расположения ограждения своего участка.

    Для получения сведений о границах нужно найти участок на публичной карте, введя КН в верхнее поле слева и нажав на ссылку «План ЗУ». На экране высветится схема границ, а в поле слева появится информация о площади.

    Собственники земель получат информацию о границах путем обращения в отделения Росреестра с паспортом. Кадастровый паспорт в бумажном виде содержит подробную информацию о координатах границ, стоимость паспорта в печатном виде составляет 1400 рублей.

    Чтобы сэкономить, вместо кадастрового паспорта можно запросить ситуационный план.Такая услуга в ряде муниципалитетов предоставляется бесплатно. На ситуационном плане видны границы и элементы инфраструктуры.

    Сведения об ограничениях и стоимости земли

    Эксплуатация участков ограничивается категорией земли, а также видом разрешенного землепользования и целевым назначением таких участков.

    Каждый вид землепользования ограничивает возможную деятельность на участке. Например, на участке под малоэтажную застройку нельзя строить высотное здание.

    Для получения данных о таких ограничениях по КН участка нужно выполнить следующие действия:

    1. Ввести КН участка в поле поиска публичной карты.
    2. На отобразившемся слева окне найти пункт «вид разрешенного использования».
    3. Скопировать значение пункта.
    4. Найти скопированный вид использования участка в едином перечне.

    Перечень видов использования участков, утвержденный Приказом № 540, позволяет установить возможные и запрещенные виды деятельности на зем/у.

    Для поиска информации о стоимости, нужно также ввести КН участка в поле поиска карты Росреестра, и в окне слева появится пункт «Кадастровая стоимость».

    Кадастровая стоимость объекта земельной недвижимости не всегда соответствует его рыночной цене.

    Данные о стоимости участков можно также запросить в отделе Росреестра по месту нахождения или в отделении МФЦ, обратившись с паспортом. Услуга бесплатна для владельцев и сотрудников исполнительной власти, сторонним лицам нужно будет заплатить пошлину в размере 300 рублей.

    Формат кадастрового номера

    Формат номера земельного надела имеет следующий вид: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ, где первые две цифры обозначают кадастровый округ, обычно совпадающий с номером субъекта федерации. Вторые две цифры земельный район. Такими районами являются территории:

    • городов;
    • больших поселений;
    • крупных междугородних сельскохозяйственных или промышленных территорий.

    Все участки одного среднего города будут иметь общие первые 4 цифры КН.

    Далее идут подряд 6 цифр, обозначающих квартал кадастра. Это участок или группа земельных наделов, имеющих общее назначение, вид разрешенного землепользования и категорию.

    Земли одного квартала должны иметь общее зональное распределение или находиться в одном некоммерческом партнерстве.

    Последние три цифры указывают на номер конкретного з/у.

    Данный формат был введен с 2007 года. Старый формат включал в себя также сведения о постройках в границах надела и записывался следующим образом:

    где последние два раздела обозначают номера строений на участке. В настоящее время зданиям присваиваются отдельные полноценные КН.

    Чтобы узнать новый номер по старому номеру, нужно просто отбросить последние два раздела, следующие за номером участка.

    Под кадастровым условным номером может пониматься:

    • старый номер,
    • номер участка, расположенного на смежных территориях.

    Если надел располагается одновременно на 2-х или более кадастровых округах, кварталах или районах, то соответствующему смежному разделу присваивается условный знак «0», а весь номер участка называется условным.

    Например, 78:23:0:437 – условный номер участка, расположенного на двух кадастровых кварталах.

    Иногда КН записывается в следующем формате: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ – 01/001/2017,

    где первые две цифры после дефиса означают номер субъекта РФ, вторые 3 цифры указывают на номер отделения Росреестра, внесшего сведения об участке в ЕГРН, а последние 4 цифры – год занесения сведений.

    Заключение

    С помощь кадастрового номера участка можно получить сведения о его площади, расположении, стоимости и владельце, а также виде разрешенного пользования. Сведения о номерах всех участков хранятся в базе ЕГРН, для получения любой информации следует обращаться в отделения или на сайт Росреестра.

    Статья написана по материалам сайтов: kadastrmap.ru, myrealproperty.ru, zakonometr.ru, aquagroup.ru, oformovich.ru.

    »

    Это интересно:  Как можно брать отпуск
  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector