+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Что делать обманутым дольщикам — важные советы

В период экономического кризиса многие компании-застройщики не могут завершить строительство жилых домов. Таким образом, граждане, имея на руках дого.

В период экономического кризиса многие компании-застройщики не могут завершить строительство жилых домов. Таким образом, граждане, имея на руках договоры долевого участия строительства, оплатив их, как правило, в полном объеме, не могут получить квартиры. Что делать тем, кто уже пострадал от действий застройщика и пополнил ряды обманутых дольщиков, рассказал в своей колонке Алексей Кузнецов, генеральный директор юридической компании «Деловой дом».

Сразу оговорюсь, что мы будем рассматривать не просто случай нарушения застройщиком сроков сдачи объекта, а именно ситуацию банкротства застройщика.

Банкротство или несостоятельность должника-застройщика наступает только вследствие вынесения арбитражным судом соответствующего решения. Для признания должника банкротом нужно, чтобы его долг составлял минимум 300 тыс. руб. и просрочка исполнения обязательств составляла 3 месяца. При наличии данных условий любой кредитор может обратиться в суд с заявлением о признании застройщика-должника банкротом либо подать заявлении о признании банкротом может сам должник.

Пострадавшие от банкротства застройщика граждане в народе именуются «обманутыми дольщиками». Если использовать терминологию законодателя, то корректнее называть их участниками строительства. Участники строительства — это особая, приоритетная категория кредиторов застройщика-должника.

Среди значимых привилегий следует назвать:

— право выбрать форму заявления требований к застройщику: получить жилое помещение, за которое внесена оплата по договору, либо возвратить обратно вложенные денежные средства;

— право проводить собственное собрание кредиторов;

— право на взыскание убытков с застройщика;

— право граждан претендовать на денежные расчеты в третью очередь, в отличие от иных кредиторов, отнесенных к четвертой.

Чтобы воспользоваться перечисленными и некоторыми иными правами, предусмотренными законодателем специально для пострадавших граждан, необходимо включить свои требования в реестр требований кредиторов застройщика. Что для этого сделать? Разберемся подробнее с каждым этапом.

Шаг первый: ознакомьтесь с решением суда.

Для дольщиков большое значение имеет наличие в тексте судебного акта следующей фразы: «Применить при банкротстве правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Это означает, что граждане, вложившие денежные средства в долевое строительство, получают особую защиту со стороны государства и наделяются рядом дополнительных правомочий по защите нарушенных прав.

Что делать, если такой фразы нет? Суть проблемы в том, что должник либо кредитор, подавая заявление в суд о признании банкротом, может не указать, что должник — особый субъект права — застройщиком. Дольщики, безусловно, заинтересованы в том, чтобы суд узнал об этом.

Для этого необходимо:

— обратиться с заявлением в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, с требованием о вступлении в дело в качестве участвующего лица, в порядке ст. 201.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

— после этого предоставить в суд информацию, подтверждающую наличие правоотношений возникших из долевого строительства, изложив ее в своем заявлении о включении в реестр требований кредиторов, и подать соответствующее ходатайство.

Шаг второй: соблюдайте сроки, отведенные законом для включения в реестр.

Первоначальное решение суда информирует о введении в отношении застройщика процедуры наблюдения — первой стадии банкротства. Официально наблюдение считается начатым с момента опубликования в газете «Коммерсантъ» соответствующих сведений. Именно с этого дня начинается 30-дневный срок, в который дольщик может включиться в реестр требований кредиторов. Самое главное, что необходимо сделать «обманутому дольщику», — отследить момент начала процедуры наблюдения.

Если застройщик решением суда признается банкротом и в отношении него вводится конкурсное производство — завершающая стадия банкротства — срок для включения в реестр составляет 2 месяца. Точка отсчета та же: сообщение о введении конкурсного производства, опубликованное в газете «Коммерсантъ». После этого реестр закрывается. Пропуск последнего 2-месячного срока — это попадание «за реестр». Такие требования удовлетворяются только после того, как будут удовлетворены все требования реестровых кредиторов. Очевидно, что реальность их удовлетворения находится под большим сомнением. У должника просто может не хватить средств.

Важно знать, что при исчислении сроков подразумеваются календарные, а не рабочие дни.

Шаг третий: определитесь с характером требований.

Участники строительства могут предъявить к застройщику требования как денежные, так и неденежные, т. е. требования о передаче жилого помещения. Дольщикам важно знать, что форма требований никак не влияет на объем возможной защиты их прав. Но с характером требований все же приходится определяться, поскольку разные требования включаются в различные части реестра. В последующем существует возможность изменения денежных требований на требования о передаче жилого помещения и наоборот, однако этот переход суды осуществляют неохотно.

Шаг четвертый: соберите пакет необходимых документов.

Основная задача дольщика — это подтвердить выполнение своей части обязательств по договору. Для этого необходимо собрать все документы, подтверждающие внесение денежных средств в счет оплаты строящегося объекта и составить заявление о включении имеющихся требований в реестр требований кредиторов. Перед тем, как подать заявление в суд, его копии и копии приложенных документов необходимо направить также должнику и арбитражному управляющему. Доказательство информирования указанных лиц необходимо приложить к заявлению в суд.

Шаг пятый: подайте заявление в арбитражный суд.

Требования конкретного дольщика включаются в реестр на основании решения суда. При этом судья рассматривает вопрос об обоснованности предъявляемых требований, иными словами, проверяет добросовестность исполнения дольщиком своей части обязательств — внесения денежных средств. Если факт оплаты подтвержден, суд выносит определение о включении требований в реестр требований кредиторов. Поскольку оно подлежит немедленному исполнению, то именно с этого момента требования считаются включенными в реестр.

В какой суд необходимо обращаться дольщику? Обращаться нужно в арбитражный суд, в котором рассматривается дело о банкротстве застройщика, иными словами, в тот, который вынес первоначальное решение.

Призываю активно участвовать в процедуре банкротства. Если ваши требования включены в реестр в рамках наблюдения, вы успеваете принять участие в первом собрании кредиторов. На нем, как правило, принимаются наиболее значимые решения относительно дальнейшего развития событий. Поэтому так важно не пропускать 30-дневный срок для включения в реестр, о котором я говорил в самом начале. Помните, что участники строительства имеют право проводить собственные собрания кредиторов, в рамках которых только они обладают правом голоса. Посещение таких мероприятий для дольщика крайне важно, поскольку только таким способом он может оказывать влияние на ход процедуры банкротства в целом, отстаивать законные интересы и права.

Банкротство застройщика неприятный для дольщика процесс, требующий сил, времени, терпения, специальных знаний. Однако вооружившись информацией, важно оперативно реагировать на события, происходящие в ходе банкротства. В этом случае вероятность удовлетворения ваших требований значительно увеличится.

Содержание

Недострой: как действовать пострадавшим дольщикам. Обращаться к властям, устраивать массовые акции, судиться или достраивать самим? Какой способ самый действенный

Участники рынка недвижимости хорошо знают слово «недострой» — это когда покупатели оплатили новые квартиры, а стройка либо не идет вообще, либо движется крайне медленно. Обычно на вопросы из серии «что делать?» тут следуют ответы вроде «обращайтесь только к надежным застройщикам». Спору нет, это верно, но только касается эта рекомендация этапа, когда покупатель только собирается приобретать новостройку. Мы же решили ответить на другой вопрос – что делать тем, кто уже вляпался в подобную историю?

Вроде улучшается, но…
По официальным данным за прошлый год (выступление замминистра регионального развития РФ Владимира Дедюхина в августе на всероссийском съезде «Новые механизмы защиты прав граждан — участников долевого строительства»), в России насчитывается около 87 тыс. обманутых дольщиков. Число недостроенных жилых зданий составляет 810.

Цифры сами по себе внушительные, но «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» придется дать к ним еще и пояснения. Во-первых, ситуация особенно не улучшается год от года. «Регионы в 2012 году решили проблемы 30 тыс. человек, но, к сожалению, общая цифра не уменьшается», — сказал В.Дедюхин (цитируем по «РИА Новости»). А во-вторых, многие эксперты считают государственные данные сильно заниженными. С этим легко согласиться – достаточно ознакомиться с разработанными Минрегионом критериями, по которым граждан относят к обманутым дольщикам. Не засчитывают тех, кто:
— не предоставил полный пакет необходимых документов;
— не имеет российского гражданства;
— участвовал в строительстве многоквартирных домов на непредназначенных для этого землях;
— заключил после 17 июня 2010 года иной, отличный от ДДУ, договор;
— если гражданин приобрел в одном доме несколько квартир, то он считается обманутым дольщиком только один раз.

Понятно, что, к примеру, есть немало пострадавших, которые не проходят по пунктам 3 и 4.

«Бьем челом»
Переходим теперь к основной теме, то есть возможным линиям поведения незадачливых покупателей. Первая из них – это обращаться в различные государственные органы. Полностью независимого от госвласти бизнеса у нас не бывает – прокурор или санитарный врач может любому застройщику показать изрядную козью морду. А уж о ФМС, способной практически на любом объекте обнаружить незаконных гастарбайтеров, вообще деликатно помолчим. Так что обиженные на застройщиков дольщики могут писать всегда, писать везде.

«В случае недостроя подача заявлений со стороны физических лиц будет скорее плюсом, нежели минусом, — убеждена Вера Богучарова, замруководителя юридического департамента компании Est-a-Tet. – Соответствующие инстанции проведут проверки, и в итоге дольщик получит официальный ответ по своей проблеме». По мнению эксперта, обращение обязательно должны быть письменным – это намного более действенная форма, чем телефонные звонки. Самыми подходящими инстанциями для подачи заявлений о срыве сроков строительства являются правоохранительные органы, Минстрой, а также руководство региона (губернатор).

«Обращение в органы власти является довольно действенным механизмом, так как задача решить проблемы дольщиков была поставлена президентом, — полностью соглашается Валерий Лазебный, партнер юридической фирмы «АВЕЛАН». – А, следовательно, региональные и муниципальные власти набирают дополнительные бонусы в своей политической карьере, выполняя поручения главы государства. Более того, выдача разрешений на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, контроль над осуществлением строительства – все это полномочия местной администрации, поэтому многие проблемы можно и нужно решать самим дольщикам именно здесь».

Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», обращает внимание на необходимость коллективных действий. «Важно также обманутым дольщикам одного объекта объединяться, в этом случае решить проблему будет проще, резонанс сильнее», — говорит эксперт.

«Существует Москоминвест – это надзорный орган над застройщиками, — напоминает Наталья Шаталина, руководитель правового департамента компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Сайт Москоминвеста http://invest.mos.ru/ очень полезен в качестве «памятки дольщику», здесь размещена информация о том, куда обращаться в случае банкротства, недостроя и т.д., есть телефоны горячей линии».

Идем в суд
Второй вариант (впрочем, совершенно не исключающий первый – можно использовать параллельно с подачей «челобитных) – это обращение в суд. Метод, пользоваться которым нам постоянно настоятельно рекомендуют: в правовом государстве многие проблемы решаются в судебном порядке.

«На сегодня судебная практика по подобным делам ориентирована на защиту прав дольщиков, — обнадеживает Вера Богучарова (Est-a-Tet). – Однако для получения результативного решения по своей проблеме дольщику потребуется составить исковое заявление, подкрепив его документально, т.е. приложить копии договора между застройщиком и участником, платежные поручения или квитанции, подтверждающие выполнение обязанностей по оплате договора».

Ответ на вопрос о том, что именно писать в исковом заявлении, зависит от того, какой договор был заключен с застройщиком. «У покупателя квартиры по ДДУ (Договор долевого участия; заключается при условии, что продажа идет по 214-ФЗ – прим. ред.) есть два варианта: расторгнуть в одностороннем порядке договор и забрать деньги или дождаться окончания строительства и потребовать пени за просрочку, — говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – Если заключался ПДКП (Предварительный договор купли продажи; это означает, что все оформляется не по 214-ФЗ), и стороны в положенный срок не заключили основной договор, все обязательства покупателя и застройщика по предварительному договору прекращаются (п. 6, ст. 429 ГК РФ). Раз все обязательства сторон прекращены, то и деньги должны быть покупателю возвращены. Но если застройщик сопротивляется и не желает возвращаться денежные средства, то есть все основания требовать их возврата через суд».

Это интересно:  Установление частного сервитута на часть участка для проезда к объектам истца

В целом, покупатели квартир по 214-ФЗ защищены, конечно, лучше. Однако если речь идет не просто о срыве сроков, а о банкротстве застройщика, то 100-процентной гарантии возврата денег нет даже у них. «Если вы попали в такую незавидную ситуацию, желательно заручиться поддержкой профильного адвоката, специализирующегося на делах о несостоятельности, — рекомендует Мария Литинецкая. – Самостоятельно выйти без потерь не получится».

Массовые акции
О-о-очень противоречивая штука! С одной стороны, иногда они бывают весьма эффективными: память тут услужливо подсказывает город Пикалево, где после перекрытия дороги рассерженными рабочими все проблемы оных рабочих были в раз решены.

«Массовые акции оказывают влияние на администрации и другие органы власти, — считает Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость». — Если застройщик не собирается достраивать объект и не планирует продолжать деятельность, а уже пакует чемоданы, ему безразличны акции дольщиков, так как это повлияет только на его имидж. Если это объективные проблемы, застройщик, несомненно, выйдет на диалог с дольщиками. Акции привлекают внимание общественности, но деньги от этого у застройщика не появятся. А для администраций важна репутация, им не нужны социальные недовольства. А если пригласить СМИ и администрацию на строительную площадку, эффект дополнительно усилится».

Однако наши эксперты напоминают, что любая акция должна быть согласована в установленном законом порядке, иначе организовав сидение на каком-нибудь шоссе без соответствующего разрешения, можно получить не квартиру, а пару лет тюрьмы.

Достраиваем сами
Но вернемся из горних политических сфер к нашим заурядным заботам. Еще один обнаруженный способ действия покупателей новостроек – оформлять право собственности на недострой. «В таких случаях обычно создается жилищно-строительный кооператив или товарищество собственников жилья, — говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – Затем необходимо оформить права на объект незавершенного строительства и нанять подрядчика».

«Это вполне реальный способ для домов с готовностью более 70%, но очень затратный, — отмечает Валерий Лазебный («АВЕЛАН»). — Его можно рассматривать только в самой безнадежной ситуации (взыскивать нечего, не с кого, местная власть ничем помочь не может). Плюс этого способа – готовый реальный дом. Все остальное, скорее всего, говорит не в пользу ЖСК. Поиск генерального подрядчика, оплата строительства и другие организационные расходы берет на себя ЖСК. Если дом находится на начальной стадии, то придется доплатить сумму, равную новой квартире. Конечно, можно уменьшить затраты дольщиков (членов кооператива), предоставив возможность построить на площадке новые объекты, которые затем реализовать. Но кто может дать гарантию, что эти объекты будут доведены до конца и их тоже не придется достраивать?».

И все же положительные примеры есть, их приводит Мария Литинецкая: «Например, в Красноярске обманутые дольщики создали ТСЖ «Калина», которое взяло на себя функции заказчика и самостоятельно наняло подрядчика для завершения строительства объектов, расположенных на улицах Калинина, Мира и Чкалова. Другой пример – жилой комплекс в Москве, который находится на ул. Металлургов, 62. Застройщик был признан банкротом, и обманутые дольщики организовали ЖСК «Домиз», который взялся за достройку проблемного объекта».

Резюме от портала www.metrinfo.ru
Перечисленные выше стратегии не означают простого и быстрого решения проблемы. С одной стороны, это огорчительно, с другой – вполне предсказуемо: если бы такое решение существовало, не было бы десятков тысяч обманутых дольщиков. Так что лучшей рекомендацией остается все же та, что приведена в самом начале этой статьи: не попадать в подобные ситуации. Для чего лишний раз подумать, кому и на каких условиях вы отдаете свои деньги.

Мнения экспертов:

Наталья Шаталина, руководитель правового департамента компании «МИЭЛЬ-Новостройки»:
У нас есть определённая судебная практика, где суды взыскивают неустойку с застройщиков в пользу покупателей, но при этом снижают ее до минимума. И в нашей практике есть проект, где был нарушен срок строительства. Очень много клиентов пошли в суд, но от заявленных полутора-двух миллионов законно рассчитанных неустоек суд снизил суммы выплат, в среднем, до 50 тыс.

Также в нашей практике были случаи, когда застройщик пытался договориться, компенсировать нарушения сроков – квадратными метрами или устранением недоделок, которые застройщик изначально не признавал.

Объединение обманутых дольщиков может быть опасно как для застройщика, так и для них самих. Особенно в сегменте экономкласса, где, как правило, сложные, тяжелые деньги. И даже когда застройщику еще далеко до банкротства, подобными действиями дольщики этот процесс могут подтолкнуть. Поэтому советовать активные действия и объединения, на мой взгляд, категорически нельзя, потому что объединение редко заканчивается хорошо.

Сергей Крахин, начальник правового управления ГК «МИГ-Недвижимость»:
Бывают случаи, когда застройщик не виноват. Например, не следует обвинять застройщика в нарушении срока строительства или прекращении строительства жилого дома, если мощности для подключения к коммуникациям были переданы другому лицу, а также если по причинам, не связанным с действиями застройщика, затягивается приемка дома госкомиссией в эксплуатацию.

Необходимо учитывать, что при обращении в правоохранительные органы либо в суд будут отвлечены ресурсы застройщика — «человеческие» и финансовые — для работы с данными органами вместо решения вопроса по завершению строительства и вводу в эксплуатацию жилого дома.

Таким образом, я бы рекомендовал обращаться в суд и правоохранительные органы, если становится очевидным, что застройщик самостоятельно не решит вопрос с вводом в эксплуатацию долгостроя/недостроя, и обращение в органы власти (города, поселения, субъекта) не помогло.

Дольщикам проблемных объектов: как остаивать свои права

Ко мне часто обращаются дольщики проблемных объектов с вопросами «что нам делать, наша стройка стоит», «куда писать», «а туда надо писать?» и прочими. Я решил ответить статьей.

К сожалению, 2016 год обещает быть «плодовитым» на долгострои. В стране действительно мощный кризис, конца которому не видно. Строительная отрасль в упадке.

С другой стороны, это не оправдывает нерадивых застройщиков; рентабельность их бизнеса такова, что можно получать неплохую прибыль даже в такой сложный период. Если честно вести свой бизнес. Десятки строительных компаний это доказывают сейчас, завершая строительство своих объектов.

Есть несколько вариантов выхода из долевого строительства (прекращения отношений с застройщиком): расторжение договора и взыскание денег , переуступка своего права другому лицу (продажа) и борьба на всех фронтах с целью добиться всё-таки передачи квартиры. Именно для тех, кто выбрал последний вариант, эта статья.

Эта статья является по своей сути инструкцией для ТЕХ дольщиков, которые НЕ ЗНАЮТ, как им себя вести при попадании в долгострой. Я подчеркиваю это, так как у всех разные представления о действительности, поэтому не для всех дольщиков предложенные методы могут быть актуальны. Да и не для всех долгостроев.

Инициативная группа – каждый из вас

В среде участников долевого строительства очень модно формировать так называемую «инициативную группу» — лиц, представляющих интересы дольщиков в государственных органах, решающих какие-либо организационные моменты. Это путь в никуда.

Формируя инициативную группу, тем более это протоколируя (например, на бумаге, или в разделе «контакты» в сообществе), вы немного гасите инициативу других лиц. Которые тоже хотели бы быть инициативными, но стесняются этого в силу ряда причин. Для обманутых дольщиков это невыгодно, нужно привлекать к своей деятельности максимально возможное количество человек. Поэтому не используйте понятие «инициативная группа». Инициативная группа – любой человек, который принял в чем-то участие. Даже если он что-то написал в комментариях – спасибо на этом. Поменьше агрессии – больше позитива. На протяжении всей борьбы будут появляться инициативные люди, будут эти люди и пропадать (по разным причинам), нужно быть готовым к этому. Поэтому очерчивать круг «инициативщиков» не нужно.

Сообщество ВКонтакте

Организуйте сообщество в социальной сети ВКонтакте. Сообщество в форме публичной страницы, а не группы (тем более, закрытой).

Создателем должен быть реальный дольщик, а не агент по недвижимости или представитель застройщика, как это часто бывает.

Почему закрытая группа – это неэффективно:

  1. Сообщество обманутых дольщиков – это не элитный клуб по интересам, игры в сословия для удовлетворения собственного тщеславия нужно отставить подальше. Например, в закрытых чатах инициативной группы;
  2. Меньше возможностей привлечь внимание журналистов;
  3. Большая нагрузка на администраторов по рассмотрению заявок на вступление в группу;
  4. Если вступление в группу происходит по каким-то документам, то сообщество теряет тех реальных дольщиков, которые не желают отправлять администраторам какие-то доказательства своей причастности к объекту (сканы договоров, их номера, принадлежность к родственнику, который является дольщиком и др.);

Боитесь спама? 3 администратора (модератора, редактора) решают проблему со спамом для сообщества примерно до 5000 человек.

Плюсы публичной страницы по сравнению с открытой группой:

  1. На публичной странице пользователи не могут оставить свои записи на стене – только комментарии к постам и в обсуждениях. Основной контент публикуется от лица сообщества. Это существенной снижает трудовые затраты администраторов крупных сообществ (избавляет их от необходимости чистить стену);
  2. На публичной странице пользователи могут предлагать свои посты, используя функцию «предложить новость». Во-первых, это по сути избавляет администраторов от необходимости вести своё сообщество. Во-вторых, очень высокая вовлеченность пользователей, что опять же хорошо для информационной открытости;
  3. Публичная страница отражается в блоке «интересные страницы» на странице пользователя. Если люди подписываются на вашу публичную страницу и регулярно её посещают, вы будете находиться в этом блоке постоянно (как пример – Петербургский дольщик).

Одна из наиболее хорошо функционирующих публичных страниц – «Дольщики ГК Город», создатель – Алла Андреева. Действительно бесстрашный борец за права дольщиков в Санкт-Петербурге. Статистике её сообщества Вконтакте позавидует любой сайт – 3000 человек в день! (рисунок со статистикой).

Что делать с пабликом? Как использовать?

Прежде всего, распространять информацию о готовящихся согласованных акциях, различные статьи с простора сети Интернет, призывы к конкретным действиям, разбавлять юмором, выкладывать отчёты со стройки, делиться инсайдерской информацией и многое другое.

Другие digital-технологии

Если вам повезло, и среди обманутых дольщиков нашелся лояльный программист, то обязательно нужно создать сайт. Сайт поможет распространять информацию, популяризовать своё движение не только в социальной сети, но и в «большом» интернете. Используя так называемые «ключевые слова», продвигаться в поисковой выдаче в поисковых системах. Кроме того, там же можно размещать видео, отчёты и другие вещи.

Да, кстати, здорово создать канал на youtube, сейчас он крайне популярен. Там можно размещать видео со стройки, с различных акций, с собраний рабочих групп в государственных органах и другие интересные ролики.

Письменные обращения в государственные органы

Огромное поле для деятельности. Я даже составил классификацию обращений в государственные органы:

1. В зависимости от ветви власти:

  1. Исполнительные органы: Минстрой России, Налоговая служба, МВД, Росреестр, Президент РФ, Высшее должностное лицо субъекта РФ (Губернатор, Мэр, Президент), Правительство РФ, Правительство субъекта РФ, профильные комитеты субъектов РФ (в нашем регионе это Комитет по строительству Санкт-Петербурга, Комитет государственного строительного надзора в государственной экспертизы Ленинградской области);
  2. Законодательные органы: Государственная Дума, Совет Федераций, на уровне субъекта РФ – парламенты субъектов (в Санкт-Петербурге, например, законодательное собрание);
  3. Надзорные органы: Прокуратура РФ;
  4. Судебные органы: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, мировые судьи.

2. В зависимости от цели обращения (просительной части обращения):

  1. О проведении проверки;
  2. О привлечении к ответственности (административной, уголовной);
  3. О взыскании денежных средств;
  4. О придании огласки;
  5. Другие нематериальные требования (признание договора недействительным, расторжение договора, признание договора расторгнутым и т.д.).

3. По количеству заявителей:

  1. Индивидуальные;
  2. Коллективные.

Наиболее эффективными являются обращения в адрес судебных органов, надзорных и органов исполнительной власти. Обращения в законодательные органы также нужно использовать, но ждать от них какого-то эффекта не стоит. На уровне Санкт-Петербурга действительно слышит дольщиков только партия КПРФ и депутат Ольга Галкина. На уровне РФ – думаю, никто. То, чем занимается господин Хинштейн со своей рабочей группой, больше похоже на популизм. А на функционирование его многочисленной команды, между прочим, уходит огромное количество наших денег. Лично наблюдал на одном из заседаний в Правительстве Ленинградской области, как человек из группы Хинштейна нес откровенную правовую чушь, размахивал шашками и говорил какими-то декларациями. При этом он приехал из Москвы, и на следующий день уезжал. Зачем приезжал? Видимо, поорать за собрании рабочей группы, не иначе. Создать эффект присутствия.

Это интересно:  Повышенная стипендия 2019 :: размер и как получить

Как правило, в адрес судебных органов идут обращения о взыскании денежных средств, другие нематериальные требования, а адрес надзорных и органов исполнительной власти – о проведении проверки, привлечении к административной или уголовной ответственности.

Реестр обманутых дольщиков

Если вы попали в долгострой, обязательно вставайте в реестр обманутых дольщиков. И популяризируйте эту идею для друзей по несчастью. Дело, конечно, добровольное, но попросить и убедить людей туда себя включить стоит. Подробнее про реестр обманутых дольщиков мы писали тут.

Если же имеется заведенное уголовное дело по душу вашего застройщика, то впору ходатайствовать перед следователем о признании вас потерпевшим. Чтобы и к ходу уголовного дела доступ иметь, и в реестр обманутых дольщиков встать без проблем (только с одним постановлением следователя).

По поводу реестра обманутых дольщиков нужно, конечно, проводить просветительскую работу. Организовать коллективную подачу заявлений, написать инструкцию по включению в данный реестр, оказывать консультативную помощь тем, кто не может разобраться.

Ищите специалистов среди друзей по несчастью

Как уже было сказано выше, инициативная группа – все обманутые дольщики . Среди таких наверняка найдутся представители нужных для всего движения профессий: программисты (создание сайта, раскрутка сообщества), PR-менеджеры (для выхода на журналистов), жилищные юристы (для создания/корректировки обращений, бесплатного консультирования дольщиков в сообществе), строители (для оценки хода строительства, его стоимости) и другие.

Чем больше будет таких людей, тем проще будет вести активную деятельность по привлечению к себе внимания.

Юристов нужно обязательно найти, их обычно много. Да, у них может не быть богатого опыта именно в этой сфере, но элементарными действиями их загрузить можно. Распределяйте задачи, делайте график, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Например, один составляет письмо в Прокуратуру, другой – в суд, третий – в Комитет по строительству, четвертый – рассылает письма дольщикам, которых нет в интернете (да, такие тоже существуют). Главное, не нагружать кого-то особо сильно, ведь у всех есть семьи, работы и другие обязательства. С дольщика по нитке будет прок!

Публичные мероприятия (акции)

Это обязательный атрибут движения обманутых дольщиков. Если не проводить различные акции, то добиться чего-то очень сложно. Главное, что нужно запомнить – проявлять гражданскую позицию нужно в рамках закона. Не нужно давать повода властям обвинять дольщиков в провокациях против существующей власти, в принадлежности к пятой колонне, преследовать дольщиков в рамках административной или даже уголовной ответственности. Органы государственной власти уже свыклись с тем, что большинство митингов в России посвящены обманутым дольщикам. К сожалению, это бич современной нашей действительности.
Конечно, вас всё равно будут обвинять в провокациях, «проплаченности» и прочих грехах. Но давать повод работать правоохранителям все же не стоит.

Существует 5 форм публичных мероприятий: собрание, шествие, пикетирование, митинг, демонстрация. Подробнее о них вы можете почитать в ФЗ «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях».

Самое безопасное, но от этого не менее эффективное публичное мероприятие – одиночное пикетирование. Преимущество пикетировании во-первых в том, что о нем не нужно уведомлять орган исполнительной власти субъекта. Во-вторых, не нужно какое-то особое материально-техническое обеспечение (сцена, микрофон, большие транспаранты и т.д.) – достаточно плаката и человека. Одиночный пикет очень эффективно проводить совместно – главное, не подходить друг к другу, ближе, чем на 50 метров. Иначе власти могут признать это другой формой публичного мероприятия, а для остальных нужно уведомление.

Голодовка не является официальным публичным мероприятием. Но если голодовка хорошо освещается СМИ, то она является хорошим информационным поводом, привлекающим к себе внимание. Это форма проявления социального протеста.

Довольно креативной акцией является подача индивидуальных заявлений в какой-либо государственный орган, создавая большую очередь. И закон не нарушаете, и внимание привлекаете (например, заявления Губернатору, заявление о включении в реестр обманутых дольщиков, заявление в органы МВД и т.д.).

Как оповещать всех об акции? Через личные сообщения. Чтобы сообщения не попадали в спам, нужно доверить это дело большому количеству человек. Можно даже создать дополнительные страницы для этого дела. Если оповещения будут исходить от одной страницы, её могут заблокировать за рассылку спама. Оповещать также нужно и с помощью обычной почты. Если вы знаете контактные данные дольщика, но его нет в социальной сети, нужно либо звонить, либо писать письмо и отправлять его по почте.

Материально-техническое обеспечение публичных мероприятий (кроме одиночного пикета), как правило, осуществляют политические партии или отдельные депутаты, лояльные обманутым дольщикам.

Заседания в Комитете по строительству Санкт-Петербурга

Есть такой совещательный орган, рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга. Обязательно нужно требовать, чтобы ваш объект внесли в список проблемных. Как только это случится, то представители дольщиков, представители застройщиков и чиновники смогут обсуждать положение дел на собраниях этой рабочей группы. Данный орган не является очень эффективным, но в совокупности с другими методами может дать какой-то эффект.

На каждом заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства ведётся протокол. Попросите у представителей власти этот протокол и ознакомьте с ним других дольщиков (например, выложите в сообщество).
Работа со СМИ

Пока вас не видят – вас не слышат. СМИ играют большую роль в движении обманутых дольщиков. СМИ могут преподнести информацию так, как её увидят все пользователи сети Интернет. Нужно заводить контакты с редакторами интернет-газет, журналов и других изданий. Как правило, сейчас все издания используют и социальные сети, там же обитают и редакторы, журналисты, корреспонденты. Обязательно знакомьтесь с ними и налаживайте связи.

Будьте бдительны! Разделяй и властвуй!

Это принцип государственной власти. И вы можете быть уверены, к каждому сильному движению дольщиков он будет применен. С каким успехом? Зависит только от вас.

Застройщики довольно часто создают аккаунты в социальных сетях, с целью сформировать какое-то общественное мнение, посеять смуту в ряды дольщиков, заложить зерно сомнения в их умы. Это испытанный и хорошо работающий способ, которым в последнее время стало пользоваться даже государство. Сила движения – в единстве, а не в распрях и ссорах.

На этой позитивной ноте желаю всем активным группам дольщиков достижения своих целей – получения кровно заработанных «метров».
Если у вас остались какие-то вопросы, пишите сюда

Вредные советы: Как стать обманутым дольщиком?

Вы наверняка знаете про “Вредные советы” Григория Остера – короткие белые стишки, над которыми смеётся уже не первое поколение россиян. Например:

“Если друг на день рожденья

Пригласил тебя к себе,

Ты оставь подарок дома –

“Нет приятнее занятья,

Чем в носу поковырять,

Всем ужасно интересно,

Что там спрятано внутри”.

Вспомнили? И, наверное, недоумеваете, почему так начинается статья на вроде бы серьёзном сайте о новостройках?

Дело в том, что Григорий Остер, по его собственному признанию, когда писал “Вредные советы”, ставил перед собой цель не только рассмешить детей и их родителей. Вредные советы даются непослушным детям – тем, кто делает всё наоборот. То есть, на самом деле автор вовсе не хочет, чтобы дети оставляли себе чужие подарки, ковырялись в носу и делали ещё много чего плохого.

“Новостроев”, в очередной раз взглянув на рынок недвижимости, увидел, что даже в 2017-м году (когда в интернете, казалось бы, лежат горы статей о способах мошенничества при продаже квартир) всё ещё появляются обманутые дольщики. В очередной раз сетовать на недобросовестных застройщиков бесполезно, а советовать, что надо делать, чтобы обманутым дольщиком не оказаться, – скучно и, видимо, бесполезно, тем более. Так что вспомним писателя Остера и вместо нормальных советов дадим вам несколько советов вредных.

1. Возьмите всё в свои руки

Пожалуй, худший способ начать покупку квартиры так, чтобы в конце концов её всё-таки получить, – это обращение к профессионалам.

Вместо того, чтобы читать специализированные сайты вроде нашего, найдите в сети какой-нибудь форум – желательно, на площадке застройщика.

Находясь в поисках подходящего варианта, слушайте только своих друзей и знакомых. Хорошо бы, чтобы они сами не имели опыта в покупке квартиры и вообще были бы максимально далеки от рынка недвижимости.

А главное, ни в коем случае не связывайтесь с юристами! Они разберутся в документах в самом начале и помогут выпутаться из сложной ситуации уже в процессе – но за свои услуги точно попросят денег. А зачем вам платить за то, что вам совершенно не нужно?

2. Постарайтесь разобраться с делом поскорее

Анализ рынка, внимание к деталям, сравнение выбранного жилого комплекса с другими – всё это не для вас. Делайте всё настолько быстро, насколько это вообще возможно. Для удобства представьте, что не покупаете квартиру за несколько миллионов, а подаёте пару монеток нищему. Сделать это, кстати, тем более легко, потому как от застройщика вы в результате получите ровно то же, что и от нищего – простое “Спасибо”.

3. Не следите за новостями

Если будете очень торопиться с покупкой, то смотреть телевизор и читать газеты в процессе всё равно не успеете – и это хорошо. В идеале, вам лучше не знать даже, какая в стране экономическая ситуация.

В кризис количество долгостроев и обманов в сфере недвижимости увеличивается, о них начинают много говорить в средствах массовой информации, и, причём, освещают их, знаете, не в самом приятном свете – так, как будто это что-то плохое.

Чтобы не сомневаться в своём решении стать обманутым дольщиком, по возможности избегайте таких новостей. Ну или хотя бы не читайте новости рынка недвижимости – вдруг узнаете, что застройщик понравившегося вам проекта недавно был признан банкротом.

Хотя если узнаете именно такую информацию, бегите к этому застройщику со всех ног – о вашем жилом комплексе будут говорить ещё долго, а ждать его придётся примерно столько же, если не дольше.

4. Не узнавайте, кто является застройщиком проекта, его партнёрами и инвесторами

Главное, постарайтесь избегать успешных застройщиков – слышите, что кто-то завершил десять проектов и планирует ещё пять, избегайте его. Как от огня бегите от проектов застройщиков, которых поддерживает государство. Читая список инвесторов и подрядчиков, убедитесь, что там нет фирм, известных на всю страну.

Если, скажем, ипотеку предоставляют несколько популярных банков, это точно не ваш вариант. Ваш – тот, где ипотеку не предоставляет никто, а застройщика зовут, например, “Никак” (идеальный вариант – ИП “Никто и никак”). А чтобы не забивать себе голову всякой ерундой, проще вообще об этом ничего не читать. Скорее ставьте подпись вот тут внизу. И вот тут ещё одну.

5. Обращайте внимание на громкие слова, а уж потом — на дела

Запомните: вам не нужен опытный застройщик – вам нужен молодой и перспективный. Особенно хорошо, если так его называет только он сам.

Если уж так интересуетесь проектом и его застройщиком, что не читать о нём не получается – отдавайте предпочтение рекламным текстам.

Вам не нужны беспристрастные обзоры, и уж тем более не следует самостоятельно ездить на место строительства и наблюдать за его ходом. А вдруг оно действительно не стоит на месте?!

Нет уж, лучше откройте сайт застройщика и полюбуйтесь красивыми картинками концептов. И только захочется узнать, как выглядят уже готовые дома этого же застройщика, не поддавайтесь – лучше снова смотрите на концепты. А вместо того, чтобы читать об истории компании, почитайте-ка лучше о её планах на будущее.

6. Выбирайте самый дешёвый вариант

Помните поговорку про бесплатный сыр, который бывает только в мышеловке? Если хотите стать обманутым дольщиком, постарайтесь найти квартиру, стоимость которой будет максимально приближена к стоимости этого сыра. Чем дешевле – тем лучше, так что обращайте особенное внимание на рекордно низкие цены и последние гигантские скидки.

Хотелось бы посоветовать малоэтажные загородные проекты: цены на квартиры там как раз низкие, а вероятность оказаться обманутым – высокая. Но к сожалению, это не самый надёжный вариант – и в сфере малоэтажного загородного строительства есть большое количество удачных проектов. Соответственно, риск получить квартиру имеется даже здесь.

Это интересно:  Защита прав на персонаж как на часть произведения

Если в дешёвом варианте вас не устраивает, что потратите вы слишком мало, вспомните ещё одну поговорку – “Скупой платит дважды”.

7. “Бумажные” вопросы оставьте застройщику

Итак, вы самостоятельно нашли интересный жилой комплекс от молодого застройщика, который во время кризиса предлагает жильё по самым выгодным ценам. Фух, кажется, с проектом определились!

Но вероятность получить квартиру даже с такими условиями всё ещё слишком высока – так что хоть большая часть пути к обману уже пройдена, остановиться здесь было бы глупо.

Но погодите. Человек, который ценит свои деньги и хочет поскорее переехать в новую квартиру, на этом моменте наверняка начал бы проверять различные бумаги – проектную документацию, разрешение на строительство, право собственности на землю… Соответственно, вам, почти-уже-обманутый-дольщик, следует лишить себя этого сомнительного удовольствия!

Если застройщик говорит, что в документах вы всё равно ничего не поймёте, так что и читать их смысла нет – это хороший застройщик, которому стоит поверить на слово! На этом этапе бывает велико желание обратиться к юристу, но вспоминаем первый пункт нашего списка, такое желание отбрасываем и делаем всё самостоятельно. Точнее, не делаем. Отдыхаем и только время от времени подписываем подсунутые под нос бумаги.

8. По возможности не заключайте ДДУ

Ой, то есть, не к счастью, а к сожалению – советы же у нас вредные. Поэтому, как бы парадоксально это ни звучало, но чуть ли не самый надёжный способ стать обманутым дольщиком – собственно, дольщиком-то и не становиться, не заключать договор долевого участия. Вместо него лучше подписать любой другой документ – скажем, предварительный договор купли-продажи или предварительный же ДДУ. Или предварительное что-либо! Не так важно, на чём ставить подпись, гораздо важнее поскорее отдать деньги.

9. А если вам не оставили выбора, хотя бы откажитесь его читать

Может быть, что недобросовестный застройщик и сам не знает о возможности вместо договора долевого участия подсунуть вам любой другой договор, с помощью которого обмануть вас будет ещё легче.

Нужно сказать, это достаточно безответственный подход к обману. Но всё-таки дадим застройщику ещё один шанс – вдруг он хитрее, чем мы предполагаем? Например, в договоре долевого участия может быть пункт, позволяющий застройщику самостоятельно продлевать срок действия этого самого договора – чем больше продления, тем вероятнее, что что-то не так, и вы в результате останетесь без квартиры.
Или, допустим, вы подписали ДДУ, но его не спешат регистрировать – тогда вообще есть вероятность вдруг узнать, что в вашей квартире уже живут другие люди, подписавшие тот же ДДУ чуть раньше вас.

10. Когда все бумаги подписаны, а деньги заплачены – отдыхайте и никуда не торопитесь

Ну что, наша эпопея подходит к концу. Вы сделали всё возможное, чтобы не получить квартиру. Что теперь? Дадим возможность умело провернувшему своё грязное дело застройщику немного порадоваться, выпить за ваше здоровье шампанского, уехать в какую-нибудь тёплую страну отдыхать или даже жить.

Вы удивитесь, но найдутся люди, которые вовсе не хотели быть обманутыми дольщиками и за это затаили на застройщика злобу – так что застройщику лучше уехать от них подальше.

Ни в коем случае не идите к юристам, журналистам и городским властям – ждите. Кто-то обратится за помощью сразу, как только поймёт, что его обманывают. Снисходительно посмотрите на него с улыбкой – вы-то понимали, что вас обманут с самого начала.

Человеку, последовательно выполнившему все данные советы, хочется пожелать теплее одеваться – без крыши над головой на улице всё-таки холодно. Но на самом деле, пусть эта заметка и написана с некой иронией, мошенничество остаётся чуть ли не самой главной проблемой рынка недвижимости – и вот это, конечно, совсем не смешно, а печально. Пока кто-то жалуется на недостаток машиномест в паркинге, а кто-то – на несоответствие заявленному классу жилья, другие остаются и без квартиры, и без денег. С мошенниками борются специалисты, определённые меры против них предпринимает государство. Но тут самое время вспомнить первый пункт нашей заметки и воспринять его не в шутливой форме, а серьёзно.

Куда обращаться, если Вы — обманутый дольщик

В наше время такие слова как «ипотека», «дольщик» прочно вошли в повседневную жизнь и уже не пугают простого обывателя. Не смотря на это, по-прежнему существует риск из просто дольщика превратиться в дольщика обманутого. Произойти это может по разным причинам: как из-за недобросовестного застройщика, так и из-за форс-мажорных обстоятельств. И тогда можно услышать вопрос от тех, кто попал под категорию обманутые дольщики – куда обращаться со своей бедой? Особенно остро этот вопрос может встать вследствие переживаемого в настоящее время периода экономического кризиса. Не обошла стороной проблема обманутых дольщиков и такие крупные регионы как Москва и Московская область. Окончательно же разрешить ее пока, к сожалению, не получается. В любом случае, отвечая на вопрос — что делать обманутым дольщикам, ответ таков: не стоит отчаиваться, а свои нарушенные права участника долевого строительства нужно отстаивать.

В каких случаях дольщик может считаться обманутым

Итак, ДДУ уже заключен, полностью оплачен, строительство многоквартирного дома с долгожданной квартирой идет полным ходом и ничего не предвещает беды. Дольщик имеет право на любой стадии строительства приходить на сам объект и смотреть, как продвигается строительство. Естественно, по соображениям техники безопасности вряд ли он сможет беспрепятственно пройти прямо внутрь строящегося здания, но посмотреть на ход работ со стороны ему никто не запретит. Многие добросовестные застройщики ближе к окончанию возведения здания устанавливают график, по которому будущий владелец квартиры в сопровождении представителя может зайти в сам дом и посмотреть непосредственно на свое строящееся жилище.

Не стоит пренебрегать своим правом по отслеживанию хода строительных работ. Если дольщику неудобно или далеко приезжать на сам объект, можно посмотреть на стройку в сети Интернет. Мало кто знает, что в ФЗ-214, а конкретно в п. 8 ч. 2 ст.3.1 говорится о том, что застройщик на своем официальном сайте время от времени должен выкладывать фотографии, отражающие текущее состояние строительства многоквартирных домов. Некоторые крупные строительные компании даже ведут он-лайн трансляцию возведения здания.

Понятно, что если стройка остановилась и даже в течение нескольких дней на объекте отсутствуют рабочие, техника и не ведутся никакие работы – это повод для беспокойства. Но именно обманутым дольщиком можно называться в случае, если строительство объекта приостановлено более чем на девять месяцев либо он не готов к сроку, указанному в ДДУ.

Кроме названного, к другим признакам, по которым становится понятным, что права дольщика нарушены, можно отнести:

  • прекращение у застройщика права владения или пользования земельным участком, на котором идет стройка;
  • банкротство либо ликвидация юридического лица, выступающего в качестве застройщика, до исполнения им своих обязательств;
  • просрочка исполнения обязательств по ДДУ более чем на девять месяцев (например, дом построен, но квартира дольщику не передана);
  • имеются признаки мошенничества – невозможно связаться с застройщиком, офис закрыт, телефоны не отвечают, местонахождение руководства и работников фирмы-застройщика неизвестно.

Куда обращаться обманутым дольщикам

Первое, куда обратиться обманутому дольщику — это непосредственно к самому застройщику. В письменной претензии необходимо выяснить причины приостановки строительных работ и на эту претензию застройщик обязан ответить. Возможно, все не так плохо, трудности временные либо идут подготовительные работы к следующему этапу строительства. И хотя претензия пишется в произвольной форме, лучше доверить ее составление юристу, ведь правильные шаги в отстаивании своих прав уже на начальном этапе с большей степенью вероятности приведут к успеху.

Последующие шаги зависят от того, на какой стадии строительства и по какой причине произошла его «заморозка». Если это еще, например, стадия котлована, то дольщик может через суд потребовать досрочного расторжения ДДУ и возврата уплаченных денежных средств, включая неустойку. ФЗ-214 позволяет сделать это. Если дольщик уверен в мошеннических действиях со стороны застройщика, тогда с заявлением он должен обратиться уже в правоохранительные органы.

Кроме суда и полиции, для решения своей проблемы обманутый дольщик может обратиться в надзорные органы, контролирующие долевое строительство. В Москве это Москомстройинвест, в Московской области – Минстрой МО. Одновременно стоит известить о своих нарушенных правах дольщика органы местного самоуправления.

Намного сложнее обстоит дело, когда застройщик признан банкротом или только еще проходит процедуру банкротства. Сначала нужно дождаться решения суда, по которому организация признается банкротом. Причем, еще до вынесения такого решения, хорошо было бы сообщить суду о том, что у юридической организации, проходящей процедуру банкротства, остались дольщики, перед которыми не исполнены обязательства. Ведь сама фирма от судебных органов этот факт может скрыть. В случае банкротства фирмы-застройщика добиваться денежной компенсации придется путем обращения в арбитраж. Кроме того, нужно будет предпринять ряд действий для того, чтобы попасть в реестр требований кредиторов. Очевидно, что самостоятельно, без специальных юридических познаний, обманутому дольщику с этим не справиться, и правильнее было бы обратиться к профессиональным юристам, которое будут помогать.

В любом случае, прежде чем куда-либо обращаться, нужно понимать, что факт нарушения своих прав как участника долевого строительства нужно будет доказать. Для этого необходимо собрать все документы, подтверждающие исполнение обязательств по ДДУ со своей стороны (в частности, об оплате строящегося объекта – из личных средств либо с привлечением ипотеки).

Варианты решения проблемы обманутых дольщиков

Обманутый участник долевого строительства имеет право предъявить денежные либо неденежные требования. Таковыми могут быть:

  1. Возврат денежных средств за оплаченную, но недостроенную и неполученную квартиру. Как уже было сказано выше, сделать это можно только в судебном порядке.
  2. Получить от государства квартиру в качестве компенсации за недостроенную. Но для этого должно быть соблюдено множество условий, таких как действующая регистрация на территории Москвы (Московской области), наличие не менее 18 кв. м общей площади на каждого проживающего и др.
  3. Добиться завершения строительства недостроенного объекта и передачи причитающейся жилплощади. Такой вариант решения проблемы возможен, когда органами власти для ликвидации недостроя привлекаются, например, средства других застройщиков либо средства из бюджета. В практике известны случаи, когда «замороженный» дом достраивали даже за счет дополнительных инвестиций самих объединившихся обманутых дольщиков.

Самым разумным в этой непростой ситуации было бы объединиться с такими же пострадавшими. Подавая коллективные иски, жалобы, заявления добиться положительного результата будет проще, чем действуя в одиночку. Не нужно стесняться привлечь к своей проблеме общественное внимание и внимание СМИ путем проведения митингов и пикетов. Правда, делать это нужно в соответствии с действующим законодательством РФ. Кроме того, существуют ассоциации, объединения обманутых дольщиков, к этим организациям также можно направить обращение с просьбой помочь. Другими словами, нужно стучаться буквально во все двери.

В Московской области сформирован реестр обманутых дольщиков. Информация о нем общедоступна и опубликована на сайте Министерства стройкомплекса. Подробнее на эту тему можно прочитать в статье сайта «Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть».

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что путь обманутого дольщика по отстаиванию своих нарушенных прав долог и тернист. Чтобы добиться окончания замороженного строительства или получить денежную компенсацию за недостроенное жилье, необходимо собрать кучу документов, обратиться во множество инстанций. Лучше довериться в этом непростом вопросе специалисту, который имеет большой опыт в области отстаивания нарушенных интересов обманутых дольщиков. Он поможет в составлении необходимых исков и заявлений. Такими специалистами являются юристы Общества защиты прав дольщиков.

Для получения квалифицированной помощи достаточно связаться с нами через раздел сайта «Контакты» либо заполнить форму обратной связи.

Статья написана по материалам сайтов: dailymoneyexpert.ru, www.metrinfo.ru, helpdol.ru, novostroev.ru, help-ddu.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector