Кадастр 2020 — что это такое

Регламентные понятия объектов недвижимости регулируется действующим законодательством. Аналогичное требование предъявляется к дачным или садовым объектам капитального строительства. Официальное регулирование понятия дачного домика определено в ФЗ-217, статья 3, пункт 2. Закон указывает, что этот объект может использоваться в качестве сезонного статуса. Граждане имеют право использовать постройки только для временных и личных нужд, но без постоянного проживания.

Изменения законодательства

Начиная с 4 августа 2018 года, к статусу садовый дом появились новые требования, о которых должен знать собственник:

  • Не требуется получение разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию садового домика, согласно ч. 1 п.17 ст. 51, ч. 15 ст. 55 ГрК РФ в ред. 340-ФЗ от 03.08.2018.
  • Для строительства ОКС собственник подаёт в местные органы исполнительной власти только уведомление, согласно ст. 51.1 ГрК введено действием 340-ФЗ от 03.08.2018.

Какой статус у собственника в данный момент

В настоящее время до 1.01.2019 года все садовые домики, которые не прошли перерегистрацию по новым правилам сохраняют свой прежний статус. Если собственник до 012.03.2019 не подаст уведомления в органы исполнительной власти, произойдёт автоматический переход в одну из определённых категорий. Чтобы устранить разночтения данного положения, рекомендуем собственникам, которые построили дом или планируют строительство, обратиться в местные департаменты по архитектуре и подать соответствующее уведомление.

Фактически, начиная с 4 августа 2018 года, отменено понятие получение разрешение на строительство ИЖС. Если вы планируете вести строительство дома, вам достаточно уведомить местные органы власти на начале процесса. В течение 1 месяца исполнительные органы проверяют и вносят такое разрешение в своих рабочих документах. Такое право действует в течение 10 лет. После того, как вы построите дом, вам снова нужно будет обратиться в органы самоуправления, после чего местные власти в течение 1 месяца принимают соответствующее решение. По новым правилам, кадастровый учет таких строений будет возложен на местную исполнительную власть, а госрегистрация недвижимости останется на совести собственника. В настоящий момент прорабатывается данная схема взаимодействия, и, начиная с 1 марта 2019 года, вступает в силу новый порядок кадастрового учета на садовые домики.

Установлены особые правила для домиков, которые были построены до 2001 года и попадают под действие дачной амнистии. В данной ситуации вопрос необходимо уточнять в Росреестре, где вам подскажут, есть ли необходимость предоставлять ранее полученное разрешение на строительство.

Что такое кадастр и Росреестр, кадастровая палата

Кадастром называется общий сбор необходимых документов, которые содержат в себе необходимую информацию о недвижимости и имеющую цель налогообложения данной недвижимости. Информация имеется не только на достроенные строительные объекты, но и недостроенные, кроме того, представлена информация на земельные наделы. И все данные объекты подлежат обязательному государственному учету. А кадастровая палата в данном случае представляет собой организацию, которая ведет учёт за этими постройками.

Что такое кадастр недвижимости?

Паспорт по кадастру, в первую очередь, необходимо делать после того, как ваша постройка или жильё будет внесено в кадастр недвижимости. После это владелец получает документ, который и называется кадастровым паспортом и является некой выпиской из кадастра о том, что ваше жильё принадлежит именно вам, а также в документах будут сведения о вашей постройке. Но такой документ, к сожалению, не каждый собственник может получить.

Гражданин получает кадастровый паспорт лишь в том случае, если:

  1. Гражданин является собственником данной земли или постройки на ней;
  2. Гражданин берёт в аренду жильё на срок от пяти лет;
  3. Гражданин имеет право на пожизненное владение участка с постройкой, которое досталось по наследству.

В таких случаях собственник может спокойно подавать документы и получить в итоге кадастровый паспорт.

Для чего необходим кадастр?

Кадастр, в первую очередь, нужен для следующих целей:

  1. Снабжение необходимой информацией об объектах. Определенная информация будет поставляться государственным органам, физическим или юридическим лицам.
  2. Управление учетом земельных территорий.
  3. Охрана прав собственников земли, недвижимости и прочих лиц.
  4. Снабжение гарантиями, что исторические владения сохранят свою ценность.

Любая земля, участок или недвижимость, которая является уже построенной или ещё незаконченной, подвергается регистрации и учёту. Это необходимо для того, чтобы каждый человек, который имеет определенную недвижимость, имел также возможность официально доказать это. Также регистрация необходима для того, чтобы количество налога было верным и не превышала норму, ведь нередко размер взимаемых правительством налогов может оказаться выше нормы, например, в случае смены собственника недвижимости, но без предоставления сведений об этом факте в соответсвующие органы.

Также существует правило, по которому гражданин или собственник, который владел своей недвижимостью ещё до старта принятия закона о регистрации и постановке на учёт, имеет полное право не оформлять документы, но все равно на законных основаниях владеть своим жильём, землей или постройкой. Но в том случае, если собственник захочет продать или обменять своё жильё, землю или прочее, ему в обязательном порядке необходимо будет зарегистрировать её, иначе данные операции будут незаконными.

Разновидности кадастра

Всего выделяет несколько форм кадастра. Самые популярные кадастры — это земельный и недвижимости. Кроме этих двух выделяют:

Остановимся на разборе земельного и кадастра на недвижимость.

Земельный

Земельный перечень используется для того, чтобы была возможность определить, где расположена земля, для это в документах указываются координаты объекта. Установление земельного перечня выполняется без каких-либо остановок и перерывов.

Недвижимости

Федеральный перечень по недвижимости является сбором и управлением документов, которые содержат:

  1. Документы о постройке;
  2. Документы о границах между постройками и субъектами;
  3. Документы о границах городов, сельских поселений, других субъектов.

Полезные материалы

Впервые человечество задумалось над тем, чтобы регистрировать и управлять своими постройками и объектами, еще в древние времена. Такая идея по управлению зародилась, например, в древней Руси примерно в 10 столетии. На то время уже существовала наука картография. но регистрация земельной собственности до этого времени не велась.

К первым документам, которые подтверждают это, относятся летописи и книги, например, писцовые, межевые или дозорные. В таких книгах содержалась информация об объектах недвижимости, мониторинг имущества и почвы. На основе этих данных взимали налог на землю.

При определении размера налога учитывались не только качество почвы или мониторинг построек, а также и близость к водоёму, количество и качество объектов на обозначенной территории. Система работала многие века и была вполне эффективной. Но уже к концу восемнадцатого века на смену этой структуре пришла Комиссия по землемерию.

Это интересно:  Пенсионный возраст по странам мира

К концу 20 века сформировались кадастровые планы в современном виде. Такие документы используют и сейчас. В них входят:

  1. Отображение размеров объекта;
  2. Мониторинг объектов;
  3. Мониторинг видов угодий.

Федеральная служба

Все действия, которые направлены на обеспечения документов в перечне, осуществляется силами сотрудников Федеральной кадастровой службы.

Функции Федеральной службы:

  1. Сбор всей необходимой информации;
  2. Регистрация;
  3. Анализ;
  4. Обработка сведений об объекте.

Также служба активно работает над безопасностью информации.

Ведение регистрации

Ведением регистрации занимается исключительно Кадастровая палата. Данная организация осуществляет снятие с учета, а также постановку на учет определенных объектов.

Полномочия кадастровой палаты:

  1. Получение определенного номера объекта;
  2. Постановка рецензии;
  3. Регистрация, связанная с изменением в объекте;
  4. Получение определенных документов;
  5. Становление кадастровой карты.

Произведение кадастровой выписки

Одной из важной особенности кадастровой палаты является то, что она хранит всю информацию об объекте и имеет доступность к информации.

Любое физическое и юридическое лицо может легко оставить свою заявку на получение информацию по тому или иному объекту.

Что такое Росреестр?

Росреестр или, другими словами, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представляет собой государственный орган власти, которая осуществляет ряд определенных функции, в частности, функции по организации системы регистрации кадастра недвижимости, прав собственника на недвижимость и его имущества и объектов. Также имеет дополнительно функции сбора данных о пространстве РФ, а также росреестр имеет право вести контроль и надзор за своими объектами.

Что связывает Росреестр и Кадастровую палату?

Кадастровая палата создавалась с целью, чтобы Росреестр мог вести более качественную работу и выполнять свои непосредственные функции эффективнее.

Как можно заказать кадастр и куда нужно подавать документы?

Как и любой другой документ, кадастр можно заказать как на официальном сайте Росреестра, так и на других, сторонних сайтах. Можно также заказывать как через интернет, т. е. онлайн или можно позвонить по телефону, который указывается на официальном сайте Росреестра и заказать нужные документы, но это займёт куда больше времени. Также существуют варианты с личным обращением в кадастровую палату. Обращаться нужно лишь в ту палату, где непосредственно находится ваше жильё.

Гражданину, чтобы зарегистрировать своё жильё, нужно иметь:

  1. Паспорт гражданина той страны, где он живёт;
  2. Регистрацию по месту жительства;
  3. Квитанции об оплате пошлины;
  4. Заявление.

Заключение

Кадастр и кадастровая палата возникли еще в древности вскоре после появления такой науки, как картография. Люди задумались над тем, как обозначить и задокументировать владение определенными землями и постройками. Именно для этого и придумали кадастр, который получил функции управления, мониторинга и регистрации объектов. Он необходимо для любых видов объектов, как достроенных, так и недостроенных. Заказать кадастр (пакет документов) для объекта, находящегося в собственности, совсем не сложно.

Оформить заказ можно на официальном сайте Росреестра или просто позвонить по телефону на указанный номер на их сайте. И уже после получения кадастра можно быть уверенным, что ваша недвижимость под защитой. Управление и безопасность обеспечивают государственные органы.

Кадастр-2019: Количество недовольных может вырасти

В Свердловской области в 2019 году готовится кадастровая переоценка недвижимости. Как сообщает источник (со ссылкой на ЕАН), соответствующий приказ подписал исполняющий обязанности министра по управлению государственным имуществом Сергей Зырянов.

Согласно этому документу, процесс переоценки коснется, за исключением земельных участков, всех зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и предприятий.

Владельцы коммерческой недвижимости оплачивают налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта уже сейчас. Но многие из них жалуются, что суммы чрезмерно велики, и пытаются оспорить их через суд. В логике данной реализуемой практики, количество недовольных владельцев недвижимости будет неуклонно расти.

Дело в том, что алгоритм оценки кадастровой стоимости (запущенный в 2014 году) был не до конца проработан и в некоторых случаях, мягко говоря, были допущены ошибки, за которые расплачиваться, как правило, приходится владельцам зданий. Особенно неприятно в сложившейся ситуации тем, кто получил счет за свой «домик в деревне» как за торговый центр в мегаполисе.

Именно поэтому в 2019 году грядет новая оценка недвижимости, соответственно, основанная на новом же алгоритме. Исполнитель — ГБКУ “Центр государственной кадастровой оценки” планирует к 2020 году полностью перейти на новую систему оплаты налога на имущество.

Сегодня региональное бизнес-сообщество весьма обеспокоено «кадастровой» темой, и будущее в данном контексте, несмотря на обещанный в 2019-м пересмотр оценки, выглядит еще более тревожным.

Неслучайно к этой теме проявил внимание и Общероссийский народный фронт. Так, активист регионального отделения ОНФ Сергей Черкасов направил письмо президенту Владимиру Путину, в котором, в частности говорилось: «Для собственников помещений в отдельных объектах, попавших в “черные списки” правительства Свердловской области, налог на имущество для физических лиц в 2015 году вырос в 20−25 раз, а для юридических лиц в этом же офисном центре — в 10−12 раз. К тому же кадастровая стоимость помещений в очень схожих торгово-офисных центрах, используемая для расчета налога на имущество, отличается в сотни и даже в тысячи раз».

Позднее Черкасов продублировал свое обращение на имя главы ФАС Игоря Артемьева, полпреда президента на Урале Игоря Холманских и прокурора Свердловской области Сергея Охлопкова.

Отметим, что данный законопроект внесен в Государственную Думу Правительством Российской Федерации. Согласно пояснительной записке, он разработан в целях реализации Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года № 20-П и направлен на установление особенностей правил распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов оценки кадастровой стоимости. Также в законопроекте уточнено распределение бремени доказывания по данной категории дел.

В данной связи нелишним будет напомнить (из разряда «а мы вас предупреждали»), что еще два года назад эксперт-консультант Общественной палаты Свердловской области, директор НП «Союз налогоплательщиков Уральского федерального округа» Андрей Ильин в интервью «Повестке дня» не только выдвинул тезис о возможности законного и реального снижения налогов, но и обосновал это, опираясь на собственный опыт работы.

По словам Ильина, глубоко изучив ситуацию, «Союз налогоплательщиков УрФО» нашел решение проблемы, и обеспечил предпринимателям снижение их налоговой нагрузки — у кого-то в три раза, у кого-то в пять, у кого-то даже в шесть раз. Причем, механизм снижения является абсолютно законным, и мало того, почти все возникшие в процессе работы вопросы налогоплательщиков были решены в досудебном порядке.

Андрей Ильин: «Сегодня накоплен успешный опыт урегулирования налоговых проблем, и опыт конкретно на Среднем Урале, когда осуществляется реальная защита законных прав и интересов налогоплательщиков, и при этом соблюдаются интересы государства — ведь работающая, оптимальная, прозрачная схема налогообложения необходима как и налогоплательщикам, так и государству. Вспомним знаменитую историю о курице, несущей золотые яйца, и распространим максиму о недопустимости «резать курицу» на всех предпринимателей. Бизнес должен расширяться, а не бежать из региона или закрываться из-за непомерных налогов.

Это интересно:  Доказательства полученные с нарушением федерального закона

От земельных участков до гаражей: с 1 января 2019 изменится кадастровая стоимость объектов недвижимости

В Петербурге завершается очередное (третье с 2013 года) кадастрирование объектов недвижимости: от земельных участков до гаражей. В результате с 1 января 2019 года изменится кадастровая стоимость всего-всего: от квартир и земельных участков до гаражей и машино-мест. В идеале кадастровую оценку хотели приблизить к рыночной. В реальности вряд ли получилось.

Рыночная стоимость квартиры — предмет договора между покупателем, продавцом и банком, если участники сделки пользуются заемными средствами. Кадастровая стоимость — результат автоматического применения набора характеристик, которые имеют (или могут иметь) влияние на стоимость недвижимости: тип дома, этаж, транспортная доступность, район (так называемая ценовая зона) и т. д. и т. п.

Разработать алгоритм, который позволил бы произвести объективную и всестороннюю оценку, не видя конкретный объект недвижимости, чрезвычайно затруднительно. Поэтому заинтересованным горожанам, которые по какой-либо причине недовольны кадастровой оценкой своей недвижимости, придется помочь ГБУ «ГУКО» (Городскому бюджетному учреждению «Городское управление кадастровой оценки») внести уточнения и исправления.

Для этого нужно найти свою квартиру или дом в новой базе данных, сравнить новую стоимость со старой и, если есть основания или объект недвижимости будет вовсе отсутствовать в базе, направить в ГУКО электронное письмо (форма на сайте имеется). Можно также зайти в МФЦ и оставить соответствующее послание там — передадут по назначению. Ну или довериться почте или явиться в ГУКО лично. Любые пути законны.

Правда, учитывать будут лишь существенные ошибки: в метраже, количестве комнат или этаже. Чтобы исправить их, в обращениях придется сослаться на соответствующие документы. Если гражданин просто недоволен, то его послание рассматривать не будут, ему посоветуют как следует изучить интегральную формулу кадастрового расчета и убедиться, что все подсчитано правильно.

Быстро получить и сравнить информацию могут лишь уверенные пользователи Интернета. Ныне действующую кадастровую стоимость своих квартир можно подглядеть на https://kadastrmap.ru/, введя свой адрес в соответствующую строку. Одновременно можно выяснить (если еще не выяснен) кадастровый номер своего жилья. А затем, вооружившись полученными знаниями, зайти на сайт ГУКО http://www.ko.spb.ru/, найти там «кнопочку» «отчеты об оценке», далее — «промежуточный отчет», далее — «сервис пообъектного поиска». И искать себя, используя кадастровый номер или адрес.

Эта работа нужна городу, чтобы уточнить налогооблагаемую базу. Иными словами, решить, каким же должен быть налог на недвижимость, который, кстати говоря, идет в казну субъекта Федерации. Похоже, обитателям среднестатистических квартир не нужно ждать большого роста налогового бремени.

Кроме того, кадастровая стоимость влияет на размер платежа за нотариальные услуги при оформлении купли-продажи недвижимости.

Кстати. Все прочие условия взимания налога на недвижимость пока остаются неизменными. А именно: за квартиры и комнаты, кадастровая стоимость которых менее 7 млн руб., — 0,1% кадастра, от 7 до 20 млн руб. — 0,15%, от 20 до 300 млн — 0,2%. Гаражи и машино-места — по 0,3% от их кадастровой стоимости. Жилые дома: до 5 млн кадастровой стоимости — 0,1%, от 5 до 10 млн — 0,15%, от 10 до 20 млн — 0,2%, от 20 до 300 млн — 0,25%.

При этом стоит учитывать, что пока автоматически применяется налоговый вычет — 20 кв. м в квартире и 50 кв. м в жилом доме налогом на недвижимость не облагаются.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 156 (6255) от 27.08.2018 под заголовком «Латифундистам и домовладельцам».

Что такое кадастр? Закон о государственном кадастре

В этой статье мы рассмотрим вопрос о том, что такое кадастр. Ознакомимся с его характеристикой и некоторыми отличиями, позволяющими по-разному классифицировать этот документ. Здесь также будут изучены исторические сведения и описан общий пример.

Что такое кадастр и для чего он предназначен? Во-первых, это документ в виде списка или реестра. Во-вторых, он предназначается как для субъектов, так и для объектов. Перечень различных земельных участков и объектов, закрепленных за ними, принимает форму карты.

Понятие происходит из средневековых времен, от лат. яз. catastrum. Оно связано с описанием регистра душ, что подлежали поголовной подати.

Исторические факты

Чтобы ответить на вопрос о том, что такое кадастр, следует ознакомиться с некоторыми данными о его истории.

Своими корнями возникновение термина уходит в эпоху Древнего Египта, около 3000 года до н.э. Сам термин был закреплен во времена правления Августа, Римского императора. Далее развитие этого понятия долгое время было в «закупорке», вплоть до Средних веков практически не изменялось. Оно характеризовалось линейностью и проводилось при помощи веревки и железа; использование геометрических знаний практически не использовалось в силу своего слабого развития.

В 1718 году Дж.Дж. Мариони, используя образец римского кадастра, разработал первый документ такого типа и при этом соблюдал множество научных методов. Он старался определять границу между участками триангуляции и сетями полигонометрической формы. Этот документ состоял из ситуационных карт для каждой сельской общины. Выполнение работы было проведено при помощи мензулы с показателями масштаба 1:2000. Карты передавали рисунок с расположением участков владений каждой общины, типом грунтов, количеством чистой прибыли и служили фундаментом для введения обложения налогами. Первое января 1760 года стало датой введения этого кадастра в действие. Это обуславливалось точностью его выполнения. В девятнадцатом веке многие страны Европы использовали его как образец для своих государственных кадастров.

Кадастр в РФ

В России вопрос о том, что такое кадастр, начал рассматриваться вместе с его первым введением, предположительно произошедшем в десятом веке и связанном со сборами поземельных налогов и оценкой земель. Однако кадастровая система на территории Русского государства называлась Сошным письмом. Картографическими данными о земельных кадастрах России заполнялось описание, вносимое в особый документ, что представлен был в виде писцовой, смотровой, дозорной или межевой книги. Составление производилось на основе результатов работ натурного и землемерного типа. Середина восемнадцатого века стала временем, когда произошло расширение прав, предназначенных для землевладельцев, а также усилились меры по их защите путем улучшения качества земельного кадастра. Комиссия по государственному межеванию земель утверждена была в 1765 г.

Понятие кадастра недвижимости

Существует такой документ, как государственный кадастр недвижимого имущества. Он представлен в виде систематизированного свода сведений об учете недвижимого имущества. В нем также содержатся данные о прохождении гос. границы РФ, о границе между субъектами РФ, границе для муниципального ряда образований и т.п.

Это интересно:  Обязательно ли проводить межевание дачного участка?

Гос. кадастр для недвижимого имущества является ресурсом информации федерального и государственного характера.

Общий разбор

Закон о государственном кадастре под номером 221-ФЗ, вышедший 24 июля в 2007 году, обеспечивает подготовку документов, содержащих необходимый набор сведений для осуществления учета кадастрового типа. Такой форме имущества присваивается кадастровый номер, а управление совершается кадастровым инженером.

Правовой основой для регуляции кадастровых взаимоотношений служит Конституция РФ, а также гражданские, земельные, лесные, водные, градостроительные и жилищные кодексы.

Кадастр для земельных участков

Земельный кадастр – это свод систематизированных и документированных данных о положении территорий.

В России сведенья и правила о заполнении и ведении такого документа закреплены в положениях Земельного кодекса.

Во времена СССР работы с земельными кадастрами предусматривались в основных пунктах законодательства Союза республик от 1968 года.

Согласно положениям ФЗ о земельном кадастре, его определяют как документ, составляющийся на основе данных о земельном учете территорий, информации о местоположении. А также там фиксируется целевое назначение и правовое положение земель РФ. Последним фрагментом можно назвать перепись объектов, расположенных на участке землевладельца и прочно к нему закрепленных.

Гос. кадастровый учет участков земли – это своего рода индивидуализация, сопутствующая описанию на пространстве Единого государственного земельного реестра. Вследствие этого всем земельным участкам присваивается ряд характеристик, которые позволят нам однозначно определять его на фоне других земельных владений. Далее осуществляют его качественные и экономические оценивания.

Информационное предназначение земельного кадастра

Создание системы кадастров было совершено для:

  • обеспечения информацией гос. и муниципальных управленческих образований управления ресурсами земли;
  • гос. контроля об использовании и охране земель;
  • мероприятий, направление которых «смотрит» в сторону сохранения и повышения плодородных возможностей земли;
  • гос. регистрации правовых полномочий на недвижимость и сделок, связанных с ним;
  • установки и расчета платы за пользование землей;
  • другими типами деятельности, связанными с эксплуатацией и владением земельным участком.

Данные, что содержатся в земельном кадастре, являются открытыми, за исключением информации, отнесенной в графу законодательства РФ, определяющей ее как ограниченную в доступе.

Понятие об ИСГОГД

Служба кадастра и картографии во многих странах может рассматривать различные типы вопросов и решать проблемы, связанные с разным видом человеческой деятельности. Например, существует система информационного обеспечения, предназначенного для градостроительных работ (аббревиатура – ИСОГД). Она организована в соответствии со всеми требованиями Градостроительного кодекса. На территории РФ это, например, систематизированный ряд документированного свода информации, в которой описано развитие территорий, процесс застройки. Там можно найти данные для обеспечения всех потребностей органов гос. власти, местных самоуправленческих организаций, а также для деятельности инвестиционного или хозяйственного характера. Материал представляется субъекту в виде текстовой карты.

Паспорт кадастрового типа

Ведение кадастров предполагает собой наличие особого паспорта в виде выписки из гос. кадастра о различных параметрах объекта. Кадастровый паспорт – это одна из структурных единиц общей системы, отвечающей за учет объектов недвижимого имущества.

В 2015 году на территории России вместо понятия «кадастрового паспорта», что содержалось в ФЗ-221 от 24 июля 2007 года, а именно в разделе о кадастровом типе деятельности, было введено понятие «межевого плана» и «технического плана». Все данные о них можно найти в статье ФЗ-218 от 13 июля 2015 года.

Однако вне зависимости от выбора терминологии информация кадастрового паспорта об объекте представлена в виде основных характеристик земельного участка, без него невозможно заключение сделок, связанных с действием над данным участком.

Все сведенья, что вводятся в кадастр недвижимого имущества, исключая только те, что предоставляются в виде кадастрового плана территории или кадастровой справки, предоставляют субъекту распоряжаться не более чем пятью рабочими днями с момента начала органом учета кадастровых данных о соответствующем запросе.

Общедоступные сведенья

Продолжая разговор о кадастровом паспорте, важно отметить, что все данные такой бумаги носят общедоступный характер, следовательно, их может узнать любой субъект. Единственное, что требуется, так это наличие исследуемых данных в базе данных гос. кадастровой недвижимости. Объекты кадастров представлены в основном в виде земельных участков. На них могут располагаться различные закрепленные объекты, которые также могут попадать под необходимость в описании кадастровым паспортом. По факту, сведенья из данного документа могут предоставляться по запросу любого физического или юридического субъекта прав государства.

Закон о государственном кадастре в себе предусматривает понятие межевания земельного участка. Это основной инструмент при проведении землеустроительного ряда работ. Он необходим для внесения изменений в любую форму земельных взаимоотношений. Например, может использоваться в проведении купли-продажи участков земли, передаче по наследству, подвергании приватизации, объединению, разделению и т.п. Однако единожды проведя процесс межевания, повторно его не повторят. Исключение составляет заключение другого договора.

Понятие кадастрового номера

Существует понятие кадастрового номера (КН), которое является характерной чертой всех видов кадастров, например, земельных. Данный номер является уникальным по отношению к кадастровому учету. Присваивается индивидуально и вносится в реестр при осуществлении двух типов учета: технического и кадастрового.

На территории РФ предназначение кадастрового номера и учета регулируется посредством Закона РФ под номером 221-ФЗ от 24 июля, вышедшего в 2007 году и названного «О гос. кадастре недвижимости».

Существует приказ, выпущенный Министерством экономического развития РФ, в соответствие с которым кадастровая нумерация принимает следующий вид: АА:ВВ:СССССС:КК. Данные буквенные обозначения несут в себе следующее содержание:

  • АА – округ кадастровой деятельности (кадастровый);
  • ВВ – кадастровый район;
  • СССССС – квартал кадастра (может образоваться из семи цифр);
  • КК – нумерация участка земли.

Ниже приведем пример кадастрового номера:

Адрес: РФ – Россия, Ростовская область, район Ломоносова (Ломоносовский), МО «указанное название образования», закрытое общество акционеров «указание наименования организации», около деревни Новокатериновка, рабочий уч. 64, участок номер 14.

К.Н.: 23:12:130024:756. В нем указаны кадастровый округ, район, квартал и нумерация участка земли в последовательности записывания цифр (указанные здесь цифры лишь пример, по факту в документации их нет в такой форме).

Статья написана по материалам сайтов: kadastrmap.ru, obrazovanie.guru, agenda-u.org, spbvedomosti.ru, www.syl.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector