8 (800) 700-95-46  Бесплатная консультация с юристом

Кадастровый паспорт земельного участка — что это такое? Получил документ на землю — что делать дальше, чем отличается от плана и что он дает, а также где получить?

Содержание

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт земельного участка нужен для проведения купли-продажи, аренды, субаренды, выдела и дарения земли.

Заказать кадастровый паспорт можно любым из трех нижеперечисленных способов:

  1. Посещение Кадастровой палаты или отделения Многофункционального центра (МФЦ).
  2. Оформление кадастрового паспорта на сайте Росреестра.
  3. Подача заявки на сайте Единого портала государственных услуг по своему логину и паролю.

Для оформления кадастрового паспорта следует удостовериться, что земля поставлена на кадастровый учет. При отсутствии сведений об участке в общем реестре, собственник не сможет получить кадастровый паспорт объекта недвижимости. Занесение в базу учета происходит все в том же территориальном органе – Кадастровой палате.

Как правильно оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

В ходе работы с документами необходимо учитывать положения нормативно-правовых актов. Информация кадастрового паспорта должна включать:

  1. Регистрационный номер земли, контактные данные о владельце участка, принадлежность земли к категории, целевое использование, примерная стоимость, размеры и т.д.
  2. Сведения о межевании (изменение границ) и план территории.
  3. Кадастровый паспорт на землю может включать ограничения на пользование участком. Это может быть связано с прокладкой коммуникаций, соседством с заповедниками, водными территориями и прочими факторами.

Важным условием получения паспорта является заказ межевания со стороны геодезистов. Зачем это нужно? В противном случае земельный участок не будет считаться объектом регистрации.

Как получить кадастровый паспорт на дом?

Оформление земли или жилых строений подразумевает подачу документов в Росреестр или МФЦ. Собственнику нужно заполнить заявление, после чего оплатить услуги регистрирующего органа и взять квитанцию об оплате. Стоимость госпошлины составляет 200 рублей физическим лицам и 600 рублей организациям и ИП.

После внесения всех данных, регистратор выдает расписку, с которой нужно будет прийти при получении кадастрового паспорта. Причем вам не потребуется заказывать кадастровый паспорт срочно. Процедура выдачи документа составляет 5 рабочих дней с того дня, как собственник земли подал документы на оформление.

Каков срок действия кадастрового паспорта на земельный участок?

В числе наиболее задаваемых вопросов находятся: что такое кадастровый паспорт и сколько он действует? На первый вопрос мы ответили. Что касается срока действия документа, то закон не дает четкого определения периода. Кадастровый паспорт является бессрочным документом, но только в том случае, если он правильно оформлен.

Но здесь следует сделать оговорку: кадастровый паспорт земельного участка действует до тех пор, пока собственник не осуществил внесение новых сведений. В случае корректировки существующих данных потребуется переоформление участка. Если объектом является помещение, то придется вновь посетить БТИ, заказать выписку нежилого помещения и вновь уплатить госпошлину.

Для чего нужна выписка из кадастрового паспорта земельного участка?

В некотором роде кадастровый паспорт выступает заменой техническому паспорту. Выписка из документа является основанием для проведения сделок с землей или объектами нежилой собственности.

Согласно п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», купля-продажа, оформление дарственной, аренда, субаренда и прочие сделки с землей осуществляются лишь при наличии кадастрового паспорта или технической документации.

Получение кадастрового паспорта необходимо для:

  1. Обмена, продажи, выдела, перевода в другую категорию или аренды земельного участка (особой разницы нет);
  2. Переоформления права собственности на жилые или нежилые помещения в доме;
  3. Признания прав на не до конца построенные объекты;

Совет! В случае отсутствия необходимости в проведении сделок, можно повременить с посещением БТИ.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Итак, мы выяснили, получение кадастрового паспорта возможно лишь в том случае, когда участок прошел кадастровый учет. Внесение изменений требует переоформления паспорта. Для постановки на учет потребуется подготовить справку из БТИ и технический план для недвижимого объекта.

После этого необходимо посетить ближайший отдел МФЦ и подать следующие документы:

  1. План межевания границ;
  2. Технический план земельного участка или жилого помещения;
  3. Копию паспорта.

Когда интересы собственника представляет доверенное лицо, потребуется написать соответствующую бумагу о делегировании полномочий на внесение изменений в кадастровый паспорт третьему лицу.

Зачем нужен кадастровый паспорт на недвижимость или земельный участок?

Как показывает практика, кадастровый паспорт земельного участка – это гарантия заключения сделки по следующим направлениям:

  1. Покупка или продажа жилого помещения в доме;
  2. Оформление права собственности на земельный участок;
  3. Передача в аренду, дарение и найм жилого помещения или земли;
  4. Строительство нежилых сооружений на земельном участке;
  5. Включение земли в условия кредитного договора с займодателем;
  6. Передача и прием участка в аренду;
  7. Страхование земельного участка или дома;
  8. Использование надела в качестве одного из основных источников уставного капитала (кооператива или товарищества).

Таким образом, кадастровый паспорт земельного участка служит официальным документом при обращении в БТИ, Росреестр, МФЦ и другие органы.

Возможно ли внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка?

Порядок внесения изменений в кадастровый паспорт:

  1. Подача заявки в БТИ и приглашение инженера (геодезиста).
  2. Получение новых сведений о технической составляющей недвижимости или земли.
  3. Обращение в Росреестр для переоформления паспорта (нежилого помещения, земельного надела или дома).
  4. Выдача новых документов на объекты с учетом внесения изменений.

На заметку! Гораздо быстрее заказать изменение кадастрового паспорта в специализированной компании.

Как заказать кадастровый паспорт нежилого помещения?

Сегодня оформлением кадастрового паспорта или внесением изменений ведает не служба БТИ, а Кадастровая палата. При ее посещении нужно подготовить:

  1. Паспорт собственника помещения.
  2. Заявление на переоформление кадастровой документации.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
  4. Квитанцию об оплате госпошлины.
  5. Доверенность (если заказом паспорта занимается представитель собственника, а не он сам).
Это интересно:  Специальный страховой стаж - что это такое, понятие юридическое значение, необходимый для получения досрочной пенсии

В целом, получение кадастрового паспорта помещения не отличается от процедуры переоформления технических документов на землю. Процесс происходит не в БТИ, а в территориальном органе Росреестра.

Возможно вам будет интересно

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Есть кадастровый паспорт на участок что дальше

Купили участок, что дальше?

Для начала нужно обратиться в Тюменские распределительные сети (ул. 50 лет Октября, 8Б, в будние дни с 8:00 до 17:00) для оформления заявки на технологическое присоединение (10—15 дней). После утверждения заявки вам выдадут технические условия (ТУ). ТУ содержат схему сборки и установки необходимых приборов учета и защиты сетей в электрический шкаф.

Также в ТУ прописаны требования по организации заземления и подключению шкафа к электрической сети.

Получила кадастровый паспорт, что делать дальше, чтобы стать полноправной владелицей земельного участка?

Получила кадастровый паспорт, что делать дальше, чтобы стать полноправной владелицей земельного участка?

Чтобы стать полноправной владелицей вам нужно сдать имеющиеся у вас документы в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности на землю

Пишите заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу);

Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа);

Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия);

Выписка из кадастрового плана;

Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;

Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Каждый собственник должен иметь кадастровый паспорт земельного участка.

Это обязательный документ, без которого невозможно обращение в государственные органы и проведение сделок с недвижимостью.

Краткое содержание статьи

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – обязательный документ, но не все знают, где получить его. Эта процедура осуществляется в 3 шага:

В случае допущения ошибок при заполнении заявления, потребуется повторное обращение в палату или МФЦ.

Каждый гражданин РФ может получить КПЗУ и государственные органы не вправе отказать в выдаче (за исключением случаев предусмотренных законом).

Где получить кадастровый паспорт земельного участка в Москве

Что такое кадастровый паспорт

В кадастровом паспорте имеется 5 разделов, содержащих определенную информацию:

Проблемы с получением КПЗУ могут возникнуть, если отсутствуют сведения о границах участка, либо они пересекаются с соседними участками.

В таких ситуациях государственные органы назначат процедуру учета.

Для чего нужен

Выписка из бюро кадастрового учета понадобится в тех случаях, если появилась необходимость:

Сколько действует

Официально срок действия кадастрового паспорта никак не регулируется законодательством РФ. Однако его нужно заново получать, если:

  • изменились личные данные (пример – смена фамилии после замужества/развода) собственника;
  • произошла смена постоянной регистрации владельца;
  • поменялся официальный адрес расположения земельного участка;
  • изменилась категория земли, либо её границы.

На видео о кадастровом паспорте

Заключение

Процедура получения КПЗУ максимально упрощена, поэтому не следует её откладывать.

Получил новый кадастровый паспорт на участок что дальше делать

Кадастровый паспорт земельного участка Срок действия Паспорт считается действительным до тех пор, пока не изменились какие-либо из содержащихся в нём сведений. То есть его действие заканчивается, если:

  • изменился собственник;
  • было проведено определение или уточнение границ;
  • раздел или объединение участков;
  • и т. п.

Важно: Для определения кадастровой стоимости по паспорту необходимо, чтобы он был выдан не более пяти лет назад. Это связано с тем, что стоимость со временем изменяется. Где можно получить? С начала 2017 года паспорт не выдаётся. Его заменяет выписка из Единого реестра недвижимости. У неё существует несколько форм, кадастровый паспорт заменяет выписка об основных характеристиках недвижимости.

Получил новый кадастровый паспорт на участок что дальше делать

Правозем » Юридические услуги в Красногорске » Регистрация собственности » Вопросы юристу Спасибо за консультацию Задайте свой вопрос юристу Отправить Наши возможности Отстаивание интересов в суде Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации. 5 дней на регистрацию прав собственности Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.
Онлайн консультации юриста Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

  • В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  • В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  • В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  • В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.
  • Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать) (Кликните на картинку для увеличения →) Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю
  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок.

Есть кадастровый паспорт на участок что дальше

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок. Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

Это интересно:  Восстановление статуса вынужденного переселенца - вопрос юристу. Усть-Донецкий

Как взаимосвязаны кадастровые паспорта на дом и земельный участок

Получить выписку можно, обратившись:

  • лично в любое отделение Росреестра;
  • или в офис МФЦ;
  • отправив запрос по почте;
  • онлайн через сайт Росреестра;
  • или через портал Госуслуг.

До 2017 года обязательно нужно было обращаться в отделение по месту расположения недвижимости. В настоящее время базы данных объединены, поэтому можно выбрать наиболее удобный офис. У каждого из этих способов есть свои преимущества и недостатки.

Получил новый кадастровый паспорт на участок что дальше делать

Если не проводилось межевание, в государственном реестре содержится не вся возможная информация. В таком случае выдаётся только первый раздел. Чем отличается от плана земли? Кадастровый план оформляется только для участков, прошедших межевание. В нём содержится:

  • схема расположение участка;
  • данные о его границах и площади;
  • информация о частях земельного участка;
  • и о смежных с ним землях.

Как можно увидеть, в кадастровом плане содержится часть информации из паспорта.
Но он содержит более подробные сведения о соседних участках и обо всём кадастровом квартале. Ещё одно отличие состоит в том, что паспорт не требуется при оформлении сделок. Формы и их содержание Рассмотрим, что содержится в различных формах этого документа.
Каждая из них располагается на отдельном листе и представляет собой таблицу.

Для отправки почтовым письмом придётся заверять копии у нотариуса, а это дополнительные расходы. При личном обращении понадобится предъявить паспорт. В отдельных случаях потребуются и другие документы:

  1. доверенность, если выписку получает представитель.
  2. Свидетельство о рождении (усыновлении) несовершеннолетнего, если обращается его родитель (или опекун).
  3. Если квартира приобреталась в ипотеку – документы, подтверждающие право на неё.
  4. При получении недвижимости в наследство – справка от нотариуса, заверенная его подписью и печатью.

Заявление можно заполнить на месте, по образцу, или подготовить заранее.

Подписывается оно в присутствии сотрудника Росреестра или МФЦ. К нему прикладывается и квитанция об оплате госпошлины. Для физических лиц она составляет 300 рублей. Заявление на получение выписки из кадастра Запрос можно отправить и по почте.
Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.
Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — http://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html. Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок.
В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка. Обжалование действий уполномоченных органов Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т.

Кадастровый план и кадастровый паспорт: отличаются ли они или это одно и то же?

Объекты недвижимости обеспечены технической и кадастровой документацией, к которой относятся кадастровый план и кадастровый паспорт: но в чем их разница?

Основные отличия и разница между ними

До 2008 года, на земельные участки гражданам выдавался единственный документ – кадастровый план земельного участка (КПЗУ), который впоследствии заменил кадастровый паспорт. КПЗУ сохранил за собой ряд функций, касающихся в основном сведений о форматировании границ надела, а паспорт приобрёл расширенные функции.

Итак, в чем же отличается кадастровый план от кадастрового паспорта?

Кадастровый план сегодня – документ, в котором отражаются основные параметры земельного участка (ЗУ). В приложении даются графическая схема и сведения о капитальном строении, если оно возведено на участке.

В целом информация содержит:

  1. схему расположения ЗУ на местности;
  2. определение точных границ ЗУ;
  3. текстовые сведения об объекте;
  4. сведения о прилегающих участках;
  5. графические схемы строений;
  6. данные о регистрирующем органе;
  7. серию и номер документа.

Кадастровый паспорт – документ, который содержит полные сведения об объекте недвижимости. К таковым относятся не только земельные участки, но и:

КПЗУ (кадастровый план или кадастровый паспорт как его сейчас принято называть) является частью обозначенного паспорта, соответственно – сведения, указанные в нём частичные. По преимуществу он применяется для определения межевых границ ЗУ, используется в топографической работе и служит:

  1. для восстановления границ в натуре вновь образуемых ЗУ;
  2. при восстановлении границ, в случае их наложения друг на друга;
  3. при решении спорных вопросов между соседями по участку;
  4. при реорганизации наделов;
  5. перед началом строительства.

Пример к. паспорта

Различия в получении документов

Несмотря на то, что КПЗУ является составной частью паспорта, его изготовление производится в первую очередь. Он составляется при межевании земель и хранится в информационном банке Росреестра. Эта процедура осуществляется при постановке объекта на регистрационный учёт, в результате межевания.

План готовится на бумажном носителе перед выделом ЗУ, на основании сведений, получаемых из Росреестра кадастровым инженером и топографами геодезической компании. Только после его подготовки участку присваивается новый уникальный номер-идентификатор, а так же подготавливается и выдаётся паспорт объекта. На руки гражданам план не выдаётся (малоизвестные способы как его получить читаем здесь).

Также по адресу можно узнать:

При необходимости, они вправе затребовать только выписку из КПЗУ.

Для граждан Росреестр подготавливает кад. паспорта, который каждый владелец недвижимости обязан получить, обновляя включённые в него сведения через каждые 5 лет или перед имущественной сделкой. Получение этого документа санкционировано только для собственников недвижимости или их представителей. Они беспрепятственно обращаются в местное отделение МФЦ, с заявлением о его выдаче.

Отсутствие обозначенной документации может говорить о том, что участок не поставлен на регистрационный учёт. Соответственно – КПЗУ не изготавливался, а межевание не проводилось.

Теперь вы понимаете что кадастровый план и кадастровый паспорт это НЕ одно и то же, различий много: начиная от задачи документов заканчивая процессом их получения.

Еще больше полезных материалов можно найти в нашем разделе.

Для чего именно нужен кадастровый паспорт земельного участка

Земельные наделы должны быть зарегистрированы на конкретного человека. Право собственности оформляется и при отсутствии кадастрового паспорт на участок. Но его получение все же считается необходимой процедурой. Ведь документ может потребоваться в различных ситуациях.

Это интересно:  Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК?

В кадастровом паспорте отражается и информация о стоимости надела, обременениях и ограничениях. Эти сведения могут повлиять на решение сторон при совершении сделки. Важно знать, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и порядок его предоставления в 2018 году.

Что нужно знать

При определении, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок, необходимо помнить о нескольких важных моментах. Если проводятся сделки с объектами недвижимости, то документ не потребуется. Ведь регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проводится при отсутствии бумаги.

В связи с вышеуказанной особенностью для многих логичным является вопрос, нужно ли получать документ. Законодательно отмечается, что кадастровый паспорт является завершением процедуры постановки объекта недвижимости на учет в кадастр. Без ее проведения продажа, завещание или дарение надела не представляются возможными.

Кадастровый паспорт содержит сведения из Единого государственного реестра прав собственности. Поэтому без постановки на учет документ не может быть выдан.

После завершения процедуры выдается бумага, где прописываются границы и основные характеристики объекта. План может быть направлен в Росреестр по месту расположения надела.

Гражданину потребуется составить заявление для постановки на учет. На основания этого информация о наделе вносится в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Сведения являются основополагающими для уточнения кадастровой стоимости, влияющей на размер налогового сбора.

Поставить землю на учет гражданин может на бесплатной основе. Государственная пошлина для регистрации не вносится. После этого можно заказать кадастровый паспорт.

Для чего и зачем нужно получать кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт может понадобиться при обращении в различные государственные и частные организации.

Документ предоставляется при участии в ипотечном кредитовании.

Это предусматривается в случае:

  • передачи земельного участка банку в качестве залога;
  • оценки территории;
  • страхования строения, расположенного на наделе.

Если появляются споры, разрешаемые в судебных органах, обязательно предоставляется данная бумага.

Получение данных о объектах, поставленных на учет, возможно бесплатно. Для этого нужно обратиться к публичной кадастровой карте. А вот сам документ, отражающий данные сведения, выдается платно.

При предоставлении заявления на выдачу прикладываются:

  • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
  • паспорт заявителя для удостоверения личности;
  • доверенность, если регистрационные действия проводятся третьим лицом.

Многие интересуются отличиями между кадастровым паспортом и планом. Юристы отмечают, что документы являются идентичными. Ранее паспортов не было в обиходе, поэтому использовались планы. Введение нового документа произошло только в 2008 году.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Какие дает права

Кадастровый паспорт помогает подтвердить правомерность владения и легальность участка земли. Гражданин удостоверяет, что сведения о наделе были внесены в ЕГРН. Также подтверждается факт, что собственность оформлена на конкретного человека.

Возможна ли переуступка права аренды муниципального земельного участка — читайте в этой публикации.

Документ выгодно получить самому владельцу. Ведь в нем отражается стоимость надела в кадастровом выражении. Именно это значение становится решающим при определении налогового сбора на участок.

В каких случаях иметь документ необходимо

В некоторых случаях документ обязательно необходимо оформить.

Это предусмотрено:

  • если совершается купля и продажа самого надела или строений, расположенных на нем;
  • в случае осуществления строительства на территории;
  • при аренде земельного участка;
  • если проводится приватизация;
  • при установлении банкротства;
  • в случае страхования надела;
  • когда производится перепланировка строения, расположенного на участке;
  • при решении судебных споров, касающихся надела;
  • когда земля оформляется в качестве залога;
  • при наследовании объекта недвижимости;
  • для использования земли в качестве уставного капитала;
  • при выкупе земельного участка;
  • если производится обмен объектами недвижимости;
  • при подготовке дарственной на надел и строения, расположенные на нем.

Отсутствие кадастрового паспорта может быть расценено как нарушение законодательства. Ведь получится, что гражданин скрывает сведения об объекте от государства. Поэтому земля становится бесконтрольной для Налоговой инспекции, паспортного стола, коммунальных служб.

Некоторые граждане просто не хотят оформлять кадастровый паспорт на земельный участок. Если сведения о площади, границах и других характеристиках будут отсутствовать, применять надел разрешено. Но никакие сделки совершить с ним на законных основаниях не удастся.

Какая содержится информация

К объектам недвижимости можно отнести частные домовладения и квартиры в многоквартирных строениях. Распознать их и отличить друг от друга можно по почтовому адресу. Но с земельным участком дело обстоит сложнее, если он располагается в открытом поле.

Для оформления надела в собственность нужно поставить его на кадастровый учет. Для этого потребуется иметь в наличии правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт и межевой план. В последнем отмечаются сведения о земельном участке и его границах, чертеж надела.

Также одним из показателей являются поворотные координаты. Они могут быть привязаны к местности.

В ходе работы должны быть получены координаты и согласованы фактические границы участка. При этом определяется отношение участка с соседями.

Процедура может привести к возникновению споров с соседями. Поэтому лучшим вариантом является скорейшее оформление плана. В этом случае при наложении границ будут скорректированы те данные, которые были внесены позже.

Кадастровый паспорт обязательно включает в себя план участка. Последний содержит схематическое изображение с отражением границ, выполненное в соответствующих масштабах.

Помимо графики отражаются и текстовые сведения, внесенные в государственный земельный кадастр:

  • присвоенный кадастровый номер;
  • почтовый адрес надела;
  • категория земель;
  • вид разрешенного использования;
  • площадь надела;
  • кадастровую стоимость;
  • наличие или отсутствие обременений, ограничений в использовании.

Порядок получения

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо провести подготовку. Сначала участок замеряется инженером. Также специалист проводит межевание и определяет границы надела. В результате составляется топографическая карта местности.

После этого земельная организация выдает технический документ на надел. Если данные не соответствуют реальным размерам, пишется объяснительная записка.

Пакет документов передается в регистрационный орган. После постановки участка на учет происходит присвоением ему идентификационного номера. В определенный законом срок гражданин получает на руки кадастровый паспорт.

Стоит помнить, что документ выдается только на землю. При дальнейшей постройке объектов на ней, потребуется подготовка дополнительных бумаг.

Как проводится передача земельного участка в субаренду — читайте здесь.

Смотрите также, зачем нужен государственный кадастровый учет земельных участков.

Статья написана по материалам сайтов: advocate-service.ru, yuridicheskayakonsulitatsiya.ru, law-uradres.ru, myrealproperty.ru, 1kvartirka.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector