+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Кадастровый план земельного участка (территории) в 2020 году: что это такое, как его получить в Росреестре

Все сделки с землёй должны быть проведены в рамках закона, и согласно новому положению кадастровой политики в России, всё имущественное право, в том числе земля, дом, жилой или нежилой объект должны иметь кадастровый паспорт.Резонный вопрос стоит перед правообладателями, кадастровый план земельного участка как получить его правильно.

Кадастровый план земельного участка, как его получить?

Содержание

Основания для получения кадастрового плана земельного участка

Как указывалось выше, выдачей документов занимается Росреестр, при этом могут возникнуть ряд ситуаций, когда необходимо обратиться в данный орган. Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, владельцы и заинтересованные лица на земельный участок, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. В любом случае, заказать документы с Росреестра можно здесь .

Рассмотрим несколько ситуаций, когда потребуется кадастровый план земельного участка:

  • Если у вас все в порядке с технической документацией земли, имеются все соответствующие данные в базе Росреестра, вы можете получить документы кадастровые на земельный участок в течение 5 рабочих дней.
  • Если ваши документы содержат неточности или неполные сведения, необходимо обратиться в Росреестр и пройти дополнительную процедуру регистрации документов. Законом определён иной порядок выдачи кадастрового паспорта, в случае если нет необходимого пакета документов или содержатся недостоверные данные.
  • Если ваш объект земельного участка отсутствует в единой базе данных Росреестра, необходимо заново пройти процедуру регистрации по установленному законом порядку. В данном случае нужно собрать необходимый пакет документов и заново подать на постановку на кадастровый учёт.

Дополнительной сложностью получения кадастрового плана является то, что база Росреестра содержит сведения, которые были внесены после 1 января 1999 года. До этого времени данные хранились в упрощённом варианте, что создаёт трудности в нынешней ситуации. В данном случае необходимо обратиться в БТИ или Ростехинвентаризацию, и уточнить наличие документально базы на вашу землю.

Как получить кадастровый план земельного участка?

Сайт Росреестра позволяет получить кадастровый план земельного участка как получить его в электронном виде, или при помощи бумажного носителя, можно узнать ниже. На сайте кадастровой палаты имеется специальная форма заявления, которая предусматривает поэтапное заполнение и получение документа. Необходимо сказать, что на сайте очень запутанная схема оформления, и мы рекомендуем вам обратиться в нашу компанию, которая даст возможность в упрощённом варианте оформить необходимый пакет документов.

Заказать кадастровый план земельного участка как получить его на сайте

На нашем сайте вы можете заказать кадастровый план земельного участка в виде выписки ЕГРН, а также с точными координатами. Согласно положению нового федерального закона №218, кадастровый план является частью выписки ЕГРН или входит в подробный кадастровый план территории, где указываются точные параметры участка.

Рекомендуем заказать выписку ЕГРН, для этого необходимо использовать верхнюю часть страницы для поиска объекта имущественного права по кадастровому номеру.

Как оформить кадастровый план земельного участка через Росреестр

Кадастровый план является одним из обязательных документов в процессе проведения целого ряда операций с недвижимостью, в связи с чем его оформляют практически все собственники земельных участков.

В связи с этим каждому собственнику земельного участка будет полезно знать, где смотреть кадастровый план земельного участка через Росреестр в 2018 году.

Как подавать заявление

Оформить заявление можно в территориальном отделении Росреестра, в которое гражданин будет обращаться для получения кадастрового паспорта. Стоит отметить, что уполномоченный сотрудник организации должен будет в обязательном порядке предоставить бланк, в соответствии с которым будет составляться заявление, по первому запросу, причем форма зачастую заполняется внутри данного учреждения.

Также существует другой вариант подачи документов. На сегодняшний день оформление кадастрового плана может осуществляться без необходимости покидать собственный дом. Если есть желание сэкономить свободное время, то в таком случае оптимальным решением будет подача заявления в электронном виде, тем более, что в этой ситуации от заявителя требуется исключительно доступ к сети.

Вся документация, составленная в соответствии с государственными образцами, в обязательном порядке размещается на различных интернет-ресурсах. На сегодняшний день ее можно найти не только на государственных, но и на частных информационных ресурсах.

Первый блок обязателен для заполнения, и в нем указывается наименование того органа, которым принимается заявка. В правой части документа указывается общее количество листов, а также дата подачи документа и полный перечень бумаг, которые прилагаются к заявлению. Приступать к оформлению этого блока лучше всего в последнюю очередь.

Нижний блок заявления представляет собой идентификацию рассматриваемого земельного участка, на который будет осуществляться оформление кадастрового паспорта. В данном разделе обязательно указывается номер земельного участка, который нужно взять из того документа, который был получен ранее.

В обязательном порядке отмечается форма, в которой будет осуществляться оформление кадастрового паспорта. В данном случае стоит отталкиваться от обстоятельств и собственных предпочтений, но в любом случае полезно будет знать о том, что электронная форма документа стоит дешевле.

Если заявитель является юридическим лицом, то в таком случае данную графу можно будет пропустить, а в следующей прописывается полное наименование учреждение, дата и место его регистрации.

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность оформления кадастрового паспорта не напрямую заявителем, а с помощью третьего лица, выступающего в качестве представителя. Это крайне удобно в том случае, если у заявителя нет свободного времени или желания самостоятельно заниматься этим вопросом.

При использовании таких услуг в обязательном порядке заполняется блок информации о доверенном лице, но при этом не стоит забывать о том, что представитель должен будет предоставить доверенность на проведение таких действий.

В оставшейся части документа указывается, что заявитель не возражает против обработки личной информации, на чем процедура оформления заявления может считаться законченной. В преимущественном большинстве случаев она не вызывает никаких сложностей у граждан, но при этом нужно помнить о том, что вносить данные нужно аккуратно, так как исправления не допускаются.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Основания, документы и сроки

Необходимость в оформлении кадастрового плана появляется в том случае, если не был оформлен кадастровый паспорт, включая ситуацию с теми участками, которые не были поставлены на учет в государственном кадастре. Также его оформление требуется в том случае, если кадастровый паспорт был оформлен без заполнения формы В2, потому что в этой ситуации он будет считаться неполным.

Помимо непосредственно самого составленного заявления уполномоченным сотрудникам регистрационного органа нужно будет предоставить:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на рассматриваемый земельный участок;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Это интересно:  Оплата госпошлины в суд онлайн

При этом стоит отметить, что данный перечень документов является минимальным, и в том случае, если требуется оформление участка на учет, он не будет соответствовать заявленному.

Если план земельного участка в составе паспорта будет оформлен заранее, нужно будет также получить следующие бумаги:

  • межевой план;
  • бумаги, которыми подтверждается целевое использование земельного участка, категория земель и наличие различных ограничений;
  • документ, подтверждающий согласование составленного кадастрового плана;
  • подтверждение доли, если человек распоряжается только отдельной частью земельного надела.

В соответствии с действующим законодательством стандартный срок оформления кадастрового плана составляет не более пяти дней с момента подачи соответствующего обращения в Росреестр. При этом, если человек обращается в многофункциональный центр, сроки могут увеличиться.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Подготовка кадастрового плана земельного участка через Росреестр

Оформление кадастрового плана земельного участка осуществляется исключительно через территориальное отделение Росреестра.

В такой ситуации сотрудники Росреестра предоставят владельцу земельного участка запись об отсутствии информации о некоторых технических характеристиках его участка в земельном кадастре или же о необходимости уточнения сведений, имеющихся в кадастре.

Помимо этого, заявитель получит перечень документов, которые нужно будет собрать для внесения необходимой информации в государственный кадастр.

Главные параметры процедуры

Чтобы избежать ошибок, стоит разобраться с различными особенностями проведения данной процедуры, с которыми можно встретиться.

Какие сведения можно найти

На сегодняшний день публичная информация включает в себя следующие сведения о земельных участках:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • статус;
  • дата регистрации;
  • категория;
  • допустимое использование;
  • тип собственности;
  • площадь;
  • оценочная стоимость;
  • наименование организации, которая регистрировала недвижимость в кадастре;
  • дата, когда последний раз обновлялась информация о земельном участке;
  • территориальное отделение Росреестра, которым обслуживается рассматриваемый участок.

Что такое договор переуступки земельного участка и как его составить — расскажем далее.

Образец акта согласования границ земельного участка

Уточнение информации через Интернет

Чтобы уточнить нужную информацию через Интернет, нужно выполнить несколько действий:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать категорию «Электронные услуги и сервисы».
  3. Кликнуть пункт «Перейти в раздел».
  4. Выбрать в перечне услуг «Справочная информация online».
  5. Перечислить все сведения, которые имеются о рассматриваемом объекте.
  6. Нажать кнопку «Сформировать запрос».
  7. Ознакомиться с предоставленной информацией о запрашиваемой недвижимости.

Форма межевого плана:

Порядок получения

В первую очередь, нужно удостовериться в том, что земельный участок был официально поставлен на регистрационный учет. Если эта процедура была проведена, получить документ будет намного проще. После этого нужно будет собрать всю необходимую документацию, то есть паспорт, свидетельство о праве собственности, а также копии свидетельства, в которых будет указываться кадастровый номер.

Публичный доступ и услуги

Среди услуг, которые предоставляются официальным сайтом Росреестра, можно выделить:

  • выдача справок касательно объектов недвижимости;
  • подача заявления о постановке объекта;
  • предоставление информации из государственного кадастра;
  • предоставление выписки из государственного реестра;
  • заполнение кадастровой карты земельного участка;
  • проверка статуса обработки поданного ранее запроса;
  • получение данных о саморегулируемых организациях;
  • предварительная запись на прием.

Некоторые услуги предоставляются платно, но в случае необходимости их можно оплатить при помощи электронной системы QIWI.

Нужно ли платить НДС при аренде земельного участка у муниципалитета — смотрите в этой публикации.

Возможна ли продажа части участка — читайте вот тут.

Что такое кадастровый план территории и как его получить

Кадастровый план территории — это документ в виде схемы участка, имеющий юридическую силу. В тексте содержатся сведения о площади, конфигурации, границах территории, а также об объектах, расположенных рядом. Он дает подробные сведения об объектах, размещенных на земельном участке и находящихся по соседству. Четко фиксируется местоположение.

В плане отражаются все подробные сведения о сооружениях, зданиях, разделение на зоны. Кадастровый план имеет силу до тех пор, пока не произошли какие-либо изменения. Без него невозможно совершить действия с недвижимостью.

Как и где заказать

Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.

  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • подтверждение полномочий представителя.

После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.

В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:

  • межевой план;
  • свидетельство ограничений на надел;
  • отношение к какой-либо категории;
  • разрешение на территорию;
  • при общей долевой собственности согласованный план межевания;
  • подтверждение доли в общей собственности.

Все предъявляемые документы не должны содержать ошибок и исправлений и должны быть заверены подписью сотрудника кадастровой службы, который выдает расписку о принятии материалов.

На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.

Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.

При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.

Формы документа

Существуют следующие формы кадастрового плана:

  • бумажный документ;
  • электронный формат.

В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.

В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:

  • адрес электронной почты;
  • кадастровый номер;
  • свою фамилию, имя, отчество;
  • число, месяц, год рождения;
  • кем, где и когда был выдан паспорт.

В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.

Оплата госпошлины осуществляется банковской картой. Электронный документ выдается в виде файла в формате html, заверенного подписью должностного лица в виде sig-файла.

Электронный кадастровый план содержит следующие формы:

  • КПТ.1 — общая информация;
  • КПТ.2.1 — чертеж территории;
  • ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
  • КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
  • КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
  • КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
  • КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.

Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.

Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.

Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план. Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров. Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.

На видео пример оформления онлайн заявки

Возможен ли отказ

Отказ в получении кадастрового плана может быть выдан в случае:

  • ошибки в документах;
  • непризнании собственности недвижимостью;
  • продления сроков оформления;
  • несоответствия межевания установленным нормам;
  • нарушения рубежей земельного участка;
  • разделения территории на несколько участков.

Он прилагается в письменной форме с прилагающейся подписью и печатью.

В случае исправления документации и неполучения ответа, можно обжаловать дело в суде.

Это интересно:  Повестка дня общего собрания собственников Изменение повестки собрания

Получение кадастрового плана

Он выдается после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе и содержит всю информацию о состоянии территории. Без регистрации нельзя совершать какие-либо действия типа купли-продажи или дарения.

Кадастровый план можно получить после отправки заявления на его получение в службу Реестра.

Сроки действия

Срок действия кадастрового плана на земельный участок носит безвременный характер, но лишь в том случае, если не было произведено никаких изменений.

Если в течение одного года объект недвижимости был поставлен на государственный учет, то проблем со сроком кадастрового плана вообще не должно возникать.

Своевременное выполнение всех обязательств помогает быстро и без проблем получить необходимые документы для осуществления сделок.

Что такое кадастровый план — инструкция как получить кадастровый план за 5 шагов + порядок действий при отказе в выдаче кадастрового плана

Здравствуйте, уважаемые читатели нашего издательства. Сегодня мы будем колоть орех под названием «кадастровый план»!

Орешек знаний тверд, и расколоть его поможет бизнес-журнал «ХитерБобер»! А для вас в роли щелкунчика выступаю я, Виктор Голиков.

Вообразите себе количество земельных участков в нашей стране, находящихся в частной собственности. И это количество день ото дня растет. Что будет, если в один момент исчезнет государственный реестр частных владений? Анархия!

Но в России другой государственный строй, поэтому мы имеем четкую систему уникальных номеров, идентифицирующих нашу недвижимость. У вас нет недвижимости? Планируете? Вы космополит и не желаете жить в одном месте? Тогда тем более давайте разбираться в этом вопросе, чтобы не вляпаться в чужую собственность.

Как получить кадастровый план и почему требуется его обязательное наличие при оформлении права на собственность, вы узнаете из этой публикации.

1. Что такое кадастровый план и для чего он нужен

Учет собственности в России — процесс парадоксальный. Он взял свое начало в эпоху ваучеров и до сих пор не может закончиться. Однако путем многотрудных споров власть предержащие люди выяснили одно — недвижимость должна быть учтена!

Учет недвижимости состоит в том, что ей присваивается кадастровый номер. Эти неповторимые цифры юридически доказывают, что недвижимость существует, и вы имеете право ей распоряжаться. Но не спешите!

Прежде чем распорядиться своим земельным участком, вы должны поставить его на учет в Росреестре. Чтобы зарегистрировать там недвижимость, понадобится кадастровый паспорт, который вы получите при наличии кадастрового плана территории, который получить невозможно! Почему? Потому, что он хранится в государственном кадастре недвижимости, и на руки вам выдаются только заверенные копии. Впрочем, их достаточно для оформления права собственности.

Кадастровый план понадобится:

  • для оформления права собственности;
  • проведения инженерных коммуникаций;
  • любых финансовых операций с недвижимостью.

Сам публичный кадастровый план привязан к карте кадастра и имеет свой уникальный кадастровый номер. Рассматриваемая нами схема несет подробную информацию не только о границах участка, но и обо всех постройках на интересующей территории.

Публичная кадастровая карта находится в свободном доступе и если у вас есть кадастровый номер, то вы легко получите неформальный план земельного участка всего лишь за сутки. Оформление официального документа, имеющего юридическую силу, займет более продолжительное время.

Сведения в кадастровом плане и паспорте имеют юридическую силу!

Все это кажется весьма запутанным и устрашающим бюрократическим барьером. На самом деле на получение плана требуется не более 10 дней (чаще всего 5). Основная преграда состоит в актуальной информации о земельном участке и строениях на нем.

Вот такой вот он, страшно необходимый для оформления недвижимости кадастровый план земельного участка.

2. Из каких частей состоит кадастровый план — 5 основных частей

Сама кадастровая схема — это не простой план земельного участка с обозначенным номером. Это документ, состоящий из пяти разных частей, дополняющих друг друга.

Зачем такая сложность? Благодаря ей вы получите подробнейшее описание, благодаря которому вы ответите на любой вопрос, касающийся вашей собственности.

Как помирились Иван Иванович с Иваном Никифоровичем

Построил Иван Иваныч у себя на участке беседку, а потом решил продать часть земли в собственность Ивану Никифоровичу.

Уж и звали оба Ивана инженера кадастрового, чтобы ввел он эту беседку летнюю в кадастровый план, да оформил кадастровый паспорт, чтобы позволили одному Ивану отдать деньги за половину участка другому Ивану, да оформить собственность.

А теперь — подробности.

Часть 1. Общая информация об участке

А в первой части содержится текстовое описание территории с указанием информации о местоположении и характеристиках участка.

Введение кадастрового плана располагает данными:

  • номер земельного участка;
  • номер кадастрового плана;
  • границы и площадь;
  • правообладатель;
  • дата и цель регистрации.

Кадастровый реестр закрепляет за участком земли уникальный номер, который позволит впоследствии оформить право собственности на землю.

Часть 2. План участка

Здесь мы наблюдаем чертеж земельного участка.

Мы видим форму и границы территории. Представляем охватываемую площадь земли на плане и размеры территории.

Важная особенность картографической схемы участка — отображение инженерных объектов, находящихся в пределах границ территории. Их характеристики, расположение внутри участка и контуры сооружений, — необходимая деталь кадастрового плана территории.

Часть 3. Текстовая информация об особенностях расположения объекта

В этом разделе содержится текстовое описание нюансов расположения земельного участка. Из каких соображений границы территории прочерчены именно так? Как зависят границы участка от рельефа местности, и какие факторы еще имели влияние на их очертания?

При наличии смежных территорий отдельно выделяются в описании соседские участки, с которыми имеются общие границы. Это имеет значение, поскольку при получении кадастрового плана границы могут оспариваться.

— Вот смотри, Иван Никифорович, этот забор с одной стороны мой, но с другой стороны он твой! И в этом есть нюанс!

— А если я к тебе в гости приду, то каким он будет?

Часть 4. Описание, посвященное разделению участка

При проведении кадастровых работ территорию часто зонально подразделяют. Участок делят на доли различающихся назначением или по типу расположенных на них структурных объектах.

Функциональные зоны деления:

  • застройка под жилую часть;
  • огородная часть;
  • зона отдыха;
  • водоем;
  • хозяйственная часть.

Кроме этого, выделяют арендуемые части территории и сектора без ограждения, но принадлежащие земельному участку, такие как парковки и садовые насаждения, переходящие в лес.

Часть 5. Схема, позволяющая составить наглядное представление о расположении объекта

Еще один план. Эта схема более мелкого масштаба. Она отображает расположение земельного участка по отношению к соседским территориям.

Из этой схемы делаются выводы о подъездных путях к участку, месторасположении на ландшафте и взаимосвязи с окружающими территориями.

— А если мы этот забор снесем? Как на нас соседи посмотрят, а Иван Иваныч?

— Как на друзей, Иван Никифорович, которые между собой стены не строят, а ломают.

3. Как получить кадастровый план — пошаговая инструкция

На основании кадастрового плана выдается паспорт объекта, с помощью которого вы и проводите нужные операции. Основное назначение паспорта — право собственности. А как же утвердить права неизвестно на что?

Кадастровый план в действии! Он показывает все характеристики объекта и доказывает его реальное существование.

Шаг 1. Обращаемся в МФЦ или отделение Росреестра

Если вам понадобился кадастровый план, значит, в вашей жизни произошли какие-то изменения. Предположим, вы перестроили дом или изменились границы вашего участка, появились дополнительные инженерные сооружения — все это потребуется зафиксировать для получения кадастрового паспорта.

Это интересно:  Балансовая прибыль в 2020 году - что это такое, строка, формула, в форме 2, расчета, нарастающая

Чтобы получить план на руки, следует обратиться в кадастровые органы. В крупных городах такую функцию выполняют Многофункциональные центры обслуживания населения. В других случаях идем в местное отделение Росреестра.

Есть и другой, виртуальный путь достижения необходимого результата. Кадастровый план участка можно заказать на государственном интернет-ресурсе Росреестра. Но помните, что такой план вы получите при условии, что информация об объекте не изменилась со времени его постановки на учет. Иначе сначала придется обновить информацию об участке, вызвав кадастрового инженера.

Шаг 2. Составляем заявление по предложенному образцу

Бланк заявления вы получите в соответствующем учреждении, куда обратитесь для оформления плана. Это обычный типовой бланк.

Он нужен при оформлении плана через публичную кадастровую карту России. Само обращение за интернет-оформлением кадастрового плана — это уже заявление на получение документа. Причем все виды документов будут иметь юридическую силу, если вы подпишете свое заявление электронной цифровой подписью.

Шаг 3. Предоставляем необходимые документы

Но мы пойдем проторенным путем. Собираем всю пачку нужных бумаг и направляем стопы в кадастровый орган, проговаривая про себя пословицу: «Что написано пером, то не вырубишь топором».

Потребуются документы:

  • паспорт;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • заявление на выписку плана;
  • технический план ( с учетом изменений);
  • правоустанавливающий документ.

А далее, смотрим твердым взглядом на клерка, принимающего у вас бумаги на оформление кадастрового плана.

Он клерком может и не быть, но документы взять обязан.

И если вам попробуют объяснить, что проще получить план в интернете, повторите вслух пословицу-мантру, с которой пришли в МФЦ.

Шаг 4. Оплачиваем госпошлину

Что может быть проще? Подойти к кассе и заплатить нужную сумму. Квитанцию об оплате вы получите тут же и прикрепите к своему списку документов.

И точно такую же услугу вам предоставляет сайт публичной кадастровой карты России. Оплата производится сервисом различных электронных денег, в терминале оплаты или банковской картой.

Таблица размеров госпошлины за оформление кадастровых документов:

Как можно получить кадастровый план земельного участка?

Получение кадастрового плана земельного участка регламентировано с 20.02.2008, в соответствии с приказом Минюста РФ. В текущий момент (с 2010 года) можно сказать, что кадастровый учет в России находится в переходном периоде, но кадастровый паспорт нового образца уже можно получить в Кадастровой палате или МФЦ. Однако некоторые этапы процедуры получения документа могут меняться в будущем, поэтому лучше уточнить перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта и плана в Росреестре или при консультации у специалистов Стар-Сервис.

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Получение кадастрового плана земельного участка заключается в выдаче документа, который состоит из 5 разделов, в каждый из которых вносятся сгруппированные по назначению сведения:

  • 1 раздел: данные о правообладателях, правоустанавливающих документах, целевом назначении земли, точном месте расположения объекта и технические характеристики недвижимости;
  • 2 раздел: графическая информация, предоставляемая в виде план-схемы, на которой обозначаются границы участка, его форма, направление;
  • 3 раздел: информация о проложенных границах участка, с указанием смежных объектов недвижимого имущества;
  • 4 раздел: информация, заносимая при долевом участии, если таковое имеется;
  • 5 раздел: уточнение границ долей, если таковые предусмотрены.

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости. Внесение сведений в ГК должно заканчиваться присвоением кадастрового номера и получением паспорта. Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на землю, орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений из документов.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок не ограничен, однако, в случае каких-либо изменений требуется незамедлительное обращение в Росреестр или МФЦ для уточнения, изменения или дополнения сведений в Государственном кадастре по конкретному объекту. Более того, в кадастровом паспорте на объект недвижимости предусмотрено поле с указанием кадастровой стоимости объекта, которая по закону должна пересматриваться не реже, чем 1 раз в 5 лет, что делает имеющуюся на руках выписку с кадастрового паспорта неактуальной.

Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план выдается Кадастровой палатой. Выдача производится только после подтверждения границ участка, в виде внесения сведений в Единый реестр земель (межевание). План выдается по заявлению для уточнения сведений о земельном участке.

Необходимые документы для получения кадастрового плана:

  • Межевание по вашему участку;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Заявление на бланке, которое оформляется непосредственно при обращении;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт.

Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

При сдаче в Кадастровую палату, в обязательном порядке все документы регистрируются в специальном журнале. По этой записи можно уточнить время приема документов, а также доказать наличие документов во время сдачи. Заявитель на руки получает расписку от сотрудника КП, с ведомостью о приеме каждого документа.

Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

При обращении в Кадастровую палату можно:

  • Заказать доставку документов по адресу;
  • Заказать несколько экземпляров кадастровых выписок.

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю. Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

Еще одно уточнение – законом предусмотрено бесплатное изменение сведений в кадастровом паспорте на землю, если владелец выявил не принадлежащую ему площадь в рамках плана участка.

Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

Статья написана по материалам сайтов: kadastrmap.ru, 1kvartirka.ru, ru-act.com, hiterbober.ru, kad-reg.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector